Проектът се намира в престижния район Нуева Андалусия, близо до Марбея, в провинция Малага. Предлага градски начин на живот с удобства на пешеходно разстояние. Този градски имот е близо до крайбрежието и предлага съвременно настаняване, което отразява местната архитектура и лайфстайл.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в непосредствена близост до брега, имотът е част от оживен градски център, осигуряващ лесен достъп до местни удобства. Неговата позиция предлага комбинация от градска достъпност и близост до природни ресурси, характерни за района.
Имотът е проектиран за комфорт и функционалност, насочен към купувачи, търсещи модерно жилищно пространство. Осигурява лесен достъп до ежедневни удобства и възможности за отдих, което го прави подходящ за семейства или хора, търсещи постоянен дом.
Имотът е напълно реновиран, което предполага, че не е ново строителство, а съществуваща сграда, която е подновена. Това означава, че няма дълъг строителен график, но може да има специфики, свързани със съществуващата конструкция.
Проектът не предлага директен достъп до плажа, нито панорамни гледки към морето от всички зони. Не разполага със собствени голф игрища на място, нито с басейни, които са само общи. Възможно е да няма директен достъп до международни училища.
Този имот е подходящ за купувачи, които ценят комбинацията от градски удобства и близост до крайбрежието. Идеален е за хора, които търсят дом, където основните нужди като пазаруване, хранене и медицински услуги са на пешеходно разстояние. Семейства с деца могат да намерят стойност в близостта до колежи и международни училища. Активни индивиди или двойки, които практикуват голф или други спортове, ще оценят близостта до спортни съоръжения. Също така, имотът може да бъде привлекателен за инвеститори, търсещи доходен имот в оживен район на Коста дел Сол, поради силния потенциал за наем. Западното изложение на терасите и покривната тераса предлагат възможности за наслада на следобедното слънце, което може да е ключов фактор за някого, търсещ ваканционен дом.
Имотът е описан като напълно реновиран, което предполага използване на висококачествени материали и съвременни техники при обновяването. Акцентира се върху топлината, елегантността и хармоничното съчетание между вътрешни и външни пространства. Включени са детайли като вградени гардероби, отделна зона за пране и достатъчно място за съхранение, което е рядкост и повишава функционалността. Специфични материали или марки не са упоменати, но фокусът върху 'висококачествени материали' и 'скорошна реновация' подсказва за добро ниво на изпълнение. Западното изложение на терасите и покривния солариум показват внимание към естествената светлина и възможности за ползване на външни пространства.
Наличният градски имот в Нуева Андалусия се предлага на цена от 1.550.000 евро. Предвид броя на спалните (3) и баните (2), както и жилищната площ от 170 кв.м., цената отразява местоположението в търсен район. Информация за други налични единици или вариации в цената според характеристиките не е предоставена. Обявената цена е начална точка за този конкретен имот, като не се посочват други ценови нива.
Нуева Андалусия, разположена в Малага, предлага динамичен начин на живот, където градските удобства се срещат с крайбрежната привлекателност. Жилищният ритъм тук се характеризира с лесен достъп до местни магазини, ресторанти и услуги, което позволява удобно ежедневно съществуване. Разстоянието до плажа е незначително, което прави морските разходки достъпни. В същото време, близостта до голф игрища и спортни центрове задоволява нуждите на активните жители. Градската среда осигурява постоянна наличност на услуги като аптеки и банки, докато наличието на 50 обществени транспортни спирки подсилва мобилността. Това е район, който хармонично съчетава градския комфорт с възможности за отдих на открито.
Животът в Нуева Андалусия, Малага, се характеризира с лесен достъп до широк спектър от услуги. На пешеходно разстояние се намират аптека (64 м) и супермаркет (353 м), което улеснява ежедневните покупки. Близостта до голф игрища като Golf Los Naranjos (2.0 км) и The Range golf lessons (2.0 км) предоставя възможности за спорт. За семейства, Aloha College е на пешеходно разстояние, а други международни училища са в радиус от няколко километра. Здравните заведения, като болница, са на 1.9 км. Градската обстановка е подкрепена от наличието на 10 линии на обществения транспорт и 50 спирки, което осигурява добра свързаност с околните райони. Пристанището Пуерто Банус е на 0.7 км, което предлага допълнителни възможности за развлечения и достъп до крайбрежието.
Този градски имот е стратегически разположен в Нуева Андалусия, квартал, известен с лукса и удобствата си. Картата илюстрира близостта до ключови точки като плажове, голф игрища и търговски центрове, подчертавайки предимствата на живота в този оживен район на Коста дел Сол.
Нуева Андалусия се намира западно от Марбея, в провинция Малага, което я позиционира в сърцето на Коста дел Сол. Това местоположение предлага баланс между спокойна жилищна среда и близост до оживения курортен град Марбея и известното пристанище Пуерто Банус. Районът е известен със своите голф игрища и луксозни имоти. Близостта до летище Малага (45 км) осигурява добра международна свързаност, а достъпът до магистрали улеснява пътуването до други градове по крайбрежието като Естепона и Беналмадена.
Имотът предлага отлична достъпност. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 45 км, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. Близостта до плажовете е значителна: Playa de Puerto Banús е само на 301 метра, а Playa Canina Ventura del Mar е на 2.2 км. За любителите на голфа, няколко игрища са на разстояние около 2 км, включително Real Club de Golf Las Brisas. Основни удобства като супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние (353 м и 64 м съответно). Наличието на 10 линии на обществения транспорт и 50 спирки в близост улеснява придвижването без личен автомобил, въпреки че 45 км до летището предполагат такси или нает транспорт.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 19.1°C и вариация между 12°C и 27°C. С 3,856 слънчеви часа годишно, районът предлага дълги периоди на слънчево време. Плувният сезон продължава около 5 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Имотът е разположен на 7 метра над морското равнище, на равно място, което предполага липса на стръмни наклони към плажа. Тези климатични условия и географски характеристики благоприятстват целогодишното ползване на външни пространства и рекреационни дейности.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близостта до плажове е значително предимство, като Playa de Puerto Banús е на 301 метра. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) също са лесно достъпни. За любителите на голфа, районът е известен с множество игрища, като Golf Los Naranjos (2.0 км) и The Range golf lessons (2.0 км) са на близко разстояние. В радиус от 3.5 км има няколко спортни центъра, включително CrossFit Marbella. Градската среда осигурява и разнообразие от ресторанти (70 в радиус от 2 км) и кафенета (10), допълвайки възможностите за отдих и развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия се намира западно от Марбея, в провинция Малага, което я позиционира в сърцето на Коста дел Сол. Това местоположение предлага баланс между спокойна жилищна среда и близост до оживения курортен град Марбея и известното пристанище Пуерто Банус. Районът е известен със своите голф игрища и луксозни имоти. Близостта до летище Малага (45 км) осигурява добра международна свързаност, а достъпът до магистрали улеснява пътуването до други градове по крайбрежието като Естепона и Беналмадена.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL147198
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други имоти на Коста дел Сол, като например Acqua Gardens в Естепона (от €418.800), Aby Upper в Естепона (от €320.000) или Alba Benalmadena в Беналмадена (от €598.000), настоящият имот в Нуева Андалусия се отличава със своята цена от €1.550.000. Тази по-висока цена вероятно се дължи на престижното местоположение в близост до Марбея и Пуерто Банус, което обикновено е свързано с по-високи стойности на недвижимите имоти. Имотите в Естепона и Беналмадена, предлагани на по-ниски ценови нива, обикновено са извън най-централните и търсени зони или са по-малки по размер. Проектът в Нуева Андалусия, като реновиран градски имот, предлага директна възможност за настаняване без нужда от допълнителни инвестиции в ремонт, което може да оправдае по-високата начална цена за купувачи, които търсят качество и локация. Наличието на голф игрища и плажове в непосредствена близост е обща характеристика за много имоти по крайбрежието, но концентрацията им около Нуева Андалусия е особено висока.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
