Αυτή η ανεξάρτητη βίλα πέντε υπνοδωματίων βρίσκεται στη ζώνη The Golden Mile της Μάλαγα, σε καθιερωμένο αστικό περιβάλλον σε απόσταση περιπάτου από την παραλία. Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2022 (ενδεικτικά), με συνολική δομημένη επιφάνεια 836 m² σε οικόπεδο 503 m². Περιλαμβάνει ιδιωτική θερμαινόμενη πισίνα, σπα, σάουνα, ασανσέρ,家用 αυτοματισμό και τέσσερις θέσεις στάθμευσης. Η τεχνική τιμή αναφέρεται στα 6.500.000 €. Η τοποθεσία συνδυάζει αστική πυκνότητα υπηρεσιών με άμεση πρόσβαση σε ακτογραμμή, σε απόσταση 7,9 km από το αεροδρόμιο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε καθιερωμένη αστική συνοικία με καταστήματα, φαρμακεία και υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Το κοντινότερο απέχει 73 m (σουπερμάρκετ), η παραλία 1,3 km και το νοσοκομείο 642 m. Η στάθμευση φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 434 m. Η τοποθεσία λειτουργεί ως αστικό περιβάλλον με παράκτια πρόσβαση.
Το ακίνητο καλύπτει ανάγκες κατοικίας μεγάλης κλίμακας: πέντε υπνοδωμάτια, έξι μπάνια, 470 m² εσωτερικού χώρου και 394 m² βεραντών. Η νότιος προσανατολισμός, η θερμαινόμενη πισίνα και το ιδιωτικό σπα υποστηρίζουν μόνιμη ή εκταμένη διαμονή. Τέσσερις θέσεις στάθμευσης σε ιδιωτικό carport εξυπηρετούν νοικοκυριά με πολλά οχήματα.
Ο κατασκευαστικός κύκλος έχει ολοκληρωθεί. Η βίλα παραδόθηκε το 2022 (ενδεικτική ημερομηνία) και βρίσκεται σε καλή κατάσταση σύμφωνα με τα χαρακτηριστικά της βάσης δεδομένων. Δεν υπάρχουν εργασίες σε εξέλιξη ή προγραμματισμένες φάσεις παράδοσης· πρόκειται για έτοιμο ακίνητο με άμεση διαθεσιμότητα, υποκείμενο σε νομικό έλεγχο τίτλων.
Το ακίνητο δεν διαθέτει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις εστίασης ή υπηρεσίες συντήρησης τύπου θέρετρος, καθώς πρόκειται για μεμονωμένη βίλα. Δεν αναφέρονται στοιχεία ενεργειακής ετικέτας στη βάση δεδομένων. Το οικόπεδο των 503 m² είναι σχετικά μικρό σε σχέση με τη δομημένη επιφάνεια, γεγονός που περιορίζει τον υπαίθριο χώρο κήπου.
Ref: VL597857
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το ακίνητο ταιριάζει σε καταστάσεις αγοραστών που αναζητούν πλήρως ολοκληρωμένη κατοικία μεγάλης κλίμακας χωρίς κατασκευαστικό ρίσκο ή χρόνο αναμονής. Χαρακτηριστικά σενάρια: οικογένεια που μετακομίζει μόνιμα και χρειάζεται πέντε υπνοδωμάτια με άμεση πρόσβαση σε σχολεία και υγεία· αγοραστής δεύτερης κατοικίας που επιθυμεί έτοιμο ακίνητο με τεχνικές εγκαταστάσεις (ασανσέρ, αυτοματισμός, θερμαινόμενη πισίνα) χωρίς διαχειριστικές υποχρεώσεις κοινοχρήστων. Λειτουργεί επίσης για όσους δίνουν βάρος στην αστική προσβασιμότητα χωρίς εξάρτηση από αυτοκίνητο, λόγω της πυκνότητας υπηρεσιών. Δεν ταιριάζει σε προφίλ που αναζητούν απομονωμένο φυσικό περιβάλλον, μεγάλους κήπους ή χαμηλή αστική πυκνότητα: το οικόπεδο είναι περιορισμένο και η περιοχή δέχεται τουριστική πίεση, με 52 ξενοδοχεία και σχεδόν 12.800 κλίνες σε κοντινή ακτίνα. Ο αγοραστής πρέπει επίσης να υπολογίζει προϋπολογίσματος άνω των 6,5 εκατ. € συν κόστη συναλλαγής.
Τα υλικά που αναφέρονται περιλαμβάνουν μάρμαρο Negro Marquina και πέτρα σε εσωτερικές επιφάνειες, συμπληρωμένα με σύγχρονη επίπλωση και σχεδιασμένους εσωτερικούς χώρους. Η δομή των 836 m² κατανέμεται σε 470 m² εσωτερικού χώρου και 394 m² βεραντών, αναλογία που δείχνει σχεδιασμό με έμφαση στην εξωτερική διαβίωση. Οι μεγάλες συρόμενες υαλοπινελλώσεις συνδέουν οπτικά εσωτερικό και εξωτερικό και αυξάνουν τον φυσικό φωτισμό. Τεχνικός εξοπλισμός περιλαμβάνει σύστημα home automation, κλιματισμό, ασανσέρ σε όλους τους ορόφους και ενσωματωμένες ντουλάπες. Εξωτερικά διαθέτει ιδιωτική θερμαινόμενη πισίνα, σπα και σάουνα, σολάριουμ με τζακούζι και στεγασμένη βεράντα. Οχύρωση τεσσάρων θέσεων στάθμευσης παρέχεται σε ιδιωτικό carport. Η ενεργειακή ετικέτα δεν αναφέρεται στη διαθέσιμη βάση δεδομένων· δεδομένης της χρονολογίας ολοκλήρωσης του 2022, το ακίνητο υπόκειται στους ισχύοντες τεχνικούς κανονισμούς της περιόδου κατασκευής. Η κατάσταση χαρακτηρίζεται καλή στη βάση των διαθέσιμων χαρακτηριστικών.
Η αναφερόμενη τιμή ανέρχεται σε 6.500.000 € για ολόκληρη τη βίλα. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες παραλλαγές τύπων ή διαμερισμάτων, καθώς πρόκειται για μεμονωμένο ακίνητο. Η τιμή ανά m² δομημένης επιφάνειας ανέρχεται σε περίπου 7.800 €, ποσό που αντιστοιχεί στο τμήμα υψηλής ζήτησης της αγοράς της Costa del Sol. Επιπλέον κόστη αγοραστή (transfer tax, нотарίαλ έξοδα, μητρώο) υπολογίζονται συνήθως σε 10-13% επί της τιμής. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από την τρέχουσα κατάσταση πώλησης.
Η καθημερινότητα εδώ έχει αστικό χαρακτήρα με παράκτια προέκταση. Με ένα σουπερμάρκετ σε απόσταση 73 m, φαρμακείο στα 211 m και νοσοκομείο στα 642 m, οι βασικές ανάγκες καλύπτονται χωρίς αυτοκίνητο. Σε ακτίνα 2 km λειτουργούν 130 εστιατόρια, 28 φαρμακεία, 20 τράπεζες και 24 καφέ, γεγονός που υποδηλώνει πυκνό αστικό ιστό με συνεχή δραστηριότητα σε όλη τη διάρκεια του έτους. Η βίλα λειτουργεί ως ήσυχος πυρήνας μέσα σε αυτό το περιβάλλον: οι μεγάλες υαλοπινελλώσεις και οι βεράντες των 394 m² δημιουργούν μετάβαση προς τον ιδιωτικό εξωτερικό χώρο με πισίνα και σπα. Το πρωινό ρυθμό καθορίζει η νότιος προσανατολισμός με έκθεση στον ήλιο από νωρίς, ενώ η στέγη με τζακούζι και χώρο φαγητού προσφέρει πανοραμική θέα σε θάλασσα και βουνό. Για νοικοκυριά με παιδιά, η τοποθεσία περιλαμβάνει 41 δημοτικά και 28 δευτεροβάθμια σχολεία στην ευρύτερη ζώνη, με διεθνή σχολεία όπως το British International School στα 3,0 km. Η μετακίνηση προς την παραλία είναι εφικτή με τα πόδια σε 15-20 λεπτά με μέτρια κλίση 4,9%.
Η υποδομή μετακινήσεων βασίζεται σε συνδυασμό πεζής προσβασιμότητας και δημόσιων μεταφορών: 11 γραμμές και 50 στάσεις εξυπηρετούν την περιοχή. Η απόσταση 7,9 km από το αεροδρόμιο σημαίνει χρόνο μετακίνησης περίπου 15-20 λεπτών με αυτοκίνητο ανάλογα με την κίνηση, ένα πλεονέκτημα για συχνές πτήσεις. Η αστική πυκνότητα έχει διπλή όψη: από τη μία παρέχει συνεχή πρόσβαση σε υπηρεσίες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, από την άλλη δημιουργεί κυκλοφοριακή δραστηριότητα, ιδίως σε τουριστικές περιόδους. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν δημοτική πισίνα στα 0,9 km, γυμναστήριο Supera Miraflores στα 1,0 km και αθλητικό κέντρο στα 0,9 km. Λιμάνια όπως το Marina la Bajadilla βρίσκονται στα 1,4 km. Για ιατρική φροντίδα, πέντε κέντρα υγείας λειτουργούν στην ευρύτερη ζώνη με νοσοκομείο στα 642 m.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας σε καθιερωμένη αστική συνοικία με πυκνό δίκτυο υπηρεσιών. Η παραλία απέχει 1,3 km με νότια κατεύθυνση, το αεροδρόμιο 7,9 km. Σημεία αναφοράς: σουπερμάρκετ 73 m, νοσοκομείο 642 m, σχολεία διεθνούς χαρακτήρα εντός 3-8 km. Στην Ελλάδα ένα αντίστοιχο προφίλ θα αντιστοιχούσε σε παραλιακή συνοικία μεγάλου αστικού κέντρου.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η τοποθεσία τοποθετείται στη ζώνη The Golden Mile, μεταξύ του αστικού κέντρου και της παράκτιας ζώνης, με τη Μαρμπέγια ως βασικό αστικό κόμβο. Σε σχέση με τα συγκριτικά έργα της περιφέρειας, Aquamar στο Torre del Mar, Lantana Residencial στη Mijas και Etherna Homes 2 στην Estepona, το ακίνητο ανήκει σε εντελώς διαφορετικό τμήμα αγοράς, τόσο σε τιμή όσο και σε τύπο (μεμονωμένη βίλα έναντι νέων αναπτυξιακών έργων).
Παραλία: Playa de la Bajadilla στα 1,3 km (περίπου 15-20 λεπτά με τα πόδια, κλίση 4,9%). Άλλες παραλίες: Playa de la Misericordia στα 3,2 km, Playa de Nagüeles στα 3,9 km. Αεροδρόμιο Μάλαγα: 7,9 km (κατ' ευθεία γραμμή περίπου 38 km από το κέντρο της Μαρμπέγια κατά ορισμένες μετρήσεις, ανάλογα με το σημείο αναφοράς). Γκολφ: Real Club de Golf Las Brisas στα 8,1 km, Magna Marbella Golf στα 8,9 km, Parador στα 8,2 km. Σχολεία: British International School στα 3,0 km, English International College στα 7,7 km. Στάθμευση φόρτισης EV: Supercharger στα 4,3 km και πυλώνας στα 434 m.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής καταγράφει 3.851 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3 °C, δεδομένα που υποστηρίζουν χρήση εξωτερικών χώρων το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Το κολυμβητικός сезона σε θάλασσα με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C διαρκεί τέσσερις μήνες, ενώ η θερμαινόμενη ιδιωτική πισίνα επεκτείνει την κολυμβητική χρήση πέρα από αυτή την περίοδο. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 81 m με κλίση προς τη θάλασσα 4,9%, ποσοστό μέτριο για πεζή πρόσβαση. Η θέα περιλαμβάνει συνδυασμό θάλασσας, βουνού και αστικού τοπίου, με πανοραμική κάλυψη από το σολάριουμ. Η εγγύτητα σε σημεία θέας όπως το Mirador de los Gitanos (2,5 km) προσφέρει επιπλέον δυνατότητες φυσικού περιβάλλοντος.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινή ακτογραμμή περιλαμβάνει τις παραλίες Bajadilla (1,3 km), Casablanca (3,2 km) και Nagüeles (3,9 km). Δεν διατίθεται πιστοποιημένα στοιχεία για σημαίες Blue Flag στις συγκεκριμένες παραλίες στη βάση δεδομένων. Για γκολφ, τρεις εγκαταστάσεις βρίσκονται σε απόσταση 8-11 km, συμπεριλαμβανομένου του Real Club de Golf Las Brisas. Ναυτικός τουρισμός υποστηρίζεται από τα λιμάνια Marina la Bajadilla και Marina Marbella στα 1,4 km. Για συνθετικές αθλητικές δραστηριότητες: γυμναστήριο και αθλητικά κέντρα εντός 1 km, δημοτική πισίνα στα 0,9 km. Η τουριστική υποδομή της περιοχής (52 ξενοδοχεία, 127 κλίνες) προσφέρει широкή επιλογή εστίασης αλλά συνεπάγεται και εποχιακή πίεση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η τοποθεσία τοποθετείται στη ζώνη The Golden Mile, μεταξύ του αστικού κέντρου και της παράκτιας ζώνης, με τη Μαρμπέγια ως βασικό αστικό κόμβο. Σε σχέση με τα συγκριτικά έργα της περιφέρειας, Aquamar στο Torre del Mar, Lantana Residencial στη Mijas και Etherna Homes 2 στην Estepona, το ακίνητο ανήκει σε εντελώς διαφορετικό τμήμα αγοράς, τόσο σε τιμή όσο και σε τύπο (μεμονωμένη βίλα έναντι νέων αναπτυξιακών έργων).
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Μέτριο
Στο ευρύτερο πλαίσιο της Costa del Sol, το ακίνητο διαφοροποιείται ριζικά από τα τρέχοντα έργα νέας ανάπτυξης που συγκρίνονται στην περιοχή. Το Aquamar στο Torre del Mar ξεκινά από 269.950 €, το Lantana Residencial στη Mijas από 205.000 € και το Etherna Homes 2 στην Estepona από 269.000 €, τμήματα αγοράς μεσαίας τιμής, κατά κύριο λόγο διαμερίσματα σε υπό κατασκευή ή πρόσφατα ολοκληρωμένα συγκροτήματα με κοινόχρηστες υπηρεσίες. Η βίλα των 6,5 εκατ. € βρίσκεται στο τμήμα υψηλής ζήτησης: μεμονωμένο ακίνητο, έτοιμο, χωρίς κοινοχρηστή διαχείριση, με πλήρη τεχνικό εξοπλισμό (ασανσέρ, αυτοματισμός, θερμαινόμενη πισίνα, σπα). Η τοποθετική λογική διαφέρει επίσης: τα τρία συγκριτικά έργα τοποθετούνται σε αναπτυσσόμενες παράκτιες ζώνες με μερική αστική ωριμότητα, ενώ η παρούσα θέση βρίσκεται σε πλήρως καθιερωμένο αστικό περιβάλλον με μέγιστη πυκνότητα υπηρεσιών, 130 εστιατόρια και 28 φαρμακεία εντός 2 km, δημόσια μεταφορά με 11 γραμμές. Το κόστος ανά m² (περίπου 7.800 €) υπερβαίνει κατά πολύ τα επίπεδα των συγκριτικών έργων, κάτι που αντικατοπτρίζει τόσο την τοποθεσία όσο και τον τύπο του ακινήτου. Για τον αγοραστή, η ουσιαστική σύγκριση δεν γίνεται με νέα αναπτυξιακά έργα αλλά με άλλες μεμονωμένες βίλες σε αντίστοιχες ζώνες της Μαρμπέγια και της περιοχής της Μάλαγας. Σε αυτή την κατηγορία, τα κριτήρια μετατοπίζονται από τιμή ανά m² σε κατασκευαστική ποιότητα, όψη και τεχνική εγκατάσταση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID