تاون هاوس حديث في منطقة ناغويليس المرموقة بمالقة، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يقع هذا المكون من 3 غرف نوم و4 حمامات في مجمع سكني آمن بجوار فيلا أرماني الفاخرة مباشرة. تم تجديده مؤخراً ويوفر مساحة معيشة تبلغ 143 متر مربع مع حديقة خاصة. يتميز المبنى الذي اكتمل بناؤه في عام 1990 بتصميم أندلسي معاصر ويقع على ارتفاع 87 متراً فوق مستوى سطح البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الملكية في حي ناغويليس الحضري بمدينة مالقة، على مقربة من الشاطئ والمرافق الحضرية. تقع على بعد 4 كيلومترات فقط من ماربيا، مما يتيح الوصول السهل إلى المرافق. المنطقة المحيطة حضرية مع توفر المطاعم والخدمات في نطاق محدود، مما يخلق توازناً بين الحياة الحضرية والقرب من البحر.
المنزل مصمم لتلبية احتياجات السكن الدائم أو كإقامة عطلات. مع 3 غرف نوم و4 حمامات، يتسع للعائلات الصغيرة أو لاستضافة الضيوف. توفر المساحات الخارجية الخاصة ومناطق المعيشة المفتوحة إمكانيات للترفيه والاسترخاء، بينما توفر المنطقة المحيطة الأمان والراحة.
اكتمل بناء الملكية في عام 1990، وهي ليست ملكية جديدة. تم إجراء تحديثات وتجديدات في السنوات الأخيرة لتحديث المرافق مع الحفاظ على الطابع الأندلسي الأصلي. المبنى جاهز للانتقال الفوري دون انتظار فترات البناء أو عمليات التسليم.
لا يحتوي المجمع على مرافق خاصة مثل ملاعب الغولف أو مراكز اللياقة البدنية داخل الموقع. لا توجد مواقف سيارات مخصصة للوحدة، والمواصلات العامة محدودة في المنطقة المجاورة مباشرة. الملكية ليست مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن عزلة تامة نظراً لموقعها الحضري.
هذه الملكية مناسبة للمقيمين الدائمين الذين يبحثون عن منزل عائلي في موقع استراتيجي بالقرب من ماربيا والشاطئ. إنها خيار مثالي للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تقدر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والمناطق الساحلية. بالنسبة للمستثمرين، يقدم موقعها المجاور لتطوير فيلات أرماني الفاخرة إمكانات للنمو في القيمة. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل عطلات يمكن استخدامه على مدار العام، بفضل مناخ المنطقة المعتدل وقربها من المطاعم والشواطئ والأنشطة الترفيهية. بالنسبة للمقيمين الدوليين، وجود مدرسة بريطانية دولية على بعد 1.6 كم يجعلها خياراً جذاباً للعائلات التي تبحث عن تعليم عالمي لأطفالها.
تم تجديد الملكية مؤقبلاً مع الحفاظ على الطابع الأندلسي الأصلي. تشمل التحديثات مواد عالية الجودة في جميع أنحاء المنزل، مع خزائن مدمجة في غرف النوم والحمامات المجاورة. يتميز المبنى بأعمدة خشبية ومصابيح كريستالية تضيف لمسة من الأناقة، بينما توفر المواد المستخدمة المتانة والجمال. تم تجهيز المنزل بتكييف هواء ووصلات Wi-Fi وخدمة تلفزيون فضائي، مما يضمن راحة معاصرة. التشطيبات تعكس الانتباه إلى التفاصيل، مع دمج العناصر التقليدية مع المرافق الحديثة لإنشاء مساحة معيشة عملية وجذابة.
يبدأ سعر هذه الملكية من 750,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في منطقة ناغويليس المرغوبة. يحصل المشتري على تاون هاوس بمساحة 143 متر مربع مع مساحة أرضية إجمالية تبلغ 173 متر مربع تشمل الحديقة الخاصة. سعر السوق الحالي للمنطقة يعكس القرب من ماربيا والشواطئ والمرافق الحضرية، مما يجعل هذا سعراً تنافسياً مقارنة بالملكيات المماثلة في المنطقة.
في ناغويليس، يتبع السكان نمط حياة ساحلي متوازن. الصباحات قد تبدأ بقهوة على التراس الخلفي المطل على الحديقة الخاصة، مع استمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المشمس. خلال النهار، يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ القريبة مثل بلايا دي ناغويليس على بعد حوالي 200 متر فقط، بينما يمكن العودة إلى المنزل للراحة من حرارة الظهيرة. المساءات غالباً ما تقضى في المطاعم العشرة القريبة أو في الاستمتاع بالمناظر البانورامية للبحر والجبال من الشرفة الخاصة. المنطقة مثالية لأولئك الذين يقدرون التوازن بين الحياة الحضرية والوصول إلى الطبيعة والمرافق الترفيهية.
تتمتع ملكية ناغويليس بإمكانية الوصول الممتاز إلى المرافق والبنية التحتية الحيوية. تقع على بعد 1.3 كم فقط من أقرب سوبر ماركت، مما يسهل التسوق اليومي. يبعد مستشفى مالقة 2.7 كم، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الطبية. بالنسبة لأولياء الأمور، توجد مدرسة بريطانية دولية على بعد 1.6 كم فقط. تتوفر 12 خط حافلات و50 محطة في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل عام. تقع ماربيا، وهي المدينة الكبرى القريبة، على بعد 4 كم فقط، مما يتيح الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمتاجر والمطاعم. توفر محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 450 متراً ميزة إضافية لمالكي المركبات الكهربائية.
يوضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للملكية في منطقة ناغويليس، مع إبراز قربها من الشواطئ والمرافق الحضرية. تظهر المسافات القصيرة إلى ماربيا والمطارات والمدن الرئيسية المحيطة، مما يوضح المركزية والإمكانيات اللوجستية للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الملكية في منطقة ناغويليس، التي تعتبر جزءاً من منطقة ماربيا الأوسع في مقاطعة مالقة. تحتفظ المنطقة بهويتها المميزة مع كونها جزءاً من المنطقة الحضرية الأكبر لماربيا، التي تعد واحدة من أكثر الوجهات الساحلية شهرة على كوستا ديل سول. تقع مالاغا، المدينة الرئيسية في المقاطعة، على بعد 51 كم، بينما تقع الجزيرة على بعد 63 كم. هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة في مجتمع ساحلي أصيل والوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى في المنطقة.
تتمتع الملكية بموقع متميز بالقرب من العديد من المرافق المهمة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي ناغويليس، على بعد 212 متراً فقط، بينما يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا فونتانيا (454 متر) وبلايا دي كاسابلانكا (979 متر). تبعد مدينة ماربيا الترفيهية 4 كم، وتقع مطاعمها ومحلاتها الفاخرة في متناول اليد. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع عدة ملاعب شهيرة في نطاق قريب: ناد لوس نارانخوس للغولف (2.9 كم)، ونادي ألوها للغولف (3.7 كم). يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول الدولي 42 كم، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. يمكن الوصول إلى الموانئ البحرية مثل مارينا دي بانيوس على بعد 4.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ناغويليس بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية، مع تباينات تتراوح بين 11-26 درجة مئوية على مدار العام. تتمتع المنطقة بحوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يخلق بيئة معتدلة طوال العام. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يسمح بالاستمتاع بالشواطئ من أوائل الربيع حتى منتصف الخريف. تقع الملكية على ارتفاع 87 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل نحو الشاطئ بنسبة 4.2٪، مما يوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال دون التضحية بالوصول السهل إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة المحيطة بناغويليس بشواطئ عالية الجودة، بما في ذلك شاطئان يحملان علم أزرق: لوس مونتيروس (أديلفاس) وبويرتو بانيوس-ليفانتي. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي ناغويليس، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، مما يسمح بزيارات يومية سهلة. بالنسبة لعشاق الغولف، توجد العديد من الملاعب الراقية في المنطقة، بما في ذلك نادي لاس بريساس للغولف (3.8 كم) وماجنيا ماربيلا للغولف (4.6 كم). تتوفر مراكز رياضية متنوعة في المنطقة، مثل نادي التنس والبادل إل ميرادور (2.7 كم) ومركز بوليديبورتيفو باكو كانتوس (2.9 كم). كما تتوفر فرص لممارسة الأنشطة المائية في البحر القريب، مع إمكانية الوصول إلى المرافئ البحرية لممارسة الرياضات المائية المختلفة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع الملكية في منطقة ناغويليس، التي تعتبر جزءاً من منطقة ماربيا الأوسع في مقاطعة مالقة. تحتفظ المنطقة بهويتها المميزة مع كونها جزءاً من المنطقة الحضرية الأكبر لماربيا، التي تعد واحدة من أكثر الوجهات الساحلية شهرة على كوستا ديل سول. تقع مالاغا، المدينة الرئيسية في المقاطعة، على بعد 51 كم، بينما تقع الجزيرة على بعد 63 كم. هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة في مجتمع ساحلي أصيل والوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 94 mm |
| فبراير | 11.7°C | 97 mm |
| مارس | 13.7°C | 85 mm |
| أبريل | 15.5°C | 56 mm |
| مايو | 17.5°C | 43 mm |
| يونيو | 21.6°C | 11 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL945444
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة تاون هاوس ناغويليس بمشاريع مماثلة في المنطقة، نجد أن سعره البالغ 750,000 يورو أعلى من خيارات مثل أكامار في توريه ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) ولاطانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو) وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو). ومع ذلك، يبرر هذا السعر التفاضلي موقع ناغويليس المتميز وقربه من ماربيا والشواطئ والمرافق عالية الجودة. على عكس المشاريع في مناطق أكثر بعداً، توفر ملكية ناغويليس إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق الحضرية، وهو أمر نادر في منطقة كوستا ديل سول. كما أن قربها من مدارس دولية وملاعب غولف مرموقة يضيف قيمة للعائلات والمهتمين بالرياضة. في السياق الأوسع، تظل ناغويلات منطقة مرغوبة بسبب توازنها بين الحياة الحضرية والطبيعة، مما يجعلها استثماراً مستقراً في السوق العقاري الإسباني.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID