Situé dans le quartier de Nagüeles à Málaga, ce townhouse de construction achevée en 1990 offre une surface habitable de 143 m² répartis sur trois niveaux. Le bénéfice d'une situation privilégiée à proximité immédiate de la côte, avec un accès aisé aux commodités urbaines et une vue sur la mer. La propriété comprend trois chambres et quatre salles de bain, sur un terrain de 173 m², avec une orientation sud-ouest favorable à l'ensoleillement tout au long de la journée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le townhouse se trouve dans une zone urbanisée de Nagüeles, directement accessible depuis les artères principales de Málaga. La propriété bénéficie d'une position stratégique à proximité de Marbella, offrant un équilibre entre accessibilité urbaine et environnement résidentiel. La connexion avec les zones environnantes est assurée par un réseau routier bien développé.
La distribution spatiale sur trois niveaux permet une séparation fonctionnelle entre zones de jour et de nuit. Les quatre salles de bain répondent aux exigences des familles ou des résidents recevant des invités. La terrasse privée et le jardin extérieur offrent des espaces extérieurs adaptés au climat méditerranéen, prolongeant l'usage habitable de la résidence.
Il s'agit d'une construction achevée depuis 1990, avec une rénovation récente des intérieurs. L'état de la propriété est évalué comme excellent selon les standards techniques en vigueur. Les espaces communs, y compris les jardins et piscines collectives, sont entretenus régulièrement, assurant une fonctionnalité continue des équipements partagés.
Ce townhouse ne propose pas de piscine privée, uniquement un accès aux piscines communautaires. La propriété ne dispose pas d'espace de stationnement individuel dédié. Les dimensions du terrain restent modestes par rapport aux propriétés isolées de la région. L'architecture sur trois niveaux peut présenter des contraintes pour les personnes à mobilité réduite.
Cette propriété convient particulièrement à un résident cherchant un équilibre entre espace résidentiel et accès aux commodités urbaines. Pour une famille qui souhaite bénéficier des écoles internationales à proximité, comme la British International School à seulement 1,6 km, la localisation offre un avantage pratique. Les acheteurs recherchant une résidence secondaire pour des séjours prolongés trouveront dans la distribution des espaces et la présence de quatre salles de bain une réponse à leurs besoins d'accueil. La situation convient également à une personne travaillant à distance nécessitant un espace fonctionnel avec une connexion internet fiable (WiFi inclus) et des espaces de travail distincts. La proximité des installations de golf constitue un atout pour les amateurs de ce sport souhaitant pratiquer régulièrement.
La propriété présente une qualité de construction caractéristique des réalisations de la fin des années 1990 dans la région, avec des matériaux adaptés au climat méditerranéen. Les rénovations récentes ont modernisé les équipements intérieurs, notamment avec une installation de climatisation adaptée aux étés chauds. Les poutres en bois visibles dans plusieurs pièces, illustrées dans la documentation photographique, ajoutent un élément architectural tout en participant à l'isolation thermique naturelle. Les revêtements de sol en marble mentionnés dans les espaces communs garantissent durabilité et facilité d'entretien. La présence d'armoires intégrées dans les chambres optimise l'espace de rangement, un aspect fonctionnel essentiel pour une résidence principale ou secondaire. La finition générale répond aux standards de qualité attendus pour ce segment de marché.
Ce townhouse est proposé à un prix de départ de 750 000 €. Ce positionnement tarifaire s'inscrit dans le segment supérieur des biens de la région, reflétant à la fois la localisation privilégiée et la superficie habitable. Le prix prend en compte la récente rénovation des intérieurs et l'état général de la propriété. La comparaison avec des projets similaires dans la région montre un écart de prix significatif, avec des options plus abordables disponibles dans d'autres quartiers comme Torre del Mar ou Mijas, mais avec des niveaux de prestation et des emplacements différents.
La vie quotidienne dans cette propriété s'articule autour d'une organisation spatiale verticale où chaque niveau a sa fonction précise. Les étages inférieurs accueillent les espaces de vie ouverts sur la terrasse, créant un flux naturel entre intérieur et extérieur. La proximité des commerces et restaurants à moins de 1,3 km permet des déplacements à pied pour les courses de base. Le rythme de vie s'adapte au cycle méditerranéen, avec des matins ensoleillés sur la terrasse et des après-midis tempérés par la brise marine. La localisation offre la possibilité de combiner vie urbaine et accès aux loisirs balnéaires sans nécessiter des déplacements importants pour les activités quotidiennes.
L'environnement immédiat de la propriété offre un accès direct aux infrastructures urbaines tout en conservant un caractère résidentiel. Marbella, à seulement 4 km, constitue le centre urbain de référence pour tous les services et commerces spécialisés. La distance de 42 km jusqu'à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol assure une connexion aérienne pratique pour les résidents internationaux. La présence de plusieurs lignes de transport public dans un rayon de 2 km offre des alternatives à l'utilisation de la voiture pour les déplacements quotidiens. Les installations médicales, avec un hôpital à 2,7 km et une pharmacie à 874 m, garantissent une couverture sanitaire immédiate. La proximité des installations sportives, dont le centre de tennis et padel à 2,7 km, complète l'offre de services aux résidents.
La carte montre la position centrale de la propriété par rapport aux principales infrastructures de la région. La proximité immédiate avec la côte et les plages est visible, tout comme l'accès facile aux axes routiers menant à Marbella et à Málaga. Les installations de golf, les écoles internationales et les centres commerciaux apparaissent bien répartis autour de la propriété, confirmant la qualité de l'emplacement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionnée dans le secteur de Nagüeles, la propriété s'insère dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Marbella (4 km). Cette localisation offre un équilibre entre l'accessibilité aux services d'une grande ville et la tranquillité d'un quartier résidentiel. La distance de 51 km avec Málaga, principale agglomération de la région, permet de profiter des infrastructures métropolitaines sans en subir les inconvénients. Cette position stratégique entre centres urbains et espaces naturels côtiers caractérise particulièrement ce secteur de la Costa del Sol.
La propriété bénéficie d'une position géographique privilégiée par rapport aux principales commodités de la Costa del Sol. Les plages, dont la Playa de Nagüèles à seulement 212 mètres, sont accessibles à quelques minutes à pied. Les installations de golf, avec le Golf Los Naranjos et The Range à 2,9 km, satisferont les amateurs de ce sport. Pour les déplacements internationaux, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 42 km, environ 35-40 minutes en voiture selon le trafic. Les commerces de première nécessité sont disponibles à 1,3 km, tandis que les restaurants plus diversifiés dans la zone de Nagüeles offrent des options quotidiennes. Une borne de recharge pour véhicules électriques à 450 m constitue un atout pour les résidents utilisant ce type de mobilité.
| Distance plage | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La propriété bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures moyennes annuelles de 18,7°C et des variations saisonnières modérées entre 11°C en hiver et 26°C en été. Les 3 856 heures d'ensoleillement annuel garantissent une exposition lumineuse prolongée, particulièrement appréciée dans les espaces extérieurs de la propriété. La saison de baignade s'étend sur cinq mois avec une température de l'eau dépassant 20°C, permettant l'utilisation des plages proches d'avril à octobre. Située à 87 mètres d'altitude, la propriété bénéficie d'une légère brise naturelle et d'une vue panoramique sur la mer et les montagnes environnantes. La pente modérée de 4,2% vers la plage facilite les déplacements piétons tout en créant un effet de terrasse naturel bénéfique à la propriété.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de plusieurs plages, dont Playa de Nagüeles à 212 mètres, Playa de la Fontanilla à 454 mètres et Playa de Casablanca à 979 mètres, offre des options balnéaires variées accessibles à pied. Parmi ces plages, deux ont obtenu le label Blue Flag (Los Monteros et Puerto Banús-Levante), garantissant la qualité des eaux et des services. Les installations de golf, nombreuses dans un rayon de 4 km (Golf Los Naranjos, The Range, Aloha Golf Club), en font une destination privilégiée pour les amateurs de ce sport. Les centres sportifs comme le Club de Tenis y Padel EL Mirador à 2,7 km ou le Polideportivo Paco Cantos à 2,9 km complètent l'offre récréative. Les points de vue comme le Mirador la Concha à 3,6 km offrent des perspectives panoramiques sur la région pour les promenades.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Positionnée dans le secteur de Nagüeles, la propriété s'insère dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Marbella (4 km). Cette localisation offre un équilibre entre l'accessibilité aux services d'une grande ville et la tranquillité d'un quartier résidentiel. La distance de 51 km avec Málaga, principale agglomération de la région, permet de profiter des infrastructures métropolitaines sans en subir les inconvénients. Cette position stratégique entre centres urbains et espaces naturels côtiers caractérise particulièrement ce secteur de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 94 mm |
| Février | 11.7°C | 97 mm |
| Mars | 13.7°C | 85 mm |
| Avril | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juin | 21.6°C | 11 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 19 mm |
| Octobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Décembre | 12.0°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL945444
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets similaires de la région, ce townhouse de Nagüeles se positionne dans une gamme de prix supérieure, avec un tarif de départ de 750 000 €. Les options plus abordables comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) présentent des localisations différentes, souvent plus éloignées des centres urbains et des plages les plus prisées. Le projet Etherna Homes 2 à Estepona, bien que positionné sur un segment de prix inférieur (à partir de 259 000 €), ne bénéficie pas de la même proximité avec les installations de golf haut de gamme et les écoles internationales que le Nagüeles. L'avantage principal de cette propriété réside dans son emplacement stratégique à proximité immédiate de Marbella et des plages, combiné avec des espaces de vie généreux et une rénovation récente. La différence de prix se justifie donc par la localisation, les prestations et les dimensions supérieures de la propriété.
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