Šis atskiras vilas yra The Golden Mile rajone, Marbelijoje, MaIagos provincijoje. Namą sudaro 5 miegamieji, 6 vonios kambariai, 836 m² pastato plotas ir 503 m² sklypas. Statyba baigta 2022 m. (indikatyviai), būklė nurodyta kaip puiki. Vieta, už 1,3 km nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio, miesto tipo aplinkoje su pėstiesiems prieinama infrastruktūra: prekybos centras už 73 m, vaistinė už 211 m, ligoninė už 642 m. Vila turi privatų baseiną, liftą, garažą keturiems automobiliams ir išmaniojo namo sistemą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi The Golden Mile rajone, tarp Marbelijos centro ir Puerto Banúso. Artimiausias paplūdimys yra už 1,3 km, marinos už 1,4, 1,5 km. Aplinka urbanizuota: 2 km spinduliuje yra apie 130 restoranų, 28 vaistinės ir 20 bankų. Regionas pasiekiamas automobiliu per A-7 ir AP-7 magistrales.
Namas skirtas nuolatiniam gyvenimui arba ilgesnėms gyvenamosioms periodams. Vidinis plotas, 470 m², terasos, 394 m². Yra privatus baseinas su šildymu, sauna ir spa zona, saulės terasa su vonia, liftas visiems aukštams ir keturios automobilių stovėjimo vietos po stogine. Oro kondicionavimas ir išmanioji namo sistema įrengti.
Tai ne naujos statybos projektas, o 2022 m. (indikatyviai) užbaigtas pastatas, dabar parduodamas rinkoje. Būklė nurodyta kaip puiki. Duomenys apie energinį efektyvumą ar garantijas nenustatyti pateiktoje medžiagoje ir turi būti patikrinti pirminiuose dokumentuose.
Sklypo plotas, 503 m², yra santykinai nedidelis palyginti su 836 m² pastato plotu; tai reiškia kompaktišką sklypą su dideliu statiniu. Bendro naudojimo zonos neapibrėžtos, baseinas, spa ir sauna yra privatūs. Golfo laukai nėra vaikščiojimo atstumu (artimiausias už 8,2 km). Butų ar žemesnės kainos segmento šiuo objektu nėra.
Ref: VL597857
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objektas atitinka situacijas, kai pirkėjas ieško užbaigto namo be statybos rizikos, su dideliu vidiniu plotu (470 m²) ir keliais atskirais gyvenamaisiais lygiais. Penki miegamieji ir šeši vonios kambariai tinka šeimoms su vaikais ar namams, kuriuose numatytos svečių ar personalo patalpos. Dėl miesto tipo infrastruktūros pėsčiųjų atstumu namas tinka tiems, kurie nenori priklausyti nuo automobilio kasdienėms reikmėms. Šalia esančios tarptautinės mokyklos (British International School už 3,0 km, English International College už 7,7 km) yra aktualios šeimoms su vaikais, planuojančioms nuolatinį gyvenimą. Liftas visiems aukštams ir spa zona su sauna reikšminga vyresnio amžiaus pirkėjams ar tiems, kuriems svarbi ilgainiui prieinama erdvė. Savo ruožtu pirkėjams, ieškantiems didelio privačio sklypo, kaimiškos aplinkos ar golfo laukų prie pat namų, ši vieta mažiau tinka, sklypas yra 503 m², o artimiausias golfo laukas už 8,2 km. Sezoninis turistinis srautas rajone taip pat yra faktorius, kurį reikia vertinti pagal pageidaujamą ramybės lygį.
Pagal pateiktą medžiagą interjere naudojami Negro Marquina marmolas ir akmuo, modernūs baldai ir suprojektuotas apipavidalinimas. Erdvės struktūra, 470 m² vidaus ploto ir 394 m² terasų, sukuria didelį atvirų gyvenamųjų zonų santykį su lauko erdvėmis; dideli stiklo paviršiai ir stiklo durys užtikrina natūralią šviesą ir ryšį su sodu bei baseinu.Techninė įranga apima išmaniojo namo automatikos sistemą visame pastate, oro kondicionavimą ir šildomą privatų baseiną. Liftas jungia visus aukštus, o stogo terasoje įrengta vonia ir valgymo zona. Automobilių stovėjimui, privatūs keturių vietų stoginiai. Statybos metai (2022 m., indikatyviai) reiškia, kad pastatas atitinka naujausius Andalūzijos statybos reglamentus, tačiau konkretus energinis efektyvumo lygis nenurodytas ir turi būti patikrintas energiniame sertifikate. Būklė nurodyta kaip puiki, kas atitinka neseniai užbaigtą statybą. Nuotraukų medžiaga patvirtina modernų interjerą: gyvenamasis kambarys su liftu ir žaliu akcentu, atvira virtuvė, valgomasis, miegamasis su balkonu ir stogo terasos zona. Įrengtų spintų buvimas minimas savybių sąraše.
Kaina nurodyta 6 500 000 EUR. Objektas yra užbaigtas ir nedelsiant prieinamas rinkai, nėra statybos laukimo laikotarpio. Ši kainų riba yra aukščiausiame The Golden Mile rajono segmente ir žymiai viršija vidutinį regiono lygį; palyginimui, kituose Costa del Sol projektuose butai prasideda nuo 205 000, 269 950 EUR. Kainos nustatymas remiasi 836 m² pastato plotu, 503 m² sklypu, jūros ir kalnų vaizdais bei privatžiomis paukštpjovėmis. Sandorio mokestiniai aspektai (pereinamasis mokestis ar PVM) priklauso nuo pardavėjo statuso ir turi būti patikrinti atskirai.
Kasdienis gyvenimas šiame name pagrįstas miesto tipo infrastruktūra pėsčiųjų atstumu. Prekybos centras yra už 73 metrų, vaistinė už 211 m, ligoninė už 642 m, kasdieniniai pirkimai ir paslaugos nereikalauja automobilio. Elektromobilio įkrovimo stotelė yra už 434 m. Namą sudaro kelių lygių struktūra su liftu, jungiančiu aukštus: gyvenamasis ir valgomasis zonai, atvira virtuvė, miegamieji su balkonais ir stogo terasa su vonia bei valgymo zona. Priklausomai nuo paros laiko, pietų orientacija užtikrina saulę terasose didžiąją dienos dalį. 3 851 saulės valanda per metus ir 18,3 °C vidutinė metinė temperatūra reiškia, kad lauko zonos, baseinas, sodas, uždengta terasa, naudojamos didžiąją metų dalį, o šildomas baseinas pratęsia plaukimo sezoną už natūralaus vandens šilimo ribų (natūralus sezonas su vandens temperatūra ≥20 °C trunka apie 4 mėnesius). Rajonas veikia ištisus metus, 41 pradinė mokykla ir 28 vidurinės mokyklos 2 km spinduliuje rodo nuolatinę gyventojų struktūrą, o ne tik sezoninę. Viešasis transportas apima 11 linijų su 50 stotelių rajone. Turistinis fonas yra reikšmingas: 52 viešbučiai ir apie 12 781 lovų vieta 2 km spinduliuje, todėl vasarą pėsčiųjų ir transporto srautas aplink paplūdimio zoną didėja.
Gyvenamoji aplinka yra miesto tipo su didele paslaugų koncentracija. 2 km spinduliu veikia apie 130 restoranų, 24 kavinės, 28 vaistinės, 20 bankų ir 2 odontologijos kabinetai. Sveikatos apsauga apima 5 sveikatos centrus, o ligoninė yra už 642 m. Sporto infrastruktūra: Pabellón de Gimnasia Rítmica už 0,6 km, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima už 0,9 km, Supera Miraflores už 1,0 km, viešas baseinas (Piscina municipal) už 0,9 km. Pedagoginis tinklas, 41 pradinė ir 28 vidurinės mokyklos rajone. Marinos (Marina la Bajadilla, Marina Marbella) yra už 1,4 km ir suteikia prieigą prie jūros paslaugų. Aukštis virš jūros lygio, 81 m, nuolydis link paplūdimio, 4,9 % (vidutinis), todėl kelias pėsčiomis iki jūros yra fiziškai įveikiamas. Viešasis transportas (11 linijų, 50 stočių) padeda judėti be automobilio. Reikštinas turizmo fonas, 52 viešbučiai ir apie 12 781 lovų vieta 2 km zonoje, lemia intensyvesnį judėjimą vasaros mėnesiais.
Žemėlapyje matyti vilos padėtis The Golden Mile juostoje tarp Marbelijos centro ir Puerto Banúso. Pagrindiniai atstumai: paplūdimys 1,3 km, marinos 1,4 km, prekybos centras 73 m, ligoninė 642 m. Pietų orientacija ir 81 m aukštis virš jūros lygio formuoja panoraminį vaizdą į jūrą ir kalnus, vaizdas, panašus į tą, kurį baltieji kaimynystės paminklai siūlo nuo Sierrų Nevadų iki Gibraltaro.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
The Golden Mile yra tarp Marbelijos istorinio centro ir Puerto Banúso; tai vienas iš žinomiausių ir aukščiausios kainų ribos rajonų Marbelijoje. Palyginti su gretimomis teritorijomis, Estepona vakaruose (butes nuo 269 000 EUR projektuose) ir Mijas bei Torre del Mar rytuose (nuo 205 000, 269 950 EUR), šis rajonas orientuotas į aukščiausią segmentą su atskirais vilais. Atstumas iki Marbelijos centro ir Puerto Banúso yra kelių minučių važiavimo, o Málaga, maždaug 40, 50 minučių automobiliu.
Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla už 1,3 km; kiti paplūdimiai: Playa de Casablanca už 3,2 km, Playa de Nagüeles už 3,9 km. Málaga, Costa del Sol oro uostas yra maždaug už 38 km tiesia linija, Gibraltaras, už 59 km. Golfo laukai: Club de Golf Málaga Parador už 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce už 9,4 km, Real Club de Golf Las Brisas už 8,1 km, Magna Marbella Golf už 8,9 km. Tarptautinės mokyklos: British International School už 3,0 km, English International College už 7,7 km. Marbelijos centras ir Puerto Banúsas pasiekiami per kelis minučių važiavimus. Elektromobilio Supercharger stotelė, Marbella Supercharger už 4,3 km.
| Iki paplūdimio | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys rodo 3 851 saulės valandą per metus ir 18,3 °C vidutinę metinę temperatūrą, tai viršija daugumos Viduržemio jūros regionų rodiklius. Natūralus plaukimo sezonas su jūros vandens temperatūra ≥20 °C trunka apie 4 mėnesius, paprastai nuo birželio iki spalio; šildomas baseinas pratęsia plaukimą namų sąlygomis. Vila yra 81 m virš jūros lygio su pietų orientacija, kas užtikrina tiesioginę saulę pagrindinėse gyvenamosiose ir terasų zonose. Nuolydis link jūros, 4,9 %, vidutinio lygio. Vaizdai apima jūrą, kalnus, panoraminę ir miesto perspektyvą. Gamtinės apžvalgos vietos netoliese: Mirador de los Gitanos už 2,5 km, Mirador de Ojén už 4,8 km, prieiga prie kalnų peizažų trumpu atstumu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Paplūdimių pasirinkimas apima Playa de la Bajadilla (1,3 km), Playa de Casablanca (3,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,9 km). Mūsų duomenyse konkrečių Mėlynojo vėliavos statusų šiems paplūdimiams nenurodyta, statusą reikia patikrinti atnaujintame sąraše. Vandens sporto ir marinos paslaugos prieinamos Marina la Bajadilla ir Marina Marbella (abiejose už 1,4 km) bei Puerto Pesquero (1,5 km). Golfo infrastruktūra: trys laukai 8, 11 km atstumu. Sporto centrai, už 0,6, 1,0 km, viešas baseinas, už 0,9 km. Marbelijos pakrantė, ispaniško „paseo marítimo“ tipo zona, kurioje vakariniai pasivaikščiojimai prie jūros yra įprasta vietinių gyventojų rutinos dalis.
Šaltinis: OpenStreetMap
The Golden Mile yra tarp Marbelijos istorinio centro ir Puerto Banúso; tai vienas iš žinomiausių ir aukščiausios kainų ribos rajonų Marbelijoje. Palyginti su gretimomis teritorijomis, Estepona vakaruose (butes nuo 269 000 EUR projektuose) ir Mijas bei Torre del Mar rytuose (nuo 205 000, 269 950 EUR), šis rajonas orientuotas į aukščiausią segmentą su atskirais vilais. Atstumas iki Marbelijos centro ir Puerto Banúso yra kelių minučių važiavimo, o Málaga, maždaug 40, 50 minučių automobiliu.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Vidutinis
The Golden Mile rajonas pagal kainų ribą ir objektų tipą skiriasi nuo daugumos Costa del Sol rinkos segmentų. Ši vila yra užbaigtas atskiras namas su 836 m² plotu ir 6,5 mln. EUR kaina, tuo tarpu palyginami projektuose pateikti objektai yra butai: Aquamar Torre del Marse nuo 269 950 EUR, Lantana Residencial Mijase nuo 205 000 EUR ir Etherna Homes 2 Esteponoje nuo 269 000 EUR. Skirtumas apima ne tik kainą, bet ir produkto pobūdį: palyginami projektai yra naujos statybos butų kompleksai, paprastai su bendro naudojimo baseinais ir zonomis, o šis objektas, atskiras namas su visiškai privačia infrastruktūra. Geografiškai The Golden Mile užima padėtį tarp Marbelijos centro ir Puerto Banúso, kas suteikia dviejų krypčių prieigą: istorinis centras su paslaugomis vienoje pusėje ir marinos su pramogine infrastruktūra kitoje. Estepona ir Mijas yra toliau nuo Marbelijos centro ir turi mažiau išvystytą aukščiausio segmento rinką; Torre del Mar yra rytinėje pakrantės dalyje su žemesne kainų riba ir mažiau tarptautiniu profiliu. Rajono statistika rodo 4 743 nekilnojamojo turto sandorius ir didelę paslaugų koncentraciją (130 restoranų, 41 pradinė mokykla 2 km spinduliuje), kas atitinka metų trunkančią gyventojų struktūrą. Provincijos medianų pajamų lygis (16 450 EUR) yra statistinis fonas, tačiau The Golden Mile segmente faktinis pirkėjų profilys yra tarptautinis ir viršija šį vidurkį. Kainų pralaidumo požiūriu šis objektas yra rinkos viršūnėje, todėl palyginimas su butų projektais yra metodologiškai ribotas, jie tarnauja kaip regiono kainų kontekstas, o ne tiesioginės alternatyvos.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID