Отдельная вилла на The Golden Mile в Марбелье, провинция Малага, с видом на море и горы. Общая площадь застройки 836 м² на участке 503 м², включая 470 м² внутренних помещений и 394 м² террас. Пять спален, шесть ванных комнат, частный подогреваемый бассейн, спа и сауна, домашняя автоматизация и четыре парковочных места под навесом. Дом завершён строительством в 2022 году. Ближайший пляж находится в 1,3 км, зона характеризуется плотной городской инфраструктурой с магазинами и школами в пешей доступности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в жилой зоне The Golden Mile между центром Марбельи и Пуэрто-Банус. Расстояние до пляжа составляет 1,3 км с умеренным уклоном около 4,9%. В радиусе двух километров находятся 130 ресторанов, 28 аптек и 20 банков. Марина Марбельи расположена в 1,4 км, высота над уровнем моря, 81 метр.
Вилла рассчитана на постоянное проживание большой семьи или использование в качестве второй резиденции с полным набором городских удобств. Пять спален, лифт между этажами, частный бассейн с подогревом, спа-зона и несколько террас обеспечивают функциональность в течение всего года. Кондиционирование и южная ориентация поддерживают круглогодичное использование.
Строительство завершено в 2022 году, дом полностью сдан и укомплектован мебелью и интерьерной отделкой. Дополнительные фазы строительства не предусмотрены. Планировка включает лифт, солариум на крыше и закрытый навес на четыре автомобиля. Дальнейшая застройка участка в рамках данного проекта не планируется.
Объект не включает общие зоны жилого комплекса, такие как общий бассейн или сад, поскольку это отдельная вилла без сообщества. Участок 503 м² ограничивает размер сада относительно площади застройки. Гольф-поля находятся на расстоянии от 6,6 км. Проект не относится к новой застройке на этапе строительства, покупка возможна только на вторичном рынке готового жилья.
Ref: VL597857
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Объект соответствует ситуациям, в которых требуется готовый дом без строительных рисков и ожидания: покупатель получает завершённую виллу 2022 года постройки с мебелью и автоматизацией. Пять спален и шесть ванных комнат подходят для семьи с детьми или для проживания с персоналом и гостями. Лифт и одноквартирная планировка актуальны при длительном проживании, включая старшее поколение. Расположение в городской среде Марбельи с пешей доступностью супермаркета, школ и медицинских центров подходит покупателям, планирующим постоянное проживание, а не только сезонное. Для сравнения: проекты новостроек в регионе, такие как Aquamar в Torre del Mar (от 269 950 евро) или Etherna Homes 2 в Estepona (от 269 000 евро), относятся к другому ценовому и типологическому сегменту, квартирам, а не отдельным виллам. Данный объект ориентирован на сегмент, где значение имеют частный бассейн с подогревом, спа-зона, четыре парковочных места и площадь застройки свыше 800 м². Ситуации несоответствия: поиск новой застройки с выбором планировок, поиск уединённой загородной локации, ограниченный бюджет до одного миллиона евро.
Внутренняя отделка выполнена с использованием мрамора Negro Marquina и натурального камня; интерьеры укомплектованы мебелью и осветительными приборами. Панорадное остекление и раздвижные дверные блоки соединяют гостиные зоны с террасами и обеспечивают естественное освещение. Дом оборудован системой домашней автоматизации, охватывающей инженерные функции здания. Климат-контроль реализован через кондиционирование; бассейн имеет подогрев, что расширяет сезон его использования за пределы летних месяцев. В доме установлен лифт, редкое решение для вилл данного размера, снижающее зависимость от лестниц при площади 836 м². Террасы общей площадью 394 м² включают крытые зоны и солариум с джакузи и обеденной зоной на крыше. Спальни оборудованы встроенными шкафами. Четыре парковочных места расположены под частным навесом на участке. Частный спа-блок с сауной встроен в объём дома. Южная ориентация основной массы остекления определяет инсоляцию жилых помещений. Дом сдан в 2022 году, состояние по данным продавца, отличное. Энергетический сертификат в предоставленных данных не указан. Уклон участка к морю составляет 4,9%, что отражено в террасной организации территории.
Цена объекта составляет 6 500 000 евро за готовую виллу с мебелью и полной отделкой. Стоимость пересчитывается примерно в 13 830 евро за м² внутренней площади (470 м²) или около 7 775 евро за м² общей застройки. В рамках сегмента The Golden Mile цена соответствует уровню готовых отдельных вилл с видом на море. Единичный объект, вариация планировок в рамках проекта отсутствует. Дополнительные расходы, налог на передачу собственности, нотариальные и регистрационные сборы, рассчитываются сверх указанной цены.
Вилла расположена в устоявшемся жилом районе Марбельи с плотной городской средой. Супермаркет находится в 73 метрах от участка, аптека, в 211 метрах, больница, в 642 метрах. Такой уровень насыщенности инфраструктуры означает, что большинство повседневных задач, покупки, аптека, рестораны, кафе, выполняются пешком без использования автомобиля. В радиусе двух километров работают 41 начальная школа и 28 средних школ, а также пять медицинских центров, что определяет район как круглогодично обитаемый, а не сезонный. Ближайший пляж Playa de la Bajadilla находится в 1,3 км, что соответствует примерно 15, 20 минутам пешком с учётом уклона около 4,9%. Марина Марбельи с набережной расположена в 1,4 км и предлагает променад, рестораны и рыбацкий порт. В доме есть лифт, соединяющий уровни, что влияет на повседневное перемещение между этажами при площади 836 м². Террасы площадью 394 м² и солариум с джакузи формируют несколько раздельных зон пребывания на открытом воздухе. Транспортная сеть района включает 11 линий общественного транспорта и 50 остановок, что даёт альтернативу автомобилю для поездок в центр Марбельи. Ближайшая станция зарядки электромобилей находится в 434 метрах. Район характеризуется постоянным движением из-за городского характера, что отличает его от уединённых вилл в горах.
Golden Mile, прибрежный коридор между центром Марбельи и Пуэрто-Банус, сочетающий жилые комплексы, отели и рестораны. В радиусе двух километров от объекта расположены 130 ресторанов, 24 кафе и 52 отеля с почти 12 800 местами размещения, что указывает на развитую туристическую инфраструктуру и круглогодичную активность заведений. Супермаркет в 73 метрах и аптека в 211 метрах покрывают ежедневные потребности без автомобиля. Больница в 642 метрах и пять медицинских центров в радиусе обеспечивают доступ к здравоохранению. Общественный транспорт представлен 11 линиями и 50 остановками; основные направления соединяют район с центром Марбельи и соседними муниципалитетами. Марина Марбельи и рыбацкий порт находятся в 1,4, 1,5 км и служат зонами прогулок. Спортивная инфраструктура включает гимнастический павильон в 600 метрах и спортивный комплекс в 900 метрах, муниципальный бассейн, в 900 метрах. Международные школы: British International School в 3,0 км и English International College в 7,7 км. Район не является тихим пригородом: интенсивность движения и поток посетителей соответствуют уровню центральной курортной зоны.
На карте объект расположен между береговой линией и автодорогой A-397. Супермаркет, аптека и больница находятся в радиусе 700 метров. Марина и пляж Bajadilla, в 1,3, 1,5 км к юго-востоку. Расстояния до аэропорта и гольф-полей указаны по прямой линии.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
The Golden Mile, первый курортный коридор Коста-дель-Соль, сформировавшийся вокруг отеля Marbella Club в 1950-х годах и определивший международный имидж Марбельи. Район расположен между историческим центром города и Пуэрто-Банус и обеспечивает доступ к обоим полюсам в пределах 10 минут на автомобиле. По сравнению с Эстепоной и Михасом, расположенными дальше на запад, Golden Mile характеризуется меньшим расстоянием до аэропорта Малаги и более плотной городской инфраструктурой. В пределах 10 км находятся три гольф-поля долины гольфа Марбельи.
Ближайший пляж Playa de la Bajadilla расположен в 1,3 км; Playa de la Bajadilla и марина находятся в пределах 20 минут пешком. Гольф-поля: The Range в 6,6 км, Real Club de Golf Las Brisas в 8,1 км, Magna Marbella Golf в 8,9 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, около 38 км по прямой, время на автомобиле обычно составляет 40, 50 минут. Аэропорт Гибралтар, примерно 59 км по прямой. Центр Марбельи находится в пределах 2, 3 км, Пуэрто-Банус, примерно в 6, 7 км. Зарядная станция для электромобилей в 434 метрах, супермаркет в 73 метрах, больница в 642 метрах. Все указанные расстояния, прямые линии, фактические дорожные маршруты длиннее.
| До пляжа | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Высота участка, 81 метр над уровнем моря с уклоном к морю 4,9%, что определяет наличие видов на море, горы и городскую панораму с верхних уровней. Климатические данные региона: около 3 851 солнечного часа в год и среднегодовая температура 18,3°C, показатели выше средних по северной Европе и характерные для побережья Коста-дель-Соль. Купальный сезон с температурой воды не ниже 20°C длится около четырёх месяцев, что соответствует летне-осеннему периоду; подогрев частного бассейна частично компенсирует сезонность. Сочетание южной ориентации, панорамного остекления и террас создаёт условия для использования открытых зон большую часть года. В окрестностях расположены смотровые площадки Mirador de los Gitanos (2,5 км) и Mirador de Ojén (4,8 км) для прогулок в природной зоне.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи: Playa de la Bajadilla (1,3 км) с прилегающей мариной, Playa de Casablanca (3,2 км) и Playa de Nagüeles (3,9 км). Городские пляжи Марбельи протянулись вдоль всей береговой линии с променадом Paseo Marítimo. Гольф-инфраструктура в радиусе 11 км включает три поля: The Range (6,6 км), Real Club de Golf Las Brisas (8,1 км) и Magna Marbella Golf (8,9 км). Водные виды спорта и стоянка яхт доступны в маринах Marina la Bajadilla и Marina Marbella (1,4 км). Спортивные объекты: гимнастический павильон (0,6 км), спортивный комплекс Antonio Serrano Lima (0,9 км), муниципальный бассейн (0,9 км) и фитнес-центр Supera Miraflores (1,0 км). На крыше виллы размещён солариум с джакузи и обеденной зоной, а на участке, частный бассейн с подогревом.
Источник: OpenStreetMap
The Golden Mile, первый курортный коридор Коста-дель-Соль, сформировавшийся вокруг отеля Marbella Club в 1950-х годах и определивший международный имидж Марбельи. Район расположен между историческим центром города и Пуэрто-Банус и обеспечивает доступ к обоим полюсам в пределах 10 минут на автомобиле. По сравнению с Эстепоной и Михасом, расположенными дальше на запад, Golden Mile характеризуется меньшим расстоянием до аэропорта Малаги и более плотной городской инфраструктурой. В пределах 10 км находятся три гольф-поля долины гольфа Марбельи.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Умеренный
В сегменте Коста-дель-Соль данный объект относится к верхнему ценовому диапазону готовых отдельных вилл. Для контекста: проекты новостроек региона, указанные в сравнении, Aquamar в Torre del Mar (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Mijas (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Estepona (от 269 000 евро), представляют квартиры для широкого сегмента покупателей и не являются прямыми конкурентами виллы за 6,5 млн евро. Разница в цене примерно в 24, 32 раза отражает различие в типологии, площади и локации. The Golden Mile исторически формирует премиальный сегмент Марбельи наряду с зонами Sierra Blanca и Los Monteros. Отличие от вилл в Бенахависе и Исте, в пешей доступности городской инфраструктуры: супермаркет в 73 метрах и больница в 642 метрах редко встречаются в горных урбанизациях. Обратная сторона городской локации, меньшая уединённость и постоянное движение района. По данным о транзакциях, в зоне зафиксировано 4 743 операции с недвижимостью, что указывает на активный ликвидный рынок. Медианный доход по провинции (16 450 евро) существенно ниже ценового уровня данного объекта; покупательский профиль района формируется международными клиентами, а не локальным рынком. Близость трёх гольф-полей в пределах 9 км и двух международных школ в пределах 8 км соответствует профилю семейного и спортивного использования, характерному для Марбельи. Расстояние до аэропорта Малаги около 38 км по прямой сопоставимо с аналогичным показателем для Эстепоны и уступает лишь объектам в самой Малаге и Торремолиносе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID