Районний будинок у престижному районі Нагуелес в Малазі, поблизу від розкішних вілл Armani. Ця трирівнева власність має 3 спальні та 4 ванні кімнати, загальною площею 143 м² на ділянці 173 м². Будинок був повністю оновлений, поєднуючи сучасне оздоблення з традиційним андалуським шаром. З тераси відкривається панорамний вид на море та гори. Розташований лише за кілька хвилин від Золотої Милі Марбельї та пляжів, цей об'єкт пропонує зручне поєднання міських зручностей та приморського способу життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у районі Нагуелес, що належить до міста Малага, на півдні Іспанії. Район знаходиться на висоті 87 метрів над рівнем моря, з помірним ухилом 4,2% до узбережжя. Це міський район з розвиненою інфраструктурою, де поруч знаходяться какісні заклади та послуги.
Цей будинок відповідає потребам сімей або пар, які шукають простору residences з кількома спальнями та ванними кімнатами. Три рівні забезпечують чітке зонування простору. Наявність тераси та саду задовольняє потребу у відкритому просторі для відпочинку. Закрита територія зі спільними басейнами та садами забезпечує безпеку та комфорт.
Будівля була зведена у 1990 році та зараз знаходиться в експлуатаційному стані. Нещодавно проведено капітальний ремонт, що оновило внутрішні приміщення сучасними матеріалами та технологіями, зберігаючи при цьому оригінальний архітектурний стиль андалуського будинку.
Об'єкт не пропонує власного басейну, лише доступ до спільних басейнів у закритій території. Існує обмеження щодо розширення або реконструкції через існуючі міські норми та зонування. Незважаючи на близькість до пляжу, об'єкт не має безпосереднього виходу до пляжу через існуючу забудову між будинком та узбережжям.
Ця нерухомість може підходити для сімей, які шукають постійне проживання в південній Іспанії з усіма зручностями поруч. Також це може бути варіантом для пар, що бажають мати другу резиденцію для відпочинку в теплому кліматі протягом всього року. Інвестори можуть зацікавитися об'єктом через його розташування навпроти майбутнього розвитку Armani Luxury Villas, що може потенційно збільшити вартість нерухомості в майбутньому. Для тих, хто цінує гольф, розташування поруч з кількома гольф-клубами робить цей будинок привабливим вибором.
Будинок був недавно оновлений, поєднуючи сучасні матеріали з традиційними андалуськими архітектурними елементами. В інтер'єрах використані дерев'яні балки, що додають теплоти та характеру простору. У ванних кімнатах встановлено сучасну сантехніку та плитку високої якості. Спальні обладнані вбудованими шафами для максимального використання простору. Система клімат-контролю включає кондиціонери для комфорту в літні місяці. Тераси та сад облаштовані з урахуванням середземноморського стилю з рослинами, що витримують місцевий клімат. Загальна якість оздоблення відповідає стандартам преміум-класу для цього сегмента ринку.
Ціна цього районного будинку починається від €750,000, що відповідає середньому та високому сегменту ринку нерухомості в цьому районі Нагуелес. Вартість відображає престижне розташування, площу (143 м² житлової площі та 173 м² ділянки), кількість спалень та ванних кімнат, а також недавнє оновлення інтер'єрів. Ціна також включає доступ до спільних зон з басейнами та садами в межах закритої території.
Щоденне життя в цьому районному будинку в Нагуелесі поєднує зручності міського життя з легкістю доступу до узбережжя. Ранок може початися з сніданку на терасі з видом на сад, після чого можна прогулятися до одного з близьких пляжів за кілька хвилин. Пообід можна провести у ресторанах Золотої Милі Марбельї, які знаходяться в межах короткої поїздки. Вдень можна зайнятися спортом у місцевих спортивних центрах або пограти в гольф на одному з численних полів. Вечеря може супроводжуватися західом сонця з тераси з панорамним видом на море та гори. Закрита територія забезпечує безпеку та спокій у будь-який час доби.
Навколишнє середовище цього об'єкта пропонує оптимальне поєднання міських зручностей та приморського відпочинку. Марбелья з її численними магазинами, ресторанами та розважальними закладами знаходиться лише за 4 км. Для щоденних потреб у межах 1,3 км розташований супермаркет. Медичні послуги доступні у лікарні, що знаходиться за 2,7 км. Діти можуть відвідувати міжнародну школу British International School, яка знаходиться за 1,6 км. Транспортна інфраструктура включає 12 ліній громадського транспорту з 50 зупинками в межах досяжності, що забезпечує хорошу зв'язність з іншими частинами узбережжя.
Районний будинок розташований у престижному районі Нагуелес, що є частиною міста Малага. Об'єкт знаходиться безпосередньо навпроти майбутнього комплексу Armani Luxury Villas, що підкреслює престижність розташування. На карті видно близькість до пляжів, гольф-полів та основних транспортних артерій, що з'єднують район з Марбельєю та іншими населеними пунктами узбережжя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нагуелес знаходиться в західній частині міста Малага, всього за 4 км від Марбельї - одного з найпопулярніших курортних міст на Коста-дель-Соль. Інші великі міста в регіоні включають власне Малагу (51 км) та Алхесірас (63 км). Цей район користується популярністю серед міжнародних резидентів завдяки своїй близькості до Марбельї та одночасно більш спокійній атмосфері порівняно з центром міста. Стратегічне розташування дозволяє легко дістатися як до міських зручностей, так і до природних зон.
Найближчий пляж, Playa de Nagüeles, знаходиться на відстані 212 метрів, що забезпечує легкий доступ до моря пішки. Інші популярні пляжі, такі як Playa de la Fontanilla (454 м) та Playa de Casablanca (979 м), також знаходяться в межах пішої досяжності. Для любителів гольфу доступні кілька полів: Golf Los Naranjos (2,9 км), The Range golf lessons (2,9 км) та Aloha Golf Club (3,7 км). Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 42 км, що забезпечує легкий доступ для міжнародних подорожей. Для власників електромобілів зарядна станція знаходиться за 450 метрів.
| Відстань до моря | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 87 метрів над рівнем моря забезпечує помірний мікроклімат з легкими морськими бризами. Річна кількість сонячних годин становить 3,856, що робить цей регійон одним з найсонячніших у Європі. Середня річна температура становить 18,7°C, з коливаннями від 11°C взимку до 26°C влітку. Період для плавання триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Помірний ухил 4,2% до пляжу створює природний дренаж та запобігає застою води.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У межах досяжності знаходяться кілька пляжів, включаючи Playa de Nagüeles (212 м) та Playa de la Fontanilla (454 м). Два з найближчих пляжів, Los Monteros (Adelfas) та Puerto Banús-Levante, мають статус Blue Flag, що підтверджує їхню високу якість та чистоту. Для любителів гольфу доступні кілька полів: Golf Los Naranjos (2,9 км), The Range golf lessons (2,9 км), Aloha Golf Club (3,7 км), Real Club de Golf Las Brisas (3,8 км) та Magna Marbella Golf (4,6 км). Спортивні можливості включають теніс та падель у Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 км), скелелазіння в Rocódromo María Maestro (2,7 км) та різні види спорту в Polideportivo Paco Cantos (2,9 км).
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Нагуелес знаходиться в західній частині міста Малага, всього за 4 км від Марбельї - одного з найпопулярніших курортних міст на Коста-дель-Соль. Інші великі міста в регіоні включають власне Малагу (51 км) та Алхесірас (63 км). Цей район користується популярністю серед міжнародних резидентів завдяки своїй близькості до Марбельї та одночасно більш спокійній атмосфері порівняно з центром міста. Стратегічне розташування дозволяє легко дістатися як до міських зручностей, так і до природних зон.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.4°C | 94 mm |
| Лютий | 11.7°C | 97 mm |
| Березень | 13.7°C | 85 mm |
| Квітень | 15.5°C | 56 mm |
| Травень | 17.5°C | 43 mm |
| Червень | 21.6°C | 11 mm |
| Липень | 25.5°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.4°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.5°C | 80 mm |
| Листопад | 14.6°C | 116 mm |
| Грудень | 12.0°C | 104 mm |
Помірний
Ref: VL945444
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей об'єкт в Нагуелесі з іншими подібними пропозиціями в регіоні, варто відзначити, що ціна €750,000 значно вища за середні ціни в таких районах, як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) або Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000). Однак ця різниця в ціні обґрунтована престижністю розташування в Нагуелесі, близькістю до Марбельї та Золотої Милі, а також якісними характеристиками самого будинку. На відміну від новобудов, як-от Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), цей об'єкт має перевагу у вигляді зрілої зеленої зони навколо та наявністю спільних басейнів та садів, що вже сформувалися. Географічно Нагуелес пропонує кращу транспортну доступність до Марбельї порівняно з більш віддаленими районами, що робить його привабливішим для тих, хто цінує міські зручності разом з приморським відпочинком.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID