Ця п'ятикімнатна окрема вілла розташована в районі The Golden Mile у Марбельї, провінція Малага. Загальна площа забудови становить 836 м² на ділянці 503 м². Будівництво завершено у 2022 році (дата є показовою). Вілла має шість ванних кімнат, приватний підігріваний басейн, спа та сауну, ліфт і чотири паркінгові місця під навісом. Пляж Playa de la Bajadilla знаходиться на відстані 1,3 км. Орієнтація, південна, з видами на море та гори. Летовище Малага-Коста-дель-Соль розташоване приблизно за 38 км по прямій лінії.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міському районі Марбельї з розвиненою інфраструктурою. Супермаркет знаходиться за 73 м, аптека, за 211 м, лікарня, за 642 м. Пляж знаходиться в межах пішої доступності. У радіусі 2 км працюють 130 ресторанів, 24 кафе та 20 банків. Громадський транспорт представлений 11 маршрутами з 50 зупинками.
Вілла призначена для постійного чи сезонного проживання з високими вимогами до площі та приватності. П'ять спалень, ліфт між поверхами, приватний спа і сауна, соларій на даху з гідромасажною ванною забезпечують функціональність для великої родини або прийому гостей. Чотири паркінгові місця входять до складу об'єкта.
Будівництво завершено у 2022 році (показова дата), стан об'єкта оцінюється як відмінний. Це не проєкт, що перебуває у стадії будівництва, а готовий об'єкт з облаштованими інтер'єрами, басейном і садом. Домашня автоматизація встановлена по всій віллі. Подальша забудова ділянки не передбачена.
Об'єкт не пропонує спільних курортних зон, таких як громадський басейн чи фітнес-клуб комплексу; усі удоби є приватними. Ділянка 503 м² є відносно компактною для цього класу, що обмежує розмір саду. Гольф-поля знаходяться на відстані від 8,2 км. Прямий вихід до моря відсутній, пляж за 1,3 км.
Ref: VL597857
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт відповідає ситуаціям, коли покупець шукає готову віллу без очікування завершення будівництва і без необхідності самостійно займатися оздобленням. П'ять спалень і шість ванних кімнат підходять для родини з дітьми чи для регулярного прийому гостей. Наявність ліфта має значення при плануванні проживання на десятиліття. Приватний спа і сауна орієнтують об'єкт на покупців, для яких оздоровчий компонент є частиною щоденної рутини. Міське розташування з аптекою за 211 м і лікарнею за 642 м підходить тим, хто хоче поєднати курортний формат з доступом до медичних сервісів. Наявність 41 початкової та 28 середніх шкіл у зоні, включно з міжнародними (British International School за 3,0 км, English International College за 7,7 км), робить об'єкт релевантним для родин з дітьми шкільного віку. Для покупців, які шукають велику ділянку з садом або тишу передгір'я, цей об'єкт менш підходить: ділянка компактна, а район міський і жвавий. Також варто враховувати, що для тих, хто грає в гольф регулярно, поля починаються від 8,2 км.
Оздоблення виконано з мармуром Negro Marquina та каменем; інтер'єри здані з меблями та повним дизайнерським рішенням. Великі площі скління та розсувні двері з'єднують вітальню-їдальню з терасами; планування відкрите, кухня інтегрована з обідньою зоною. Фотооб'єкт підтверджує наявність ліфта у вітальні, балкона зі спальні та даху з гідромасажною ванною. Технічне оснащення включає систему домашньої автоматизації, кондиціонування повітря та підігрів басейну. Структура площ розподілена так: 470 м² внутрішнього простору, 394 м² терас, соларій і крита тераса. Кількість ванних кімнат (6) перевищує кількість спалень (5), що характерно для об'єктів з гостевими зонами та рівнями для обслуговування. Чотири паркові місця під навісом входять до складу. Енергоефективність окремо не задокументована у наявних даних. Стан об'єкта за даними опису, відмінний, будівництво завершено у 2022 році (показово).
Ціна вілли, від €6 500 000. Для порівняння: новобудови в східній частині узбережжя, такі як Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269 950) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від €269 000), працюють в зовсім іншому ціновому сегменті. Ціна об'єкта відображає сполучення факторів: готовий стан з дизайнерським оздобленням (мармур Negro Marquina), розташування в The Golden Mile, співвідношення забудови 836 м² до ділянки 503 м² та повний набір приватних удобств (спа, сауна, ліфт, чотири паркінгові місця). У районі зафіксовано 4 743 нерухомі-транзакції, що вказує на активний локальний ринок.
The Golden Mile, один з найбільш усталених сегментів Марбельї між центром міста та Пуерто-Банусом. Вілла стоїть у щільній міській забудові з повним набором сервісів у радіусі крокової доступності. Це означає, що повсякденне життя тут не залежить від автомобіля: покупки, аптеки, школи та ресторани доступні пішки або на велосипеді. Ритм району, міський, з туристичним потоком у літній сезон. Дані показують 52 готелі та майже 12 800 ліжкових місць у зоні, що вказує на виражену сезонність потоку відвідувачів. Проте, на відміну від першої лінії, розташування на висоті 81 м над рівнем моря забезпечує панорамний огляд моря та гір і водночас певне відокремлення від прибережної метушні. Сам будинок організований навколо поєднання внутрішніх просторів (470 м²) і терас (394 м²), співвідношення, що підтримує спосіб життя з переважанням життя на відкритому повітрі протягом більшої частини року. Дах використано під соларій з обідньою зоною та гідромасажною ванною. Ліфт з'єднує рівні будинку, що має практичне значення при трьох-чотирьох рівневій структурі та для довгострокового проживання. Приватний басейн з підігрівом подовжує період його використання за межами літніх місяців, які в цьому регіоні й так дають чотири місяці температури води вище 20 °C.
Повсякденна інфраструктура зосереджена в безпосередній близькості: супермаркет за 73 м, аптека за 211 м, стоматологічні кабінети в радіусі 2 км, лікарня за 642 м. У зоні 2 км працюють 130 ресторанів і 24 кафе, тому culinary-сцена не потребує поїздок. Спортивна інфраструктура включає муніципальний басейн за 0,9 км, спортивні центри Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 км) і Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 км). Марини Marina la Bajadilla і Marina Marbella знаходяться за 1,4 км. Зарядна станція для електромобілів, за 434 м. Громадський транспорт охоплює 11 маршрутів і 50 зупинок, що для Марбельї дає можливість пересуватися без авто в межах агломерації. Рух у районі має міський характер; у літній сезон інтенсивність зростає разом із туристичним потоком (52 готелі в зоні).
Карта показує розташування вілли у контексті The Golden Mile: пляж за 1,3 км на південь, марини за 1,4 км, супермаркет у безпосередній близькості та спортивні центри в межах 1 км. Зелені зони гольфових полів видно західніше, передгір'я, північніше. Ця частина Андалусії традиційно приваблює міжнародних покупців саме таким сполученням міста та моря.
Приблизний район · точна адреса за запитом
The Golden Mile займає смугу між центром Марбельї та Пуерто-Банусом і вважається одним з найдорожчих сегментів муніципалітету. Порівняно з Естепоною чи Міхасом, район має щільнішу міську тканину та меншу залежність від автомобіля. Позиція на висоті 81 м з панорамними видами поєднує близькість до моря з відокремленістю від першої лінії. Центр Марбельї та Old Town знаходяться в межах кількох кілометрів, Пуерто-Банус, у західному напрямку вздовж того ж коридору.
Пляжі: Playa de la Bajadilla, 1,3 км, Playa de Casablanca, 3,2 км, Playa de Nagüeles, 3,9 км. Гольф-поля: Real Club de Golf Las Brisas, 8,1 км, Magna Marbella Golf, 8,9 км, The Range golf lessons, 6,6 км; у ширшій зоні також Club de Golf Málaga Parador (8,2 км) та Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км). Летовище Малага-Коста-дель-Соль, приблизно 38 км по прямій, час поїздки автівкою зазвичай становить 40, 50 хвилин залежно від трафіку. Летовище Гібралтар, приблизно 59 км по прямій. Міжнародні школи: British International School (3,0 км), English International College (7,7 км). Оглядові точки: Mirador de los Gitanos (2,5 км), Mirador de Ojén (4,8 км).
| Відстань до моря | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон історично отримує близько 3 851 години сонця на рік, один із високих показників для Європи. Середня річна температура становить 18,3 °C. Купальний сезон з температурою води від 20 °C триває приблизно чотири місяці, однак підігрів басейну на об'єкті розширює період плавання. Об'єкт розташований на висоті 81 м над рівнем моря; ухил у бік пляжу становить 4,9%, помірний, піша прогулянка до моря не є фізично складною, але не є цілком рівною. Висотне розташування забезпечує панорамні види на море, гори та місто, що підтверджується переліком видів об'єкта. У зелених зонах навколо, гора Конча та передгір'я Сьєрра-Бланки, прокладені пішохідні маршрути в межах 5 км.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж Playa de la Bajadilla розташований за 1,3 км; поруч, рибальський порт Puerto Pesquero (1,5 км). Playa de Casablanca (3,2 км) та Playa de Nagüeles (3,9 км) дають додатковий вибір ділянок узбережжя. Для плавання в басейні доступні Piscina municipal (0,9 км) та Supera Miraflores (1,0 км). Спортивні центри в радіусі 1 км доповнюють приватний спа та сауну на об'єкті. Марини за 1,4 км забезпечують доступ до морських прогулянок і водних видів спорту. Гольф-сегмент регіону представлений полями на відстані від 6,6 до 9,4 км, включаючи Real Club de Golf Las Brisas, один з класичних клубів Коста-дель-Соль.
Джерело: OpenStreetMap
The Golden Mile займає смугу між центром Марбельї та Пуерто-Банусом і вважається одним з найдорожчих сегментів муніципалітету. Порівняно з Естепоною чи Міхасом, район має щільнішу міську тканину та меншу залежність від автомобіля. Позиція на висоті 81 м з панорамними видами поєднує близькість до моря з відокремленістю від першої лінії. Центр Марбельї та Old Town знаходяться в межах кількох кілометрів, Пуерто-Банус, у західному напрямку вздовж того ж коридору.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Помірний
Порівняно з новобудовами східної та західної частини узбережжя, Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269 950), Lantana Residencial у Міхасі (від €205 000), Etherna Homes 2 в Естепоні (від €269 000), цей об'єкт працює у принципово іншому сегменті. Різниця в ціні приблизно у 25 разів відображає кілька структурних факторів. По-перше, це готова вілла, а не квартира в комплексі, з усіма витратами на землю та індивідуальну забудову в щільному районі. По-друге, The Golden Mile, історично усталений преміальний сегмент Марбельї з обмеженою пропозицією вільних ділянок, що підтримує ціноутворення. По-третє, об'єкт здано з повним дизайнерським оздобленням (мармур Negro Marquina, меблі) і технічним оснащенням (автоматизація, ліфт, спа). Комплекси на кшталт Aquamar або Etherna пропонують appartement-формат з колективною інфраструктурою на стадії будівництва, що означає інший профіль ризику та інший графік витрат. Для покупця, який порівнює ці формати, ключове розмежування таке: у сегменті до €300 000 купується доступ до регіону та нової будівлі; у сегменті The Golden Mile купується позиція в конкретному районі, готовність об'єкта та індивідуальний архітектурний обсяг. Локальний рунок зафіксував 4 743 транзакції в зоні аналізу, що вказує на ліквідність, однак сегмент вілл від €6,5 млн має вужчу аудиторію та довший цикл продажу. Мерідинний доход у провінції (€16 450 медіан) не є релевантним орієнтиром для цього сегмента; попір формується міжнародними покупцями.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID