Samostatná vila na The Golden Mile v Marbelle, dokončená v roku 2022 (indikatívne). Objekt ponúka päť spální, šesť kúpeľní a zastavanú plochu 836 m² na pozemku 503 m². Poloha je urbanistická, v zavedenej rezidenčnej štvrti približne 1,3 km od pláže, so supermarketom vzdialeným 73 metrov a nemocnicou 642 metrov. Vnútorné priestory sú vybavené mramorom Negro Marquina, inteligentnou domácnosťou, súkromným bazénom, spa a saunou. Orientácia je južná, s výhľadom na more, hory a panorámu. Cena je uvedená ako 6 500 000 EUR.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v štvrti The Golden Mile, medzi centrom Marbely a prístavom Puerto Banús. Okolie je stavané, s obchodmi, reštauráciami a službami v pešej dosahovateľnosti. Najbližšia pláž, Playa de la Bajadilla, leží vo vzdialenosti 1,3 km. Supermarket je vzdialený 73 m, lekáreň 211 m a zdravotné stredisko približne 642 m.
Vila spĺňa požiadavky na trvalé bývanie s päťimi spálňami, výťahom medzi podlažiami a klimatizáciou. Dispozícia 470 m² interiéru a 394 m² terás umožňuje oddelené priestory pre domácnosť a hostí. Krytý parkovací priestor pojme štyri vozidlá. Súkromný bazén, spa a sauna rozširujú možnosti využitia počas celého roka.
Stavba je dokončená, pričom kolaudácia sa uvádza k roku 2022 (indikatívne). Na základe obrazového materiála je interiér zariadený a dokončený, vrátane obývacej časti, otvorenej kuchyne a strešnej terasy s vírivkou. Ďalšie stavebné fázy ani čakacie lehoty sa netýkajú tohto objektu. Prevod je možný v bežnej miestnej lehote podľa notárskeho konania.
Objekt neobsahuje spoločné zariadenia ako recepciu, fitnes alebo spoločné záhrady; ide o samostatný dom bez rezidenčných služieb. Pozemok 503 m² je vzhľadom na zastavanú plochu 836 m² kompaktný, záhradná časť je preto obmedzená. Údaje neobsahujú certifikát energetickej triedy ani informácie o projektoch rozšírenia. Ulice v okolí sú urbanizované, s bežnou premávkou.
Ref: VL597857
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nehnuteľnosť zodpovedá situáciám, v ktorých kupujúci hľadá hotový dom bez čakacej doby na dokončenie, s priestorom pre viacgeneračnú domácnosť alebo pravidelné hostí. Päť spální a šesť kúpeľní umožňuje súkromie pre každého obyvateľa a zároveň spoločenské priestory na jednom podlaží. Výťah robí dom vhodným aj pre obyvateľov s obmedzenou mobilitou. Poloha vyhovuje tým, kto chcú bývať v mestskej štruktúre so službami v pešej dosahovateľnosti, a nie v izolovanej ruralnej lokalite. Pre domácnosti s deťmi je relevantná prítomnosť 41 základných a 28 stredných škôl v širšom okrese a medzinárodná škola tri kilometre od objektu. Dom nie je určený pre kupujúcich hľadajúcich pozemok s veľkou záhradou; pomer zastavanej plochy k pozemku je vysoký. Zodpovedá tiež profilu kupujúceho, ktorý očakáva súkromný bazén, spa a saunu bez zdieľaných zariadení. Vzdialenosť k pláži 1,3 km so sklonom 4,9 % znamená približne 15 až 20 minút chôdze, čo je potrebné zohľadniť pri dennom používaní mora. Auto zostáva praktické pre dopravu do škôl, na golf ihriská a na letisko, hoci bežný nákup je možný pešo.
Podľa dostupných údajov interiér obsahuje mramor Negro Marquina a kamenné obklady, zabudované skrine a kompletný nábytok. Obrazový materiál potvrdzuje obývaciu časť so zelenou stenou, otvorenú kuchynu s jedálňou a spálňu s balkónom. Strešná terasa je vybavená vírivkou a jedálenskou časťou. Hlavné obytné priestory sú riešené s rozsiahlym zasklením a posuvnými dverami, čo spája interiér s terasami. Technické vybavenie zahŕňa systém domácej automatizácie, klimatizáciu vo všetkých priestoroch a vykurovaný bazén, čo predlžuje sezónu jeho používania mimo letných mesiacov. Výťah prepája podlažia vrátane solária. Kryté parkovanie pre štyri vozidlá je súčasťou objektu. Rozdelenie plôch, 470 m² interiéru, 394 m² terás, naznačuje, že vonkajšie priestory tvoria takmer polovicu zastavanej plochy, čo je typické pre južnú orientáciu a miestne podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,3 °C. Úroveň udržiavania sa v údajoch uvádza ako vynikajúca, objekt je z roku 2022 (indikatívne). Certifikát energetickej triedy nie je v databáze uvedený, čo odporúčame overiť v dokumentácii. Spá a sauna sú samostatné technické zariadenia, ktorých prevádzkové náklady je potrebné zahrnúť do rozpočtu domácnosti.
Cena je uvedená ako 6 500 000 EUR. V rámci segmentu samostatných víl na The Golden Mile ide o cenu zodpovedajúcu zastavanej ploche 836 m², pozemku 503 m² a dokončenej výbave vrátane interiérového dizajnu. Rozpätie cien v okolitých projektoch na Costa del Sol je široké: porovnateľné novostavby v Torre del Mar, Mijas a Esteone sa ponúkajú od približne 205 000 EUR, ide však o bytové alebo nižšie štandardy. Dostupnosť je viazaná na predávajúceho; objekt je dokončený a používateľský. Ďalšie náklady zahŕňajú daň z prevodu, notárske poplatky a ročné náklady na údržbu bazéna, spa a inteligentnej domácnosti.
Denný rytmus v tejto lokalite je určený kombináciou mestského prostredia a priľahlosti mora. Ráno možno vykonať nákup v supermarkete vo vzdialenosti 73 metrov alebo v jednej z 24 kaviarní v okruhu dvoch kilometrov. Poloha na The Golden Mile znamená, že väčšina každodenných služieb je dostupná pešo alebo na bicykli, čo znižuje závislosť od automobilu na bežné účely. Vila sama funguje ako súkromný priestor s terasami na štyroch úrovniach vrátane solária s vírivkou. Južná orientácia poskytuje slnečné osvitlenie počas väčšiny dňa, čo je relevantné pre používanie bazéna a vonkajších plôch od apríla do októbra. Zastavaná plocha 836 m² obsahuje výťah, čo zjednodušuje presuny medzi podlažiami pre širšie spektrum obyvateľov. Pre domácnosti s deťmi je v okruhu troch kilometrov medzinárodná škola British International School. Pre náročnejšie nákupy a gastronomiu leží centrum Marbely v krátkom dojazde. Večerné prechádzky smerujú k promenáde pri Playa de la Bajadilla alebo k prístavom Marina la Bajadilla a Marina Marbella, obom vo vzdialenosti okolo 1,4 km. Lokalita má 11 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami, čo poskytuje alternatívu k automobilu. Počas letných mesiacov sa frekvencia turistov v okolí zvyšuje, čo ovplyvňuje obsadenosť pláží a reštaurácií.
Okolie je urbanizované so strednou hustotou. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 130 reštaurácií, 28 lekární, 20 bánk a 24 kaviarní, čo pokrýva denné aj príležitostné potreby bez nutnosti dlhších ciest. Nemocnica je vzdialená 642 metrov a dva zubári pôsobia v blízkom okolí. Zdravotná infraštruktúra okresu zahŕňa päť zdravotných centier. Dopravná obslužnosť je daná 11 linkami verejnej dopravy s 50 zastávkami, čo umožňuje presuny do centra Marbely a smerom na západ bez auta. Cyklistická a pešia dostupnosť potravín, lekárne a športových zariadení, Pabellón de Gimnasia Rítmica 0,6 km, Complejo Polideportivo 0,9 km, znižuje potrebu denného parkovania. Sklon k pláži 4,9 % je mierny, ale cesta späť z pláže je stúpajúca, čo je faktor pre starších obyvateľov. Nadmorská výška 81 metrov zabezpečuje rovinatý reliéf v okolí objektu. V okolí pôsobí 32 miestnych sviatkov ročne, čo sa prejavuje v kultúrnom programe a miestnych podujatiach. Turistická zaťaž je prítomná, 52 hotelov s takmer 13 000 lôžok v širšom okolí, a v letných mesiacoch ovplyvňuje obsadenosť pláží a gastronomických prevádzok.
Na mape je vyznačená poloha objektu na The Golden Mile. V okruhu jedného kilometra sa zobrazujú supermarket, lekáreň, nemocnica a športové zariadenia. Pláž Playa de la Bajadilla a prístavy ležia severne až východne od objektu. Golf ihriská a letisko sa nachádzajú mimo zobrazeného segmentu, v uvedených vzdialenostiach.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
The Golden Mile je koridor medzi centrom Marbely a Puerto Banús, jeden z etablovaných rezidenčných sektorov západne od malagskej metropolitnej oblasti. V rámci Marbely leží objekt bližšie k centru a prístavu ako k rozvojovým zónam na východ od mesta. Poloha kombinuje mestskú obslužnosť s prístupom k pobrežiu. V porovnaní s vyššie položenými urbanizáciami v Sierra Blanca je táto lokalita rovinnejšia a bližšie k službám. Regionálne patrí do zázemia letiska Malaga-Costa del Sol, ktoré je hlavným vstupným bodom pre medzinárodných návštevníkov regiónu.
Pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená 1,3 km, Playa de la Misericordia 3,2 km a ďalšie pláže v rozsahu do 4 km. Letisko Malaga-Costa del Sol leží približne 38 km vzdušnou čiarou, čo predstavuje 40 až 50 minút cesty autom. Letisko v Gibraltári je vzdialené približme 59 km. Golf ihriská sú dostupné v okruhu 8 až 11 km: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, pričom Real Club de Golf Las Brisas leží 8,1 km od objektu. Prístavy Marina la Bajadilla a Marina Marbella sú 1,4 km vzdialené. Nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá je 434 metrov od nehnuteľnosti. Centrum Marbely je v pešej dosahovateľnosti.
| Vzdialenosť k moru | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita zaznamenáva historicky 3 851 slnečných hodín ročne, čo patrí k vyšším hodnotám v rámci Stredomoria. Priemerná ročná teplota je 18,3 °C. Sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá štyri mesiace, zvyčajne od júna do októbra, čo určuje hlavné obdobie kúpania v mori; vykurovaný bazén objektu túto sezónu predlžuje. Nadmorská výška 81 metrov zabezpečuje rovný terén bez výrazných stúpaní okolo domu. Sklon smerom k pláži je 4,9 %, mierny, s krátkym stúpaním pri návrate. Výhľady z objektu smerujú na more, hory, panorámu, záhradu, bazén a mestskú zástavbu, čo je typické pre prechodnú polohu medzi pobrežím a svahmi Sierra Blanca. Klimatické podmienky znižujú nároky na vykurovanie, hlavným faktorom spotreby je chladenie v letných mesiacoch.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšia pláž, Playa de la Bajadilla, je 1,3 km od objektu; v okruhu 4 km sa nachádzajú aj Playa de Casablanca a Playa de Nagüeles. Pobrežie v okolí Marbely obsahuje úseky s modrou vlajkou, hoci konkrétny status jednotlivých pláží sa mení ročne a je potrebné ho overovať v aktuálnych zoznamoch. Pláže sú piesčité s promenádou vhodnou na beh a cyklistiku. Golf je dostupný na troch ihriskách v okruhu 8 až 11 km a na The Range pre tréning 6,6 km od domu. Plavecké možnosti mimo mora poskytuje mestský bazén Piscina municipal 0,9 km a centrum Supera Miraflores 1,0 km. Rohové športové haly a komplexy v 0,6 až 1,0 km pokrývajú indoor aktivity. Vodné športy a výlety lodou sú dostupné z prístavov 1,4 km od objektu. Výhľadové body Mirador de los Gitanos (2,5 km) a Mirador de Ojén (4,8 km) ponúkajú možnosti na krátke výlety do prírody.
Zdroj: OpenStreetMap
The Golden Mile je koridor medzi centrom Marbely a Puerto Banús, jeden z etablovaných rezidenčných sektorov západne od malagskej metropolitnej oblasti. V rámci Marbely leží objekt bližšie k centru a prístavu ako k rozvojovým zónam na východ od mesta. Poloha kombinuje mestskú obslužnosť s prístupom k pobrežiu. V porovnaní s vyššie položenými urbanizáciami v Sierra Blanca je táto lokalita rovinnejšia a bližšie k službám. Regionálne patrí do zázemia letiska Malaga-Costa del Sol, ktoré je hlavným vstupným bodom pre medzinárodných návštevníkov regiónu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mierny
V rámci Marbely a západného segmentu Costa del Sol obsadzuje The Golden Mile pozíciu medzi centrom mesta a Puerto Banús. V porovnaní s novostavbami vo východnejších lokalitách, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 EUR, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 EUR, Etherna Homes 2 v Esteone od 269 000 EUR, ide o odlišný segment trhu. Uvedené projekty predstavujú bytové bývanie alebo nižšie cenové kategórie, kým tento objekt je hotová samostatná vila v etablovanej štvrti s cenou 6 500 000 EUR. Rozdiel sa prejavuje v hustote zástavby, súkromí a dostupnosti služieb: kým nové rozvojové projekty často ležia v zónach s prebiehajúcou výstavbou a obmedzenou infraštruktúrou, The Golden Mile je zastavané územie s kompletnými službami v okruhu jedného kilometra. V porovnaní s vyššími urbanizáciami ako Sierra Blanca alebo Nueva Andalucía je táto poloha nižšie (81 m n. m.), rovinnejšia a bližšie k plážam bez serpentín. Median príjem provincie 16 450 EUR ročne ilustruje ekonomický kontrast medzi lokálnym obyvateľstvom a cenovou hladinou tohto segmentu, kde dopyt pochádza prevažne od medzinárodných kupujúcich. Počet transakcií v okolí, 4 743, naznačuje aktívny trh s dostatočnou likviditou. Počet hotelových lôžok v okolí, takmer 13 000, reflektuje turistický charakter oblasti, ktorý ovplyvňuje sezónnu frekvenciu v letných mesiacoch. Kúpna úvaha v tomto segmente sa preto opiera o hotový stav, polohu v zástavbe a vybavenosť objektu skôr než o rastový potenciál rozvojového územia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID