Vila stoji na območju The Golden Mile v Marbelli, v eni najbolj uveljavljenih stanovanjskih con Costa del Sol. Gre za samostojno, dokončano vilo iz leta 2022 s petimi spalnicami in šestimi kopalnicami ter 836 m² bruto površine na 503 m² velikem zemljišču. Cena je 6.500.000 evrov. Posest se nahaja na približno 1,3 km od plaže, v urbanem okolju s trgovinami, šolami in storitvami v neposredni bližini. Object združuje sodobno arhitekturo, zasebni bazen, dvigalo, domačo avtomatizacijo in štiri parkirne prostore pod nadstreškom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
The Golden Mile je pas med mestnim središčem Marbelle in pristaniščem Puerto Banús, približno 1,3 km od najbližje plaže. Območje je urbanizirano z gostim omrežjem trgovin, restavracij in šol. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 38 km v zračni črti, kar pomeni približno 45 minut vožnje z avtomobilom.
Vila ponuja 470 m² notranje površine in 394 m² teras, kar omogoča prostorno bivanje za gospodinjstva, ki potrebujejo pet spalnic in šest kopalnic. Zasebni ogrevan bazen, spa z savno, solarij in dvigalo pokrivajo funkcionalne potrebe večjih družin ali gospodinjstev z rednimi obiski gostov. Štirje parkirni prostori so nadstrešeni.
Object je bil dokončan leta 2022 (indicativno) in je v fazi "goreča", completed, kar pomeni, da je takojšen prebeg možen. Stanje je opisano kot odlično. Gre za samostojno vilo in ne za novogradnjo v tradicionalnem pomenu; gradbeno faza je zaključena, kar odpravlja tveganja vezana na roke gradnje.
Vila nima skupnih objektov, kot so skupinski bazen, telovadnica ali recepcija, saj gre za samostojno posest. Zemljišče obsega 503 m², kar je relativno omejeno glede na bruto površino 836 m²; zunanjost je urejena, a kompaktna. Podatki ne omenjajo posebnega prostora za osebje ali ločene gostinske enote.
Ref: VL597857
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila ustreza profilu kupca, ki išče dokončan, takojčen objekt višjega cenovnega razreda na uveljavljeni lokaciji z urbano infrastrukturo v hoji. Primerna je za gospodinjstva, ki potrebujejo pet spalnic in več kopalnic, na primer večje družine, gospodinjstva z rednimi gosti ali kupe, ki prostor uporabljajo del leta in ga preostanek časa oddajajo. Prisotnost dvigala naredi objekt uporaben za večgeneracijsko bivanje ali za kupe, ki načrtujejo dolgoročno bivanje v hiši. Zasebni spa, savna in ogrevan bazen so funkcije, ki so relevantne za celoletno uporabo, kar je pomembno, če kupe ne namerava uporabljati objekta zgolj poleti. Za kupe, ki iščejo mir in odmaknjenost, je treba upoštevati, da gre za urbanizirano območje z gostim prometom storitev in turizma, v okolici 2 km je 52 hotelov s približno 12.781 ležišči. To pomeni živahno okolje skozi celo leto, ne počitniško tiho predmestje. Object ne ustreza kupe z omejenim proračunom ali tistim, ki iščejo novogradnjo po meri; gre za dokončan, notranje opremljen objekt, katerega notranja ureditev je že definirana.
Vila je bila zgrajena leta 2022 in je v odličnem stanju. Notranja oprema vključuje Negro Marquina marmor in kamnite površine, kar je material, ki se v višjem segmentu uporablja za talne in pultne površine. Notranjost je opremljena s sodobnim pohištvom; slike kažejo odprt tloris med dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo, zeleno stensko dekoracijo in velikimi steklenimi površinami. Tehnična oprema obsega: klimatsko napravo, ogrevan zasebni bazen, visokotehnološki sistem domače avtomatizacije (home automation), dvigalo znotraj objekta, vgrajene omare, pokrito teraso, zasebno teraso in solarij. Prisotnost dvigala v zasebni vili je tehnični element, ki v tem segmentu ni samoumeven in povečuje funkcionalnost večetažne zasnove. Parkiranje je urejeno v obliki nadstrešnega prostora (carport) s štirimi parkirnimi mesti. Ohišje ima južno usmerjenost z razgledom na morje, gore, mestno okolje, vrt in bazen; kombinacija panoramskih razgledov kaže na višjo lego objekta znotraj parcele (območje leži na približno 81 m nadmorske višine). Energetska učinkovitost ni navedena v podatkih; za objekt iz leta 2022 po španskih gradbenih predpisih (CTE) veljajo standardi tistega obdobja, vključno z zahtevami za toplotno zaščito. Specifična energijska klasa zahteva dodatno preverjanje v dokumentaciji.
Cena je 6.500.000 evrov za dokončano, samostojno vilo s petimi spalnicami, šestimi kopalnicami in 836 m² bruto površine. To ustreza približno 7.775 evrom na m² bruto površine, ozirajoč na 470 m² notranje površine približno 13.830 evrov na m² notranje površine. V segmentu vil na Golden Mile je to raven, ki odraža lego, leto gradnje (2022) in opremljenost. Objekt je takoj dostopen, saj je gradnja zaključena; pri takšnih transakcijah so pogostejši pogajalski prostor in hitrejši prenos lastninske pravice kot pri novogradnjah.
Vsakodnevno bivanje v tej vili je osredotočeno na povezavo med notranjostjo in zunanjostjo. Obsežna steklena vrata in velike terase (skupaj 394 m²) omogočajo gibanje med dnevno obdelanim bivalnim prostorom in zunanjimi površinami skozi vse leto. Južna usmerjenost pomeni dolge ure sonca na terasah, kar je v regiji s približno 3.851 sončnimi urami letno relevantno za uporabo zunanjih prostorov od zgodnjega pomladi do pozne jeseni. Dnevni ritem se odvija znotraj urbanega okolja: supermarket je na približno 73 m, lekarna na 211 m, bolnišnica na 642 m. To pomeni, da so osnovne storitve dosegljive peš, kar je za območje Golden Mile tipično. V krogu 2 km je 130 restavracij in 24 kavarn, kar kaže na gostro storitveno infrastrukturo. Zasebni ogrevan bazen omogoča kopanje tudi izven glavne sezone, saj je naravno kopalsko obdobje z vodno temperaturo nad 20 °C omejeno na približno štiri mesece. Spa in savna dopolnjujeta zunanje bivanjske funkcije. Solarij s krožnikom za namakanje, viden na slikah, deluje kot dodatna zunanja bivalna raven. Dvigalo v objektu povezuje etaže, kar poenostavlja uporabo pri večgeneracijskem bivanju.
Okolje Golden Mile je gosto urbanizirano stanovanjsko-obratno območje med središčem Marbelle in Puerto Banúsom. V radiju 2 km so: 130 restavracij, 28 lekarn, 20 bank, 24 kavarn in 2 zobozdravnika. Osnovne storitve so v neposredni bližini: supermarket na 73 m, lekarna na 211 m, zdravstveni center na 642 m. V širšem radiju deluje 5 zdravstvenih centrov. Izobraževalna infrastruktura obsega 41 osnovnih in 28 srednjih šol v okolici, poleg tega pa mednarodne šole, kot sta British International School (3,0 km) in English International College (7,7 km). Za mednarodne družine je to relevanten podatek pri odločitvi o celoletnem bivanju. Javni prevoz je razvit: 11 linij s 50 postajališči pokriva območje. Polnilna postaja za električna vozila je na 434 m, kar omogoča uporabo električnega vozila brez domače polnilnice, čeprav object s štirimi parkirnimi mesti omogoča tudi namestitev zasebne polnilnice (odvisno od tehničnih možnosti). Terenski športni centri so blizu: Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km), Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km) in Supera Miraflores (1,0 km). Občinsko kopališče je na 0,9 km.
Zemljevid prikazuje lego vile znotraj Golden Mile med središčem Marbelle in Puerto Banúsom. Označene so razdalje do plaže Bajadilla (1,3 km), supermarketa (73 m), zdravstvenega centra (642 m) in mednarodnih šol. Okolica prikazuje gostoto storitev, značilno za ta del obale.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
The Golden Mile je ena najbolj uveljavljenih stanovanjskih con Marbelle, ki povezuje mestno središče s pristaniščem Puerto Banús. Lega med obema poloma pomeni dostop do urbane infrastrukture Marbelle na vzhodu in luksuzne ponudbe Puerto Banúsa na zahodu. V regionalnem kontekstu se območje razlikuje od novejših urbanizacij v Esteponi ali Mijasu po gostoti storitev in stopnji izgradnje, na voljo so predvsem obstoječi, dokončani objekti in redke novogradnje na obstoječih parcelah.
Najbližja plaža je Playa de la Bajadilla na 1,3 km; alternativno so dosegljive Playa de Casablanca (3,2 km) in Playa de Nagüeles (3,9 km). Naklon poti do plaže je 4,9 % (zmernо), kar pomeni, da je razdalja prehodna peš v približno 15, 20 minutah. Marina la Bajadilla in Marina Marbella sta na 1,4 km. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 38 km v zračni črti, kar v praksi pomeni približno 45, 50 minut vožnje po avtocesti AP-7 ali A-7. Gibraltar (GIB) je na približno 59 km zračne razdalje. Golf igrišča v okolici: The Range golf lessons (6,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km), Magna Marbella Golf (8,9 km), Club de Golf Málaga Parador (8,2 km glede na analizo lokacije) in Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Središče Marbelle je v neposredni bližini, Puerto Banús približno 5, 6 km zahodno.
| Oddaljenost do plaže | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,3 °C in približno 3.851 sončnimi urami letno, med višjimi vrednostmi v Španiji. Kopalska sezona z morsko vodo nad 20 °C traja približno štiri mesece, tipično od junija do oktobra. Ogrevan zasebni bazen ta okvir razširi na daljše obdobje. Nadmorska višina območja je 81 m, object pa stoji na parceli z zmernim naklonom (4,9 % proti plaži). Ta lega omogoča kombinacijo panoramskih razgledov na morje in gore, kar je v podatkih tudi navedeno. Višinska razlika pomeni, da morje ni vidno z ulice, ampak zgolj z višjih etaž in teras objekta. Okolica vključuje razgledne točke Mirador de los Gitanos (2,5 km) in Mirador de Ojén (4,8 km), ki nakazujeta bližino hribovitega zaledja Sierra Blanca. Naravna območja so na voljo v kratki vožnji, medtem ko je neposredna okolica pretežno urbanа.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže v okolici: Playa de la Bajadilla (1,3 km) se nahaja ob ribiškem pristanišču Puerto Pesquero (1,5 km) in ponuja urban tip plaže z dostopom do restavracij. Playa de Casablanca (3,2 km) in Playa de Nagüeles (3,9 km) sta dlje proti zahodu. Podatki o modrih zastavah za specifične plaže niso navedeni. Rekreacijska infrastruktura: občinsko kopališče Piscina municipal (0,9 km), športni centri Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km) in Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km). Marina la Bajadilla (1,4 km) in Marina Marbella (1,4 km) omogočata dostop do vodnih športov. Golf: najbližja ponudba je The Range (6,6 km), sledijo Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km), Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km), Magna Marbella Golf (8,9 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Objekt nima lastnega golf igrišča.
Vir: OpenStreetMap
The Golden Mile je ena najbolj uveljavljenih stanovanjskih con Marbelle, ki povezuje mestno središče s pristaniščem Puerto Banús. Lega med obema poloma pomeni dostop do urbane infrastrukture Marbelle na vzhodu in luksuzne ponudbe Puerto Banúsa na zahodu. V regionalnem kontekstu se območje razlikuje od novejših urbanizacij v Esteponi ali Mijasu po gostoti storitev in stopnji izgradnje, na voljo so predvsem obstoječi, dokončani objekti in redke novogradnje na obstoječih parcelah.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Zmerno
V segmentu višjih cen se Golden Mile razlikuje od večine novogradbenih območij Costa del Sol po tem, da gre za izgrajeno, uveljavljeno cono z redkimi novimi objekti. Vila iz leta 2022 je na tem območju relativno nova, saj prevladuje gradnja iz 1970., 2000. let. To pomeni, da kupe v tem cenovnem razredu izbira med obstoječimi vilami z rekonstrukcijo ali redkimi novimi objekti, kot je ta. Primerjava z navedenimi projekti ni neposredno smiselna, saj sodijo ti v povsem drug cenovni razred: Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 evrov), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 evrov) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 evrov) so stanovanjski projekti srednjega segmenta, medtem ko ta vila stoji 6.500.000 evrov. Razlika v ceni odraža tip objekta (samostojna vila proti stanovanju), lokacijo (izgrajena premium cona proti novim urbanizacijam) in letnico. V regionalnem kontekstu Marbelle se Golden Mile postavlja obred Nagueles, Sierra Blanca in Puente Romano. Ti pasovi se razlikujejo po gostoti: Sierra Blanca ponuja večje parcele in višjo lego z odmaknjenostjo, Golden Mile pa bližino morja in storitev. Za kupe, ki iščejo kombinacijo hoje do plaže in trgovin z zasebno vilo, je Golden Mile ena redkih con z ustrezno ponudbo. Tržni podatki za območje kažejo 4.743 nepremičninskih transakcij v okolici, kar kaže na likviden trga z rednim prometom. V segmentu nad 5 milijonov evrov je število transakcij manjše, povprečni čas prodaje daljši, kar je splošna značilnost višjega segmenta na celotni Costa del Sol.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID