Тази renovated триетажна къща в Nagüeles, Марбеля предлага 143 квадратни метра жилищно пространство с 3 спални и 4 бани. Разположена в престижен район на Costa del Sol, имотът е завършен през 1990 година и предлага комбинация от модерно обновяване и традиционен андалуски стил. С частна градина и тераса, имотът осигурява комфорт и функционалност в добре развит квартал с близост до всички необходими удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в престижния район Nagüeles на Марбеля, на кратко разстояние от Златния километър. Разположен е в урбанизирана зона с добре развити инфраструктура и удобства. Близостта до морето и центъра на Марбеля прави локацията атрактивна за целогодишно обитаване или ваканционни престои.
С три спални и четири бани, имотът предлага достатъчно пространство за семейства или гости. Отворената кухня и трапезария създават функционално житейско пространство. Частната градина и терасата предоставят възможности за отдих на открито. Локацията близо до училища и магазини отговаря на ежедневните нужди на семействата.
Имотът е завършен през 1990 година, което го класифицира като съществуваща сграда, а не нова конструкция. Последните renovation актуализират интериора и设施та, без да променят структурата на сградата. Като завършен проект, той е наличен за незабавно заемане, без риска от забавяне при строеж.
Имотът не предлага инфраструктура за електрически превозни средства на самата парцел. Няма частен басейн - само достъп до общи съоръжения. Ограничената площ на парцела от 173 квадратни метра не позволява значителни разширения. Имайте предвид възрастта на сградата, която може да изисква бъдещи поддръжки.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят постоянно пребиваване в престижен район на Коста дел Сол. Също така е атрактивен за купувачи, търсещи ваканционен имот с потенциал за отдаване под наем. Професионалистите, които работят в Марбеля, ще оценят близостта до центъра на града, докато международните семейства ще възползват от близостта до британското училище на 1,6 километра. Имотът също така отговаря на нуждите на пенсионери, търсещи сигурна общност с удобства на пешеходно разстояние и достъп до здравни услуги. Със завършения характер на имота, той предлага незабавна употреба без период на изчакване, което го прави подходящ за тези, които търсят бърза трансфер.
Имотът разполага с модерни обновени интериорни пространства, които съчетават съвременни елементи с традиционен андалуски стил. Дървените греди по таваните, видими на някои снимки, добавят характер и топлина към пространствата. Мраморните подове и елементи в хола и трапезарията показват внимание към детайла и издръжливостта. Вградените шкафове осигуряват практично съхранение, докато модерните бани предлагат комфорт и функционалност. Климатичната инсталация и WiFi осигуряват съвременни удобства, а сателитната телевизия предлага международно съдържание. Качеството на изпълнение е високо, с внимание към детайла както в общите части, така и в частните пространства.
Цената на имота е 750 000 евро, което отговаря на сегмента на висококачествени имоти в района на Марбеля. Като съществуваща сграда с последваща renovation, цената отразява както локацията, така и актуализацията на интериора. Пазарните данни показват, че подобни имоти в Nagüeles се движат в този ценови диапазон, особено когато се вземат предвид триетажната конфигурация, близостта до плажа и инфраструктурата на района.
Животът в този имот в Nagüelles предлага уравновесен ритъм между урбанизираните удобства и средиземноморския начин на живот. Сутринта може да започне със закуска на терасата с изглед към градината. Следобедът може да включва разходка до близкия плаж Nagüeles, намиращ се само на няколкостотин метра, или посещение на магазините и ресторантите в близост. Вечерите са подходящи за релакс в общите градини или социални дейности в общността. Благодарение на близостта до Марбеля, жителите имат лесен достъп до културни събития, образователни институции и здравни услуги, правейки имота подходящ както за постоянен живот, така и за сезонни престои.
Нагелес предлага балансирана жизнена среда с комбинация от жилищни зони и лесен достъп до услуги. Районът се характеризира с добре поддържани улици и зелени площи, което създава приятна атмосфера за ежедневен живот. На пешеходно разстояние се намират основни услуги като супермаркет (1,3 км) и аптеки (874 м). Образователните нужди са покрити с близкото британско училище на 1,6 км, което го прави привлекателен за международни семейства. Здравните услуги са достъпни чрез близката болница на 2,7 км. Социалният живот е обогатен от множество ресторанти в района, а културните и развлекателни активности са лесно достъпни благодарение на близостта до Марбеля.
Картата показва стратегическото положение на имота в престижния район Нагелес, Марбеля. Вижда се близостта до морето, плажовете и основните пътни артерии. Маркирани са ключови забележителности като голф игрища, международното училище и пристанищата, които илюстрират богатството от услуги и възможности в района. Локацията предлага баланс между уединение и достъпност.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нагелес заема стратегическа позиция в източната част на Марбеля, само на 4 километра от центъра на този престижен град. Тази локация предлага баланс между близост до оживения градски живот и по-тихата жилищна атмосфера. Марбеля с население от 147 958 души осигурява всички необходими услуги, културни събития и възможности за пазаруване. По-големият град Малага, на 51 километра, предлага допълнителни услуги като международно летище, културни институции и по-широка икономическа база. Алхесирас, на 63 километра, осигурява достъп до пристанище и връзка с Африка. Тази регионална позиция прави Нагелес привлекателен за тези, които търсят комбинация от курортен живот и достъп до градски удобства.
Имотът предлага отлична достъпност до ключови забележителности и услуги. Най-близкият плаж, Playa de Nagüeles, се намира само на 212 метра, което осигурява лесен достъп до морски активности. Плажовете Playa de la Fontanilla (454 м) и Playa de Casablanca (979 м) също са лесно достъпни. Международното летище в Малага е на 42 км, което осигурява добра връзка с международните дестинации. Любителите на голф имат достъп до няколко престижни полета в близост: Golf Los Naranjos (2,9 км), The Range golf lessons (2,9 км) и Aloha Golf Club (3,7 км). Град Марбеля с неговите услуги се намира на само 4 км, докът Пуерто Банус е на 4,1 км, осигурявайки разнообразие от културни и развлекателни възможности.
| До плажа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът Нагелес се отличава с благоприятен средиземноморски климат, характеризиращ се с годишна средна температура от 18,7°C. Летните температури варират между 26°C, докато зимите са меки с температури около 11°C. Регионът се радва на приблизително 3856 слънчеви часа годишно, което го прави един от най-слънчевите в Европа. Периодът за плуване продължава около 5 месеца, когато температурата на водата достига 20°C или повече. Намирайки се на 87 метра надморска височина, имотът предлага панорамни гледки към морето и планините. Лекият наклон от 4,2% към морето осигурява естествен дренаж и допринася за панорамните гледки, без да представлява предизвикателство за мобилността.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия около Нагелес предлага разнообразие от плажни преживявания. В близост се намират два плажа със син флаг: Los Monteros (Adelfas) и Puerto Banús-Levante, които гарантират високо качество на водата и услугите. Playa de Nagüeles, най-близкият плаж, предлага пясъчни брегове и средиземноморска атмосфера. За любителите на голф, районът предлага изключителни възможности с няколко престижни голф игрища в близост: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas и Magna Marbella Golf, всички на разстояние между 2,9 и 4,6 километра. Спортните центрове в района включват тенис и падел клубове, стена за катерене и обществени спортни комплекси, осигуряващи разнообразни възможности за физически активности.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Нагелес заема стратегическа позиция в източната част на Марбеля, само на 4 километра от центъра на този престижен град. Тази локация предлага баланс между близост до оживения градски живот и по-тихата жилищна атмосфера. Марбеля с население от 147 958 души осигурява всички необходими услуги, културни събития и възможности за пазаруване. По-големият град Малага, на 51 километра, предлага допълнителни услуги като международно летище, културни институции и по-широка икономическа база. Алхесирас, на 63 километра, осигурява достъп до пристанище и връзка с Африка. Тази регионална позиция прави Нагелес привлекателен за тези, които търсят комбинация от курортен живот и достъп до градски удобства.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.4°C | 94 mm |
| Февруари | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Май | 17.5°C | 43 mm |
| Юни | 21.6°C | 11 mm |
| Юли | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.4°C | 19 mm |
| Октомври | 18.5°C | 80 mm |
| Ноември | 14.6°C | 116 mm |
| Декември | 12.0°C | 104 mm |
Умерен
Ref: VL945444
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона, таунхаусът в Нагелес се позиционира в по-високия ценови сегмент, което се оправдава от премиум локацията и качествените характеристики. Проектите като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000) предлагат по-достъпни опции, но в по-отдалечени райони. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) предлага модерни конструкции, но без престижната локация на Нагелес. Предимството на имота в Нагелес е неговата комбинация от близост до Марбеля, плажове, голф игрища и международни училища, която не може да се намери в другите проекти в същия ценови диапазон. Докато новите разработки предлагат модерни енергийни стандарти, този реновиран имот предлага комбинация от традиционен андалусски стил и съвременни удобства, която е трудна за намиране в новите проекти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID