Położony w ekskluzywnej dzielnicy Nagüeles w Marbelli, ten odnowiony dom miejski oferuje przestronne pomieszczenia na trzech poziomach. Z trzema sypialniami i czterema łazienkami, nieruchomość została zmodernizowana, łącząc współczesne wykończenia z andaluzyjskim urokiem. Mieszkanie znajduje się naprzeciwko luksusowego osiedla Armani Luxury Villas, w zaledwie kilka minut od Złotego Migla Marbelli, plaż i międzynarodowych szkół. Komunia obejmuje prywatny taras, ogród oraz dostęp do wspólnych basenów i zieleni w zabezpieczonym środowisku.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy linii brzegowej, w zurbanizowanym otoczeniu z udogodnieniami w zasięgu spaceru. Położenie w prestiżowej dzielnicy Nagüeles oferuje bezpośredni dostęp do plaż i jest zaledwie 4 km od centrum Marbelli. Lokalizacja ta zapewnia równowagę między dostępnością miejskich udogodnień a bliskością śródziemnomorskiego wybrzeża.
Ten dom miejski zaspokaja potrzeby rodzin poszukujących przestronnego mieszkania z licznymi łazienkami, co zapewnia komfort i prywatność dla wszystkich domowników. Trzy poziomy pozwalają na wyraźne rozdzielenie stref dziennej i nocnej, podczas gdy prywatny taras i ogród umożliwiają cieszenie się śródziemnomorskim klimatem na świeżym powietrzu bez opuszczania nieruchomości.
Nieruchomość została oddana do użytku w 1990 roku, ale niedawno przeszła kompleksową renowację, która zaktualizowała jej wykończenia przy zachowaniu oryginalnego uroku andaluzyjskiej architektury. Modernizacja obejmowała instalacje, wykończenia wnętrz oraz udogodnienia, dostosowując dom do współczesnych standardów komfortu i funkcjonalności.
Jako dom miejski z 1990 roku, nieruchomość nie oferuje najnowocześniejszych rozwiązań energooszczędnych stosowanych w nowych budynkach. Ograniczona powierzchnia działki (173 m²) w porównaniu do większych willi może nie zaspokajać potrzeb osób poszukujących rozległych terenów zewnętrznych. Lokalizacja w zurbanizowanej dzielnicy oznacza również mniejszą prywatność niż na odizolowanych osiedlach.
Ta nieruchomość szczególnie dobrze sprawdza się dla rodzin z dziećmi, które uczęszczają do międzynarodowych szkół w okolicy, z The British International School znajdującym się zaledwie 1,6 km od domu. Dla profesjonalistów pracujących w Marbelli lub okolicach, lokalizacja oferuje dogodny dojazd do centrum przy jednoczesnym zachowaniu spokojnej atmosfery luksusowej dzielnicy. Para bez dzieci doceni równowagę między miejskim życiem a dostępem do plaży i rekreacji. Dla osób poszukujących drugiego domu w Hiszpanii, ta nieruchomość oferuje idealną bazę wypadową do eksploracji Costa del Sol, z łatwym dostępem zarówno do kultury, jak i rozrywki regionu. Inwestorzy docenią rosnącą wartość nieruchomości w prestiżowej lokalizacji naprzeciwko planowanego osiedla Armani Luxury Villas.
Nieruchomość została niedawno odnowiona z użyciem wysokiej jakości materiałów, które łączą współczesne standardy z tradycyjnym andaluzyjskim stylem. W pomieszczeniach zamontowano drewniane belki sufitowe, widoczne na zdjęciach, które dodają charakteru i nawiązują do regionalnej architektury. Podłogi wykonano z materiałów wysokiej jakości, zapewniających trwałość i łatwość w utrzymaniu. Łazienki zostały wykończone nowoczesnymi armaturami i ceramiką, z jednym z pokoi posiadającym bezpośrednie wyjście do łazienki (ensuite). Kuchnia została przystosowana do współczesnych potrzeb, z odpowiednią ilością miejsca na przechowywanie i funkcjonalnym układem. W całym domu zamontowano klimatyzację, zapewniającą komfort termiczny przez cały rok. Szafy wbudowane wykonano na miarę, maksymalizując przestrzeń do przechowywania.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 750 000 euro, co odpowiada około 5245 euro za metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej. W porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy, ta townhouse oferuje przystępną cenę biorąc pod uwagę jej lokalizację w prestiżowej dzielnicy Nagüeles, niedawno przeprowadzoną renowację oraz bliskość plaży. Biorąc pod uwagę rosnący rynek nieruchomości w Marbelli, szczególnie w segmencie nieruchomości o wysokim standardzie, cena ta pozycjonuje nieruchomość jako atrakcyjną opcję zarówno dla nabywców poszukujących rezydencji głównej, jak i inwestorów.
Dzienny rytm życia w tej nieruchomości kształtowany jest przez jej bezpośrednią bliskość morza i miejskich udogodnień. Mieszkańcy mogą rozpocząć dzień od spaceru na pobliską plażę Nagüeles, oddaloną o zaledwie 212 metrów, po czym zrelaksować się przy śniadaniu na prywatnym tarasie z widokiem na morze. Przedpołudnie można poświęcić na zakupy w lokalnych sklepach lub korzystanie z usług w okolicy, a popołudnie na plażowanie lub rekreację. Wieczorem, po powrocie do domu, przestronny salon jadalniany staje się centrum życia rodzinnego, z możliwością wyjścia na taras, by podziwiać zachód słońca nad Morzem Śródziemnym. Dzięki trzem poziomom, dom oferuje naturalne rozdzielenie stref, gdzie parter służy jako przestrzeń dzienna, a górne piętra jako strefa prywatna. Szeroki wybór restauracji w promieniu 2 km zapewnia opcje diningowe na każdą okazję, od nieformalnych lunchów po eleganckie kolacje.
Otoczenie nieruchomości charakteryzuje się połączeniem miejskiego komfortu z dostępem do naturalnych atrakcji. W promieniu 2 km znajduje się 10 restauracji oferujących różnorodną kuchnię, od tradycyjnej hiszpańskiej po międzynarodową. Apteka znajduje się w odległości 874 metrów, co zapewnia łatwy dostęp do podstawowych usług medycznych. Supermarket oddalony jest o 1,3 km, ułatwiając codzienne zakupy. Do szpitala w Marbelli można dojechać w około 10 minut (2,7 km). Dla rodzin z dziećmi, British International School znajduje się zaledwie 1,6 km od nieruchomości. Dostępność 12 linii transportu publicznego z 50 przystankami w okolicy zapewnia dobrą komunikację z resztą Marbelli i okolic.
Mapa pokazuje strategiczną lokalizację nieruchomości w dzielnicy Nagüeles, w bezpośrednim sąsiedztwie plaży i kluczowych udogodnień Marbelli. Widoczne jest położenie naprzeciwko planowanego osiedla Armani Luxury Villas, co podkreśla prestiż lokalizacji. Z mapy wynika doskonała dostępność do Złotego Migla, Puerto Banús oraz centrów rekreacyjnych i edukacyjnych w najbliższej okolicy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość położona jest w prestiżowej dzielnicy Nagüeles, która stanowi część Marbelli - jednego z najbardziej rozpoznawalnych kurortów Costa del Sol. Marbella, z populacją blisko 148 000 mieszkańców, oferuje pełną infrastrukturę miejską przy zachowaniu charakteru luksusowego nadmorskiego kurortu. W odległości 51 km znajduje się Málaga - główne miasto prowincji z międzynarodowym lotniskiem, historycznym centrum i bogatą ofertą kulturalną. Nieco dalej (63 km) leży Algeciras - ważny port morski i centrum handlowe regionu.
Plaże znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru, z najbliższą Playa de Nagüeles oddaloną zaledwie o 212 metrów. Inne popularne plaże, takie jak Playa de la Fontanilla (454 m) i Playa de Casablanca (979 m), również są łatwo dostępne pieszo. Centrum Marbelli z jego szeroką ofertą sklepów, restauracji i usług znajduje się w odległości 4 km. Port Puerto Banús znany z luksusowych butików i rozrywki oddalony jest o około 4,1 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się w odległości 42 km, co przy dobrej komunikacji oznacza podróż trwającą około 30-40 minut. Miłośnicy golfa mają do wyboru kilka prestiżowych pól w pobliżu: Golf Los Naranjos (2,9 km), The Range golf lessons (2,9 km) i Aloha Golf Club (3,7 km).
| Dystans do plaży | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Położenie na wysokości 87 metrów nad poziomem morza zapewnia optymalne warunki klimatyczne, łagodząc wilgotność przy jednoczesnym zachowaniu korzyści płynących z bliskości morza. Region cieszy się średnią roczną temperaturą 18,7°C, z miesięcznymi amplitudami wahającymi się od 11°C zimą do 26°C latem. Dzięki 3856 godzinom słońca rocznie, okolica należy do najjaśniejszych w Europie. Pięciomiesięczny sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, pozwala na długie korzystanie z kąpieli morskich. Umiarkowane nachylenie terenu w kierunku plaży (4,2%) sprawia, że spacer do morza jest przyjemnością, nie wyzwaniem.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy znajdują się dwie plaże wyróżnione Błękitną Flagą - Los Monteros (Adelfas) oraz Puerto Banús-Levante, co gwarantuje wysoką jakość wód i infrastruktury plażowej. Playa de Nagüeles, najbliższa plaża, oferuje złoty piasek i spokojne wody Morza Śródziemnego, idealne do pływania i relaksu. Dla miłośników golfa, w promieniu 4 km znajduje się kilka renomowanych pól: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas, Aloha Golf Club oraz Magna Marbella Golf, oferujące różne poziomy trudności i udogodnienia. W okolicy dostępne są również centra sportowe, takie jak Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km) oraz Polideportivo Paco Cantos (2,9 km), zapewniające możliwości uprawiania różnych dyscyplin sportowych.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nieruchomość położona jest w prestiżowej dzielnicy Nagüeles, która stanowi część Marbelli - jednego z najbardziej rozpoznawalnych kurortów Costa del Sol. Marbella, z populacją blisko 148 000 mieszkańców, oferuje pełną infrastrukturę miejską przy zachowaniu charakteru luksusowego nadmorskiego kurortu. W odległości 51 km znajduje się Málaga - główne miasto prowincji z międzynarodowym lotniskiem, historycznym centrum i bogatą ofertą kulturalną. Nieco dalej (63 km) leży Algeciras - ważny port morski i centrum handlowe regionu.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.4°C | 94 mm |
| Luty | 11.7°C | 97 mm |
| Marzec | 13.7°C | 85 mm |
| Kwiecień | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Czerwiec | 21.6°C | 11 mm |
| Lipiec | 25.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.4°C | 19 mm |
| Październik | 18.5°C | 80 mm |
| Listopad | 14.6°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.0°C | 104 mm |
Umiarkowany
Ref: VL945444
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do innych nieruchomości w regionie Costa del Sol, ten dom miejski w Nagüeles oferuje korzystny stosunek ceny do lokalizacji. Podczas gdy podobne nieruchomości w Torre del Mar (Aquamar od €269,950) czy Mijas (Lantana Residencial od €205,000) mogą być tańsze, nie oferują tak prestiżowej lokalizacji w sercu jednego z najbardziej rozpoznawalnych kurortów Hiszpanii. Projekty w Esteponie, takie jak Etherna Homes 2 (od €259,000), choć atrakcyjne cenowo, położone są dalej od głównych atrakcji regionu i międzynarodowej infrastruktury Marbelli. Lokalizacja w Nagüeles zapewnia nie tylko dostęp do pięknych plaż, ale także do prestiżowych pól golfowych, międzynarodowych szkół i luksusowych udogodnień, które definiują styl życia Costa del Sol. W przeciwieństwie do nowoczesnych apartamentowców, ten dom miejski oferuje więcej prywatności, przestrzeni i charakteru, przy jednoczesnym zachowaniu korzyści płynących z życia w osiedlu z zapewnionymi usługami i bezpieczeństwem.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID