Niniejsza willa w zabudowie wolnostojącej położona jest w rejonie The Golden Mile, w ugruntowanym środowisku mieszkaniowym w pobliżu wybrzeża. Dom o powierzchni zabudowy 836 m², na działce 503 m², został ukończony w 2022 roku (data orientacyjna). Obiekt oferuje pięć sypialni, sześć łazienek, prywatny basen z ogrzewaniem, spa z sauną oraz windę. W odległości spacerowej znajdują się sklepy, plaża oraz zaplecze miejskie. Cena katalogowa wynosi 6 500 000 euro. Status budowy: gotowy do zasiedlenia.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokalizacja łączy charakter miejski z bliskością morza: najbliższa plaża oddalona jest o około 1,3 km, a supermarkt o 73 m. W promieniu 2 km działa około 130 restauracji, 28 aptek i 20 banków. Teren leży na wysokości 81 m n.p.m., ze średnim nachyleniem 4,9% w kierunku wybrzeża, co oznacza teren pieszy, ale nie płaski.
Nieruchomość odpowiada potrzebom kupujących poszukujących dużego domu gotowego do zamieszkania, z prywatnym basenem, sauną i windą. Pięć sypialni i sześć łazienek pozwala na zakwaterowanie rodziny i gości. Cztery miejsca parkingowe w prywatnym carporcie oraz system automatyki domowej uzupełniają funkcjonalność obiektu o powierzchni 836 m².
Budynek ukończono w 2022 roku (data orientacyjna); status budowy to obiekt gotowy, bez dalszych etapów budowlanych. Wykończenie i instalacje znajdują się w stanie początkowym eksploatacji. Kupujący przejmuje dom bez okresu oczekiwania związanego z budową; możliwe jest zasiedlenie bezpośrednio po transakcji.
Projekt nie obejmuje wspólnych udogodnień typu pole golfowe onsite, usługi hotelowe ani zarządzanie resortowe. Działka 503 m² jest relatywnie kompaktowa w stosunku do powierzchni zabudowy, co ogranicza rozmiar ogrodu. Nachylenie terenu 4,9% w kierunku plaży wymaga pokonania różnicy wysokości. Cena 6,5 mln euro plasuje obiekt w segmencie premium.
Ref: VL597857
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Obiekt odpowiada sytuacji kupującego poszukującego domu w segmencie wysokobudżetowym, gotowego do natychmiastowego zasiedlenia, bez etapu budowy ani wykańczania. Kupujący z rodziną skorzystają z pięciu sypialni i bliskości 41 szkół podstawowych w promieniu 2 km, w tym szkoł międzynarodowych (British International School w odległości 3,0 km). Osoby planujące częściową lub pełną relokację docenią całoroczne zaplecze: szpital w 642 m, 5 centrów zdrowia, transport publiczny o 11 liniach oraz infrastrukturę codzienną w zasięgu pieszym. Dom sprawdza się również jako druga rezydencja z obsługą kilku pokoi gościnnych, prywatnym basenem z ogrzewaniem i sauną. Perspektywa inwestycyjna wynika z lokalnego wolumenu transakcji (4 743 w rejonie) i popytu turystycznego (52 hotele, 12 781 miejsc noclegowych w promieniu 2 km), co wskazuje na rynek najmu krótkoterminowego, przy zastrzeżeniu lokalnych regulacji licencyjnych. Nie odpowiada natomiast kupującym poszukującym dużego ogrodu (działka 503 m²), wspólnych udogodnień resortowych lub lokalizacji oddalonej od zgiełku miejskiego.
Wykończenie opisano jako mieszankę kamienia i marmuru Negro Marquina, ciemnego, polerowanego kamienia naturalnego pochodzącego z Hiszpanii, zestawionego z nowoczesnym umeblowaniem kompletnym. Dom sprzedawany jest umeblowany, co skraca proces adaptacji. Charakterystyczne elementy techniczne obejmują: system automatyki domowej sterujący instalacjami, klimatyzację w całym obiekcie, windę łączącą poziomy oraz podgrzewany basen prywatny. Przeszklenia o dużej powierzchni łączą wnętrza z 394 m² tarasów, w tym tarasem zadaszonym i solarium na dachu z jacuzzi. Szafy wbudowane w sypialniach redukują potrzebę dodatkowego wyposażenia. Stan techniczny opisano jako bardzo dobry, zgodny z rokiem ukończenia 2022 (orientacyjnie). Łączna powierzchnia zabudowy 836 m² przy 470 m² wnętrza oznacza, że ponad 45% powierzchni stanowią przestrzenie zewnętrzne kryte i odkryte. Infrastruktura pojazdowa obejmuje carport na cztery miejsca; ładowarka do pojazdów elektrycznych dostępna jest publicznie w odległości 434 m. Dokumentację energetyczną i gwarancje budowlane należy zweryfikować u sprzedającego, ponieważ nie figurowały one w danych źródłowych.
Cena wynosi 6 500 000 euro dla obiektu gotowego do zasiedlenia. W strukturze powierzchni 836 m² zawiera się 470 m² powierzchni wewnętrznej i 394 m² tarasów, co daje relację ceny do powierzchni zabudowy około 7 800 euro/m². Na总价 wpływają: ukończenie w 2022 roku, wykończenie marmurem Negro Marquina, prywatny basen z ogrzewaniem, spa, winda i cztery miejsca parkingowe. Dostępność jednego obiektu oznacza brak wyboru typów jednostek, kupujący nabywa willę w stanie obecnym.
Willa funkcjonuje jako pełnowymiarowy dom rodzinny w gęstym otoczeniu miejskim. Dzienna strefa obejmuje salon z jadalnią w układzie otwartym, połączony przeszkleniami z tarasami o łącznej powierzchni 394 m². Południowa orientacja zapewnia dostęp do światła dziennego przez większość dnia, a taras na dachu z jacuzzi i strefą jadalną pozwala na利用 przestrzeni zewnętrznej w godzinach wieczornych. Codzienne sprawunki nie wymagają samochodu: supermarkt oddalony jest o 73 m, apteka o 211 m, a szpital o 642 m. Sypialnie rozmieszczone są z dostępem do balkonów i wbudowanych szaf. Winda eliminuje konieczność korzystania ze schodów między poziomami. Okolica ma charakter całoroczny, a nie wyłącznie sezonowy, w promieniu 2 km działa 41 szkół podstawowych i 28 szkół średnich, co wskazuje na stałą populację mieszkaniową. Transport publiczny obsługuje 11 linii z 50 przystankami, co czyni lokalizację użyteczną także bez auta. Basen prywatny z ogrzewaniem wydłuża sezon kąpielowy poza miesiące letnie, a spa z sauną stanowi zaplecze rekreacyjne dostępne przez cały rok. Z uwagi na bliskość centrum, w godzinach szczytu możliwe jest zwiększone natężenie ruchu w okolicy.
Życie codzienne w tej lokalizacji przebiega w dużej mierze pieszo. Supermarkt w 73 m, apteka w 211 m i szpital w 642 m pokrywają podstawowe potrzeby bez użycia samochodu. Gęstość gastronomii, około 130 restauracji i 24 kawiarnie w promieniu 2 km, czyni strefę żywą przez cały rok, także poza sezonem letnim. Charakter okolicy jest miejski: obecność 41 szkół podstawowych i 28 średnich wskazuje na rejon mieszkalny z stałą populacją, a 52 hotele świadczą o równoległej funkcji turystycznej. Osoby ceniące ciszę wieczorną powinny uwzględnić, że okolica centrum nadmorskiego generuje ruch całoroczny. Komunikacja publiczna (11 linii, 50 przystanków) umożliwia przemieszczanie się bez auta, a stacja ładowania EV w 434 m obsługuje użytkowników samochodów elektrycznych. Centra sportowe (0,6, 1,0 km) i baseny publiczne (0,9, 1,0 km) uzupełniają prywatne zaplecze rekreacyjne domu.
Mapa pokazuje położenie willi względem wybrzeża: plaża w 1,3 km, mariny w 1,4 km, supermarkt w bezpośrednim sąsiedztwie (73 m). Lotnisko Malaga-Costa del Sol leży ~38 km w linii prostej na wschód. Czerwone punkty oznaczają zaplecze codzienne, apteki, banki i centra zdrowia w promieniu 2 km.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
The Golden Mile to historycznie uznany korytarz rezydencjalny między centrum Marbelli a Puerto Banús, charakteryzujący się dojrzałą zabudową willową i bezpośrednim dostępem do wybrzeża. Wobec danych źródłowych wskazujących jednocześnie Málagę, pozycjonowanie należy zweryfikować kartograficznie; dane odległości (plaża 1,3 km, mariny 1,4 km, lotnisko AGP ~38 km) odpowiadają Marbelli. W regionie Costa del Sol lokalizacja konkuruje z Esteponą i Mijas pod względem ceny, pozostając bliżej zaplecza miejskiego Marbelli.
Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, oddalona jest o 1,3 km; alternatywnie Playa de Casablanca w 3,2 km i Playa de Nagüeles w 3,9 km. Porty sportowe Marina la Bajadilla i Marina Marbella leżą w odległości 1,4 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się około 38 km w linii prostej, co odpowiada ok. 40, 50 minutom jazdy autostradą; Gibraltar ~59 km. Pola golfowe zaczynają się od 6,6 km (The Range), z Real Club de Golf Las Brisas w 8,1 km i Magna Marbella Golf w 8,9 km. Szkoły międzynarodowe: British International School (3,0 km) i English International College (7,7 km). Punkt widokowy Mirador de los Gitanos w 2,5 km.
| Dystans do plaży | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Rejon notuje historycznie około 3 851 godzin słońca rocznie, wartość jednej z najwyższych w Europie Południowej, przekraczająca 10 godzin słońca dziennie średnio. Sezon kąpielowy z temperaturą wody powyżej 20°C trwa około 4 miesięcy, choć podgrzewany basen prywatny wydłuża realny okres pływania niezależnie od morza. Średnia temperatura roczna wynosi 18,3°C, co oznacza łagodne zimy bez mrozu i gorące lata. Wysokość 81 m n.p.m. zapewnia widoki panoramiczne na morze, góry i zabudowę miejską. Nachylenie 4,9% w kierunku plaży to teren spacerowy, wymagający umiarkowanego wysiłku przy powrocie. Otoczenie łączy zieleń ogrodową z tkanką miejską; najbliższe punkty widokowe (2,5, 4,8 km) umożliwiają kontakty z naturą górską.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Trzy plaże w promieniu 4 km (Bajadilla 1,3 km, Casablanca 3,2 km, Nagüeles 3,9 km) dają wybór między miejskimi a bardziej kameralnymi odcinkami wybrzeża. Dwa porty sportowe w 1,4 km oferują możliwości sportów wodnych i przystani. Golf wymaga przejazdu: najbliższe obiekty to The Range (6,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) i Magna Marbella Golf (8,9 km), a także Club de Golf Málaga Parador (8,2 km wg danych lokalizacyjnych). Zaplecze sportowe w pobliżu obejmuje Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km), Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km) i basen municipalny (0,9 km). Prywatny basen z ogrzewaniem, spa i sauna w samym domu stanowią podstawowe rekreacje całoroczne.
Źródło: OpenStreetMap
The Golden Mile to historycznie uznany korytarz rezydencjalny między centrum Marbelli a Puerto Banús, charakteryzujący się dojrzałą zabudową willową i bezpośrednim dostępem do wybrzeża. Wobec danych źródłowych wskazujących jednocześnie Málagę, pozycjonowanie należy zweryfikować kartograficznie; dane odległości (plaża 1,3 km, mariny 1,4 km, lotnisko AGP ~38 km) odpowiadają Marbelli. W regionie Costa del Sol lokalizacja konkuruje z Esteponą i Mijas pod względem ceny, pozostając bliżej zaplecza miejskiego Marbelli.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Umiarkowany
Na tle regionu Costa del Sol obiekt plasuje się w segmencie premium, cena 6,5 mln euro kontrastuje z porównywalnymi projektami nowej budowy takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 euro). Różnica wynika nie tylko z powierzchni, ale przede wszystkim z lokalizacji: The Golden Mile to jeden z najbardziej ugruntowanych adresów rezydencjalnych wybrzeża, z dojrzałą zabudową, bezpośrednim dostępem do wybrzeża i całorocznym zapleczem miejskim Marbelli. Projekty porównywalne budowane są na obrzeżach aglomeracji, z dłuższymi dojazdami do zaplecza usługowego. W kategoriach danych: 3 851 godzin słońca rocznie i średnia temperatura 18,3°C sytuują rejon w czołówce klimatycznej Europy, podczas gdy 4-miesięczny naturalny sezon kąpielowy jest typowy dla Morza Śródziemnego, podgrzewany basen kompensuje to ograniczenie. Wolumen 4 743 transakcji w rejonie oraz 12 781 miejsc noclegowych w hotelach w promieniu 2 km świadczą o płynnym rynku z segmentem najmu krótkoterminowego. Dla kupującego porównującego opcje kluczowe są trzy parametry odróżniające: relacja ceny do metraża (ok. 7 800 euro/m² zabudowy), stan gotowy bez ryzyka budowlanego oraz gęstość infrastruktury codziennej mierzalna w metrach, a nie kilometrach. Polskim kupującym warto podkreślić, że klimat o ponad 3 800 godzinach słońca oznacza około 10 godzin światła dziennie średnio, istotną różnicę względem ok. 1 600 godzin rocznie w Polsce.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID