Villa ar piecām guļamistabām un sešām vannasistabām Marbelas Golden Mile rajonā. Kopējā būvplatība 836 m², no tiem aptuveni 470 m² iekštelpu un 394 m² terašu, zemes gabals 503 m². Māja pabeigta 2022. gadā (indikatīvi) un atrodas nostiprinātā dzīvojamā vidē tuvu pludmalei un pilsētas pakalpojumiem. Objektā ietilpst privāts baseins, spa zona ar saunu, lifta sistēma, mājas automatizācija un četru automašīnu nojume. Dienvidu orientācija nodrošina jūras, kalnu un pilsētas skatus. Cena ir 6 500 000 eiro.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Golden Mile rajonā starp Marbelas centru un Puerto Banús. Pludmale Playa de la Bajadilla atrodas aptuveni 1,3 km attālumā. Veikals 73 m, aptieka 211 m, slimnīca 642 m no īpašuma. Vide ir pilsētiska ar blīvu pakalpojumu klātbūtni, nevis izolēta piejūras lokācija.
Tā nav jaunbūve fāzē, villa ir pabeigta 2022. gadā (indikatīvs datums) un nodota ekspluatācijā. Tas nozīmē, ka nav būvtermiņu gaidīšanas perioda, un pārbaudes var veikt uzreiz pie esošā objekta stāvokļa, nevis plānojuma dokumentiem.
Datu bāzē nav norādīts kopīgo teritoriu klāsts, piemēram, dārzkopības vai apsardzes pakalpojumi. Objekts neatrodas tieši pie jūras, attālums līdz pludmalei ir ap 1,3 km. Zemes gabals 503 m² ir salīdzinoši kompakts attiecībā pret būvplatību 836 m².
Ref: VL597857
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekts atbilst situācijām, kad pircējs meklē pabeigtu, lielformāta villu ar iespēju nekavējoties izmantot īpašumu un ar pilsētas pakalpojumu pieejamību gājiena distancē. Piesardzības periods nav vajadzīgs, jo māja nodota 2022. gadā. Situācijas, kurās šī kombinācija ir izmantojama: pārcelšanās ar ģimeni, kur bērniem nepieciešama skolas pieejamība, apkārtnē 41 pamatskola un 28 vidusskola, kā arī starptautiskās skolas 3, 8 km rādiusā; nepieciešamība pēc medicīniskās infrastruktūras pastāvīgai dzīvošanai, slimnīca 642 m un pieci veselības centri rajonā; viesu uzņemšana, kurai nepieciešamas vairākas guļamistabas un atsevišķas terases; transportlīdzekļu flote, kurai paredzētas četras nojumē esošas stāvvietas. Situācijas, kurās objekts neatbilst: meklējumiem pēc liela zemes gabala ar plašu dārzu, 503 m² ir kompakts izmērs; vēlme pēc klusas, izolētas vides bez tūrisma plūsmām, apkārtnē 52 viesnīcas rada sezonālu aktivitāti; budžeta ietvari zem ap 6 miljoniem eiro. Elektroauto īpašniekiem lādētājs atrodas 434 m attālumā, un 11 sabiedriskā transporta līnijas ar 50 pieturām nodrošina pārvietošanos bez personīgā auto.
Mājas apdare, pēc pieejamās dokumentācijas, ietver Negro Marquina marmora un akmens virsmas iekštelpās, kā arī modernu mēbelējumu un dizaina interjera risinājumu. Plaša stiklotāja atveres un stikla durvis savieno iekštelpas ar terašu zonu un nodrošina dabisko gaismu visā 470 m² iekštelpu platībā. Tehniskais līmenis ietver mājas automatizācijas sistēmu, kas kontrolē inženiertīklu funkcijas, gaisa kondicionēšanu visā objektā un siltumnostneses ierīci privātam baseinam. Objektā ir lifts, kas savieno stāvus, tas ir būtisks elements 836 m² ēkā un atvieglo piekļuvi jumta terasei ar burbulivannu un ēdamzonu. Papildus iekārtas: privāts spa ar saunu, iebūvēti skapji guļamistabās, segtas terases un solārijs. Autostāvvieta izvietota zem nojumes ar četrām vietām. Konstrukcijas stāvoklis datu bāzē atzīmēts kā teicams, kas atbilst pabeigšanas gadam 2022 un pārbaudāms vietējā apskatē. Pārbaudes punkti pircējam: automatizācijas sistēmas tehniskais stāvoklis, siltumsūkņu vai kondicionēšanas sistēmas uzturēšanas vēsture un baseina aprīkojuma tehniskā dokumentācija. Energoefektivitātes sertifikāts datu bāzē nav norādīts, un tā pieejamība jāprecizē pie pārdevēja.
Cena ir 6 500 000 eiro par pabeigtu objektu bez gaidīšanas termiņa. Uz šo cenu attiecas būvplatība 836 m² (470 m² iekštelpas, 394 m² terases) un zemes gabals 503 m². Cena vienā kvadrātmetrā būvplatībā pārsniedz 7 700 eiro/m², kas ievērojami pārsniedz reģiona vidējo līmeni, tuvākajā apkārtnē reģistrētas 4 743 nekustamo īpašumu transakcijas, taču salīdzināmie projekti reģionā (Torre del Mar, Mihass, Estepona) sākas no 205 000 līdz 270 000 eiro un pārstāv cita formāta attīstījumus. Pieejamība jāapstiprina pie pārdevēja, jo datu bāzē rezervācijas statuss nav norādīts.
Villa funkcionē kā pilsētvide novietota lielformāta dzīvojamā māja ar piekļuvi pludmalei un pakalpojumiem bez auto lietošanas. Veikals atrodas 73 m attālumā, aptieka 211 m un medicīniskais centrs 642 m, kas veido ikdienas vajadzību loku gājiena distancē. Dzīves ritms ir pilsētisks: apkārtnē 2 km rādiusā reģistrēti 130 restorāni, 24 kafejnīcas un 20 banku nodaļas, tāpēc rajona aktivitātes mainās atbilstoši sezonai. Tūristu klātbūtne ir būtiska, apkārtnē uzskaitīti 52 viesnīcas ar ap 12 800 gultvietām, kas nozīmē pieaugošu cilvēku plūsmu vasaras mēnešos. Objekta iekšējā struktūra, 470 m² iekštelpu, 394 m² terašu, jumta terase ar burbulivannu, privāts baseins un spa, ļauj lielu daļu atpūtas pārcelt uz pašu zemes gabalu. Dienvidu orientācija un plaša stiklotāja virsma savieno dzīvojamo telpu ar terašu zonu; skati ietver jūru, kalnus un pilsētu. Lifts savieno stāvus, kas praktiski atvieglo pārvietošanos 836 m² objektā. Garāža ar četrām stāvvietām nojumē sedz vairāku transportlīdzekļu vajadzību. Jūras tuvums 1,3 km ar aptuveni 4,9% slīpumu ir izstaigājams attālums, taču atgriešanās kalnup prasa nelielu piepūli. Kopumā dzīvošana šeit balstās uz pilsētas ērtību un privāta īpašuma kombināciju.
Golden Mile rajons veido pāreju starp Marbelas vēsturisko centru un Puerto Banus ostu. Ikdienas funkcionalitāti nosaka pakalpojumu blīvums: veikals 73 m, aptieka 211 m, slimnīca 642 m un EV lādētājs 434 m no īpašuma. Šāda sadalījuma praktiskā nozīme ir tāda, ka pārtikas iepirkšanai, farmācijas vajadzībām un medicīniskajai aprūpei auto nav vajadzīgs. Slīpums uz pludmales pusi ir ap 4,9%, ko var raksturot kā mērenu, gājiens uz jūru ir ērts, atgriešanās prasa nelielu piepūli. Rajonā ir 11 sabiedriskā transporta līnijas ar 50 pieturām, kas nodrošina savienojumu ar pilsētas centru un apkārtējām teritorijām. Sporta infrastruktūra atrodas tuvu: peldbaseins 0,9 km un sporta centri 0,6, 1,0 km attālumā. Izglītības iestādes pārstāvētas plaši, 41 pamatskola un 28 vidusskola rajonā, starptautiskās skolas 3,0 un 7,7 km attālumā. Tūrisma klātbūtne ietekmē apkārtnes ritmu: 52 viesnīcas un ap 12 800 gultvietu nozīmē, ka vasaras mēnešos cilvēku plūsma pieaug, savukārt ārpus sezonas rajons kļūst klusāks. Restorānu skaits, 130 divu kilometru rādiusā, nodrošina plašu izvēli visu gadu.
Karte rāda objekta novietojumu Golden Mile koridorā ar pludmales joslu rietumu-rietumu virzienā. Būtiskie orientieri: pludmale 1,3 km, veikals 73 m, slimnīca 642 m un osta 1,4 km attālumā. Šie attālumi raksturo pilsētvidi ar izkliedētu pakalpojumu tīklu gājiena zonā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Golden Mile ir Marbelas luksa dzīvojamais koridors starp pilsētas centru un Puerto Banus. Pozicionējums atšķiras no iekšzemes rajoniem ar pludmales tuvumu un no centrālās pilsētas ar apbūves blīvuma zemāku līmeni. Salīdzinājumā ar Esteponu vai Mihasu, kas atrodas tālāk no Marbelas centra, šī lokācija nodrošina īsākus attālumus gan līdz pilsētas pakalpojumiem, gan līdz transporta mezgliem rietumu virzienā.
Pludmale Playa de la Bajadilla atrodas 1,3 km attālumā, papildu pludmales Casablanca 3,2 km un Nagüeles 3,9 km attālumā. Marbelas osta un zvejas osta 1,4, 1,5 km rādiusā. Gada vidējā lidošanas distancia: Malaga-Kosta del Sol lidosta ap 38 km, Gibraltāra lidosta ap 59 km. Golfam tuvākie laukumi: Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km, Magna Marbella Golf 8,9 km un Parador 8,2 km. Starptautiskās skolas 3,0 un 7,7 km attālumā. Veikals un aptieka gājiena distancē, 73 m un 211 m.
| Līdz pludmalei | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimatiskie dati rāda 3 851 saules stundu gadā un 18,3 °C vidējo gada temperatūru. Peldēšanās sezona, ūdenim sasniedzot vismaz 20 °C, ilgst ap četriem mēnešiem, tas nozīmē, ka dabiska peldēšanās jūrā ir reālistiska aptuveni no jūnija līdz septembrim, savukārt privātais baseins ar sildīšanas sistēmu pagarina peldēšanās iespēju ārpus šī loga. Objekts atrodas 81 m virs jūras līmeņa ar mērenu slīpumu uz pludmales pusi (4,9%). Šāds augstums nodrošina jūras un kalnu skatus no augstākiem objekta stāviem un jumta terases, ko apstiprina datu bāzē norādītie panorāmas un jūras skati. Klimata kontrolei objektā ir gaisa kondicionēšanas sistēma visā platībā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākā pludmale, Playa de la Bajadilla, atrodas 1,3 km attālumā pie vienotas zvejas ostas. Citi krasta posmi, Playa de Casablanca 3,2 km un Playa de Nagüeles 3,9 km, paplašina izvēli dažādiem krasta tipiem. Ūdenssporta un peldēšanas alternatīvas: pilsētas peldbaseins 0,9 km un Supera Miraflores 1,0 km attālumā. Golfam tuvākie laukumi atrodas 8, 11 km rādiusā: Club de Golf Málaga Parador, Real Club de Golf Las Brisas un Magna Marbella Golf. Sporta centri 0,6, 1,0 km attālumā ietver vingrošanas zāli un polideportīvo kompleksu. Skatu punkti Mirador de los Gitanos (2,5 km) un Mirador de Ojén (4,8 km) piedāvā pastaigu maršrutus kalnu virzienā. Elektroauto lādēšanas tīkls pārstāvēts ar Marbella Supercharger 4,3 km attālumā un tuvāko lādētāju 434 m no objekta.
Avots: OpenStreetMap
Golden Mile ir Marbelas luksa dzīvojamais koridors starp pilsētas centru un Puerto Banus. Pozicionējums atšķiras no iekšzemes rajoniem ar pludmales tuvumu un no centrālās pilsētas ar apbūves blīvuma zemāku līmeni. Salīdzinājumā ar Esteponu vai Mihasu, kas atrodas tālāk no Marbelas centra, šī lokācija nodrošina īsākus attālumus gan līdz pilsētas pakalpojumiem, gan līdz transporta mezgliem rietumu virzienā.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Mērens
Salīdzinājumā ar reģiona attīstījumiem, kas reprezentē cenu diapazonu no 205 000 līdz 270 000 eiro, šis objekts pārstāv atšķirīgu tirgus segmentu. Lantana Residencial Mihasā, Aquamar Torre del Mar un Etherna Homes 2 Esteponā ir dzīvokļu projekti ar kopīgām zonām un būvtermiņiem, savukārt šeit runa ir par vienu pabeigtu villu ar pilnu zemes gabala īpašumu. Cenas ziņā atšķirība pārsniedz 20 reižu kārtu, kas atspoguļo gan būvplatību (836 m² pret tipiskiem 60, 100 m² dzīvokļiem), gan lokāciju. Golden Mile pozicionējums Marbelā vēsturiski veidojas ap tiešu pludmales piekļuvi un pakalpojumu blīvumu, 130 restorāni 2 km rādiusā, 52 viesnīcas un ap 12 800 gultvietu. Šis tūrisma blīvums nozīmē, ka rajona aktivitāte sezonāli mainās vairāk nekā iekšzemes rajonos kā Esteponas rietumu daļa vai Mihasas kalnu zonas. No investīciju viedokļa 4 743 reģistrētās transakcijas apkārtnē norāda uz aktīvu tirgu, taču augstā cena par kvadrātmetru (vairāk nekā 7 700 eiro/m² būvplatībā) ierobežo salīdzināmo darījumu skaitu. Kultūras kontekstā reģionā tiek atzīmētas 32 vietējās svētku dienas gadā, kas raksturo andalūziešu sabiedrības ritmu ar regulārām vietējām norisēm.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID