A városrosztóban elhelyezkedő sorház a Málaga tartománybeli Nagüeles területén, Marbella előkelő részén. A háromszintes épület 143 m² lakóterülettel és 173 m² telekterülettel rendelkezik. A 1990-ben átadott ingatlan három hálószobával és négy fürdőszobával kínál tágas életteret. A délnyugati fekvésű ingatlan a Földközi-tengerparti életstílust teszi lehetővé, közel a strandokhoz, golfpályákhoz és Marbella Arany Mérföldjéhez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Nagüeles városrészben található ingatlan közvetlenül az Armani Luxusvillák fejlesztéssel szemben helyezkedik el. A lakás közvetlen közelében számos szolgáltatás található, az épület stílusa harmonizál a mediterrán környezettel. A tengerparti fekvés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a strandokhoz és a tengerparti sétányokhoz.
A háromszintes elrendezésű ingatlan megfelelő mind állandó lakhelynek, mind üdülőként való használatra. A három külön hálószoba és négy fürdőszoba kényelmes elhelyezkedést biztosít egy család vagy vendégek számára. A nyitott nappali-étkező terület privát terasszal és kerttel rendelkezik, ami megnöveli a lakóterületet.
Az 1990-ben átadott ingatlan már teljesen elkészült állapotban várja új tulajdonosát. A korábban felújított épület modern befejezéseket ötvöz az andalúz stílussal, amit a fa gerendák és a mediterrán építészeti elemek is mutatnak. A közösségi kertek és medencék már teljesen működőképesek és karbantartottak.
Az ingatlan nem kínál saját medencét, csak közös használatú létesítményeket. A telek mérete (173 m²) korlátozza a kiterjedt kialakítás lehetőségeit. Az ingatlan nappalija délnyugati tájolású, ami a nyári hónapokban meleget jelenthet. A régebbi építés miatt a legmodernebb energiahatékonysági szabványoknak nem felel meg teljes mértékben.
Ez az ingatlan különösen azok számára megfelelő, akik állandó lakhelyet keresnek Spanyolországban, miközben közel akarnak maradni a tengerparthoz és a városi szolgáltatásokhoz. A három hálószobás elrendezés megfelelő egy család vagy nyugdíjasok számára, akik értékelik a kényelmet és a biztonságot. A Nagüeles környéke vonzó lehet azok számára is, akik részleges beköltözést terveznek, és évente több hónapot töltenének itt. A közeli nemzetközi iskolák (British International School 1,6 km-re) miatt alkalmas családoknak, akik gyermeküket iskoláztatnák a régióban. A közeli golfpályák (Los Naranjos, Aloha) miatt megfelelő választás lehet a golfrajongók számára, akik aktív nyugdíjaséletet terveznek. A közösségi medence és kert használata lehetővé teszi a szociális életet anélkül, hogy a saját kert karbantartásával kellene foglalkozni.
Az ingatlan recently végzett felújítása magas minőségű anyagok felhasználásával történt. A lakóterületben fa gerendák láthatók, ami adalékot ad a mediterrán hangulathoz. A fürdőszobák modern kialakításúak, jó minőségű burkolatokkal és szaniterekkel. A konyha és étkezőterület márványburkolattal rendelkezik, ami növeli a tér eleganciáját. A nyitott nappali-étkező elrendezés világos és tágas érzetet kelt. A hálószobák beépített szekrénnyel felszereltek, ami optimális tárolóhelyet biztosít. A légkondicionáló rendszer biztosítja a全年nyi komfortot. A WiFi és műholdas TV elérhetősége modern lakási színvonalat garantál. A közösségi területek gondozottak, a medence és a kertek karbantartottak, ami hozzájárul a lakóközösség minőségéhez.
Az ingatlan ára 750 000 eurótól kezdődik, ami a Nagüeles terület ingatlanpiacának átlagos felső kategóriáját képviseli. Ez az ár magában foglalja a 143 m² lakóterületet és a 173 m² telekterületet. A három hálószobás és négy fürdőszobás elrendezés, valamint a magas színvonalú felújítás indokolja az ársávot a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanokhoz képest. A közeli Armani Luxusvillák jelenléte tovább növelheti a terület presztízsét és jövőbeli értékét.
A Nagüeles területén található sorház olyan mindennapi életet kínál, ahol a mediterrán életstílus és városi kényelem találkozik. Reggelente a lakók a közeli Playa de Nagüeles strandon sétálhatnak, mindössze 212 méterre a lakástól. A napot a saját kertben vagy a közösségi medence mellett töltve, a déli napsütésben élvezhetik. Délután a bevásárlás egyszerű, hiszen mindössze 1,3 km-re található egy szupermarket. Az ingatlan elhelyezkedése megfelelő azok számára, akik szeretik a tenger közeli életet, de nem akarnak lemondani a városi szolgáltatásokról. Este a közeli éttermekben vacsorázhatnak, majd hazatérve a privát teraszról gyönyörködhetnek a naplementében a Földközi-tenger felett. Az autó használata nem feltétlenül szükséges mindennapi teendőkhöz, de ajánlott a környék felfedezéséhez.
A Nagüeles környéke lehetővé teszi a mindennapi élet kényelmét, mivel a legtöbb alapvető szolgáltatás könnyen elérhető gyalogosan vagy rövid autóúttal. A szupermarket 1,3 km-re, a gyógyszertár 874 méterre található. A közeli Marbella város (4 km) számos bevásárlóközponttal, étteremmel és szolgáltatással rendelkezik. A lakók könnyen hozzáférhetnek az egészségügyi szolgáltatásokhoz, a legközelebbi kórház 2,7 km-re található. A közösségi közlekedés jól kiépített, 12 buszvonal és 50 megállóhely szolgálja a területet. Az autópályák és főutak jó összeköttetést biztosítanak Málaga (51 km) és más nagyobb városok irányába. A kerékpárral közlekedők is megtalálhatják a számításukat, a tengerparti sétányok és a környék utcái alkalmasak kerékpározásra. A környék jól felszerelt sportlétesítményekkel rendelkezik, beleértve tenisz- és paddle klubokat, valamint sportközpontokat.
A térkép az ingatlan előkelő helyzetét mutatja a Costa del Sol-on. Nagüeles stratégiai fekvése Marbella és a tengerpart között, gyors elérést biztosítva mind a városi szolgáltatásokhoz, mind a strandokhoz. Az Armani Luxusvillák közvetlen szomszédsága tovább növeli a terület presztízsét és vonzerejét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan a Costa del Sol egyik legkeresettebb részén, Nagüelesben található, amely Marbella előkelő városrészének számít. A terület közvetlenül Marbella Arany Mérföldjének közelében helyezkedik el, amely a luxus és a magas színvonalú szolgáltatások központja. Marbella városa (4 km, 147 958 lakos) regionális központként funkcionál, gazdasági, kulturális és szórakoztató lehetőségekkel. A nagyobb Málaga város (51 km, 579 076 lakos) nemzetközi repülőtérrel, egyetemekkel és történelmi látnivalókkal rendelkezik. A közeli Algeciras (63 km, 121 957 lakos) fontos kikötőváros és kereskedelmi központ.
Az ingatlantól a Playa de Nagüeles strand mindössze 212 méterre, gyalogosan könnyen megközelíthető. A közeli Playa de la Fontanilla (454 m) és Playa de Casablanca (979 m) strandok szintén rövid sétára találhatók. A Marbella városközpont 4 km-re helyezkedik el, ahova autóval vagy tömegközlekedéssel könnyen eljuthatunk. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 42 km-re található, autóval mintegy 30-40 perc alatt elérhető. A közeli golfpályák közül a Golf Los Naranjos és The Range golf órák 2,9 km-re, míg az Aloha Golf Club 3,7 km-re van. Az EV-töltőállomás mindössze 450 méterre található, ami praktikus az elektromos járművek tulajdonosainak.
| Távolság a strandidő | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Nagüeles területe a Földközi-tenger partján fekszik, átlagosan 87 méteres tengerszint feletti magasságban. Évi átlagosan 3 856 napsütéses órával rendelkezik, ami több mint 300 napos napsütést jelent évente. Az átlaghőmérséklet 18,7°C, nyáron 26°C körül, télen pedig 11°C körül alakul. A tizenkét hónap közül öt hónapban (május-szeptember) a vízhőmérséklet eléri a 20°C-t, ami ideálissá teszi a strandolást. A tengerpartig tartó enyhe lejtő (4,2%) kényelmessé teszi a sétálat. Az évi átlagos 32 helyi ünnepnap gaz kulturális életet biztosít. A kedvező éghajlat lehetővé teszi a egész évben történő szabadtéri tevékenységeket, a strandolástól a hegyi túrázásig.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen közelben több strand is található, köztük a Playa de Nagüeles (212 m), amely népszerű a helyiek és turisták körében egyaránt. A régióban két Kék Zászlós strand található: Los Monteros (Adelfas) és Puerto Banús-Levante, amelyek magas minőségű vízminőséget és szolgáltatásokat kínálnak. A golf szerelmesei közül több híres klub is könnyen elérhető: Golf Los Naranjos (2,9 km), Aloha Golf Club (3,7 km) és Real Club de Golf Las Brisas (3,8 km). A sportlétesítmények közé tartozik a Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km), Rocódromo María Maestro (2,7 km) és a Polideportivo Paco Cantos (2,9 km), amelyek tenisz-, paddle- és más sportolási lehetőségeket kínálnak. A közeli kilátópontok, mint a Cantera de la Legua (2,8 km) és a Mirador la Concha (3,6 km), gyönyörű panorámát nyújtanak a tengerpart és a hegyek felett.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Az ingatlan a Costa del Sol egyik legkeresettebb részén, Nagüelesben található, amely Marbella előkelő városrészének számít. A terület közvetlenül Marbella Arany Mérföldjének közelében helyezkedik el, amely a luxus és a magas színvonalú szolgáltatások központja. Marbella városa (4 km, 147 958 lakos) regionális központként funkcionál, gazdasági, kulturális és szórakoztató lehetőségekkel. A nagyobb Málaga város (51 km, 579 076 lakos) nemzetközi repülőtérrel, egyetemekkel és történelmi látnivalókkal rendelkezik. A közeli Algeciras (63 km, 121 957 lakos) fontos kikötőváros és kereskedelmi központ.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 94 mm |
| Február | 11.7°C | 97 mm |
| Március | 13.7°C | 85 mm |
| Április | 15.5°C | 56 mm |
| Május | 17.5°C | 43 mm |
| Június | 21.6°C | 11 mm |
| Július | 25.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 19 mm |
| Október | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Mérsékelt
Ref: VL945444
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Nagüeles területén található sorház több szempontból is eltér a Costa del Sol más projektjeitől. Míg az Aquamar Torre del Mar-ban (€269 950-től) és az Etherna Homes 2 Esteponában (€259 000-től) olcsóbb alternatívák, ezek a projektek távolabb helyezkednek el a luxusközpontoktól és neves golfpályáktól. A Lantana Residencial Mijasban (€205 000-től) szintén kedvezőbb ársávban mozog, de nem kínálja ugyanazt a közvetlen tengerparti hozzáférést és presztízs-helyszínt. A Nagüeles előnye a stratégiai elhelyezkedés Marbella Arany Mélföldjéhez és a luxusfejlesztésekhez való közelsége, ami hosszú távon értékállóságot biztosíthat. Az ingatlan ára (€750 000) magasabb, mint a régió átlaga, de ez tükrözi a prémium lokáció előnyeit: közvetlen tengerparti hozzáférés, golfklubok közelsége és a magas színvonalú közösségi létesítmények. Míg más projektek esetében az ingatlanok gyakran távolabb helyezkednek el a szolgáltatásoktól, Nagüelesben mind gyalogosan, mind autóval könnyen elérhetőek a szükségletek. A 1990-es építési év ellenére a közelmúltban végzett felújítások miatt az állapot jó, és nem igényel jelentős további beruházásokat a vevőtől.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID