Tento dům se nachází v prestižní čtvrti Nueva Andalucía na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Jedná se o renovovaný řadový dům s orientací na jihozápad, který nabízí kombinaci pohodlí a funkčnosti v urbanizovaném prostředí s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Projekt je situován v oblasti známé svou blízkostí ke golfovým hřištím a pláži, což jej činí atraktivním pro různé typy rezidentů.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům je umístěn v klidné, udržované rezidenční oblasti Nueva Andalucía. Jeho poloha v rámci urbanizace poskytuje přímý přístup k městským službám a zároveň blízkost k přírodním a rekreačním prvkům, jako jsou pláže a golfová hřiště. Tato kombinace zajišťuje snadný přístup k vybavení bez kompromisů v klidu bydlení.
Tento dům je navržen tak, aby vyhovoval potřebám moderního bydlení. Nabízí prostorné interiéry s vysokou kvalitou provedení, včetně tří ložnic, dvou koupelen a samostatné toalety. Důraz je kladen na funkčnost s prvky jako je samostatná šatna, prádelna a dostatek úložného prostoru, což zvyšuje komfort pro obyvatele.
Jedná se o plně renovovaný dům, který je připraven k nastěhování. Ačkoliv není nový v tradičním smyslu slova, prošel rozsáhlou modernizací, která zajišťuje jeho vynikající stav a soulad s aktuálními standardy. Práce zahrnovaly modernizaci interiéru a vybavení, což zaručuje vysokou kvalitu a estetiku.
Tento projekt nenabízí výhled na moře z každého pokoje, ačkoliv je blízko pobřeží. Soukromá zahrada není k dispozici, protože se jedná o řadový dům v urbanizaci s komunitními zahradami. Projekt také nemá vlastní bazén, ale využívá společné bazény v rámci urbanizace.
Tento dům se hodí pro kupující, kteří hledají nemovitost v etablované a dobře vybavené oblasti na Costa del Sol. Ideální je pro rodiny díky blízkosti mezinárodních škol a bezpečného, komunitního prostředí s dostupnými sportovními a rekreačními zařízeními. Párům nebo jednotlivcům, kteří preferují aktivní životní styl, nabídne snadný přístup ke golfovým hřištím, plážím a vodním sportům. Zároveň je vhodný pro ty, kteří hledají rekreační nemovitost nebo investici, s ohledem na vysokou poptávku po kvalitních nemovitostech v této oblasti. Dům je také atraktivní pro ty, kteří oceňují pohodlí bydlení v blízkosti veškeré občanské vybavenosti a zároveň si chtějí užívat slunečné klima a středomořský životní styl.
Dům prošel nedávnou a kompletní renovací, což naznačuje vysoký standard kvality provedení. Použité materiály a technická řešení by měly odpovídat současným požadavkům na bydlení. Vybavení jako plně zařízená kuchyně a vestavěné skříně jsou standardem pro nemovitosti této kategorie a ceny. Přítomnost klimatizace zajišťuje komfort v průběhu celého roku. Konkrétní detaily o použitých materiálech, jako jsou typy podlah, obkladů nebo značky sanitární techniky, by byly k dispozici v technické specifikaci projektu. Důraz na detaily, jako je samostatná šatna a prádelna, podtrhuje celkovou kvalitu a praktičnost bydlení.
Cena tohoto řadového domu začíná na 1 550 000 €. Tato cenová hladina odráží jeho umístění v žádané lokalitě Nueva Andalucía, rozlohu 170 m² a nedávnou kompletní renovaci. Vzhledem k typu nemovitosti (řadový dům) a jejímu stavu je tato cena v souladu s trhem pro nemovitosti v této prestižní oblasti. Pro zájemce o nemovitosti v této cenové kategorii je klíčové zvážit, co tato cena zahrnuje, zejména pokud jde o úroveň dokončení, vybavení a rozsah společných prostor v rámci urbanizace.
Nueva Andalucía, v kontextu této nemovitosti, představuje dynamickou, ale zároveň klidnou rezidenční oblast. Každodenní život zde nabízí snadný přístup k široké škále služeb. Občanská vybavenost jako supermarkety, lékárny a restaurace jsou v docházkové vzdálenosti, což snižuje potřebu automobilu pro běžné pochůzky. Blízkost mezinárodních škol a sportovních zařízení, jako jsou golfová hřiště a sportovní centra, podporuje aktivní životní styl. Okolní krajina s výhledy na hory a blízkost pláží dodává místu rekreační rozměr, zatímco poloha v blízkosti Marbelly a Puerto Banús zajišťuje přístup k širšímu spektru kulturních a zábavních možností. Tento kontext vytváří prostředí vhodné pro rodiny, profesionály i důchodce hledající kombinaci pohodlí, dostupnosti a rekreačních aktivit.
Život v Nueva Andalucía nabízí jedinečnou kombinaci městského pohodlí a rekreačních možností. V docházkové vzdálenosti se nachází lékárna (64 m), supermarket (353 m) a různé restaurace a kavárny (70+ restaurací, 10+ kaváren v 2km okruhu). Blízkost přístavu Puerto Banús (0.7 km) a centra Marbelly poskytuje další možnosti pro nakupování, stravování a zábavu. Děti mají na dosah mezinárodní školy (např. British International School 4.2 km). Dostupnost 10 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí usnadňuje pohyb po regionu, i když pro plné využití možností oblasti je automobil často preferován. Lékárna a zdravotnická zařízení (nemocnice 1.9 km) jsou dobře dostupná.
Mapa ukazuje polohu projektu v oblasti Nueva Andalucía, západně od Marbelly. Zvýrazňuje blízkost k pobřeží, zejména k přístavu Puerto Banús, a také hustou síť golfových hřišť v bezprostředním okolí. Viditelná je také dobrá dostupnost k hlavním dopravním tepnám a blízkost k dalším městům na pobřeží.
Nueva Andalucía se nachází západně od centra Marbelly, na pobřeží Costa del Sol. Tato pozice ji řadí do jedné z nejprestižnějších a nejživějších oblastí regionu. Je strategicky umístěna mezi pobřežím a vnitrozemím, s výhledem na pohoří Sierra Blanca na severu a s přímým přístupem k pobřeží na jihu. Blízkost k Puerto Banús, známému svým luxusním přístavem a nočním životem, a k samotné Marbelle s její historickou částí a moderní infrastrukturou, poskytuje obyvatelům široké spektrum možností pro volný čas, kulturu a nákupy.
Dostupnost je klíčovým prvkem této lokality. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů, zatímco další pláže jsou v dosahu několika kilometrů. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 45 km, což zajišťuje snadné cestování. Golfisté ocení blízkost několika prestižních hřišť, jako jsou Los Naranjos Golf (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Všechny základní služby, jako jsou supermarkety a lékárny, jsou v docházkové vzdálenosti, což podtrhuje pohodlí pro každodenní život.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19.1°C a více než 3 800 slunečními hodinami ročně. Toto klima umožňuje pět měsíců v roce s teplotou vody nad 20°C, což je ideální pro vodní aktivity. Lokalita se nachází v nadmořské výšce 7 metrů nad mořem, s minimálním sklonem terénu směrem k pláži (0.0%), což zajišťuje snadný přístup. Mírné teploty v rozmezí 12-27°C během roku a vysoký počet slunečných dní podporují venkovní životní styl.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Lokalita nabízí vynikající přístup k rekreačním aktivitám. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena jen 301 metrů. Dále jsou k dispozici Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km). Pro milovníky golfu je v okolí několik hřišť, včetně Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2.5 km) a další sportovní zařízení rozšiřují možnosti aktivního vyžití. Přístav Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) nabízí námořní aktivity a promenádu.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází západně od centra Marbelly, na pobřeží Costa del Sol. Tato pozice ji řadí do jedné z nejprestižnějších a nejživějších oblastí regionu. Je strategicky umístěna mezi pobřežím a vnitrozemím, s výhledem na pohoří Sierra Blanca na severu a s přímým přístupem k pobřeží na jihu. Blízkost k Puerto Banús, známému svým luxusním přístavem a nočním životem, a k samotné Marbelle s její historickou částí a moderní infrastrukturou, poskytuje obyvatelům široké spektrum možností pro volný čas, kulturu a nákupy.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL147198
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s jinými projekty na pobřeží Costa del Sol, jako jsou Acqua Gardens v Esteponě (od €418,800) nebo Aby Upper v Esteponě (od €320,000), se tento řadový dům v Nueva Andalucía nachází v jiné cenové kategorii, která odráží jeho prémiovou lokalitu a rozsáhlé renovace. Alba Benalmadena v Benalmadeně (od €598,000) je cenově bližší, ale stále nižší, což naznačuje, že lokalita Nueva Andalucía patří mezi nejdražší a nejžádanější na pobřeží. Zatímco projekty v Esteponě mohou nabízet novější výstavbu v nižší cenové hladině, tento dům v Nueva Andalucía cílí na kupující, kteří hledají zavedenou lokalitu s vysokou úrovní služeb a blízkostí k mezinárodně známým golfovým hřištím a přístavu Puerto Banús. Nabízí tak spíše 'established lifestyle' než 'new build opportunity' ve srovnání s některými z levnějších projektů.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
