Diese fertiggestellte freistehende Villa liegt an der Golden Mile in Marbella, einer der etabliertesten Wohnlagen der Costa del Sol. Das Objekt wurde 2022 fertiggestellt (indikativ), verfügt über fünf Schlafzimmer, sechs Badezimmer und eine Wohnfläche von 836 m² auf einem 503 m² großen Grundstück. Der Strand liegt in rund 1,3 km Entfernung, Supermärkte und Apotheken befinden sich im unmittelbaren Umkreis. Der Flughafen Málaga ist etwa 38 Luftlinie-km entfernt. Der Preis wird mit 6.500.000 Euro angegeben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im urbanen Bereich der Golden Mile zwischen Marbella-Stadtzentrum und Puerto Banús. Strand, Marina, Geschäfte und Restaurants sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. In einem Umkreis von 2 km existieren rund 130 Restaurants, 28 Apotheken und 20 Banken. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit hoher Versorgungsdichte.
Das Objekt richtet sich an Wohnbedürfnisse, die viel Platz, Privatsphäre und Infrastruktur kombinieren: beheizter Privatpool, Spa mit Sauna, Aufzug, Solarium, vier Stellplätze am Haus. Fünf Schlafzimmer und 470 m² Innenfläche bieten Platz für größere Haushalte oder regelmäßige Gästenutzung.
Der Bauzustand ist fertiggestellt, die Übergabe erfolgte 2022 (indikativ). Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt in Planung, sondern um ein bestehendes Objekt in ausgezeichnetem Zustand. Kaufinteressenten können das Objekt unmittelbar besichtigen; eine Wartezeit entfällt.
Das Objekt bietet keinen direkten Meerblick vom Grundstück aus in allen Räumen, kein Golfplatzgelände am Haus und keine Gemeinschaftsanlagen wie Concierge oder Resort-Services. Die Parzellengröße von 503 m² ist relativ zur bebauten Fläche von 836 m² kompakt; der Gartenbereich ist entsprechend begrenzt.
Ref: VL597857
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt zu Käufern, die ein bezugsfertiges Objekt an etablierter Adresse suchen und kein Neubauprojekt mit Bau- und Planungsphase abwarten möchten. Typische Situationen: ein Haushalt, der zwischen Vollzeitwohnsitz und Zweitwohnsitz an der Costa del Sol wechselt und hierfür Personenaufzug, Spa-Bereich und beheizten Pool als ganzjährige Ausstattung erwartet; oder Familien mit schulpflichtigen Kindern, für die internationale Schulen, das British International School in 3 km, das English International College in 7,7 km Entfernung, eine Rolle spielen. Auch für Käufer, die häufig Gäste empfangen, sind fünf Schlafzimmer und die getrennten Außenbereiche auf Dachterrasse und Poolebene relevant. Weniger passend ist das Objekt für Käufer, die ein ruhiges, autofernes Naturumfeld oder ein Golf-Resort-Leben suchen, die Umgebung ist städtisch, und die nächstgelegenen Golfplätze liegen 6,6 bis 11 km entfernt. Ebenso relevant: Wer sehr großen Garten erwartet, findet hier bei 503 m² Grundstücksfläche eher ein kompaktes Areal mit Terrassen- und Poolnutzung.
Die Materialliste nennt Negro-Marquina-Marmor und Naturstein als dominierende Oberflächen in den Wohn- und Essbereichen. Die Ausstattung ist vollständig möbliert und gestaltet, die Fotos zeigen ein durchgehendes Innenraumkonzept mit grünen Wandelementen im Wohnbereich, offener Wohnküche und einem Aufzug im Kern des Hauses. Technisch ist das Haus mit einem Home-Automation-System ausgestattet, das Beleuchtung, Klimatisierung und weitere Funktionen steuert. Die Klimatisierung erfolgt über Klimaanlage; ein beheizter Pool und ein privater Spa-Bereich mit Sauna ergänzen die Haustechnik. Die Verglasung ist großflächig angelegt und verbindet die Innenräume mit den Terrassen; bodentiefe Glastüren sind in den Hauptwohnflächen vorhanden. Der Carport bietet vier überdachte Stellplätze direkt am Haus. Einbauschränke sind in den Schlafbereichen vorhanden, das Solarsprung bietet eine zusätzliche Nutzungsebene mit Whirlpool und Außenessbereich. Der Zustand wird als ausgezeichnet beschrieben, was bei einem 2022 fertiggestellten Objekt (indikativ) plausibel ist. Für Interessenten bedeutet dies, dass keine Renovierungs- oder Einrichtungsphase ansteht, das Haus ist zum Zeitpunkt der Übertragung nutzbar. Detailfragen zur Haustechnik, zu Garantien nach spanischem Baurecht und zum Energieausweis sind bei der Besichtigung bzw. über die Dokumentation zu klären.
Der Angebotspreis beträgt 6.500.000 Euro. Im Vergleich zu den umliegenden Neubauprojekten der Region, etwa Aquamar in Torre del Mar ab rund 270.000 Euro oder Etherna Homes 2 in Estepona ab rund 269.000 Euro, positioniert sich dieses Objekt in einem deutlich anderen Preissegment. Der Preis reflektiert die Lage an der Golden Mile, die Bauqualität mit Materialien wie Negro-Marquina-Marmor, den vollständigen Ausbauzustand mit Möblierung und Smart-Home-System sowie die absolute Wohnfläche. Diese Preisklasse ist eng mit der Marke Marbella und der begrenzten Verfügbarkeit von Villengrundstücken in dieser Straße verbunden.
Die Golden Mile ist eine der bekanntesten Wohnadressen Marbellas, geprägt von etablierten Villen, Hotels und einer durchgehenden städtischen Struktur zwischen dem historischen Zentrum und dem Hafen. Der Alltag an dieser Adresse ist städtisch und fußläufig organisiert: Ein Supermarkt liegt nur wenige Gehminuten entfernt, Apotheken und Restaurants im Umkreis weniger hundert Meter. Für den Tagesrhythmus bedeutet das, dass Einkäufe, Arztbesuche und Restaurantbesuche ohne Auto möglich sind. Die Villa selbst ist auf Innenraumniveau organisiert: Ein Aufzug verbindet die Ebenen, großflächige Verglasung öffnet die Wohn- und Essbereiche zu den Terrassen, und das Solarsprung-Design (Dachterrasse mit Whirlpool und Essbereich) erweitert die nutzbare Fläche nach oben. Mit 394 m² Terrassenfläche übertrifft die Außenfläche fast die Innenfläche von 470 m², das Wohnkonzept ist stark auf Außenraumnutzung im mediterranen Klima ausgerichtet. Das Schwimmbad ist beheizt, was die Nutzung über die Sommermonate hinaus verlängert. Die Südausrichtung sorgt für direkte Sonneneinstrahlung auf den Hauptterrassen. Der Standort liegt 81 m über dem Meeresspiegel mit einem leichten Gefälle von rund 4,9 % zum Strand; der Weg zum Meer ist zu Fuß machbar, aber kein flacher Spaziergang. Außerhalb der Urlaubssaison bleibt die Umgebung ganzjährig aktiv, da Marbella eine permanente Wohnbevölkerung und entsprechende Ganzjahresinfrastruktur aufweist.
Das tägliche Umfeld ist durch kurze Wege geprägt: Supermarkt in 73 m, Apotheke in 211 m, ein Ladepunkt für Elektrofahrzeuge in 434 m und ein Krankenhaus in 642 m Entfernung. Diese Dichte ist auch für Marbella außergewentlich und bedeutet, dass Alltagswege ohne Auto organisiert werden können. Im 2-km-Radius liegen rund 130 Restaurants, 24 Cafés und 20 Bankfilialen. Das Bildungsangebot umfasst 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen im weiteren Umfeld, dazu internationale Schulen in 3 bis 8 km Entfernung. Die Gesundheitsversorgung ist mit fünf Gesundheitszentren im Umkreis strukturiert. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 11 Linien und 50 Haltestellen im Bereich ausgebaut, für Marbella ein guter Wert, der auch ohne eigenes Fahrzeug eine gewisse Mobilität ermöglicht. Die nächsten Strände, Playa de la Bajadilla und Playa de la Malagueta-Umgebung, liegen etwa 1,3 km entfernt; die Marina von Marbella ist in 1,4 km erreichbar. Sportstätten wie das städtische Sportzentrum Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima liegen unter 1 km entfernt.
Auf der Karte erkennt man die Lage zwischen Marbella-Zentrum und der Marina: Strand und Hafen im Süden, die Berge von Sierra Blanca im Norden. Die Cluster der Golfplätze liegen westlich Richtung Nueva Andalucía, der Flughafen Málaga nordöstlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Golden Mile verläuft zwischen Marbella-Zentrum und Puerto Banús und gilt als eine der etabliertesten Adressen der Costa del Sol. Gegenüber anderen Lagen der Region, etwa Estepona im Westen oder Torre del Mar im Osten, kombiniert sie städtische Infrastruktur, Hotellerie der gehobenen Kategorie (52 Hotels und rund 12.800 Betten im Umkreis) und unmittelbare Strandnähe. Málaga als Provinzhauptstadt liegt rund 38 km östlich und ist über die Küstenautobahn angebunden.
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt rund 38 km Luftlinie entfernt, mit dem Fahrzeug je nach Verkehr etwa 40, 50 Minuten. Gibraltar liegt etwa 59 km Luftlinie südwestlich. Strände: Playa de la Bajadilla in 1,3 km, Playa de Casablanca in 3,2 km, Playa de Nagüeles in 3,9 km. Golfplätze: The Range in 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas in 8,1 km, Magna Marbella Golf in 8,9 km, die Golden Mile selbst hat keinen Golfplatz, Marbellas Golfcluster liegt in Benahavís/Nueva Andalucía Richtung Westen. Marinas: Marina la Bajadilla und Marina Marbella jeweils 1,4 km, Puerto Pesquero 1,5 km. Internationale Schulen: British International School 3,0 km, English International College 7,7 km.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die historische Sonnenscheindauer beträgt rund 3.851 Stunden pro Jahr, ein Wert, der die Region zu den sonnenreichsten Europas zählt. Die Jahresdurchschnittstemperatur liegt bei 18,3 °C. Das Badeseason mit Wassertemperaturen ab 20 °C umfasst etwa vier Monate; der beheizte Privatpool verlängert die Schwimmnutzung darüber hinaus. Die Villa liegt 81 m über dem Meeresspiegel; das Gefälle zum Strand beträgt rund 4,9 % und ist als mäßig einzustufen, der Rückweg vom Strand führt leicht bergauf. Die Aussicht ist laut Objektbeschreibung mehrschichtig: Meerblick, Bergblick, Panoramablick sowie Blick auf Garten und Pool werden genannt. Wander- und Aussichtspunkte wie der Mirador de los Gitanos (2,5 km) und der Mirador de Ojén (4,8 km) erschließen das Berguferland nördlich von Marbella.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Marbella verfügt über mehrere städtische Strände; der nächstgelegene, Playa de la Bajadilla, liegt 1,3 km entfernt und ist dem Fischerhafen zugeordnet. In 3,2 bis 3,9 km Entfernung liegen Playa de Casablanca und Playa de Nagüeles. Für Sport: zwei öffentliche Schwimmbäder in unter 1 km (Piscina municipal, Supera Miraflores) sowie mehrere Sportzentren. Golfspieler erreichen drei Plätze in 6,6 bis 8,9 km, weitere Plätze des Marbella-Benahavís-Clusters in kurzer Fahrtzeit. Zwei Marinas in 1,4 km bieten Anbindungen für Wassersport. Das kulturelle Angebot Marbellas, Altstadt, 32 lokale Feiertage pro Jahr in der Provinz, ganzjährige Gastronomie, ist Bestandteil der städtischen Umgebung.
Quelle: OpenStreetMap
Die Golden Mile verläuft zwischen Marbella-Zentrum und Puerto Banús und gilt als eine der etabliertesten Adressen der Costa del Sol. Gegenüber anderen Lagen der Region, etwa Estepona im Westen oder Torre del Mar im Osten, kombiniert sie städtische Infrastruktur, Hotellerie der gehobenen Kategorie (52 Hotels und rund 12.800 Betten im Umkreis) und unmittelbare Strandnähe. Málaga als Provinzhauptstadt liegt rund 38 km östlich und ist über die Küstenautobahn angebunden.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Im regionalen Vergleich bewegt sich diese Villa in einem Preissegment, das deutlich über den aktuellen Neubauapartment-Projekten der Küste liegt. Aquamar in Torre del Mar startet bei rund 270.000 Euro, Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 Euro und Etherna Homes 2 in Estepona bei 269.000 Euro, alles Objekttypen im Apartmentbereich, die sich mengenmäßig an einem breiteren Käufermarkt orientieren. Eine Villa an der Golden Mile mit 836 m² Baufläche positioniert sich dagegen im Marktsegment etablierter Premium-Adressen, wo der Wert wesentlich über die Bodenfläche hinaus durch Lageknappheit getragen wird: Bebaubare Villengrundstücke in dieser Straße sind kaum neu verfügbar, Neubau erfolgt hier praktisch nur durch Ersatz bestehender Gebäude. Damit unterscheidet sich die Preisbildung von Neubaugebieten in Estepona oder Mijas, wo Angebot über Planungen geschaffen wird. Auch innerhalb Marbellas gibt es Abstufungen: Richtung Nueva Andalucía und Benahavís dominieren Golf-Resort-Lagen mit privaten Urbanisationen, in San Pedro und östlich davon dichtere städtische Strukturen. Die Golden Mile verbindet dagegen städtische Nähe mit Hotellerie und kurzen Wegen zum Zentrum, ein Profil, das eher Käufer aus dem internationalen Premium-Segment anspricht, die Zweitwohnsitz und Vollzeitwohnsitz kombinieren. Für die Kaufentscheidung heißt das: Vergleichsbewertungen sollten weniger mit Neubauapartments erfolgen als mit anderen fertiggestellten Villen in Marbella-Zentrum, Sierra Blanca und Nueva Andalucía, wo ähnliche Flächen- und Ausstattungsprofile am Markt sind.
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