Casă de oraș în Nagüeles oferă o reședință într-o zonă urbană stabilită din Málaga, poziționată direct în apropierea coastei. Proprietatea dispune de trei dormitoare și patru băi pe o suprafață locuibilă de 143 de metri pătrați. Situată la 87 de metri deasupra nivelului mării, această locuință oferă condiții de viață mediteraneene cu pante moderate spre mare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Casa de oraș ocupă o poziție în Nagüeles, caracterizată prin proximitatea sa directă față de coastă și încadrarea urbană. Locația oferă acces la zonele de plajă la o distanță scurtă, menținând în același timp conectivitatea cu districtul central din Marbella la aproximativ 4 kilometri. Proprietatea beneficiază de poziția sa ridicată, oferind vedere spre coasta Mediteranei.
Această casă de oraș cu trei dormitoare acomodează familii sau persoane care caută spațiu rezidențial cu aranjamente multiple de băi. Suprafața interioară de 143 de metri pătrați combinată cu terenul de 173 de metri pătrați oferă spațiu suficient pentru reședință permanentă sau utilizare periodică. Orientarea proprietății spre sud-vest și vest asigură distribuția luminii naturale pe tot parcursul zilei.
Proprietatea reprezintă o construcție finalizată din aproximativ 1990, indicând o infrastructură de clădiri stabilită mai degrabă decât o dezvoltare nouă. Casa de oraș prezintă dovezi ale lucrărilor de renovare, sugerând actualizări ale elementelor interioare în timp ce menține caracteristicile structurale originale. Starea construcției reflectă o dezvoltare matură în zona rezidențială Nagüeles.
Casa de oraș nu oferă facilități private de piscină, bazându-se în schimb pe zonele de înot comune din complexul rezidențial. Proprietatea nu dispune de acces direct la plajă, necesitând deplasare pentru a ajunge la zonele de mal. Încadrarea urbană nu oferă terenuri private extinse, terenul de 173 de metri pătrați reprezentând suprafața totală de teren asociată cu reședința.
Această casă de oraș din Nagüeles se potrivește persoanelor sau familiilor care caută o reședință care să echilibreze viața costieră cu accesibilitatea urbană. Proprietatea funcționează bine pentru cei care necesită proximitate față de serviciile din Marbella, menținând în același timp un mediu rezidențial îndepărtat de cele mai intensive zone turistice. Configurația cu trei dormitoare acomodează familiile care au nevoie de spațiu de locuit permanent, în timp ce aranjamentul cu patru băi susține găzduirea confortabilă a oaspeților. Locația beneficiază în special pe cei interesați de golf, cu multiple terenuri la un ra de 4 kilometri. Proprietatea servește și rezidenților care preferă să aibă acces la plaje fără activitatea constantă a locațiilor de pe malul mării. Pentru cumpărătorii internaționali, natura stabilă a clădirii (din circa 1990) oferă certitudine infrastructurală, în timp ce renovările recente oferă condiții de locuit actualizate.
Casa de oraș prezintă lucrări de renovare care actualizează anumite elemente în timp ce conservă caracteristicile structurale originale. Caracteristicile interioare includ grinzi de lemn vizibile în zonele tavanului, oferind detalii arhitecturale spațiilor de locuit. Materialele pentru podele includ secțiuni de marmură în zonele de hol și dining, indicând atenție la finisaje durabile. Elementele sanitare arată eforturi de modernizare cu aranjamente en-suite în zonele dormitorului. Zonele de bucătărie încorporează mobilier funcțional cu design eficient din punct de vedere spațial. Ferestrele și ușile oferă izolare adecvată împotriva climatului mediteranean, cu sisteme de aer condiționat instalate pentru gestionarea temperaturii. Terasele exterioare prezintă construcție adecvată pentru mediul costier, proiectate să reziste expunerii la aer salin. Zonele comune din complexul rezidențial mențin calitate consistentă cu secțiunile private, creând o prezentare arhitecturală coerentă în întreaga proprietate.
Casa de oraș este prețuită la 750.000€, reprezentând valoarea de piață pentru o proprietate de această dimensiune și locație în Nagüeles. Acest punct de preț poziționează proprietatea în segmentul premium al pieței rezidențiale din Málaga, reflectând proximitatea sa costieră și accesul la facilitățile din Marbella. Proprietățile din această zonă comandă în mod tipic prețuri mai ridicate datorită naturii stabilite a cartierului și calității infrastructurii locale.
Viața de zi cu zi în această casă de oraș din Nagüeles combină accesibilitatea costieră cu conveniența urbană. Rezidenții încep de obicei ziua cu lumina dimineții care intră prin ferestrele orientate spre vest, iluminând aranjamentul pe mai multe niveluri. Proximitatea față de mai multe plaje permite vizite regulate la coastă, Playa de Nagüeles fiind deosebit de accesibilă la sub 250 de metri distanță. Cumpărăturile pentru necesități necesită deplasare la supermarketul de la 1,3 kilometri distanță, de obicei o scurtă călătorie cu mașina sau o plimbare moderată. Cele 12 rute de transport public din zonă oferă alternative la utilizarea vehiculului privat pentru accesarea facilităților mai largi din Marbella. După-amiezile pot fi petrecute bucurându-se de zonele de piscină comună sau de spațiul privat de grădină. Clima moderată susține activitățile în aer liber pe tot parcursul anului, cu temperaturi medii care rareori creează disconfort. Plimbările de seară spre punctele de observare din apropiere sau de-a lungul zonelor costiere oferă opțiuni de recreere regulate, toate la câțiva kilometri de reședință.
Locația Nagüeles oferă infrastructură care susține viața rezidențială cu densitate moderată a populației. Accesul la Marbella are loc la aproximativ 4 kilometri distanță, plasând principalele zone de cumpărături, dining și servicii la o distanță rezonabilă. Facilitățile medicale există la 2,7 kilometri distanță, asigurând accesibilitate medicală. Zona menține zece opțiuni de restaurant la un ra de 2 kilometri, oferind varietate de dining fără călătorii extinse. Instituțiile educaționale includ școli internaționale la 1,6 kilometri, acomodând familiile cu cerințe școlare. Densitatea rezidențială susține identitatea cartierului prevenind în același timp supraaglomerarea. Infrastructura de transport include 12 rute de autobuz public cu 50 de stații în întreaga zonă, facilitând mobilitatea fără dependența de vehicul privat. Mediul urban oferă servicii necesare menținând în același timp caracter rezidențial prin modele de dezvoltare controlate.
Harta ilustrează poziția Nagüeles în regiunea costieră a Málaga, arătând locația casei de oraș în relație cu centrul urban Marbella și multiple puncte de acces la plajă. Vizualizarea demonstrează poziția ridicată a proprietății față de nivelul mării și proximitatea sa față de diverse facilități recreative inclusiv terenuri de golf și coasta Mediteranei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nagüeles ocupă o poziție între districtul central din Marbella (4 km) și coasta Mediteranei, plasându-l în cadrul stratului mijlociu al zonelor rezidențiale în ceea ce privește proximitatea față de serviciile majore. Locația reprezintă o zonă de tranziție între densitatea urbană și dezvoltarea costieră, oferind acces la ambele medii fără integrarea directă în orice extremă. În cadrul contextului regional mai larg al Costa del Sol, Nagüeles funcționează ca o zonă rezidențială stabilită cu valori imobiliare consistente care reflectă poziția sa față de serviciile din Marbella și atracțiile costiere. Zona beneficiază de dezvoltarea infrastructurală care susține întreaga regiune menținând în același timp caracterul său rezidențial distinct.
Accesul la plajă se axează pe Playa de Nagüeles la 212 metri distanță, oferind proximitate costieră imediată cu opțiuni suplimentare de mal la Playa de la Fontanilla (454 de metri) și Playa de Casablanca (979 de metri). Districtul central din Marbella se află la aproximativ 4 kilometri distanță, oferind facilități comerciale și culturale extinse. Centrul urban al Málaga necesită o călătorie de 51 de kilometri pentru servicii metropolitane majore. Accesul la aeroport se face prin Málaga-Costa del Sol la 42 de kilometri, reprezentând principala poartă internațională. Facilitățile de golf se grupează la aproximativ 3 kilometri, cu Golf Los Naranjos, lecțiile de golf The Range și Aloha Golf Club oferind oportunități regulate de golf. Alternativele de transport includ 12 rute de autobuz public care deservesc zona imediată, susținând mobilitatea regulată în zonele Nagüeles și Marbella.
| Distanță până la plajă | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Nagüeles experimentează aproximativ 3.856 de ore de soare anual, creând condiții favorabile pentru viața în aer liber în cea mai mare parte a anului. Temperaturile anuale medii se stabilesc la 18,7°C, cu intervale lunare tipice între 11-26°C, prevenind extremele de temperatură. Locația la 87 de metri deasupra nivelului mării oferă o altitudine care moderează umiditatea costieră menținând în același timp caracteristicile climatului mediteranean. Panta moderată de 4,2% către linia de coastă creează drenaj natural fără a prezenta provocări semnificative de accesibilitate. Temperaturile apei rămân potrivite pentru înot în timpul a cinci luni pe an, de obicei din mai până în octombrie. Combinarea dintre altitudine și proximitatea costieră creează condiții de microclimat care susțin activitățile în aer liber pe tot parcursul anului, evitând în același timp căldura intensă de vară întâlnită în zonele mai joase ale regiunii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Vicinitatea imediată prezintă multiple plaje cu Steag Albastru, cu Los Monteros (Adelfas) și Puerto Banús-Levante oferind standarde certificate de calitate a apei și mediu. Facilitățile de golf se concentrează lângă proprietate, cu Golf Los Naranjos, lecțiile de golf The Range, Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas și Magna Marbella Golf toate la mai puțin de 5 kilometri. Venue-urile sportive includ Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km), Rocódromo María Maestro (2,7 km) și Polideportivo Paco Cantos (2,9 km), oferind oportunități atletice diverse. Zona Marbella susține infrastructura recreativă care menține calitate constantă pe tot parcursul anului, cu accent deosebit pe golf și activitățile bazate pe apă caracteristice regiunii Costa del Sol. Densitatea facilităților recreative creează opțiuni pentru participare regulată la diverse sporturi fără călătorii extinse.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles ocupă o poziție între districtul central din Marbella (4 km) și coasta Mediteranei, plasându-l în cadrul stratului mijlociu al zonelor rezidențiale în ceea ce privește proximitatea față de serviciile majore. Locația reprezintă o zonă de tranziție între densitatea urbană și dezvoltarea costieră, oferind acces la ambele medii fără integrarea directă în orice extremă. În cadrul contextului regional mai larg al Costa del Sol, Nagüeles funcționează ca o zonă rezidențială stabilită cu valori imobiliare consistente care reflectă poziția sa față de serviciile din Marbella și atracțiile costiere. Zona beneficiază de dezvoltarea infrastructurală care susține întreaga regiune menținând în același timp caracterul său rezidențial distinct.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.4°C | 94 mm |
| Februarie | 11.7°C | 97 mm |
| Martie | 13.7°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Iunie | 21.6°C | 11 mm |
| Iulie | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 14.6°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.0°C | 104 mm |
Moderat
Ref: VL945444
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nagüeles se distinge de alte zone rezidențiale din regiune prin poziționarea sa geografică unică la granița dintre urbanul Marbella și zona costieră. Spre deosebire de dezvoltările mai recente precum Aquamar în Torre del Mar (începând de la €269.950) sau Lantana Residencial în Mijas (începând de la €205.000), proprietățile din Nagüeles beneficiază de o infrastructură matură și stabilitate pe termen lung în ceea ce privește valorile imobiliare. Prețul mediu de €750.000 pentru această proprietate reflectă poziționarea sa ca segment premium comparativ cu opțiunile mai accesibile din alte orașe costiere. În comparație cu Etherna Homes 2 în Estepona (începând de la €259.000), Nagüeles oferă proximitate superioară față de Marbella, orașul principal al zonei, precum și acces direct la mai multe terenuri de golf de prestigiu. Deși zonele mai noi pot oferi facilități moderne, Nagüeles prezintă un echilibru între accesibilitatea urbană și calitatea vieții costiere, consolidat de-a lungul deceniilor ca una dintre cele mai stabile și apreciate zone rezidențiale din Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID