Nagüelio miestelyje, Malagos provincijoje, esantis trijų miegamųjų namas turi 143 m² gyvenamosios ploto ir 173 m² sklypo ploto. Namas pastatytas 1990 metais, su keturiais vonios kambariais ir trimis aukštais. Jis yra tik 200 metrų nuo Nagüelio paplūdimio, garsiame pajūrio kurorte. Tai pilnai baigtas projektas, siūlantis gyvenimą vienoje prestižiškiausių Costa del Sol vietų, netoli Marblejos miesto centro.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nagüelio kvartalas yra pietinėje Marblejos dalyje, tiesiai priešais Armani prabangių vilų kvartalą. Lokacija yra urbanistinė, su visais reikalingais patogumais vaikščiojimo atstumu. Namas yra 87 metrų virš jūros lygio, su 4,2% nuolydžiu link jūros, suteikiančiu vaizdus į jūrą ir kalnus.
Namas skirtas tiems, kurie ieško patogaus gyvenimo prie jūros su visais urbanizuoto kvartalo pranašumais. Trys miegamieji ir keturi vonios kambariai tinka šeimai arba kaip atostogų būstas. Privatus sodas ir terasa leidžia mėgautis atviru oru, o bendri baseinai ir sodai siūlo papildomą poilsio erdvę.
Tai 1990 metais pastatytas projektas, kuris jau yra pilnai baigtas ir parengtas gyvenimui. Nėra statybų etapų ar laukimų, todėl perkant būstą galima iš karto pradėti gyventi arba jį išnuomoti. Pastatas išlaikęs savo kokybę per metus ir dabar siūlo subrendusią ir patikimą gyvenamoją aplinką.
Projektas neturi naujausių technologijų arba modernių ekologinių sprendimų, būdingų naujiems projektams. Namo amžius reiškia, kad gali prireikti atnaujinimų siekiant išlaikyti aukštą energetinį efektyvumą. Taip pat nėra dublio arba daugiau nei trijų miegamųjų kambarių variantų didesnėms šeimoms.
Šis namas tinka tiems, kurie ieško antrojo būsto prie jūros su galimybe jį išnuomoti, kai jo nenaudoja. Jis taip pat idealiai tinka šeimoms, kurios nori gyventi visus metus pietų Ispanijoje, suteikiant vaikams galimybę lankyti netoliese esančią tarptautinę mokyklą. Pensininkai, kurie nori praleisti atostogas arba gyventi visus metus šiltame klimate, taip pat vertins šio namo patogumus. Taip pat tai gali būti pelninga investicija, dėl didelio turistų srauto šioje regiono dalyje ir stabilios nuomos rinkos.
Namo apdaila yra aukštos kokybės, su tradiciniais andalūziškais elementais, tokiais kaip medinės sijos lubose, marmuro grindys ir modernūs vonios kambariai. Pastatas buvo atnaujintas siekiant išlaikyti moderno ir klasikinio stiliaus balansą. Miegamieji turi integruotus spintas, o visuose vonios kambariuose yra aukštos kokybės įranga. Bendrose erdvėse naudojami kokybiški medžiaginiai ir akmens elementai, o terasos ir sodai yra kruopščiai prižiūrimi, siekiant išlaikyti aukštą estetinį standartą.
Namų kaina prasideda nuo 750 000 eurų. Kaina atspindi projektą, įskaitant 143 m² gyvenamosios ploto, 173 m² sklypo, trijų miegamųjų ir keturių vonios kambarių. Vietovės prestižas, artumas prie jūros ir Marblejos miesto centrų, bei kokybiška apdaila lemia šią kainos politiką. Rinkoje esantys panašūs projektai šioje vietovėje dažniausiai siūlo panašią kainų struktūrą, ypač dėl aukšto paklausos lygio šiame rajone.
Gyvenimas Nagüelio kvartale orientuotas į pietų Ispanijos pajūrio stilių. Rytais galima praleisti laiką privačioje terasoje, gurkšnodami kavą ir žiūrėdami į jūrą, o popietės gali būti skirtos paplūdimiui arba vietinėms kavinėms. Dėl artimų atstumų iki prekybos centrų ir kitų paslaugų, kasdieninis gyvenimas tampa praktiškai nevaržomas. Vakarais galima pasivaikščioti po kvartalo takus arba apsilankyti viename iš netoliese esančių restoranų. Bendri baseinai ir sodai suteikia papildomas socialinės veiklos galimybes, o artumas prie Marblejos reiškia, kad visada galima rasti pramogų ar kultūrinių renginių.
Nagüelio kvartalas pasižymi puikiu susisiekimu su kitais regiono centrais. Marblejos miesto centras yra tik 4 km atstumu, o Malaga su savo tarptautiniu oro uostu - 51 km. Artimiausias didelis prekybos centras yra 1,3 km atstumu, o ligoninė - 2,7 km. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, su 12 autobusų maršrutų ir 50 sustojimų per kvartalą. Autobusų ir taksi paslaugos reguliariai veikia įvairiais keliais, įskaitant maršrutus į Marblejos centrą ir kitas pakrantės vietoves. Dėl šios prieinamumo infrastruktūros, automobilis nėra būtinas kiekvienam išvykimui, nors jis naudingas tolesnėms kelionėms po regioną.
Žemėlapis vaizduoja Nagüelio kvartalą, esantį pietrytinėje Marblejos dalyje, tiesiai priešais Armani prabangių vilų kvartalą. Rodyklė nurodo projekto vietą šalia pagrindinių kelių, su vaizdais į jūrą pietuose ir kalnus šiaurėje. Artimiausi paplūdimiai, prekybos centrai ir transporto arterijos yra aiškiai pažymėti.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nagüelio kvartalas yra strategiškai įsikūręs tarp Marblejos (4 km) ir San Pedro de Alcantara (2 km) miestų. Tai yra prestižinė „Aukso milijos“ dalis, pietinėje Marblejos pakrantėje. Šioje vietoje susilieja pajūrio gyvenimo su visais miesto patogumais. Regionas yra apie 42 km į pietus nuo Malagos ir 56 km į šiaurę nuo Gibraltaro, todėl gerai pasiekiamas iš tarptautinių oro uostų ir keliautojų traukos centrų.
Paplūdimiai: Nagüelio paplūdimys (212 m), Playa de la Fontanilla (454 m), Playa de Casablanca (979 m). Miestai: Marbleja (4 km), Malaga (51 km), Algeciras (63 km). Oro uostas: Malaga-Costa del Sol (AGP) (42 km), Gibraltaras (GIB) (56 km). Golf aikštelės: Golf Los Naranjos (2,9 km), The Range golf pamokos (2,9 km), Aloha Golf Club (3,7 km). Kiti patogumai: prekybos centras (1,3 km), ligoninė (2,7 km), vaistinė (874 m), elektrinių automobilių įkrovimo stotelė (450 m).
| Iki paplūdimio | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutiniu klimatu su 3 856 saulėtingų valandų per metus ir vidutine metų temperatūra 18,7°C. Žiemą temperatūra svyruoja nuo 11°C, o vasarą siekia 26°C. Plaukiojimo sezonas trunka 5 mėnesius, kai jūros temperatūra viršija 20°C. Namas yra 87 m virš jūros lygio, su 4,2% nuolydžiu link jūros, leidžiančiu mėgautis vaizdais į jūrą ir apsaugančiu nuo pernelyg stiprių vėjų. Šis klimatas leidžia mėgautis lauke praleistu laiku visus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra Nagüelio paplūdimys (212 m) ir Playa de la Fontanilla (454 m). Abu yra Mėlynais vėliavais pažymėti, užtikrinantys aukštą kokybės standartą ir švarą. Netoliese yra kelios prestižinės golf aikštelės, įskaitant Golf Los Naranjos (2,9 km) ir Aloha Golf Club (3,7 km). Sporto klubai, tokie kaip teniso ir padelko klubas El Mirador (2,7 km), olimpinis centras Polideportivo Paco Cantos (2,9 km) ir laipiojimo siena Rocódromo María Maestro (2,7 km) siūlo įvairias fizinio aktyvumo galimybes visiems amžiaus grupėms.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüelio kvartalas yra strategiškai įsikūręs tarp Marblejos (4 km) ir San Pedro de Alcantara (2 km) miestų. Tai yra prestižinė „Aukso milijos“ dalis, pietinėje Marblejos pakrantėje. Šioje vietoje susilieja pajūrio gyvenimo su visais miesto patogumais. Regionas yra apie 42 km į pietus nuo Malagos ir 56 km į šiaurę nuo Gibraltaro, todėl gerai pasiekiamas iš tarptautinių oro uostų ir keliautojų traukos centrų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.4°C | 94 mm |
| Vasaris | 11.7°C | 97 mm |
| Kovas | 13.7°C | 85 mm |
| Balandis | 15.5°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.5°C | 43 mm |
| Birželis | 21.6°C | 11 mm |
| Liepa | 25.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.4°C | 19 mm |
| Spalis | 18.5°C | 80 mm |
| Lapkritis | 14.6°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.0°C | 104 mm |
Vidutinis
Ref: VL945444
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais regiono projektas, Nagüelio kvartalas siūlo išskirtinę pusiausvyrą tarp miesto ir pajūrio gyvenimo. Pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar projektas (nuo 269 950 eurų) yra pigesnis, bet nutolęs nuo pagrindinių atrakcijų, o Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 eurų) siūlo mažesnes kvadratines kainas, bet toliau nuo tarptautinių mokyklų ir golf aikštelių. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 eurų) taip pat yra pigesnis alternatyva, bet Nagüelio kvartalo artumas prie Marblejos aukso milijos suteikia didesnę ilgalaikę investiciją. Regiono analizė rodo, kad Nagüelio kvartalas yra viena iš keliais brangiausių ir pageidaujamiausių vietų Costa del Sol, dėl savo lokacijos, kokybės ir susisiekimo su visais pagrindiniais regiono centrais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID