Bu villa, Marbella'nın Golden Mile bölgesinde, denize yürüme mesafesinde konumlanmış beş yatak odalı müstakil bir konuttur. 2022 yılında tamamlanmış (bildirime göre), 836 m² inşaat alanı ve 503 m² arsa üzerine kuruludur. Güney yönlü konum, ısıtmalı özel havuz, özel spa ve sauna, asansör ve dört araçlık kapalı otopark içermektedir. İç mekânlarda Negro Marquina mermer ve taş kaplamalar ile akıllı ev otomasyon sistemi kullanılmıştır. Çevresinde market, eczane ve restoranlar yürüme mesafesindedir; bölge, Marbella merkezine ve Bajadilla marinasına yakınlığıyla bilinir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Golden Mile, Marbella'nın sahil şeridi ile şehir merkezi arasında yer alan yerleşim bir bölgedir. Villa, Playa de la Bajadilla'ya düz hat 1,3 km mesafededir. Market 73 m, eczane 211 m ve hastane 642 m uzaklıktadır. Bölgede 11 toplu taşıma hattı ve 50 durak mevcuttur; birçok günlük ihtiyaç yürüyerek veya bisikletle karşılanabilir.
Konut, geniş iç alan ve çok sayıda teras arayan hane yapıları için tasarlanmıştır. Beş yatak odası, altı banyo, asansör ve üç katlı kullanım sunar. Isıtmalı havuz, spa, sauna ve solarium sağlık ve dinlenme odaklı kullanım sağlar. Güney yönlü oturma ve deniz ile dağ manzaraları, yıl boyunca dış mekân kullanımını destekler.
Proje tamamlanmış durumdadır; teslim 2022 olarak belirtilmiştir (gösterge niteliğinde). Villa kullanıma hazır olup inşaat aşaması beklenmemektedir. Klima sistemi, akıllı ev otomasyonu ve EV şarj altyapısına yakınlık mevcuttur. Alıcı, tamamlanmış bir yapıyı yerinde inceleyerek malzeme ve işçilik kalitesini doğrudan değerlendirebilir.
Villa ortak tesisler (restoran, spor salonu, concierge gibi site olanakları) sunmaz; havuz, spa ve otopak özel mülkiyet kapsamındadır. Arsa alanı 503 m² olup bölgedeki bazı büyük parsel villalara kıyasla sınırlıdır. Fiyat 6.500.000 € seviyesindedir ve bütçe aralığı daraltıcıdır. Golf sahalarına en yakın mesafe 8,1 km'dir; sahil hattına yürüyüş mesafesi yaklaşık 15-20 dakikadır.
Ref: VL597857
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, aşağıdaki durumlarla örtüşen alıcı profilleri için değerlendirilebilir: kalıcı veya uzun süreli ikamet planlayan ve geniş iç alana ihtiyaç duyan çok üyeli haneler; Marbella'da ana konut ile ikinci konutu birleştirmek isteyen alıcılar; asansör ve tek katta toplanmayan ama dikey erişim gerektiren kullanım senaryoları (asansör mevcuttur); özel spa, sauna ve ısıtmalı havuz gibi sağlık donanımına değer veren kullanıcılar. Ayrıca, deniz ve dağ manzaralı, güney yönlü geniş terasları düzenli dış mekân kullanımı için arayan alıcılar için uygundur. Buna karşılık: site olanakları (resepsiyon, ortak havuz, restoran) arayanlar için uygun değildir; büyük arsa ve geniş bahçe beklentisi olanlar için 503 m² parselle sınırlıdır; bütçesi 6,5 milyon € altında kalan alıcılar için erişilebilir değildir. Bölgenin yoğun kentsel dokusu, mutlak sessizlik arayanlarla örtüşmeyebilir. Yılda yalnızca birkaç hafta kullanım planlayan alıcılar, bu ölçekteki konutun bakım yükünü (havuz, spa, bahçe) hesaba katmalıdır.
İç mekânlarda Negro Marquina mermer ve doğal taş kaplamalar kullanılmıştır; bu malzeme seçimi hem zemin hem de belirli duvar yüzeylerinde uygulanmıştır. Geniş cam yüzeyler ve katları birleştiren kaydırıcı kapılar, iç ve dış mekânlar arasında kesintisiz geçiş sağlar; görsel materyalde yeşil duvarlı salon, asansör ve açık plan mutfak-salon düzeni doğrulanmıştır. Villada kapsamlı bir akıllı ev otomasyon sistemi kurulu olup aydınlatma, iklim ve güvenlik fonksiyonları entegre edilmiştir. Klima sistemi tüm konuta yayılmıştır; ısıtmalı havuz yıl boyu kullanımı destekler. Asansör, üç kat arası erişimi kolaylaştırır ve uzun vadeli yaşanabilirlik açısından işlevsel bir unsurdur. Giyinme odaları gömme dolaplarla donatılmıştır. Çatı katında solarium, jakuzi ve yemek alanı bulunur; kapalı teras öğeler all-weather dış mekân kullanımı sunar. Villa 2022'de tamamlandığı için yapısal ve teknik sistemler yenidir; enerji verimliliği etiketi verisi belirtilmemiştir ve yerinde belgelenmelidir. Dört araçlık özel carport, araç sayısı yüksek haneler için pratik bir çözümdür. Malzeme ve donanım listesi satın alma öncesi tapu ve teknik dokümanlarla doğrulanmalıdır.
Villanın fiyatı 6.500.000 € olarak listelenmiştir; bu bölgedeki müstakil konut segmentinin üst aralığındadır. Fiyat, 836 m² inşaat alanı, özel havuz, spa, asansör ve dört araçlık otopark gibi donanımları kapsar. Aynı anda tek bir konut söz konusudur; farklı tip veya kademe seçeneği bulunmaz. Karşılaştırma için: bölgedeki yeni daire projeleri (Torre del Mar, Mijas, Estepona) 205.000 € ile 269.950 € aralığında başlangıç fiyatları sunar; bu villa farklı bir segmentte konumlanır. Ek maliyetler (tapu, KDV/devir vergisi, noter) fiyata dahil değildir.
Golden Mile, Marbella'nın en tanınmış yerleşim şeritlerinden biridir; sahil ile şehir merkezi arasında, hem plaj hem de kentsel donanım yakınlığı sunar. Bu villada günlük yaşam büyük ölçüde yürüyerek organize edilebilir: market 73 m, eczane 211 m, hastane 642 m mesafededir ve 2 km yarıçapta 130 restoran, 28 eczane ve 20 banka bulunur. Bu yoğunluk, araca bağımlılığı azaltır; aynı zamanda bölgeyi yıl boyu yaşanabilir kılar. Villa, 470 m² iç alan ve 394 m² teras ile iç-dış mekân dengesini geniş tutar. Güney yönü, 3.851 saatlik yıllık güneş verisiyle birlikte teras, solarium ve havuz kullanımını uzun sezonlara yayar. Çatı katındaki jakuzili teras ve açık mutfak-salon düzeni, günün farklı saatlerinde ayrı kullanım alanları sağlar. Bölgenin 32 yerel tatil günü ve turistik altyapısı (52 otel, 12.781 yatak) yaz aylarında kalabalığı artırır; kış aylarında ise yerleşik nüfus ağırlık kazanır. Deniz manzaralı yatak odaları ve panoramik çatı terası, kentsel dokuya rağmen açık alan hissi yaratır. Bajadilla marinası 1,4 km mesafededir; akşam yürüyüşleri ve deniz ürünleri restoranları günlük rutine eklenebilir.
Günlük yaşam bu konumda büyük ölçüde yürüyerek şekillenir. Market 73 m, eczane 211 m, hastane 642 m mesafededir; 2 km yarıçapda 28 eczane, 20 banka, 24 kafe ve 130 restoran sayılmıştır. Bu yoğunluk, market alışverişi, sağlık randevuları ve sosyal aktiviteler için araç gereksinimini azaltır. Bölgede 11 toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunur; Marbella merkezi ve çevre mahallelere bağlantı mevcuttur. Eğitim açısından 41 ilkokul ve 28 ortaokul çevrede konumlanır; British International School 3,0 km, English International College 7,7 km mesafededir. Spor altyapısı olarak Pabellón de Gimnasia Rítmica 0,6 km, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 0,9 km ve municipal havuz 0,9 km uzaklıktadır. EV şarj istasyonu 434 m mesafededir. Bajadilla marinası 1,4 km'dedir; tekne ve su aktiviteleri günlük plana eklenebilir. Yaz aylarında turistik yoğunluk artar; kış aylarında yerleşik ritim baskındır. Deniz seviyesinden 81 m yükseklik ve plaja %4,9 eğim, yürüyüş rotasını ılımlı ama yönetilebilir kılar.
Harita, villanın Golden Mile üzerindeki konumunu, deniz çizgisine ve Marbella merkezine göre gösterir. Market, eczane, hastane ve okul işaretleri günlük yaşam alanını; plaj ve marina noktaları rekreasyon mesafelerini görselleştirir. Türk okurlar için not: bu şerit, İspanya'nın Akdeniz kıyısındaki en tanınmış yerleşim bölgelerinden biridir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Golden Mile, Marbella şehir merkezi ile Puerto Banús arasında uzanan sahil şerididir; villa bu şeridin merkez yakınındaki kesiminde yer alır. Marbella merkez 1-2 km, Puerto Banús yaklaşık 6-7 km, Estepona 20 km üzeri mesafededir. Malaga şehri yaklaşık 55-60 km karayolu mesafesindedir. Konum, hem kentsel donanım (hastane, okullar, toplu taşıma) hem sahil erişimi sunan ara bir noktadır; bölgedeki saf kışlık veya kapalı site projelerinden farklılaşır.
En yakın kumsal Playa de la Bajadilla 1,3 km düz hat mesafesindedir; Playa de Casablanca 3,2 km, Playa de Nagüeles 3,9 km uzaklıktadır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı düz hat yaklaşık 38 km, Gibraltar Havalimanı 59 km mesafededir; karayoluyla süreler bu mesafelerin üzerinde olabilir. Golf seçenekleri: Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km, Magna Marbella Golf 8,9 km, Parador Golf 8,2 km (konuma göre değişebilir) düz hat mesafesinde yer alır. Marbella merkezi ve Puerto Banús yönüne kısa araç yolculuklarıyla ulaşılır. Hastane 642 m, uluslararası okullar 3-8 km bandındadır. Bölge genelinde araç kullanımı kolaydır; ancak merkezde yaz aylarında park ve trafik yoğunluğu artabilir.
| Plaja Mesafe | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 3.851 güneş saati ile kayda değer bir iklim verisine sahiptir; bu değer, dış mekân ve teras kullanımını yılın büyük bölümünde destekler. Yıllık ortalama sıcaklık 18,3 °C'dir. Deniz suyu sıcaklığının 20 °C üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürer; ısıtmalı havuz bu süreyi konut içinde bağımsız olarak uzatır. Konut deniz seviyesinden 81 m yüksekliktedir; plaja doğru %4,9'lık ılımlı bir eğim vardır. Deniz ve dağ manzaraları bu ara yükseklikten kaynaklanır. Bölgede yazlar sıcak ve kurak, kışlar ılımandır; dağ yakınlığı yürüyüş rotaları (Mirador de los Gitanos 2,5 km, Mirador de Ojén 4,8 km) sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın kumsal Bajadilla 1,3 km mesafededir; bu mesafe yürüyüş veya kısa bisiklet sürüşüyle kapsanır. Casablanca plajı 3,2 km, Nagüeles plajı 3,9 km uzaklıktadır. Marinas: Marina la Bajadilla ve Marina Marbella 1,4 km, Puerto Pesquero 1,5 km mesafededir; su sporları ve tekne kiralama seçenekleri bu noktalarda toplanır. Golf oyuncuları için Las Brisas (8,1 km), Magna Marbella (8,9 km) ve Parador (8,2 km) kulüpleri çevrede yer alır. Yüzme havuzları: Piscina municipal 0,9 km, Supera Miraflores 1,0 km. Fitness ve spor merkezleri 0,6-1,0 km bandındadır. Doğa yürüyüşü için Mirador de los Gitanos (2,5 km) ve Mirador de Ojén (4,8 km) görünümlü noktaları mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
Golden Mile, Marbella şehir merkezi ile Puerto Banús arasında uzanan sahil şerididir; villa bu şeridin merkez yakınındaki kesiminde yer alır. Marbella merkez 1-2 km, Puerto Banús yaklaşık 6-7 km, Estepona 20 km üzeri mesafededir. Malaga şehri yaklaşık 55-60 km karayolu mesafesindedir. Konum, hem kentsel donanım (hastane, okullar, toplu taşıma) hem sahil erişimi sunan ara bir noktadır; bölgedeki saf kışlık veya kapalı site projelerinden farklılaşır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Orta
Golden Mile segmenti, karşılaştırma listesindeki yeni daire projelerinden (Aquamar Torre del Mar 269.950 €'dan, Lantana Mijas 205.000 €'dan, Etherna Estepona 269.000 €'dan) yapısal olarak ayrılır: bu villada tek mülk, müstakil yapı ve üst fiyat bandı söz konusudur. Estepona ve Mijas projeleri genç alıcılar ve yatırım odaklı daire alımı için konumlanırken, Golden Mile yerleşik lüks konut pazarına hitap eder. Konum avantajı somut verilerle ölçülebilir: market 73 m, hastane 642 m, 11 toplu taşıma hattı ve 41 ilkokul çevrede; bu yoğunluk çevre sahil bölgelerinin çoğunda bulunmaz. Plaj mesafesi 1,3 km olup doğrudan sahil önü konutlarla eşdeğer değildir, ancak kentsel donanım yakınlığı telafi edici bir faktördür. Golf erişimi (8-9 km) La Quinta veya Nueva Andalucía gibi golf merkezli bölgelere kıyasla daha uzundur; bu, golf odaklı alıcılar için bir fark yaratır. Bölgede 4.743 gayrimenkul işlemi kayıtlıdır; bu, likidite ve ikinci el pazar derinliği açısından veri noktasıdır. Türk alıcı perspektifinden: bölge, uzun yıllardır uluslararası yerleşik nüfusa ev sahipliği yapar; İngilizce konuşulan okul ve hizmet ağı (British International School 3 km) mevcuttur. Villa, site olanakları sunmayan ama özel donanımı (spa, asansör, ısıtmalı havuz) yüksek olan bir profil çizer; bu, kapalı site yaşamı arayanlarla değil, bağımsız müstakil konut arayan alıcılarla örtüşür.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID