Tento městský dům v Nagüeles, Málaga, představuje nemovitost dokončenou v roce 1990. S rozlohou 143 m² obytné plochy a pozemkem 173 m² nabízí tři ložnice a čtyři koupelny. Vlastnost se nachází v prestižní lokalitě Marbella, v těsné blízkosti pláží a golfových hřišť, což ji činí vhodnou jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační účely.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Nagüeles, prestižní čtvrti Marbella. Lokalita leží v bezprostřední blízkosti Středozemního moře s přístupem k několika plážím. Okolí nabízí dostupnost klíčových služeb v docházkové vzdálenosti, včetně restaurací a obchodů.
Uspořádání městského domu se třemi ložnicemi a čtyřmi koupelnami je vhodné pro rodiny nebo páry hledající dostatečný prostor. Soukromá terasa a zahrada poskytují venkovní obytný prostor pro relaxaci. Dům nabízí kombinaci obytného prostoru a rekreačního vyžití.
Tento městský dům byl dokončen v roce 1990, což jej řadí mezi starší, již dokončené nemovitosti. Dům prošel modernizací interiérových prvků, zatímco zachovává stavební prvky typické pro andaluský styl. Vlastnictví je okamžitě převoditelné bez čekání na dokončení výstavby.
Nemovitost nevyžaduje proces dokončování výstavby. S ohledem na stavební rok 1990 nemusí splňovat nejnovější energetické normy bez dodatečných úprav. Lokalita je sice blízko pláží, ale přístup k pláži zahrnuje mírné převýšení terénem o 4,2%.
Tato nemovitost vyhovuje osobám a rodinám hledající stálé bydlení v pobřežní oblasti s plným vybavením. Je vhodná pro ty, kdo ocení blízkost pláží a zároveň přístup ke službám města. Dům splňuje požadavky golfových nadšenců díky blízkosti několika golfových hřišť v okolí. Také je vhodný jako rekreační nemovitost pro ty, kdo si přejí trávit zimní měsíce ve středomořském klimatu. Lokalita je vhodná pro rodiny s dětmi vzhledem k blízkosti mezinárodní školy. Nemovitost může také sloužit jako investiční příležitost pro zájemce o pronájem v turisticky atraktivní oblasti Costa del Sol.
Nemovitost prošla renovací, která spojila moderní prvky s tradičními andaluskými vlivy. Interiér zahrnuje vestavěné skříně pro optimální využití prostoru. Koupelny jsou vybaveny moderním sanitárním vybavením. Přízemí nabízí otevřený obývací prostor spojený s jídelnou, který navazuje na soukromou terasu. Kvalita stavebních prvků odpovídá standardům pro nemovitosti z konce 20. století s následnými modernizačními úpravami. Kvalita povrchových úprav je udržována na úrovni odpovídající kategorii nemovitosti v této lokalitě.
Cena této nemovitosti začíná na 750 000 €. V rámci prestižní oblasti Nagüeles v Marbella se tato částka pohybuje v segmentu vyšší střední třídy. Oproti porovnatelným nemovitostem v jiných částech Costa del Sol, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od €269 950) nebo Lantana Residencial v Mijas (od €205 000), představuje tato nemovitost vyšší cenovou kategorii odpovídající lokalitě a vybavení.
Denní život v této nemovitosti probíhá ve středu mezi městským a pobřežním charakterem. Ráno mohou obyvatelé využít jihozápadní orientaci terasy pro ranní slunce. Dopoledne je možné navštívit nedaleké pláže, nejblíže je Playa de Nagüeles v docházkové vzdálenosti. Odpoledne lze využít možnosti stravování v jedné z deseti restaurací v okolí. Večer poskytuje klidná atmosféra čtvrti Nagüeles prostor pro relaxaci na vlastní zahradě. Týdenní rutina zahrnuje snadný přístup k nákupům, lékařské péči a golfovým aktivitám díky blízkosti několika golfových hřišť v okolí.
Nemovitost se nachází v docházkové vzdálenosti od klíčových služeb, včetně supermarketu (1,3 km) a lékárny (874 m). Vzdálenost k nejbližší nemocnici činí 2,7 km. Pro sportovní aktivity je v okolí dostupných několik zařízení, včetně tenisových kurtů (2,7 km) a golfových hřišť. Do centra Marbella je to 4 km, což umožňuje snadný přístup k širší nabídce služeb a kulturním akcím. Lokalita je dobře propojena s dopravní sítí s 12 linkami veřejné dopravy a 50 zastávkami v okolí. Vlastnictví automobilu je praktické pro přesun do vzdálenějších lokalit, ale pro základní potřeby není nezbytné.
Nemovitost se nachází v západní části Marbelly, v čtvrti Nagüeles. Lokalita leží mezi centrem města a Puerto Banús, přibližně 4 km od obou. Z mapy je zřejmá blízkost k pobřeží Středozemního moře a několika golfovým hřištím. Pozice umožňuje snadný přístup k plážím a hlavním dopravním trasám regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nagüeles se nachází v západní části Marbelly, jedné z nejznámějších lokalit na Costa del Sol. Tato čtvrť leží mezi centrem Marbella (4 km) a Puerto Banús (4,1 km), což zajišťuje přístup k oběma klíčovým centrům bezprostředně. V rámci většího regionu se Málaga nachází ve vzdálenosti 51 km a Algeciras 63 km. Poloha činí nemovitost součástí tzv. Zlaté míle Marbelly, prestižní pobřežní oblasti známé svými luxusními nemovitostmi. Tato lokalita nabízí rovnováhu mezi pobřežním charakterem a přístupem ke všem službám města.
Pláže jsou v těsné blízkosti, přičemž nejblíže se nachází Playa de Nagüeles (212 m) a Playa de la Fontanilla (454 m). Do centra Marbella je to 4 km, kde je dostupná škála obchodů a služeb. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 42 km, přibližně 35 minut jízdy automobilem. Golfová hřiště v okolí zahrnují Golf Los Naranjos (2,9 km) a Aloha Golf Club (3,7 km). Dobrá dostupnost je také k mezinárodní škole British International School (1,6 km). Pro elektrická vozidla je v nedalekém okolí k dispozici nabíjecí stanice (450 m).
| Vzdálenost k pláži | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 87 metrů s mírným sklonem terénu o 4,2% směrem k moři. Klimatu dominuje středomořské počasí s průměrnou roční teplotou 18,7 °C. Historicky je v oblasti zaznamenáno 3 856 hodin slunečního svitu ročně. Teploty se pohybují v rozmezí 11-26 °C během roku. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20 °C. Mikroklima této oblasti umožňuje venkovní aktitu téměř po celý rok s mírnými zimami a horkými, suchými léty.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti nemovitosti se nachází několik pláží, včetně Playa de Nagüeles (212 m) a Playa de Casablanca (979 m). V okolí jsou dva pláže oceněné Modrou vlajkou: Los Monteros (Adelfas) a Puerto Banús-Levante. Pro sportovní vyžití je dostupných několik golfových hřišť v okolí: Golf Los Naranjos (2,9 km), Aloha Golf Club (3,7 km) a The Range golf lessons (2,9 km). V docházkové vzdálenosti se také nacházejí sportovní centra, jako je tenisový klub El Mirador (2,7 km) a Polideportivo Paco Cantos (2,9 km). Oblast je vhodná pro vodní sporty, turistiku a cyklistiku díky příznivému klimatu a rozmanitému terénu.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles se nachází v západní části Marbelly, jedné z nejznámějších lokalit na Costa del Sol. Tato čtvrť leží mezi centrem Marbella (4 km) a Puerto Banús (4,1 km), což zajišťuje přístup k oběma klíčovým centrům bezprostředně. V rámci většího regionu se Málaga nachází ve vzdálenosti 51 km a Algeciras 63 km. Poloha činí nemovitost součástí tzv. Zlaté míle Marbelly, prestižní pobřežní oblasti známé svými luxusními nemovitostmi. Tato lokalita nabízí rovnováhu mezi pobřežním charakterem a přístupem ke všem službám města.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.4°C | 94 mm |
| Únor | 11.7°C | 97 mm |
| Březen | 13.7°C | 85 mm |
| Duben | 15.5°C | 56 mm |
| Květen | 17.5°C | 43 mm |
| Červen | 21.6°C | 11 mm |
| Červenec | 25.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.4°C | 19 mm |
| Říjen | 18.5°C | 80 mm |
| Listopad | 14.6°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.0°C | 104 mm |
Mírný
Ref: VL945444
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými projekty v regionu představuje tento městský dům v Nagüeles vyšší cenovou kategorii odpovídající prestižní lokalitě. Například Aquamar v Torre del Mar začíná na €269 950, Lantana Residencial v Mijas na €205 000 a Etherna Homes 2 v Estepona na €259 000. Rozdíl v ceně odráží především lokalitu, neboť Nagüeles patří k nejžádanějším čtvrtím Marbelly. Oproti projektům v Esteponě nebo Torre del Mar nabízí tato nemovitost lepší dostupnost k mezinárodním službám a vybavení Marbelly. Srovnání s novějšími projekty ukazuje, že tato nemovitost nabízí větší pozemek a venkovní prostor, zatímco novější výstavby v této cenové kategorii často nabízejí menší pozemky. Oblast Nagüeles má charakter rezidenční čtvrti s vyšším podílem trvalého obyvatelstva oproti turisticky zaměřeným lokalitám, což se projevuje na kvalitě služeb a zachování klidu mimo hlavní turistickou sezónu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID