Таунхаус в районе Нагуэлес, Малага, представляет собой завершенный объект недвижимости 1990 года постройки. Расположен в 4 км от Марбельи, в 212 метрах от пляжа Нагуэлес. Площадь проживания составляет 143 м² на участке 173 м². Объект включает 3 спальни, 4 ванные комнаты и находится в городской среде с развитой инфраструктурой. Связь с побережьем и доступ к amenities определяют его характер.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в престижном районе Нагуэлес, в непосредственной близости от побережья. В пешей доступности находятся пляжи, рестораны и магазины. Расстояние до центра Марбельи составляет 4 км. Район характеризуется развитой городской инфраструктурой и удобной транспортной доступностью.
Планировка с тремя спальнями и четырьмя ванными комнатами обеспечивает комфортное размещение семьи или гостей. Частная терраса и сад создают пространства для отдыха на открытом воздухе. Расположение в шаговой доступности от пляжей и магазинов удовлетворяет ежедневные потребности в досуге и сервисе.
Объект введен в эксплуатацию в 1990 году. Фактически представляет собой готовое жилье с возможностью обновления интерьеров. Статус завершенности означает немедленную доступность для проживания без ожидания строительных работ. Техническое состояние соответствует возрасту постройки.
Объект не предлагает новейших энергоэффективных технологий типичных для современной новостройки. Отсутствие подземного паркинга может быть ограничением в летний сезон. Участок размером 173 м² не предусматривает значительного расширения или строительства дополнительных объектов. Высота расположения (87 м) исключает вид на море с первого этажа.
Этот вариант подходит для семей, ищущих постоянное проживание в престижном районе с развитой инфраструктурой. Также подходит инвесторам, заинтересованным в аренде премиального жилья рядом с Марбельей. Для любителей гольфа идеальная близость к трем полям (2.9-3.7 км). Пенсионеры оценят пешую доступность к пляжу и аптечкам. Семьи с детьми смогут воспользоваться международной школой в 1.6 км. Тем, кто часто летает, важно учитывать расстояние до аэропорта (42 км).
Материалы отделки соответствуют стандартам строительства 1990 года с сохранением традиционных андалусских элементов. Деревянные балки видны на фото чердака и прихожей, что указывает на конструктивные решения того периода. Мраморные поверхности в ванной и холле свидетельствуют о использовании качественных материалов. Современное обновление включает спутниковое телевидение и Wi-Fi, но технические системы (климат-контроль, сантехника) могут потребовать модернизации. Качество строительства оценивается как хорошее для своего времени, но без современных энергоэффективных характеристик.
Цена объекта начинается от €750,000, что соответствует сегму premium недвижимости в данном районе. Стоимость определяется расположением в престижном Нагуэлес, близостью к пляжу и развитой инфраструктурой. На цену также влияет площадь участка (173 м²) и готовность к немедленному проживанию. В сравнении с аналогичными объектами в регионе (Aquamar от €269,950; Lantana от €205,000) данный таунхаус позиционируется в более высоком ценовом сегменте.
Повседневная жизнь в этом таунхаусе сосредоточена вокруг медiterranean ритма. Утро начинается с кофе на террасе с видом на горы, после чего возможно посещение пляжа всего в 200 метрах. Покупки можно совершить в супермаркете 1.3 км от дома, а аптечка находится в 874 метрах. Вечера проводятся либо в ресторанах района, либо на частной террасе. Для доступа к центральным районам Марбельи используется личный или общественный транспорт (12 автобусных маршрутов). Жизнь здесь сочетает доступ к городским удобствам с возможностью уединения в собственном саду.
Инфраструктура района обеспечивает высокий уровень комфорта. В радиусе 2 км находятся 10 ресторанов и 1 аптека. Дистанция до пляжей варьируется от 212 метров (Нагуэлес) до 979 метров (Касабланка). Для автолюбителей EV-заправка доступна в 450 метрах. Британская международная школа в 1.6 км делает район привлекательным для семей. 12 автобусных маршрутов и 50 остановок обеспечивают общественный транспорт. Больница в 2.7 км гарантирует медицинское обслуживание. Район сочетает доступность к морю с удобствами городской жизни.
Карта показывает расположение объекта в Нагуэлес между Марбельей и побережьем. Видна proximity к пляжам Нагуэлес и Касабланка, а также к гольф-полям района. Отмечена транспортная доступность: 12 автобусных маршрутов, EV-заправка (450 м) и расстояние до аэропорта Малага (42 км). Позиционирование относительно Пуэрто Бануса и центра Марбельи подчеркивает статус района.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нагуэлес позиционируется как престижный жилой район между Марбельей (4 км) и побережьем. Входит в Золотую Милю Марбельи, известную элитной недвижимостью. По сравнению с центральным районом Малаги (51 км) предлагает более спокойную атмосферу с доступом к инфраструктуре курортного города. Расположение между Пуэрто Банусом (4.1 км) и историческим центром Марбельи делает его стратегически привлекательным для проживания и инвестиций.
Пляж Нагуэлес находится в 212 метрах, что позволяет ежедневно пользоваться морем без транспорта. Центр Марбельи (4 км) доступен на автобусе или за 10 минут на автомобиле. Аэропорт Малага удален на 42 км (около 30 минут езды). Три гольф-поля расположены в 2.9-3.7 км: Los Naranjos, Aloha Golf Club и The Range для обучения. Яхтенные марины Пуэрто Банус (4.1 км) и Вирхен дель Кармен (3.8 км) доступны для водного отдыха. Район обеспечивает удобную доступность к ключевым объектам Costa del Sol.
| До пляжа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется среднегодовой температурой 18.7°C с сезонными колебаниями от 11°C до 26°C. Годовое количество солнечных часов достигает 3856, что создает условия для активного образа жизни. Купальный сезон длится 5 месяцев при температуре воды выше 20°C. Высота расположения (87 м над уровнем моря) обеспечивает умеренную влажность. Уклон к пляжу (4.2%) создает естественный дренаж и привлекательный ландшафт. Климатические условия подходят для круглогодичного проживания с акцентом на летние месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает доступ к двум пляжам с Голубым флагом: Лос Монтерос и Пуэрто Банус-Леванте. Ближайший пляж Нагуэлес (212 м) имеет муниципальную инфраструктуру. Гольф-инфраструктура представлена тремя полями премиум-класса: Los Naranjos (2.9 км), Aloha Golf (3.7 км) и Real Club de Golf Las Brisas (3.8 км). Спортивные возможности включают теннисный и падельный клуб El Mirador (2.7 км). Для скалолазания доступен Рокодромо Мария Маэстро (2.7 км). Район сочетает морской отдых с элитным спортом.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Нагуэлес позиционируется как престижный жилой район между Марбельей (4 км) и побережьем. Входит в Золотую Милю Марбельи, известную элитной недвижимостью. По сравнению с центральным районом Малаги (51 км) предлагает более спокойную атмосферу с доступом к инфраструктуре курортного города. Расположение между Пуэрто Банусом (4.1 км) и историческим центром Марбельи делает его стратегически привлекательным для проживания и инвестиций.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.4°C | 94 mm |
| Февраль | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Апрель | 15.5°C | 56 mm |
| Май | 17.5°C | 43 mm |
| Июнь | 21.6°C | 11 mm |
| Июль | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 14.6°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.0°C | 104 mm |
Умеренный
Ref: VL945444
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с проектами Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana в Мияс (от €205,000), данный таунхаус представляет собой более дорогой сегмент премиум-недвижимости в престижном районе Нагуэлес. В отличие от новостроек, он предлагает немедленное заселение без ожидания строительства, но с возможностью модернизации. Район Нагуэлес имеет более развитую инфраструктуру и доступ к гольф-полям первого уровня по сравнению с более удаленными локациями. Цена €750,000 отражает не только площадь (143 м²), но и статус района, близость к Марбелье и пляжам. В отличие от объектов в Эстепоне (Etherna Homes от €259,000), Нагуэлес предлагает лучшие транспортные связи с аэропортом Малага (42 км против 80 км до Эстепоны).
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID