Das Townhouse in Nagüeles befindet sich in einer der begehrtesten Lagen an der Costa del Sol, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und bietet drei Schlafzimmer sowie vier Bäder verteilt auf drei Etagen. Die Lage zeichnet sich durch ihre direkte Nähe zur Küste aus, wobei die städtische Infrastruktur Marbellas leicht erreichbar bleibt. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ermöglicht maximale Sonneneinstrahlung während der Tagesstunden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Townhouses befindet sich direkt in Nagüeles, einem exklusiven Stadtteil von Marbella. Die Küste ist nur etwa 200 Meter entfernt, was einen einfachen Zugang zum Strand ermöglicht. Die Umgebung ist städtisch geprägt, wobei alle notwendigen Einrichtungen in fußläufiger Entfernung erreichbar sind. Die Nähe zur Goldenen Meile Marbellas unterstreicht die privilegierte Lage.
Das Townhouse erfüllt verschiedene Wohnbedürfnisse durch seine durchdachte Raumaufteilung. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder als Feriendomizil. Die vier Bäder, darunter einige en Suite, gewährleisten Komfort und Privatsphäre. Der private Garten und die Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen ideale Bereiche für Freiluftaktivitäten.
Das Townhouse wurde im Jahr 1990 erbaut und befindet sich seitdem im Besitz verschiedener Eigentümer. Die Immobilie wurde kürzlich umfassend renoviert, wobei moderne Elemente mit traditioneller andalusischer Architektur harmonisch verbunden wurden. Die Sanierung umfasste technische Installationen, Oberflächen und Gemeinschaftsanlagen. Der aktuelle Zustand ist gut bis exzellent.
Das Projekt bietet keine untertägigen Parkmöglichkeiten, was in dieser urbanen Lage zu berücksichtigen ist. Die Höhe von 87 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet, dass es einen leichten Anstieg zum Strand hin gibt. Die Gemeinschaftseinrichtungen sind für die Nutzung durch alle Bewohner ausgelegt, wodurch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eingeschränkt sein können.
Dieses Townhouse eignet sich insbesondere für Familien oder Paare, die einen zweiten Wohnsitz an der Costa del Sol suchen. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School (1,6 km entfernt) macht die Immobilie attraktiv für Familien mit Kindern. Auch als Feriendomizil bietet die Lage Vorteile, da sowohl die Nähe zum Strand als auch zu städtischen Einrichtungen gegeben ist. Die drei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, ob als dauerhafter Wohnsitz für eine kleine Familie oder als Urlaubsunterkunft für Gästegruppen. Die kürzliche Renovierung reduziert den unmittelbaren Modernisierungsbedarf, was für Personen vorteilhaft ist, die eine sofort nutzbare Immobilie suchen.
Das Townhouse wurde kürzlich umfassend renoviert, wobei besonderer Wert auf hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung gelegt wurde. Die Böden bestehen überwiegend aus Marmor, was nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch die Kühlung der Räume im Sommer unterstützt. Die Holzbalken an den Decken verleihen den Räumen einen rustikalen Charme, während moderne Beleuchtungskonzepte für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die Bäder sind mit zeitgemäßen Armaturen und Fliesen ausgestattet, wobei die en-suite Bäder über zusätzliche Komfortmerkmale verfügen.
Der Preis für dieses Townhouse in Nagüeles beginnt bei 750.000 Euro, was die aktuelle Marktsituation in dieser exklusiven Lage Marbellas widerspiegelt. Die Preisspanne für vergleichbare Immobilien in der Region variiert je nach exakter Lage, Ausstattung und Grundstücksgröße. Berücksichtigt man die Renovierung, die Größe des Grundstücks von 173 Quadratmetern sowie die Nähe zur Küste, stellt der aktuelle Preis eine realistische Einschätzung des Marktwertes dar.
Nagüeles bietet eine besondere Mischung aus städtischem Komfort und küstennaher Lebensqualität. Das tägliche Leben hier ist von der einfachen Erreichbarkeit des Meeres geprägt, morgens kann man einen Spaziergang am Strand unternehmen, bevor die Touristenströme einsetzen. Die Nähe zu Marbella bedeutet, dass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote schnell zu erreichen sind. Die infrastrukturelle Anbindung erlaubt es, ohne größere Logistikprobleme den Alltag zu bewältigen. Die Gemeinschaftsanlagen inklusive Swimmingpool schaffen Möglichkeiten zur sozialen Interaktion ohne die Notwendigkeit, das eigene Grundstück zu verlassen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und küstennaher Lage macht diesen Ort besonders für diejenigen attraktiv, die Wert auf beides legen: gesellschaftliches Leben sowie Rückzugsmöglichkeiten in privater Atmosphäre.
Die Umgebung des Townhouses in Nagüeles zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten aus. Marbella als nächstgrößere Stadt ist nur 4 Kilometer entfernt und bietet sämtliche städtische Dienstleistungen von Einkaufszentren über medizinische Einrichtungen bis hin zu kulturellen Angeboten. Die Küstenlinie mit mehreren Stränden wie Playa de Nagüeles und Playa de Casablanca ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht ein lebendiges Leben mit direkter Meeresanbindung.
Die Karte zeigt die Lage des Townhouses im exklusiven Nagüeles-Gebiet östlich von Marbella. Die Immobilie befindet sich nur etwa 200 Meter vom Mittelmeer entfernt und ist gut in das städtische Netz Marbellas integriert. Die Karte verdeutlicht die privilegierte Position zwischen Küste und der Goldenen Meile sowie die Nähe zu Golfplätzen und anderen wichtigen Einrichtungen der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Lage des Townhouses in Nagüeles positioniert die Immobilie günstig innerhalb der Costa del Sol. Nagüeles ist ein exklusiver Stadtteil im Osten Marbellas und damit Teil der sogenannten Goldenen Meile, die für ihre gehobenen Immobilien und die Nähe zu Luxuseinrichtungen bekannt ist. Im Vergleich zu anderen Wohnlagen an der Costa del Sol bietet Nagüeles die besondere Kombination aus Küstennähe und urbaner Infrastruktur.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von dem Townhouse in Nagüeles aus stellt sich als äußerst günstig dar. Die Strände der Costa del Sol sind besonders nah gelegen, Playa de Nagüeles befindet sich nur 212 Meter, Playa de la Fontanilla 454 Meter und Playa de Casablanca 979 Meter entfernt. Marbella als nächstgrößere Stadt mit ausgedehntem Angebot ist nach nur 4 Kilometern erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 42 Kilometer Entfernung, was eine Fahrtzeit von etwa 30-40 Minuten bedeutet.
| Strandentfernung | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nagüeles ist typisch mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,7°C, wobei die Temperaturen im Winter selten unter 11°C fallen und im Sommer durchschnittlich 26°C erreichen. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnigsten in Europa. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, da die Wassertemperatur des Mittelmeers hier mindestens 20°C erreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Nagüeles bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der nächstgelegene Strand, Playa de Nagüeles, befindet sich nur 212 Meter vom Townhouse entfernt und ist schnell zu Fuß erreichbar. Insgesamt gibt es in der Nähe zwei mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände (Los Monteros/Adelfas und Puerto Banús-Levante), die für ihre Wasserqualität und ihre Dienstleistungen bekannt sind. Für Golfliebhaber stehen mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Die Lage des Townhouses in Nagüeles positioniert die Immobilie günstig innerhalb der Costa del Sol. Nagüeles ist ein exklusiver Stadtteil im Osten Marbellas und damit Teil der sogenannten Goldenen Meile, die für ihre gehobenen Immobilien und die Nähe zu Luxuseinrichtungen bekannt ist. Im Vergleich zu anderen Wohnlagen an der Costa del Sol bietet Nagüeles die besondere Kombination aus Küstennähe und urbaner Infrastruktur.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| März | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| Dezember | 12.0°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL945444
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol zeichnet sich das Townhouse in Nagüeles durch seine besondere Lageposition aus. Während Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) deutlich günstigere Einstiegspreise bieten, punktet das Nagüeles-Townhouse mit seiner exklusiven Lage unmittelbar an der Küste und der Nähe zur Goldenen Meile Marbellas. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) bietet zwar ebenfalls moderne Immobilien, jedoch ohne die direkte Anbindung an die infrastrukturellen und kulinarischen Highlights Marbellas. Der Preis von 750.000 Euro für das Nagüeles-Townhouse spiegelt die Lageprämie wider, die für Immobilienten in diesem prestigeträchtigen Marbella-Stadtteil typisch ist. Besonders im Vergleich zu neuen Entwicklungen bietet die bestehende Bebauung in Nagüeles oft größere Grundstücke und etablierte Gemeinschaften, was für viele Kaufinteressenten ein entscheidender Vorteil ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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