Villa contemporaine de cinq chambres située sur la Golden Mile à Marbella, achevée en 2022 (indicatif). La propriété offre 836 m² construits, dont 470 m² intérieurs et 394 m² de terrasses, sur une parcelle de 503 m². Elle compte six salles de bains, une piscine privée chauffée, un spa avec sauna, un ascenseur interne et un carport de quatre places. La zone combine proximité de la plage, environ 1,3 km, avec un environnement urbain établi doté de commerces et services accessibles à pied. Le prix affiché s'élève à 6 500 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans un quartier résidentiel établi de la Golden Mile, à courte distance de la plage et des commodités urbaines de Marbella. Une supermercado se situe à environ 73 m et une pharmacie à 211 m. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en une courte trajectory routière. La position permet une vie quotidienne en grande partie à pied.
La propriété répond à des besoins de logement spacieux : cinq chambres, six salles de bains, un ascenseur reliant les niveaux, un spa privé avec sauna et une piscine chauffée. Les terrasses couvertes et le solarium offrent plusieurs espaces extérieurs. Quatre places de parking privatives couvrent les besoins de véhicules multiples, avec une borne de recharge à environ 434 m.
La villa est achevée et a été livrée en 2022 (indicatif). Il ne s'agit pas d'un projet en construction : l'acquéreur reçoit un bien immédiatement habitable, avec finitions et domotique déjà installées. Aucune phase de planification ni d'attente de livraison ne s'applique ; l'état est décrit comme excellent selon les données du dossier.
Le bien ne comporte pas de terrain de golf intégré, pas d'accès direct privé à la plage et pas de services communautaires de resort. La parcelle de 503 m² est limitée par rapport à la surface construite, ce qui restreint l'espace de jardin. Aucune information sur un label énergétique ni sur des charges de communauté n'est reprise dans les données disponibles.
Ref: VL597857
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond à des situations d'acquisition caractérisées par un budget supérieur à six millions d'euros et une recherche de grande surface habitable proche de la mer. Il convient à des familles multigénérationnelles nécessitant cinq chambres et un ascenseur facilitant la circulation entre niveaux. Des propriétaires recevant régulièrement invités ou personnel domestique trouvent dans les six salles de bains et les espaces de réception une configuration adaptée. L'usage comme résidence principale à l'année est soutenu par la présence d'écoles internationales dans un rayon de 3 à 8 km, British International School à 3 km, English International College à 7,7 km. Un usage de résidence secondaire de standing est également plausible, la domotique et le carport permettant une gestion des absences. À l'inverse, le bien ne correspond pas aux profils recherchant une grande parcelle, un environnement rural isolé ou un bien à rénover à coût réduit. La parcelle compacte de 503 m² convient à ceux qui privilégient la surface bâtie et les terrasses plutôt qu'un jardin étendu.
Les données du dossier décrivent des matériaux déterminés : marbre Negro Marquina et pierre dans les espaces de vie, mobilier contemporain et finitions étudiées livrées avec le bien. Les menuiseries font appel à de grandes surfaces vitrées et des portes en verre, ce qui suppose un vitrage performant pour le confort thermique ; la villa est en outre équipée d'une climatisation intégrée. La couverture technique comprend un système domotique complet pilotant les fonctions du logement, ainsi qu'un ascenseur privé reliant les niveaux, un élément structurel significatif en termes de coût et d'usage à long terme. La piscine est privée et chauffée, prolongée par un spa et un sauna privatifs. Le carport couvre quatre véhicules. Les placards sont aménagés sur mesure selon les caractéristiques listées. L'état général est qualifié d'excellent dans les données, ce qui est cohérent avec une livraison en 2022 (indicatif). Aucune donnée de certification énergétique n'est fournie dans le dossier ; les acheteurs attachant de l'importance à ce point devront le vérifier lors de la due diligence. L'orientation sud des terrasses principales influence l'exposition solaire et le comportement thermique du logement.
Le prix affiché est de 6 500 000 € pour une villa distinctif, déjà achevée. Il n'existe pas de gamme de typologies ni de prix « à partir de » puisqu'il s'agit d'un bien singulier et non d'un programme multi-lots. La surface construite de 836 m² situe le prix au-delà de 7 700 €/m² construit, un niveau cohérent avec le segment haut de gamme de la Golden Mile. La disponibilité dépend de l'état de la transaction ; les données du dossier n'indiquent pas de statut de réservation.
La villa s'inscrit dans un rythme de résidence permanente ou de longue durée, autant que de résidence secondaire. Avec 470 m² intérieurs répartis sur plusieurs niveaux desservis par ascenseur, le bien se prête à une occupation familiale avec chambre d'amis ou personnel. Les 394 m² de terrasses, dont une terrasse de toit avec jacuzzi et coin repas selon l'analyse photo, créent plusieurs zones d'usage distinctes selon le moment de la journée : petit-déjeuner sur la terrasse couverte orientée sud, baignade dans la piscine chauffée, dîner sur le solarium. Le salon-séjour en plan ouvert avec la cuisine favorise une utilisation quotidienne informelle ; la salle à manger distincte permet des réceptions. La proximité immédiate d'une supermercado (73 m) et d'une pharmacie (211 m) rend les courses quotidiennes réalisables à pied, sans véhicule. Le quartier reste urbain : la vue combinée sur mer, montagne et tissu urbain reflète cette position entre ville et côte. Les infrastructures sportives publiques, piscine municipale à 900 m, centre sportif à 600 m, complètent les équipements privés du spa. Le rythme de vie est celui d'un quartier établi de Marbella : actif toute l'année, avec une intensification touristique saisonnière dans la zone côtière.
La Golden Mile est un axe résidentiel établi entre le centre de Marbella et Puerto Banús, combinant villas, hôtels et services. Le quotidien s'organise en grande partie à pied : supermarché à 73 m, pharmacie à 211 m, et dans un rayon de 2 km environ 130 restaurants, 28 pharmacies, 20 banques et 24 cafés. Deux ports de plaisance, Marina la Bajadilla et Marina Marbella, se trouvent à environ 1,4 km. Les équipements sportifs publics (piscine municipale à 900 m, complexes sportifs à moins d'un kilomètre) permettent un usage sans adhésion privée. La desserte en transports publics compte 11 lignes et 50 arrêts dans la zone, ce qui rend la mobilité sans voiture partiellement possible, notamment vers le centre de Marbella. La densité hôtelière, 52 hôtels et près de 12 800 lits, indique une fréquentation touristique marquée, surtout en été. Le profil des rues est urbain : circulation présente, trottoirs, commerce de proximité. L'altitude de 81 m et une pente modérée d'environ 4,9 % vers la plage rendent le trajet à pied praticable pour la plupart des profils.
La carte situe la villa sur la Golden Mile, à mi-chemin entre Marbella-centre et Puerto Banús. Les repères montrent la plage à 1,3 km, les marinas à 1,4 km et la densité de commerces dans un rayon de 2 km, un peu comme avoir le centre de Bruxelles à portée de main, mais avec la mer en prime.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Golden Mile se positionne entre le centre historique de Marbella et Puerto Banús, à environ 3 km de chacun. Cette situation intermédiaire donne accès aux deux pôles en quelques minutes de route ou par transports publics. Marbella-centre fournit commerces, restaurants et services administratifs ; Puerto Banús concentre les installations nautiques et l'offre commerciale de luxe. Les municipalités voisines, Estepona à l'ouest, Benahavís et Ojén dans l'arrière-pays, sont joignables en 15 à 25 minutes de route.
La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à environ 1,3 km ; Playa de Casablanca à 3,2 km et Playa de Nagüeles à 3,9 km. Le centre de Marbella est joignable en quelques minutes par la route ou les transports publics. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se situe à environ 38 km à vol d'oiseau, soit environ 45 minutes de route ; Gibraltar est à environ 59 km en ligne directe. Trois parcours de golf se trouvent dans un rayon de 9 km, The Range à 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas à 8,1 km, Magna Marbella à 8,9 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est à environ 434 m et un Supercharger à 4,3 km. Un centre de santé se trouve à environ 642 m.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat local enregistre en moyenne 3 851 heures de soleil par an et une température annuelle moyenne de 18,3 °C, des valeurs typiques de la Costa del Sol occidentale. La saison de baignade avec eau à 20 °C ou plus couvre environ quatre mois ; la piscine chauffée de la villa prolonge cette période au-delà de la saison naturelle. L'altitude de 81 m place la propriété légèrement en retrait du rivage, avec une pente modérée (4,9 %) vers la plage. L'orientation sud des terrasses maximise l'ensoleillement hivernal comme estival. Les vues combinées sur mer, montagne et jardin découlent de cette position intermédiaire entre la corniche et le littoral. Les amplitudes thermiques restent contenues grâce à l'influence maritime de la Méditerranée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Trois plages se trouvent dans un rayon de 4 km : Playa de la Bajadilla (1,3 km), Playa de Casablanca (3,2 km) et Playa de Nagüeles (3,9 km). Les informations disponibles ne précisent pas le label Pavillon Bleu de ces plages. Côté golf, trois parcours sont accessibles en moins de 9 km, dont le Real Club de Golf Las Brisas, l'un des parcours historiques de la région. La pratique nautique est facilitée par les deux marinas à 1,4 km. Les sports en salle sont couverts par plusieurs centres dans un rayon d'un kilomètre, dont un pavillon de gymnastique rythmique. La villa dispose en propre d'une piscine chauffée, d'un spa et d'un sauna, ce qui réduit la dépendance aux équipements publics pour la baignade quotidienne.
Source: OpenStreetMap
La Golden Mile se positionne entre le centre historique de Marbella et Puerto Banús, à environ 3 km de chacun. Cette situation intermédiaire donne accès aux deux pôles en quelques minutes de route ou par transports publics. Marbella-centre fournit commerces, restaurants et services administratifs ; Puerto Banús concentre les installations nautiques et l'offre commerciale de luxe. Les municipalités voisines, Estepona à l'ouest, Benahavís et Ojén dans l'arrière-pays, sont joignables en 15 à 25 minutes de route.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Modéré
À 6,5 millions d'euros, cette villa se situe dans le segment supérieur du marché de Marbella, nettement au-dessus des programmes de référence de la côte est comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €). Ces projets s'adressent à des acheteurs d'appartements en début ou milieu de gamme, tandis que la Golden Mile concentre l'offre de villas établies à fort prix au mètre carré. La spécificité de ce bien réside dans la combinaison d'une surface bâtie élevée (836 m²), d'une date de construction récente (2022, indicatif) et d'une position urbaine à proximité immédiate des services, configuration plus rare que les villas anciennes du secteur ou que les nouvelles constructions en périphérie. Par rapport aux zones de Nueva Andalucía ou de Benahavís, plus éloignées de la mer, la Golden Mile offre une distance à la plage réduite mais des parcelles généralement plus compactes ; ici 503 m² de terrain pour 836 m² construits illustrent cette logique de densification verticale avec ascenseur. Le volume de transactions enregistrées dans la zone (4 743) témoigne d'un marché actif, avec une demande soutenue tant résidentielle que locative de prestige. Les acheteurs comparant avec Estepona ou Mijas y gagneront en centralité et en prestations, au prix d'un budget par mètre carré nettement supérieur.
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