Tento dům se nachází v prestižní čtvrti Nueva Andalucía na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Jedná se o renovovaný řadový dům s orientací na jihozápad, který nabízí kombinaci pohodlí a funkčnosti v urbanizovaném prostředí s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Projekt je situován v oblasti známé svou blízkostí ke golfovým hřištím a pláži, což jej činí atraktivním pro různé typy rezidentů.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům je umístěn v klidné, udržované rezidenční oblasti Nueva Andalucía. Jeho poloha v rámci urbanizace poskytuje přímý přístup k městským službám a zároveň blízkost k přírodním a rekreačním prvkům, jako jsou pláže a golfová hřiště. Tato kombinace zajišťuje snadný přístup k vybavení bez kompromisů v klidu bydlení.
Tento dům je navržen tak, aby vyhovoval potřebám moderního bydlení. Nabízí prostorné interiéry s vysokou kvalitou provedení, včetně tří ložnic, dvou koupelen a samostatné toalety. Důraz je kladen na funkčnost s prvky jako je samostatná šatna, prádelna a dostatek úložného prostoru, což zvyšuje komfort pro obyvatele.
Jedná se o plně renovovaný dům, který je připraven k nastěhování. Ačkoliv není nový v tradičním smyslu slova, prošel rozsáhlou modernizací, která zajišťuje jeho vynikající stav a soulad s aktuálními standardy. Práce zahrnovaly modernizaci interiéru a vybavení, což zaručuje vysokou kvalitu a estetiku.
Tento projekt nenabízí výhled na moře z každého pokoje, ačkoliv je blízko pobřeží. Soukromá zahrada není k dispozici, protože se jedná o řadový dům v urbanizaci s komunitními zahradami. Projekt také nemá vlastní bazén, ale využívá společné bazény v rámci urbanizace.
Tento dům se hodí pro kupující, kteří hledají nemovitost v etablované a dobře vybavené oblasti na Costa del Sol. Vhodný je pro rodiny díky blízkosti mezinárodních škol a bezpečného, komunitního prostředí s dostupnými sportovními a rekreačními zařízeními. Párům nebo jednotlivcům, kteří preferují aktivní životní styl, nabídne snadný přístup ke golfovým hřištím, plážím a vodním sportům. Zároveň je vhodný pro ty, kteří hledají rekreační nemovitost nebo investici, s ohledem na vysokou poptávku po kvalitních nemovitostech v této oblasti. Dům je také atraktivní pro ty, kteří oceňují pohodlí bydlení v blízkosti veškeré občanské vybavenosti a zároveň si chtějí užívat slunečné klima a středomořský životní styl.
Dům prošel nedávnou a kompletní renovací, což naznačuje vysoký standard kvality provedení. Použité materiály a technická řešení by měly odpovídat současným požadavkům na bydlení. Vybavení jako plně zařízená kuchyně a vestavěné skříně jsou standardem pro nemovitosti této kategorie a ceny. Přítomnost klimatizace zajišťuje komfort v průběhu celého roku. Konkrétní detaily o použitých materiálech, jako jsou typy podlah, obkladů nebo značky sanitární techniky, by byly k dispozici v technické specifikaci projektu. Důraz na detaily, jako je samostatná šatna a prádelna, podtrhuje celkovou kvalitu a praktičnost bydlení.
Cena tohoto řadového domu začíná na 1 550 000 €. Tato cenová hladina odráží jeho umístění v žádané lokalitě Nueva Andalucía, rozlohu 170 m² a nedávnou kompletní renovaci. Vzhledem k typu nemovitosti (řadový dům) a jejímu stavu je tato cena v souladu s trhem pro nemovitosti v této prestižní oblasti. Pro zájemce o nemovitosti v této cenové kategorii je klíčové zvážit, co tato cena zahrnuje, zejména pokud jde o úroveň dokončení, vybavení a rozsah společných prostor v rámci urbanizace.
Nueva Andalucía, v kontextu této nemovitosti, představuje dynamickou, ale zároveň klidnou rezidenční oblast. Každodenní život zde nabízí snadný přístup k široké škále služeb. Občanská vybavenost jako supermarkety, lékárny a restaurace jsou v docházkové vzdálenosti, což snižuje potřebu automobilu pro běžné pochůzky. Blízkost mezinárodních škol a sportovních zařízení, jako jsou golfová hřiště a sportovní centra, podporuje aktivní životní styl. Okolní krajina s výhledy na hory a blízkost pláží dodává místu rekreační rozměr, zatímco poloha v blízkosti Marbelly a Puerto Banús zajišťuje přístup k širšímu spektru kulturních a zábavních možností. Tento kontext vytváří prostředí vhodné pro rodiny, profesionály i důchodce hledající kombinaci pohodlí, dostupnosti a rekreačních aktivit.
Život v Nueva Andalucía nabízí jedinečnou kombinaci městského pohodlí a rekreačních možností. V docházkové vzdálenosti se nachází lékárna (64 m), supermarket (353 m) a různé restaurace a kavárny (70+ restaurací, 10+ kaváren v 2km okruhu). Blízkost přístavu Puerto Banús (0.7 km) a centra Marbelly poskytuje další možnosti pro nakupování, stravování a zábavu. Děti mají na dosah mezinárodní školy (např. British International School 4.2 km). Dostupnost 10 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí usnadňuje pohyb po regionu, i když pro plné využití možností oblasti je automobil často preferován. Lékárna a zdravotnická zařízení (nemocnice 1.9 km) jsou dobře dostupná.
Mapa ukazuje polohu projektu v oblasti Nueva Andalucía, západně od Marbelly. Zvýrazňuje blízkost k pobřeží, zejména k přístavu Puerto Banús, a také hustou síť golfových hřišť v bezprostředním okolí. Viditelná je také dobrá dostupnost k hlavním dopravním tepnám a blízkost k dalším městům na pobřeží.
Nueva Andalucía se nachází západně od centra Marbelly, na pobřeží Costa del Sol. Tato pozice ji řadí do jedné z nejprestižnějších a nejživějších oblastí regionu. Je strategicky umístěna mezi pobřežím a vnitrozemím, s výhledem na pohoří Sierra Blanca na severu a s přímým přístupem k pobřeží na jihu. Blízkost k Puerto Banús, známému svým luxusním přístavem a nočním životem, a k samotné Marbelle s její historickou částí a moderní infrastrukturou, poskytuje obyvatelům široké spektrum možností pro volný čas, kulturu a nákupy.
Dostupnost je klíčovým prvkem této lokality. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů, zatímco další pláže jsou v dosahu několika kilometrů. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 45 km, což zajišťuje snadné cestování. Golfisté ocení blízkost několika prestižních hřišť, jako jsou Los Naranjos Golf (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Všechny základní služby, jako jsou supermarkety a lékárny, jsou v docházkové vzdálenosti, což podtrhuje pohodlí pro každodenní život.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19.1°C a více než 3 800 slunečními hodinami ročně. Toto klima umožňuje pět měsíců v roce s teplotou vody nad 20°C, což je ideální pro vodní aktivity. Lokalita se nachází v nadmořské výšce 7 metrů nad mořem, s minimálním sklonem terénu směrem k pláži (0.0%), což zajišťuje snadný přístup. Mírné teploty v rozmezí 12-27°C během roku a vysoký počet slunečných dní podporují venkovní životní styl.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Lokalita nabízí vynikající přístup k rekreačním aktivitám. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena jen 301 metrů. Dále jsou k dispozici Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km). Pro milovníky golfu je v okolí několik hřišť, včetně Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2.5 km) a další sportovní zařízení rozšiřují možnosti aktivního vyžití. Přístav Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) nabízí námořní aktivity a promenádu.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází západně od centra Marbelly, na pobřeží Costa del Sol. Tato pozice ji řadí do jedné z nejprestižnějších a nejživějších oblastí regionu. Je strategicky umístěna mezi pobřežím a vnitrozemím, s výhledem na pohoří Sierra Blanca na severu a s přímým přístupem k pobřeží na jihu. Blízkost k Puerto Banús, známému svým luxusním přístavem a nočním životem, a k samotné Marbelle s její historickou částí a moderní infrastrukturou, poskytuje obyvatelům široké spektrum možností pro volný čas, kulturu a nákupy.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL147198
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s jinými projekty na pobřeží Costa del Sol, jako jsou Acqua Gardens v Esteponě (od €418,800) nebo Aby Upper v Esteponě (od €320,000), se tento řadový dům v Nueva Andalucía nachází v jiné cenové kategorii, která odráží jeho prémiovou lokalitu a rozsáhlé renovace. Alba Benalmadena v Benalmadeně (od €598,000) je cenově bližší, ale stále nižší, což naznačuje, že lokalita Nueva Andalucía patří mezi nejdražší a nejžádanější na pobřeží. Zatímco projekty v Esteponě mohou nabízet novější výstavbu v nižší cenové hladině, tento dům v Nueva Andalucía cílí na kupující, kteří hledají zavedenou lokalitu s vysokou úrovní služeb a blízkostí k mezinárodně známým golfovým hřištím a přístavu Puerto Banús. Nabízí tak spíše 'established lifestyle' než 'new build opportunity' ve srovnání s některými z levnějších projektů.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID