Ова самостојећа вила налази се у урбаној зони Малаге, у близини обале. Пројекат је завршен 2022. године и пружа 836 квадратних метара стамбеног простора на парцели од 503 квадратна метра. Објекат нуди пет спаваћих соба и шест купатила, оријентисан је ка југу и обезбеђује поглед на море, планине и град. Архитектура објекта се одликује савременим дизајном са великим стакленим површинама које повезују ентеријер са ентеријером.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у густо насељеном делу Малаге, на приближно 1,3 километара од плаже Малагета. У непосредној околини се налазе бројне продавнице, ресторани и здравствене установе. Лука је удаљена око 1,5 километара. Локација омогућава пешачку приступачност већини дневних потреба и директну повезаност са саобраћајницама града.
Овај објекат задовољава потребе за стални боравак веће породице или појединца који тражи просторну приватност. Распоред просторија нуди више спаваћих соба са сопственим купатилима. Дневни боравак и трпезарија су дизајнирани за друштвено окупљање, док спољне терасе и базен пружају простор за опуштање. Инсталирани лифт побољшава функционалност одржавања.
Вила је у фази комплетне завршене изградње. Пројекат је предат у употребу 2022. године. Сви грађевински радови су изведени у складу са актуелним техничким нормативима. Објекат је спреман за усељење без додатних интервенција, са инсталираним системима за климатизацију, грејање и аутоматизацију.
Овај пројекат не нуди заједничке садржаје као што су велики спа центри или тениски терени који су типични за затворена насеља. Вила је самостална јединица без хотелских услуга. Парцела је релативно мала у односу на величину грађевине, што ограничава обим баште. Архитектура је модерна, без традиционалних андалузијских елемената.
Ref: VL597857
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово својство одговара породицама које траже стални боравак у великом граду са високим нивом приватности. Такође је погодно за купце који често путују због близине аеродрома и ауто-пута. Локација је прикладна за оне који не желе да зависе искључиво од аутомобила за свакодневне обавезе. С обзиром на број спаваћих соба, погодно је за смештај гостујућих рођака или одржавање пословних састанака у оквиру домаћинства. Конструкција и дизајн задовољавају стандарде оних који траже модерну архитектуру без традиционалних елемената.
Изградња користи савремене материјале са фокусом на топлотну и звучну изолацију. Подови су обрађени мермером високог квалитета, укључујући Negro Marquina врсте. Ентеријери укључују уграђене ормаре и модерну опрему кухиње. Велике застакљене површине омогућавају обилно природно светло, али захтевају редовно одржавање. Интелигентни систем куће управља климатизацијом, осветљењем и сигурносним системима. Спољне терасе и базен су изведени са пажњом на детаље, коришћењем камена и дрвета отпорног на временске утицаје.
Почетна цена за ову вилу износи 6.500.000 евра. Цео објекат се нуди као јединична целина. Цена одражава величину грађевине, локацију у близини мора и ниво техничке опреме. Трошкови одржавања, укључујући одржавање базена и врта, биће значајнији због површине објекта. Купац треба да рачуна и на порезе на имовину и комуналне трошкове. Овај објекат спада у високи ценовни сегмент тржишта некретнина у Малаги.
Ова локација представља урбани начин живота у комбинацији са близином мора. Дневни ритам подразумева кратак пешачки пут до обале за купање или шетњу дуж променаде. Урбана инфраструктура омогућава да се основне намирнице и услуге обаве без коришћења аутомобила. Висок број сунчаних сати годишње подржава боравак на отвореним терасама током већег дела године. Вила са својим вртом и базеном нуди приватну оазу удаљену од градске буке, иако се налази у подручју са високом густином насељености. Локални ресторани и кафане су доступни пешке, што олакшава дружење без потребе за организацијом превоза. Ноћни живот града је близу, али самим положајем виле се одржава ниво мирноће. Близина аеродрома олакшава честа путовања.
Окружење нуди мешавину стамбених зона и комерцијалних садржаја. У радијусу од два километра постоји велики број ресторана, апотека и банака. Јавни превоз је доступан са више линија у близини, чиме је омогућена конектованост са осталим деловима града. Град нуди бројне културне догађаје током године. Пешачке зоне и паркови су доступни у околини. Присуство школа и здравствених центара у околини олакшава свакодневни живот.
Карта приказује положај виле у односу на обалу и главне саобраћајнице. Видљиво је да је објекат смештен у густо изграђеном подручју са директним приступом уличним мрежама. Близина мора је назначена кратком удаљеношћу до линије обале. Зелене површине на карти представљају јавне паркове и вртове у околини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Вила се налази на источној обали Малаге, дуж насељеног појаса. Ова област је добро повезана са ауто-путем А-7 који води ка Марбели и Гранади. Положај омогућава лак долазак до туристичких дестинација на западној обали, али задржава предност близине великог градског центра. То је прелазна зона између урбаног језгра и приморских насеља.
Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 7,9 километара, што омогућава брз приступ летовима. Плажа Малагета је на удаљености од 1,3 километара, доступна пешке. Градски центар Малаге је у близини, нудећи широку понуду услуга. Голф терени се налазе на удаљености од око 8 до 11 километара, захтевајући коришћење возила за трансфер. Болнице и здравствени центри су у радијусу мањем од једног километара.
| Udaljenost do plaže | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18,3°C. Снежне падавине су ретке појава. Историјски број сунчаних сати износи око 3851 годишње, што фаворизује боравак на отвореном. Период за пливање у мору траје око четири месеца када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од 81 метар доприноси циркулацији ваздуха.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближи пешчани плажа је Малагета, која поседује статус Плаве заставе. Нуди опрему за плажне спортове и надзор спасилаца. У близини се налазе луке за рекреативно бродарство. Голф играчи имају приступ теренима попут Клуба голф Малага Парадор на удаљености од 8,2 километара. Постоји више спортских центара за тенис, пливање и фитнес у окружењу.
Izvor: OpenStreetMap
Вила се налази на источној обали Малаге, дуж насељеног појаса. Ова област је добро повезана са ауто-путем А-7 који води ка Марбели и Гранади. Положај омогућава лак долазак до туристичких дестинација на западној обали, али задржава предност близине великог градског центра. То је прелазна зона између урбаног језгра и приморских насеља.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Умерено
У поређењу са пројектима у источним деловима Коста дел Сол, попут Нерхе или Торемолиноса, ова локација нуди вишу урбану густину и ближе везе са метрополом. За разлику од марбелиских насеља која су често у затвореним комплексима са заједничким садржајима, овде се ради о отвореној урбаној структури. Цене по квадратном метру су вишим сегменту због положаја у главном граду провинције. Пројекти у Махасу или Ринкон де ла Викторија су обично приступачнији али су удаљенији од међународног аеродрома и главних културних центара.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID