Renesančna mestna hiša v uglednem naselju Nagüeles v Málagi, dokončana leta 1990. Nepremičnina se nahaja v neposredni bližini Armani Luxury Villas in ponuja 143 m² bivalnega prostora s 3 spalnicami in 4 kopalnicami na treh ravneh. Hiša združuje moderno obnovo z andaluzijskim čarom, s tremi terasami in zasebnim vrtom. Nahaja se v mestnem okolju z dostopom do skupnih bazenov in vrtov v varovanem okolju, le nekaj minut od znamenite Marbella Golden Mile.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v ekskluzivnem naselju Nagüeles v Marbelli, v neposredni bližini razkošnega razvoja Armani Luxury Villas. Nahaja se v mestnem okolju z dostopom do vseh potrebnih storitev na dosegu roke. Leži na 87 metrih nad morjem s srednje strmino do plaže 4,2%. Nahaja se v mirnem stanovanjskem območju z dobrimi povezavami do Marbelle in obalne infrastrukture.
Hiša ustreza potrebam po prostornem bivanju s tremi spalnicami in štirimi kopalnicami, idealna za družine ali par, ki želi dodatni prostor za goste. Dostop do skupnih bazenov in vrtov omogoča sproščeno bivanje brez skrbi za vzdrževanje. Neposreden dostop do infrastrukture in storitev Marbelle naredi to nepremičnino primerno za tiste, ki iščejo udobje mestnega življenja v bližini plaže.
Hiša je bila zgrajena leta 1990 in je bila nedavno obnovljena s sodobnimi finiši. Kot dokončana nepremičnina je takoj na voljo za naselitev, brez čakanja na gradnjo. Obnova je ohranila tradicionalne elemente, kot so leseni nosilci, dodala pa je sodobne zmogljivosti, kot je klimatska naprava. To predstavlja stabilno nepremičninsko ponudbo brez tveganj, povezanih z novo gradnjo.
Hiša nima zasebnega bazena, ampak dostop do skupnih bazenov v varovanem naselju. Zaradi svoje mestne lokacije nima veliko zasebnega zemljišča, ampak le zasebni vrt na 173 m². Namesto na podeželskem okolju je osredotočena na mestno življenje z dostopom do urbanih storitev. Zgradba ni energetsko najučinkovitejša po sodobnih standardih, saj je bila zgrajena leta 1990.
Ta nepremičnina je primerna za številne različne življenjske situacije. Za družine z otroki predstavlja odlično možnost, saj se v bližini nahaja britanska mednarodna šola na samo 1,6 km. Za profesionalce, ki delajo oddaljeno, nudijo tri ravni hiše možnosti za ločitev delovnega in zasebnega prostora, dostop do hitrega interneta pa zagotavlja brezhibno delo. Upokojenci, ki želijo preživeti del leta v Španiji, bodo cenili enostaven dostop do plaže in mestnih storitev brez potrebe po avtu za vsakodnevne opravke. Za investitorje je atraktivna zaradi svoje lokacije v razvitem območju Marbella z dobrimi možnostmi za najem, še posebej med poletno turistično sezono. Za tiste, ki iščejo drugo bivališče, pa ta hiša ponuja nizko vzdrževanje zaradi dostopa do skupnih površin in možnosti najema med odsotnostjo.
Mestna hiša je bila nedavno obnovljena z združevanjem sodobnih finišev in tradicionalnih andaluzijskih elementov. Ohranjene so bile izvirne arhitekturne značilnosti, kot so vidni leseni nosilci na stropih, ki so vidni na slikah spalnic in hodnika, kar dodaja domu značaj in toplino. Kopalnice so sodobno opremljene s kakovostnimi sanitarnimi napravami, ena pa je neposredno povezana s glavno spalnico za dodatno udobje. Dnevna soba s jedilnico ima odprti tloris s marmornatimi tlemi in lestencem, kar ustvari prostorn občutek. Na terasah so nameščene kvalitetne keramične ploščice, odporne na vremenske vplive. Hiša ima učinkovito klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje, kar omogoča udobje skozi vse leto. Vgrajene omare v spalnicah zagotavljajo dobro shranjevalni prostor, nameščena satelitska TV in WiFi pa zagotavljata sodobno povezljivost.
Cena te mestne hiše v Nagüelesu se začne pri 750.000 evrih, kar jo uvršča v srednje visok cenovni razred za območje Marbelle. Cenovno je višja od primerljivih projektov, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €) in Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €), kar odraža prestižno lokacijo v neposredni bližini Armani Luxury Villas in bližino Marbelle Golden Mile. Cena vključuje 143 m² bivalnega prostora, 173 m² zemljišča, dostop do skupnih bazenov in vrtov ter parkirišče v varovanem naselju. Končna cena bo odvisna od trenutnega tržnega stanja in morebitnih dodatnih zahtev.
Dnevno življenje v tej mestni hiši v Nagüelesu združuje udobje mestnega bivanja sosednje Marbelle z dostopom do sredozemskega sloga življenja. Jutranja kava se lahko pilo na terasi s pogledom na zasebni vrt in sosednje bele hiše. Zaradi bližine plaž (najbližja na 212 m) je mogoče dopoldne preživeti na morju, popoldne pa raziskovati lokalne trgovine in restavracije. Večerni sprehodi po obali so enostavni, podobno kot obisk lokalnih golf klubov, ki so oddaljeni manj kot 4 km. Sosedstvo nudi varno okolje za družine, z mednarodno šolo na le 1,6 km, kar omogoča enostavno potovanje do šole za otroke. Ob koncu dneva se lahko prebivalci vračajo v tihi zasebnost svoje hiše, oddaljene od mestnega hrupa, a še vedno dovolj blizu, da izkoristijo vse ugodnosti Marbelle.
Življenje v tej mestni hiši v Nagüelesu omogoča enostaven dostop do številnih storitev in dejavnosti. Znotraj 2 km od hiše se nahaja 10 restavracij in 1 lekarna, kar daje dobro dostopnost do dnevnih potrebščin. Marbella, z njenimi številnimi trgovinami, restavracijami in zabavnimi možnostmi, je oddaljena le 4 km, enostavno dosegljiva z avtom ali javnim prevozom. Málaga kot večje mesto s številnimi kulturnimi znamenitostmi, letališčem in trgovskimi centri, je oddaljena 51 km. Za športne aktivnosti so na dosegu roke številne možnosti: teniški in padel klub EL Mirador na 2,7 km, plezalni centar Rocódromo María Maestro na isti razdalji ter večnamenski športni center Polideportivo Paco Cantos na 2,9 km. Mednarodna šola British International School na 1,6 km naredi to lokacijo primerno za družbe z otroki, bolnišnica na 2,7 km pa zagotavlja mir glede zdravstvene oskrbe.
Karta prikazuje lego mestne hiše v ekskluzivnem naselju Nagüeles v Marbelli. Nepremičnina je označena rdeče, prikazane so tudi ključne točke v okolici, vključno z bližnjimi plažami (Playa de Nagüeles na 212 m), golf igrišči (Golf Los Naranjos na 2,9 km) ter središčem Marbelle na 4 km. Modre črte predstavljajo glavne prometne povezave, zelene površine pa označujejo rekreacijska območja in parke v okolici. Nahajanje nepremičnine v bližini Armani Luxury Villas dodaja lokaciji dodatno vrednost.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nagüeles se nahaja v prestižnem delu Marbelle, le 4 km od središča mesta. To lokacija ponuja idealno ravnovesje med dostopom do mestnih ugodnosti in bolj mirnim stanovanjskim okoljem. V regionalnem kontekstu je Marbella del Costa del Sol, ene najbolj priljubljenih obalnih regij v Španiji. Málaga, glavno mesto province s številnimi kulturnimi znamenitostmi in mednarodnim letališčem, je oddaljena 51 km. Algeciras, pomembno pristaniško mesto, je oddaljeno 63 km. Ta pozicioniranje omogoča enostaven dostop tako do lokalnih atrakcij kot do regionalnih središč, hkrati pa ohranja prijazen in varen stanovanjski značaj Nagüelesa.
Plaže so ena glavnih prednosti te lokacije. Playa de Nagüeles, ki je najbližja, je oddaljena le 212 metrov od hiše, Playa de la Fontanilla na 454 m in Playa de Casablanca na 979 m. Vse so enostavno dostopne peš. Marbella z njeno znamenito Golden Mile je oddaljena 4 km, Puerto Banús s svojimi luksuznimi trgovinami in zabavnimi možnostmi pa 4,1 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 42 km, Gibraltar pa 56 km. Za ljubitelje golfa so v bližini tri odlična igrišča: Golf Los Naranjos in The Range golf lessons na 2,9 km ter Aloha Golf Club na 3,7 km. Do teh lokacij je enostavno priti z avtom, četudi je za dnevna opravila v mestu avto vedno neobvezen.
| Oddaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Nagüelesu je značilno sredozemsko z povprečno letno temperaturo 18,7°C in temperaturnimi nihanji med 11°C pozimi in 26°C poleti. Letno ima območje okoli 3.856 ur sonca, kar ga uvršča med načnejše dele Španije. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C, običajno od maja do oktobra. Nahajanje na 87 metrih nad morjem zagotavlja prijeten vetrovček poletnih mesecih in hkrati dober pogled na obalo. Zmerna klanina do plaže (4,2%) ne predstavlja večjih težav pri pešačenju do plaže. Lokacija ponuja ravnovesje med dostopom do naravnih lepot in mestnih ugodnosti, s pogledom tako na morje kot na gore, kar prispeva k prijetnemu bivalnemu okolju skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini hiše se nahajajo tri plaže, od katerih sta dve (Los Monteros in Puerto Banús-Levante) prejeli modro zastavo za kakovost in čistočo vode. Najbližja plaža, Playa de Nagüeles na 212 m, ponuja pesek in urejene površine za sproščene dni na soncu. Za aktivne počitnice so v bližini številne možnosti za rekreacijo. Tri odlična golf igrišča so na dosegu roke: Golf Los Naranjos in The Range golf lessons na 2,9 km ter Aloha Golf Club na 3,7 km. Teniški in padel klub EL Mirador na 2,7 km ponuja možnosti za ljubitelje racket sportov, plezalni centar Rocódromo María Maestro na isti razdalji pa za tiste, ki iščejo bolj ekstremne športe. V mestu je na voljo tudi večnamenski športni center Polideportivo Paco Cantos na 2,9 km. Marina Puerto Banús na 4,1 km omogoča možnost za vodne športe in opazovanje luksuznih jaht.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles se nahaja v prestižnem delu Marbelle, le 4 km od središča mesta. To lokacija ponuja idealno ravnovesje med dostopom do mestnih ugodnosti in bolj mirnim stanovanjskim okoljem. V regionalnem kontekstu je Marbella del Costa del Sol, ene najbolj priljubljenih obalnih regij v Španiji. Málaga, glavno mesto province s številnimi kulturnimi znamenitostmi in mednarodnim letališčem, je oddaljena 51 km. Algeciras, pomembno pristaniško mesto, je oddaljeno 63 km. Ta pozicioniranje omogoča enostaven dostop tako do lokalnih atrakcij kot do regionalnih središč, hkrati pa ohranja prijazen in varen stanovanjski značaj Nagüelesa.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| Marec | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Junij | 21.6°C | 11 mm |
| Julij | 25.5°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Zmerno
Ref: VL945444
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji se ta mestna hiša v Nagüelesu nahaja v višjem cenovnem razredu, kar odraža njeno prestižno lokacijo in bližino do Marbelle. Primerljivi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €) in Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €), so bistveno cenejši, vendar so oddaljeni od glavnih turističnih središč kot je Marbella. Lokacija Nagüeles ponuja unikaten ravnovesje med mestnim življenjem in dostopom do narave, podobno kot bolj znana naselja kot Puerto Banús, vendar z bolj intimnim in manj komercialnim značajem. V primerjavi z novo gradnjo, kot je Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), ima ta hiša prednost obstoječe zgradbe z znano kakovostjo in takojšnjo naseljljivostjo, brez čakanja na dokončanje. Regijsko gledano je Costa del Sol znana po visoki kakovosti življenja in tej nepremičnini, ki se nahaja v eni najbolj iskanih lokacij v Marbelli, predstavlja stabilno investicijo z dobrim potencialom za ohranjanje vrednosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID