Villa ini terletak di kawasan The Golden Mile, Málaga, dalam lingkungan residensial yang sudah mapan di dekat pantai. Properti ini adalah vila terpisah dengan lima kamar tidur dan enam kamar mandi, dengan luas bangunan 836 m² di atas kavling 503 m². Bangunan selesai dibangun pada tahun 2022 (indikatif) dan berstatus siap hunian. Jarak ke pantai terdekat sekitar 1,3 km, sementara supermarket berada 73 meter dan fasilitas kesehatan dalam radius kurang dari satu kilometer. Villa ini menghadap ke selatan dan memiliki kolam renang privat, spa, sauna, lift, serta carport untuk empat kendaraan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti berada di lingkungan perkotaan dengan fasilitas harian yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki: supermarket 73 m, apotek 211 m, rumah sakit 642 m. Pantai terdekat berjarak 1,3 km dengan kemiringan sedang 4,9%. Transportasi umum tersedia melalui 11 jalur dengan 50 pemberhentian di sekitar lokasi, sehingga mobil tidak selalu diperlukan untuk kebutuhan sehari-hari.
Vila ini memenuhi kebutuhan fungsional untuk hunian besar: lima kamar tidur, lift internal antar lantai, empat tempat parkir di carport privat, kolam renang berpemanas, spa dan sauna privat, serta sistem home automation. Ruang tamu-makan terbuka ke teras melalui pintu kaca besar, dengan total 394 m² teras termasuk solarium dan hot tub di atap.
Status bangunan: selesai (2022, indikatif). Tidak ada fase konstruksi atau penundaan serah terima. Kondisi tercatat sebagai sangat baik. Interior telah dirancang penuh dengan material seperti marmer Negro Marquina, furnitur modern, dan sistem pendingin udara yang terpasang. Pembeli dapat menghuni properti secara langsung tanpa menunggu proses pembangunan lebih lanjut.
Database tidak mencantumkan: fasilitas bersama seperti gym atau kolam komunal (properti sepenuhnya privat), label sertifikat energi, ketersediaan unit alternatif, atau harga "vanaf", hanya satu harga tunggal €6.500.000. Kavling 503 m² relatif kecil dibanding luas bangunan, sehingga ruang taman terbatas. Tidak ada data mengenai biaya komunitas atau IBI.
Ref: VL597857
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini relevan untuk beberapa situasi yang dapat diidentifikasi. Pertama, pembeli yang mencari hunian permanen berskala besar bagi keluarga multigenerasi: lima kamar tidur dan lift internal memungkinkan hunian bersama dengan kebutuhan mobilitas berbeda. Kedua, pemilik yang menginginkan hunian musiman dengan fasilitas rekreasi lengkap di dalam properti, kolam berpemanas, spa, sauna, hot tub di atap, tanpa bergantung pada fasilitas bersama. Ketiga, pembeli tanpa mobil atau dengan satu mobil: kepadatan fasilitas dalam radius berjalan kaki dan 50 pemberhentian transportasi umum mengurangi ketergantungan kendaraan, sementara carport empat mobil mengakomodasi rumah tangga dengan banyak kendaraan. Situasi yang kurang sesuai: pembeli yang mencari kavling besar dengan taman luas, rasio kavling 503 m² terhadap bangunan 836 m² berarti ruang luar terutama berbentuk teras; atau pembeli dengan anggaran di segmen €200.000, 300.000, yang diwilayah tersebut lebih cocok dengan proyek pembanding di Mijas, Torre del Mar, atau Estepona. Anak-anak usia sekolah dapat ditampung oleh 41 sekolah dasar dalam radius dua kilometer, termasuk British International School di 3,0 km dan English International College di 7,7 km, faktor yang relevan bagi keluarga ekspatriat.
Material yang terdokumentasi meliputi marmer Negro Marquina dan batu alam pada area interior, dikombinasikan dengan furnitur modern yang telah terpasang, interior terjual dalam kondisi dirancang penuh. Pendingin udara terpasang di seluruh properti, dan sistem home automation mengintegrasikan fungsi teknis bangunan. Foto interior menunjukkan ruang tamu-makan dengan dinding aksen hijau, dapur terbuka yang menyatu dengan area makan, serta lift dengan pintu kaca di ruang tamu. Kamar tidur utama memiliki balkon dengan pencahayaan alami. Besaran kaca dan pintu besar menghubungkan interior dengan teras, mengurangi batas visual antar ruang. Terdapat 394 m² teras dalam berbagai bentuk: teras tertutup, teras privat per kamar, dan solarium atap dengan area hot tub dan ruang makan luar. Dari sisi proporsi, 470 m² interior di 836 m² bangunan menunjukkan hampir separuh luas bangunan dialokasikan untuk ruang luar beratap. Kolam renang privat dilengkapi pemanas, memperpanjang masa penggunaan di luar musim panas empat bulan dengan suhu air di atas 20°C. Tidak terdapat data sertifikat energi dalam database; klaim efisiensi energi tidak dapat diverifikasi. Kondisi bangunan tercatat sangat baik, konsisten dengan tahun selesai 2022. Empat tempat parkir dalam carport privat tersedia, sesuai untuk rumah tangga dengan beberapa kendaraan atau kebutuhan penyimpanan.
Harga tercatat adalah €6.500.000 untuk satu unit vila dengan lima kamar tidur dan enam kamar mandi. Tidak ada variasi harga atau tipe unit karena ini properti tunggal, bukan pengembangan multi-unit. Dibandingkan dengan proyek pembanding di wilayah tersebut, Aquamar di Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial di Mijas (vanaf €205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (vanaf €269.000), vila ini berada pada segmen harga yang jauh lebih tinggi, sesuai dengan kategori properti mewah di lokasi mapan dekat pantai. Biaya tambahan seperti pajak properti, notaris, dan biaya komunitas tidak termasuk dalam harga yang tercantum.
Hidup di properti ini berpusat pada penggunaan vertikal dan multifungsi: dengan 836 m² luas bangunan di atas kavling 503 m², rancangan memaksimalkan teras (394 m²) dan solarium daripada lahan taman yang luas. Hari dapat dimulai di lantai atas dengan solarium dan hot tub yang menghadap pemandangan laut dan gunung, sementara sore hari berlangsung di teras tertutup di lantai dasar dekat kolam berpemanas. Lift internal menghubungkan seluruh lantai, yang relevan untuk rumah tangga multigenerasi atau penghuni dengan mobilitas terbatas. Ritme harian bersifat perkotaan: supermarket berjarak 73 meter dan apotek 211 meter, sehingga kebutuhan mendesak dapat diselesaikan tanpa kendaraan. Dengan 130 restoran dan 24 kafe dalam radius dua kilometer, makan di luar merupakan opsi praktis sehari-hari, bukan acara khusus. Lingkungan termasuk kategori ramah pejalan kaki dan pesepeda. Kehadiran 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah dalam radius yang sama menandakan area yang juga berfungsi sebagai hunian keluarga permanen, bukan hanya kawasan resor. Kolam renang privat dan spa memberikan fungsi rekreasi di dalam properti sendiri, sehingga ketergantungan pada fasilitas eksternal untuk relaksasi rendah. Untuk aktivitas olahraga, dua pusat olahraga berada dalam satu kilometer. Secara keseluruhan, pola huniannya menggabungkan skala villa privat dengan kepadatan fasilitas perkotaan.
Kehidupan sehari-hari di sekitar properti berlangsung dalam skala pejalan kaki. Supermarket pada 73 meter berarti belanja bahan segar dapat dilakukan beberapa kali per minggu tanpa perencanaan khusus. Apotek (211 m) dan rumah sakit (642 m) berada dalam jangkauan berjalan kaki pendek, kombinasi yang jarang di kawasan vila pesisir Costa del Sol. Lingkungan dikategorikan sebagai perkotaan dengan kepadatan fasilitas tinggi: dalam radius dua kilometer terdapat 130 restoran, 24 kafe, 20 bank, dan 28 apotek. Untuk keluarga, 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah berada dalam radius yang sama, ditambah 5 pusat kesehatan. Aspek yang perlu diperhitungkan: kepadatan pariwisata lokal, 52 hotel dengan 12.781 tempat tidur dalam radius dua kilometer, berarti arus pengunjung di area publik bervariasi menurut musim. Jalan menuju pantai (1,3 km) memiliki kemiringan sedang 4,9%, cukup nyaman untuk berjalan kaki bagi sebagian besar orang namun terasa saat membawa barang. Stasiun pengisian kendaraan listrik terdekat berjarak 434 m. Dengan 11 jalur transportasi umum dan 50 pemberhentian, mobilitas tanpa mobil memungkinkan. Volume transaksi properti 4.743 di area tersebut menunjukkan pasar yang likuid dan aktif.
Peta menunjukkan posisi properti relatif terhadap pantai (1,3 km), pusat fasilitas harian dalam radius berjalan kaki, serta akses jalan utama menuju Marbella dan Málaga. Bagi pembeli internasional yang mengenal Costa del Sol, Golden Mile berada di antara pusat Marbella dan Puerto Banús, salah satu alamat residensial paling dikenal di wilayah ini.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
The Golden Mile adalah kawasan residensial mapan antara pusat Marbella dan Puerto Banús, dengan posisi yang menggabungkan akses pantai dan fasilitas kota. Dibandingkan proyek pembanding, Torre del Mar, Mijas, dan Estepona, lokasi ini berada pada segmen pasar yang berbeda, dengan harga rata-rata area lebih tinggi dan lingkungan hotel serta marina dalam radius dekat. Akses ke Málaga pusat dan bandara berlangsung melalui jalan pantai dengan jarak 38 km garis lurus ke bandara.
Pantai terdekat berjarak 1,3 km, dengan tiga pantai lain dalam radius 3,9 km. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 38 km garis lurus, sekitar 30-40 menit berkendara tergantung lalu lintas, sedangkan Gibraltar berjarak 59 km garis lurus. Tiga lapangan golf berada dalam radius 12 km, dengan lapangan terdekat 8,2 km. Dua marina berada pada jarak 1,4 km. Sekolah internasional: British International School 3,0 km, English International College 7,7 km. Fasilitas kesehatan terdekat berjarak 642 m. Untuk konteks harian, hampir semua kebutuhan primer, belanja, apotek, bank, restoran, berada dalam radius berjalan kaki atau bersepeda, sehingga mobil terutama relevan untuk perjalanan ke bandara, lapangan golf, dan kota sekitarnya.
| Jarak ke Pantai | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi berada pada ketinggian 81 m di atas permukaan laut dengan kemiringan 4,9% menuju pantai. Data historis mencatat 3.851 jam matahari per tahun dan suhu rata-rata tahunan 18,3°C, angka yang sesuai dengan iklim Mediterania selatan Spanyol. Musim berenang dengan suhu air minimal 20°C berlangsung sekitar empat bulan per tahun, umumnya Juni hingga September; di luar periode ini, kolam renang berpemanas di properti memperpanjang masa penggunaan. Orientasi selatan memaksimalkan paparan matahari sepanjang hari, relevan untuk penggunaan teras dan solarium sepanjang tahun. Ketinggian 81 m memberikan jarak cukup dari garis pantai untuk pemandangan panora ke laut dan gunung tanpa perbedaan elevasi ekstrem untuk akses harian. Terdapat 32 hari libur lokal per tahun, yang memengaruhi jam buka toko dan lalu lintas di area tersebut.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Empat pantai berada dalam jarak berjalan kaki atau berkendara pendek: yang terdekat 1,3 km, ditambah tiga pantai lain dalam radius 3,9 km. Data tidak mencantumkan status Blue Flag untuk pantai spesifik di sekitar lokasi. Untuk olahraga: dua pusat olahraga berada dalam satu kilometer, termasuk satu kompleks serba guna dan satu aksen gimnastik ritmik; kolam renang umum juga tersedia pada 0,9 km. Tiga kolam renang komunal dan dua marina melengkapi opsi rekreasi air. Golf memerlukan perjalanan berkendara: tiga lapangan dalam radius 12 km, termasuk Real Club de Golf Las Brisas pada 8,1 km. Dua titik pemandangan (mirador) berada dalam radius 5 km untuk aktivitas pendakian ringan. Sebagai catatan konteks: bagi pembeli yang mengutamakan gaya hidup golf dengan akses berjalan kaki ke lapangan, lokasi ini kurang menekankan aspek tersebut dibandingkan kawasan seperti Nueva Andalucía.
Sumber: OpenStreetMap
The Golden Mile adalah kawasan residensial mapan antara pusat Marbella dan Puerto Banús, dengan posisi yang menggabungkan akses pantai dan fasilitas kota. Dibandingkan proyek pembanding, Torre del Mar, Mijas, dan Estepona, lokasi ini berada pada segmen pasar yang berbeda, dengan harga rata-rata area lebih tinggi dan lingkungan hotel serta marina dalam radius dekat. Akses ke Málaga pusat dan bandara berlangsung melalui jalan pantai dengan jarak 38 km garis lurus ke bandara.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Sedang
Dibandingkan dengan proyek pembanding di wilayah yang sama, vila ini menempati segmen pasar yang sepenuhnya berbeda. Lantana Residencial di Mijas dimulai dari €205.000, Aquamar di Torre del Mar dari €269.950, dan Etherna Homes 2 di Estepona dari €269.000, ketiganya berada pada kategori apartemen hunian baru untuk pembeli dengan anggaran menengah. Vila ini, dengan harga tunggal €6.500.000, bersaing pada segmen properti mewah di kawasan mapan. Perbedaan tersebut bukan hanya soal harga, tetapi juga struktur produk: proyek pembanding umumnya menawarkan unit dalam pengembangan multi-fasilitas bersama, sedangkan properti ini sepenuhnya privat tanpa fasilitas komunal, seluruh fasilitas rekreasi (kolam, spa, sauna) berada di dalam kavling sendiri. Dari sisi lokasi, The Golden Mile memiliki kepadatan fasilitas perkotaan yang lebih tinggi dibandingkan kawasan pengembangan pinggiran seperti Estepona timur atau Torre del Mar: 130 restoran, 28 apotek, dan 41 sekolah dasar dalam radius dua kilometer, ditambah 52 hotel yang menandakan intensitas pariwisata tinggi sepanjang tahun. Bagi pembeli yang membandingkan dengan Mijas atau Estepona, perbedaan praktisnya terletak pada pola hidup: di sini hampir semua kebutuhan dapat dipenuhi dengan berjalan kaki, sementara kawasan pembanding umumnya memerlukan kendaraan untuk fasilitas harian. Sebaliknya, pembeli yang mencari kavling besar, keheningan pedesaan, atau akses berjalan kaki ke lapangan golf mungkin menemukan kawasan seperti Nueva Andalucía atau pedesaan Estepona lebih sesuai dengan preferensi tersebut. Dari sisi likuiditas pasar, 4.743 transaksi properti tercatat di area ini, indikator pasar aktif yang relevan untuk evaluasi masa depan, meskipun data ini tidak dapat dipakai untuk menjamin nilai jual kembali.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID