Dit gerenoveerde townhouse is gelegen in het prestigieuze Nagüelesgebied van Marbella, direct aan de kustlijn van de Costa del Sol. De woning, gebouwd in 1990, biedt drie slaapkamers en vier badkamers over drie niveaus, met een woonoppervlak van 143 m² op een perceel van 173 m². De ligging biedt toegang tot voorzieningen op loopafstand, met meerdere stranden binnen minder dan een kilometer afstand. Het complex is volledig operationeel en bewoonbaar, met gemeenschappelijke tuinen en zwembaden voor bewoners.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in het stedelijke gebied van Nagüeles, een van de meer gerenommeerde wijken van Marbella. De kustlijn bevindt zich op loopafstand, met de dichtstbijzijnde stranden op 200-900 meter. Het project is geïntegreerd in een bestaande residentiële omgeving met directe toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur.
De indeling van de woning voorziet in functionele leefruimtes geschikt voor permanent wonen of vakantieverblijf. Met drie slaapkamers en vier badkamers biedt het voldoende capaciteit voor gezinnen of gasten. De privéterras en tuin bieden buitenruimte, terwijl de gemeenschappelijke voorzieningen van het complex additionele recreatiemogelijkheden bieden.
Dit betreft geen nieuwbouwproject maar een bestaande woning die gebouwd werd in 1990 en recent gerenoveerd is. De constructie is volledig afgerond en de woning is direct beschikbaar voor bewoning zonder wachttijden voor oplevering. Alle technische installaties zijn operationeel en onderhouden volgens geldende normen.
De woning beschikt niet over een privézwembad maar maakt gebruik van gemeenschappelijke zwembaden. Het perceeloppervlak van 173 m² beperkt de mogelijkheden voor grote uitbreidingen. Hoewel voorzieningen op loopafstand zijn, is een auto aanbevolen voor uitgebreide boodschappen of uitstapjes naar verder gelegen gebieden.
Dit project past bij personen of gezinnen die een tweede woning zoeken in een gevestigde woonomgeving met directe toegang tot zowel stedelijke voorzieningen als stranden. De nabijheid van internationale scholen maakt het geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Voor golfentusiasten is de ligging gunstig met meerdere gerenommeerde golfbanen binnen een straal van 3 kilometer. Mensen die de voorkeur geven aan een woning die direct beschikbaar is zonder bouwrisico's, vinden hier een passende oplossing. De combinatie van permanente bewoning en vakantiemogelijkheden maakt het ook aantrekkelijk voor mensen die flexibiliteit zoeken in hun woonsituatie. De afgesloten gemeenschap biedt extra veiligheid voor personen die periodiek afwezig zijn.
De woning onderging recente renovaties die moderne elementen combineren met traditionele Andalusische kenmerken. Houten balken in plafonds en elegante details zoals kroonluchters behouden de authentieke uitstraling, terwijl de keuken- en badkamerfaciliteiten zijn bijgewerkt naar hedendaagse standaarden. De marmeren vloeren in de eetruimte geven een duurzame en onderhoudsarme afwerking. De badkamers zijn uitgerust met moderne sanitair en tegelwerk, waarbij de hoofdslaapkamer beschikt over een en suite badkamer. De aanwezigheid van inbouwkasten biedt praktische opbergruimte. De afwerking richt zich op duurzaamheid en functionaliteit, met airconditioning voor klimaatbeheersing en hoogwaardige afwerkingen die bestand zijn tegen het mediterrane klimaat.
De vraagprijs voor deze woning bedraagt €750.000, wat neerkomt op circa €5.245 per m² woonoppervlak. Dit prijsniveau weerspiegelt de locatie in het prestigieuze Nagüelesgebied, de nabijheid van de kust en de recente renovaties. In vergelijking met vergelijkbare townhouses in dezelfde wijk bevindt de prijs zich in het midden tot hogere segment. De vraagprijs is indicatief en onderhandelbaar binnen de marktomstandigheden voor bestaande bouw in deze zone van Marbella.
Dagelijks leven in deze omgeving kenmerkt zich door een mediterrane levensstijl met kustbereikbaarheid. 's Ochtends kunnen bewoners wandelen naar het strand voor een ochtendduik, terwijl lokale cafés en restaurants binnen bereik liggen voor ontbijt of koffie. De nabijheid van Marbella's Golden Mile biedt toegang tot exclusieve voorzieningen, terwijl de ligging in een gesloten gemeenschap zorgt voor privacy en veiligheid. De zonoriëntatie op het zuidwesten zorgt voor natuurlijk licht gedurende de dag, met name op de leefruimtes en terrassen. Avonden kunnen doorgebracht worden op het privéterras met uitzicht op de zee of de bergen. De combinatie van stedelijke voorzieningen en kustleving maakt het geschikt voor mensen die waarde hechten aan zowel comfort als toegang tot recreatiemogelijkheden.
De directe omgeving biedt een diverse infrastructuur die dagelijks leven ondersteunt. Binnen 2 kilometer bevinden zich 10 restaurants en diverse winkels voor dagelijkse boodschappen. De nabijheid van Marbella op 4 kilometer biedt toegang tot uitgebreide stedelijke voorzieningen, waaronder winkelcentra, medische faciliteiten en culturele instellingen. De ligging nabij de kustlijn zorgt voor een constant zicht op de zee vanaf veel punten in de woning. De aanwezigheid van 12 OV-lijnen met 50 haltes in de buurt maakt openbaarvervoer toegankelijk, al is een auto praktisch voor maximale mobiliteit. De nabijheid van internationale scholen op 1.6 kilometer maakt het gebied aantrekkelijk voor expatgezinnen, terwijl de verschillende sportfaciliteiten recreatiemogelijkheden bieden voor alle leeftijden.
Deze kaart toont de ligging van het project in Nagüeles, Marbella. Het dichtstbijzijnde strand bevindt zich op 212 meter ten zuiden van de woning. Marbella-stad ligt op 4 kilometer naar het noordoosten, terwijl de luchthaven van Málaga op 42 kilometer naar het oosten is gesitueerd. Diverse golfbanen zijn te vinden ten noorden van de locatie, binnen een straal van 4 kilometer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nagüeles bevindt zich strategisch binnen de Costa del Sol regio, op 4 kilometer van Marbella, een van de meest toonaangevende kuststeden van Zuid-Spanje. De locatie biedt een balans tussen toegankelijkheid tot stedelijke voorzieningen en kustleving. De grotere stad Málaga met zijn internationale voorzieningen bevindt zich op 51 kilometer, terwijl Algeciras met zijn veerhavenverbindingen op 63 kilometer ligt. Deze positionering maakt de locatie zowel geschikt voor permanent wonen als vakantieverblijf, met goede verbindingen naar belangrijke regionale bestemmingen en faciliteiten.
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op loopafstand: Playa de Nagüeles (212 meter), Playa de la Fontanilla (454 meter) en Playa de Casablanca (979 meter). Voor dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt op 1.3 kilometer afstand. Medische zorg is beschikbaar in een ziekenhuis op 2.7 kilometer, met een apotheek op 874 meter. Golfentusiasten hebben meerdere opties binnen 3.7 kilometer, inclusief Golf Los Naranjos (2.9 km), The Range golflessen (2.9 km) en Aloha Golf Club (3.7 km). De internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 42 kilometer afstand, wat over het algemeen 35-45 minuten rijden is, afhankelijk van het verkeer.
| Afstand strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.7°C. Historische gegevens tonen 3.856 zonuren per jaar, wat resulteert in een aanzienlijke hoeveelheid zonlicht. Het zwemseizoen beslaat 5 maanden, waarbij de watertemperatuur gedurende deze periode minimaal 20°C bedraagt. De hoogte van 87 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en helpt vochtigheid te reguleren. De helling naar het strand van 4.2% is matig, wat maakt dat wandelingen naar de kust goed te doen zijn zonder steile beklimmingen. De klimatologische omstandigheden maken het gebied geschikt voor buitenleven gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kustlijn biedt toegang tot meerdere stranden, waarvan twee gecertificeerd zijn met de Blue Flag-status: Los Monteros (Adelfas) en Puerto Banús-Levante. Deze certificering garandeert waterkwaliteit en voorzieningen op de stranden. Voor sportieve activiteiten zijn diverse golfbanen beschikbaar binnen een straal van 4.6 kilometer, inclusief Real Club de Golf Las Brisas (3.8 km) en Magna Marbella Golf (4.6 km). Overige sportfaciliteiten omvatten tennis- en padelclubs zoals Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 km), een klimcentrum (Rocódromo María Maestro, 2.7 km) en een sportcentrum (Polideportivo Paco Cantos, 2.9 km). De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3.8 km) biedt mogelijkheden voor watersport en bootexcursies.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles bevindt zich strategisch binnen de Costa del Sol regio, op 4 kilometer van Marbella, een van de meest toonaangevende kuststeden van Zuid-Spanje. De locatie biedt een balans tussen toegankelijkheid tot stedelijke voorzieningen en kustleving. De grotere stad Málaga met zijn internationale voorzieningen bevindt zich op 51 kilometer, terwijl Algeciras met zijn veerhavenverbindingen op 63 kilometer ligt. Deze positionering maakt de locatie zowel geschikt voor permanent wonen als vakantieverblijf, met goede verbindingen naar belangrijke regionale bestemmingen en faciliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.4°C | 94 mm |
| Februari | 11.7°C | 97 mm |
| Maart | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Mei | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Matig
Ref: VL945444
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere beschikbare townhouse-projecten in de regio bevindt dit pand zich in het hogere prijssegment. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) bieden lagere instapprijzen, maar bevinden zich in minder exclusieve locaties dan Nagüeles. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) biedt modernere nieuwbouw maar zonder de gevestigde status en directe kustbereikbaarheid van Nagüeles. De ligging van Nagüèles binnen Marbella's meest begeerde gebieden rechtvaardigt de prijspremie, vooral wanneer rekening wordt gehouden met de nabijheid van zowel stranden als voorzieningen van de Golden Mile. In tegenstelling tot nieuwbouwprojecten biedt deze bestaande woning directe beschikbaarheid zonder opleveringsrisico's, wat voor sommige kopers een doorslaggevend voordeel kan zijn.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID