Esta moradia isolada, concluída em 2022 (indicativo), situa-se na Golden Mile, em Marbella, um dos bairros residenciais estabelecidos mais conhecidos da Costa del Sol. Com 836 m² de área construída, dos quais 470 m² de espaço interior e 394 m² de terraços, num lote de 503 m², a propriedade dispõe de cinco quartos e seis casas de banho. O espaço exterior inclui piscina privada aquecida, jardim, spa e sauna privativos. A orientação a sul e a localização a cerca de 1,3 km da praia caracterizam a posição do imóvel entre o centro de Marbella e a orla marítima.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A Golden Mill liga o centro histórico de Marbella à zona de Puerto Banús. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a cerca de 1,3 km, e dois portos desportivos encontram-se a aproximadamente 1,4 km. Supermercados, farmácias e restaurantes estão acessíveis a pé, num ambiente urbano consolidado com serviços de proximidade.
A moradia responde a necessidades de habitação permanente ou de residência secundária de grande dimensão: cinco quartos, elevador interior, automação residencial, ar condicionado, spa privado e quatro lugares de estacionamento cobertos. Os terraços amplos e o solário permitem utilização exterior durante a maior parte do ano.
A construção está concluída desde 2022 (data indicativa). Trata-se, portanto, de um imóvel pronto a habitar, sem fase de planeamento ou obra pendente. O estado de conservação é registado como excelente, com interiores totalmente equipados e mobilados.
O imóvel não dispõe de campo de golfe dentro do complexo, nem de serviços comunitários de resort. O lote de 503 m² é relativamente compacto face à área construída, o que limita o espaço de jardim. Não há referência a acesso direto e privado à praia nem a ancoradouro privado.
Ref: VL597857
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel corresponde a situações de compra que combinam orçamento elevado com procura de dimensão e privacidade no centro da Costa del Sol. Pode enquadrar-se num comprador internacional que pretende uma residência principal permanente em Marbella, com espaço para família alargada ou visitas, dado o número de quartos e a presença de elevador. Também se adequa a quem procura uma residência secundária de grande formato próxima da praia e dos portos desportivos, sem depender de carro para as necessidades diárias. A presença de escolas internacionais a menos de 8 km, como o British International School a cerca de 3 km, torna o imóvel compatível com famílias residentes durante o ano letivo. A automação residencial, o spa privado e a piscina aquecida indicam uma utilização frequente e não apenas sazonal. Por outro lado, não se trata de uma opção para quem procura um terreno amplo, um condomínio com serviços de resort ou uma localização isolada e silenciosa: o lote é de 503 m² e a envolvente é urbana consolidada. A distância ao aeroporto de Málaga, de cerca de 38 km em linha reta, com ligações rodoviárias diretas, facilita deslocações internacionais frequentes, um fator relevante para utilizadores que combinam residência em vários países.
Os interiores combinam mármore Negro Marquina e pedra natural com mobiliário contemporâneo incluído na venda. As áreas de estar e jantar desenvolvem-se em plano aberto com a cozinha, beneficiando de grandes caixilharias que ampliam a luz natural e abrem o interior para os terraços. O estado geral é registado como excelente, coerente com a data de conclusão de 2022 (indicativo). Do ponto de vista técnico, a moradia inclui sistema de automação residencial de alta tecnologia, ar condicionado em toda a casa, elevador interior e roupeiros embutidos nos quartos. O piso superior dispõe de solário com banheira de hidromassagem e zona de refeições exterior. A área construída distribui-se por 470 m² interiores e 394 m² de terraços, incluindo terraço coberto e terraços privativos junto às salas. A piscina é privada e aquecida, permitindo utilização para além dos meses de verão. O spa e a sauna privativos completam a componente de bem-estar sem dependência de equipamentos exteriores. O estacionamento resolve-se num carport privado com quatro lugares. Não existem dados sobre a certificação energética no material fornecido, pelo que este elemento não pode ser confirmado. A combinação de materiais, equipamento técnico e dimensões posiciona o imóvel no segmento superior do mercado de reventa recente em Marbella.
O preço de venda é de €6.500.000 para a moradia completa, tal como se encontra, com interiores mobilados e equipados. O valor reflete a categoria do imóvel na Golden Mile: 836 m² construídos, cinco quartos, piscina aquecida privada, spa e quatro lugares de estacionamento privativos. Não há variação de tipologias nem opções de preço alternativas dentro deste anúncio, uma vez que se trata de um distinto imóvel concluído. Custos adicionais de transação, impostos de transmissão, notário e registo, não estão incluídos no preço indicado.
A vida diária nesta moradia organiza-se em torno da relação entre interior e exterior. A orientação a sul e os grandes vidros criam uma ligação contínua entre as salas e os terraços, com vista para o mar, a montanha e o ambiente urbano. O dia pode começar no terraço superior com banheira de hidromassagem, seguir para a área de estar-jantar em plano aberto com a cozinha, e terminar junto à piscina aquecida ou no spa privado com sauna. A presença de elevador interior facilita a circulação entre pisos, um aspeto relevante num edifício desta dimensão. A localização na Golden Mile permite efetuar a pé compras básicas, o supermercado mais próximo fica a cerca de 73 metros, bem como visitas a restaurantes e cafés, num raio de 2 km com cerca de 130 restaurantes registados. A praia fica a cerca de 1,3 km, distância percorrível a pé em cerca de 15 a 20 minutos, com uma inclinação moderada de cerca de 4,9% no trajeto. Para deslocações mais longas, a zona é servida por 11 linhas de transporte público com 50 paragens registadas, e um poste de carregamento de veículos elétricos encontra-se a cerca de 434 metros. O clima local, com cerca de 3.851 horas de sol por ano e temperatura média anual de 18,3 °C, suporta um ritmo de vida com forte componente exterior durante a maior parte do ano. O ambiente é urbano consolidado, não isolado: quem procura silêncio absoluto deve contar com a presença normal de uma zona residencial central de Marbella.
A Golden Mile funciona como eixo residencial entre o centro de Marbella e Puerto Banús. No dia a dia, os serviços de proximidade estão concentrados: supermercado a cerca de 73 metros, farmácia a 211 metros, ponto de carregamento elétrico a 434 metros e hospital a menos de 1 km segundo os dados de localização fornecidos. Num raio de 2 km registam-se cerca de 130 restaurantes, 28 farmácias, 20 bancos e 24 cafés, o que indica uma oferta comercial densa e contínua durante todo o ano, não apenas em temporada turística. A componente desportiva inclui centros a menos de 1 km, como o Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima e o Supera Miraflores, e uma piscina municipal a cerca de 900 metros. Os dois portos de Marbella, Marina la Bajadilla e Marina Marbella, ficam a cerca de 1,4 km, oferecendo passeios marítimos, restauração e atividade náutica. Para famílias, o British International School dista cerca de 3 km e o English International College cerca de 7,7 km. O transporte público cobre a zona com 11 linhas, reduzindo a dependência automóvel para deslocações urbanas. A envolvente combina residências estabelecidas com infraestrutura turística, 52 hotéis e cerca de 12.800 camas registados na área, o que significa atividade urbana constante, com tráfego e presença de visitantes próprios de uma localização central.
No mapa, a moradia localiza-se na Golden Mile, junto ao eixo costeiro de Marbella. A praia de la Bajadilla e as duas marinas ficam a leste, a cerca de 1,3 a 1,5 km. O supermercado e a farmácia mais próximos surgem a menos de 250 metros. O golfe e os miradouros situam-se para norte e oeste, e o aeroporto de Málaga a nordeste.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A Golden Mile situa-se no segmento costeiro central de Marbella, entre a cidade histórica e Puerto Banús. No contexto provincial, a posição é intermédia entre o núcleo urbano de Málaga, cerca de 38 km em linha reta do aeroporto, e as zonas ocidentais como Estepona. O bairro concentra residências de gama alta, hotéis estabelecidos e serviços contínuos, distinguindo-se das urbanizações dispersas mais a oeste e do ambiente mais denso do centro histórico.
A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a cerca de 1,3 km; Playa de Casablanca a 3,2 km e Playa de Nagüeles a 3,9 km. Os campos de golfe mais próximos situam-se entre 8 e 9 km: Real Club de Golf Las Brisas a cerca de 8,1 km e Magna Marbella Golf a 8,9 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 38 km em linha reta, com ligação rodoviária direta pela A-7/AP-7, normalmente entre 40 e 50 minutos de condução. O aeroporto de Gibraltar situa-se a cerca de 59 km em linha reta. O centro de Marbella e o Puerto Banús encontram-se a curta distância de carro, e as marinas a cerca de 1,4 km. Para deslocações diárias, os dados indicam que a maioria das necessidades básicas é acessível a pé ou de bicicleta.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A zona regista cerca de 3.851 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 18,3 °C, valores típicos do litoral de Málaga. A altitude do local é de cerca de 81 metros acima do nível do mar, com inclinação moderada (cerca de 4,9%) no trajeto para a praia. O período com temperatura da água igual ou superior a 20 °C estende-se por cerca de quatro meses, o que delimita a temporada principal de banhos de mar, embora a piscina aquecida da moradia permita nadar fora desse intervalo. O clima mediterrânico suporta a utilização dos terraços e do solário durante a maior parte do ano, com verões quentes e invernos suaves. Nas imediações, os miradouros de Mirador de los Gitanos (2,5 km) e Mirador de Ojén (4,8 km) oferecem acesso rápido a percursos com vista sobre a costa e a serra.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias de referência próximas são Playa de la Bajadilla (1,3 km), Playa de Casablanca (3,2 km) e Playa de Nagüeles (3,9 km), todas no litoral central de Marbella, com chiringuitos e serviços típicos da costa malaguenha. As marinas de la Bajadilla e Marina Marbella, ambas a cerca de 1,4 km, concentram atividade náutica e restaurante. A oferta de golfe começa a cerca de 8 km, com o Real Club de Golf Las Brisas e Magna Marbella Golf, e complementa-se com aulas no The Range a 6,6 km. Para desporto diário, dois centros desportivos e uma piscina pública ficam a menos de 1 km. Um supercarregador Tesla em Marbella (4,3 km) e um posto de carregamento a 434 metros cobrem as necessidades de veículos elétricos. Este conjunto de equipamentos permite organizar a semana entre praia, porto, golfe e centros desportivos sem deslocações superiores a dez minutos de carro.
Fonte: OpenStreetMap
A Golden Mile situa-se no segmento costeiro central de Marbella, entre a cidade histórica e Puerto Banús. No contexto provincial, a posição é intermédia entre o núcleo urbano de Málaga, cerca de 38 km em linha reta do aeroporto, e as zonas ocidentais como Estepona. O bairro concentra residências de gama alta, hotéis estabelecidos e serviços contínuos, distinguindo-se das urbanizações dispersas mais a oeste e do ambiente mais denso do centro histórico.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Moderado
No mercado da Costa del Sol, a Golden Mile ocupa uma posição distinta face às zonas de nova construção em crescimento. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €269.000) operam no segmento de apartamentos acessíveis, esta moradia situa-se numa categoria de preço e formato completamente diferente: €6.500.000 por um distinto imóvel de 836 m² num bairro estabelecido. Essa diferença traduz-se em aspetos concretos. Os projetos comparados dependem, em regra, de zonas em desenvolvimento com serviços em consolidação; a Golden Mile dispõe de infraestrutura urbana madura, com 130 restaurantes num raio de 2 km, cinco centros de saúde e mais de 60 escolas registados na área de análise. Em contrapartida, o comprador destes projetos novos adquire eficiência energética certificada e comunidades recentes, enquanto neste caso não existe documentação de certificação energética no material disponível. O lote de 503 m² é também mais compacto do que o habitual em moradias equivalentes nas urbanizações de Benahavís ou Estepona, onde terrenos de 1.000 m² ou mais são comuns, a diferença é compensada pela área de terraços de 394 m² e pela localização pedonal. Em termos de posicionamento, o imóvel compete menos com os lançamentos de Estepona e Mijas e mais com o stock de reventa recente de Marbella centro e Los Monteros, onde o preço por m² construído é dos mais elevados da província. Para o comprador, a escolha entre estas opções resume-se a um compromisso: centralidade e serviços a pé contra espaço de terreno e ambiente de resort, esta moradia representa claramente o primeiro termo dessa equação, com o clima mediterrânico e as 3.851 horas de sol anuais como pano de fundo comum a toda a região.
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