Renovovaný radový dom v exkluzívnej štvrti Nagüeles v Marbella ponúka kombináciu mediteránskeho štýlu a moderného komfortu. S tromi spálňami a štyrmi kúpeľňami rozdelenými na troch podlažiach poskytuje dostatok priestoru pre bývanie alebo rekreačné účely. Vlastná terasa a záhrada spolu s komunitnými bazénmi a upravenými záhradami vytvárajú príjemné životné prostredie v uzavretej rezidenčnej oblasti. Dom sa nachádza v blízkosti Zlatej míle v Marbella, pláží, medzinárodných škôl a golfových ihrísk.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita sa nachádza v štvrti Nagüeles, ktorá je súčasťou Marbella. Dom je situovaný v blízkosti pláží a mestských vybaveností, pričom ponúka jednoduchý prístup k týmto zariadeniam. Nachádza sa v tesnej blízkosti lukratívnej Zlatej míle v Marbella a v blízkosti pláží. V oblasti sa nachádza niekoľko vysokokvalitných rezidenčných projektov.
Dispozícia domu so tromi spálňami a štyrmi kúpeľňami na troch podlažiach vyhovuje potrebám rodín alebo jednotlivcov hľadajúcich dostatočný priestor. Vlastná terasa a záhrada poskytujú vonkajší priestor pre oddych a zábavu. Prítomnosť klimatizácie zaisťuje pohodlie počas letných mesiacov, zatiaľ čo komunitné bazény a záhrady prispievajú k kvalite bývania.
Tento radový dom bol postavený v roku 1990 a následne zrekonštruovaný. Pôvodná výstavba bola ukončená pred viac ako 30 rokmi, čo poukazuje na osvedčenú kvalitu konštrukcie. Renovácia pridala moderné prvky pri zachovaní tradičného andalúzskeho štýlu. V súčasnosti je stavba uvedená ako ukončená a pripravená na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších stavebných prác.
Objekt nenabíza súkromný bazén, iba prístup do komunitných bazénov. Neobsahuje garážové státie, hoci v areáli je možnosť parkovania. Vzhľadom na stavebný rok 1990 sa nemôže porovnávať s energetickou účinnosťou novostavieb. K nemu neprináleží pozemok pre ďalšiu výstavbu. Projekt nie je prístupný pre osoby s obmedzenou mobilitou vzhľadom na viacpodlažnú dispozíciu bez výťahu.
Tento radový dom je vhodný pre rodiny, ktoré hľadajú trvalé bývanie v prednej oblasti Costa del Sol s prístupom k medzinárodným školám. Vďaka trom spálňam a štyrom kúpeľňam poskytuje dostatok priestoru pre rodinu s deťmi. Tiež je ideálny pre osoby, ktoré plánujú sekundárne bývanie pre dovolenkové účely s možnosťou celoročného využívania. Pre majiteľov, ktorí hľadajú investičný objekt s vysokým potenciálom pre krátkodobé aj dlhodobé prenájmy, predstavuje tento dom zaujímavú príležitosť vzhľadom na jeho polohu v turisticky atraktívnej oblasti Marbella. Pre milovníkov golfu je lokalita výnimočne vhodná vzhľadom na blízkosť niekoľkých vyhlásených golfových ihrísk, ako sú Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club a Real Club de Golf Las Brisas. Títo obyvatelia môžu kombinovať bývanie so svojou záľubou v golfových aktivitách. Pre tých, ktorí preferujú mestský životný štýl s prístupom k plážiam, kultúrnym udalostiam a kvalitným reštauráciám, je táto lokalita ideálna voľbou. Všetky tieto vybavenosti sú v dochádzkovej vzdialenosti alebo krátkom dopravnom spojení.
V interiéri domu sú použité kvalitné materiály, ktoré spájajú tradičné andalúzske prvky s modernými trendami. Drevené trámy na strope pridávajú charakter priestoru a sú viditeľné z fotografie spálne. V obývacej časti s jedálňou je použitá mramorová podlaha, ktorá zaisťuje trvanlivosť a ľahkú údržbu. Kovaný lustier v predsieni pridáva elegantný prvok do celkového vzhľadu. V spálňach sú zabudované šatníkové skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Z balkónov v spálňach je výhľad na záhradu s kvetinami, čím sa zvyšuje pocit prepojenia s vonkajším priestorom. Kúpeľne sú vybavené modernými sanitárnymi prvkami, niektoré majú priamu prevádzku zo spálne. Vonkajšia terasa je koncipovaná pre oddych s výhľadom na palmové stromy a okolité domy. Súkromná záhrada poskytuje priestor pre vonkajšie aktivity a relaxáciu. V komunitnej časti sú upravené záhrady s bazénmi, ktoré sú pravidelne udržiavané. Dom je vybavený klimatizáciou pre pohodlné bývanie počas celého roka, čo je v tejto klíme dôležitá výbava. Prítomnosť satelitnej televízie a Wi-Fi pripojenia zaisťuje moderný komunikačný štandard. Všeobecný stav objektu je hodnotený ako výborný až dobrý, s nedávnou rekonštrukciou, ktorá pridala hodnotu a moderné prvky do pôvodnej konštrukcie.
Tento radový dom v Nagüeles je v ponuke za cenu od 750 000 eur. Vzhľadom na lokalitu, veľkosť a vybavenosť predstavuje cena v porovnaní s podobnými projektmi v tejto štvrti konkurencieschopnú investíciu. Pri porovnaní s novšími projektami v oblasti, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 eur), je tento objekt v cenovo vyššej kategórii, čo odzrkadľuje prestížnu lokalitu a vyššiu kvalitu vybavenia. Cenová politika v tejto časti Marbella je ovplyvnená blízkosťou k moru a prémiovými službami v okolí.
Dňočný rytmus v tejto lokalite je ovplyvnený jej polohou v blízkosti pláží a mestských centier. Rané ráno môžu obyvatelia začať kávu na terase s výhľadom na more alebo záhradu, nasledovať môžu ranné aktivity ako jogging po pobreží alebo plávanie v jednom z blízkych pláží. Vzhľadom na blízkosť medzinárodných škôl je lokalita vhodná pre rodiny s deťmi, ktoré potrebujú rýchly prístup k vzdelávacím zariadeniam. Popoludňajšie hodiny ponúkajú možnosť navštíviť miestne reštaurácie, gastro bary alebo nakúpiť v blízkych obchodoch. Tiež je možné využiť blízkosť golfových ihrísk pre športové aktivity. Večer môžu obyvatelia relaxovať na terase s výhľadom na západ slnka nad Stredozemným morom alebo sa zúčastniť mestského kultúrneho diania v Marbella. Lokalita poskytuje rovnováhu medzi mestským životom a oddychom. Cez víkendy je oblasť živšia s turistami, zatiaľ čo počas týždňa panuje pokojnejšia atmosféra. Blízkosť k dopravným spojeniam umožňuje jednoduchý prístup do iných častí Costa del Sol, čo prispieva k flexibilite životného štýlu obyvateľov.
Okolitá infraštruktúra poskytuje komplexné vybavenie pre každodenný život. V dochádzkovej vzdialenosti sa nachádza supermarket (1,3 km) a lekáreň (874 m), čo zaisťuje jednoduchý prístup k základným potrebám. Nemocnica je vzdialená 2,7 km, čo predstavuje krátky čas pre potreby zdravotnej starostlivosti. Dopravné spojenie je zabezpečené 12 linkami verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí, čo umožňuje pohyb bez nutnosti vlastného vozidla. Pre majiteľov elektrických vozidiel je dôležitá blízkosť nabíjacej stanice (450 m). Vzdelávacie zariadenia sú zastúpené British International School (1,6 km), čo je výhoda pre rodiny s deťmi hľadajúce medzinárodné vzdelanie. V oblasti je 10 reštaurácií v okruhu 2 km, čo ponúka širokú škálu gastro zážitkov. Poloha 87 metrov nad morom s miernym sklonom 4,2% k pláži zaisťuje priaznivé podmienky pre chôdzu a zároveň poskytuje výhľady na more. Vzdialenosť k jadru obce Marbella (4 km) a Málaga (51 km) umožňuje prístup k službám veľkomest bez nutnosti žiť priamo v rušnom centre.
Mapa ukazuje polohu radového domu v štvrti Nagüeles v Marbella. Východne od objektu sa nachádza pobrežná oblasť s plážami, západne smerom do vnútrozemia sa rozkladajú rezidenčné štvrte. Severným smerom je dostupné mesto Marbella, južným smerom Stredozemné more. Viditeľné sú aj blízke golfové ihriská a prístupové cesty k hlavným dopravným tepnám regiónu. Modrá čiarou je vyznačená vzdialenosť k najbližším plážiam a zelenou k mestskému centru.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nagüeles je súčasťou Marbella, ktorá sa nachádza v srdci Costa del Sol. Poloha 4 km od centra Marbella (s populáciou 147 958 obyvateľov) zaisťuje prístup k mestským službam bez nutnosti žiť v priamom centre. Väčšie mestá v regii ako Málaga (51 km, 579 076 obyvateľov) a Algeciras (63 km, 121 957 obyvateľov) sú dostupné pre špeciálnejšie potreby. Táto časť Marbella je známa ako štvrť so stredne vysokou až vysokou koncentráciou prémiových rezidenčných projektov. Nachádza sa v blízkosti Zlatej míle, jednej z najprestížnejších adries v Marbella, ktorá je známa luxusnými hotelmi, obchodmi a reštauráciami. Vzhľadom na svoju pozíciu medzi mestským centrom a pobrežím ponúka optimálnu rovnováhu medzi prístupom k službam a prírodnými atrakciami regiónu.
Pláže sú jednou z hlavných výhod tejto lokality. Playa de Nagüeles sa nachádza len 1,9 km od objektu, zatiaľ čo Playa de Casablanca je vzdialená 2,1 km. Obidve pláže sú ľahko dostupné autom, bicyklom alebo počas príjemného počasia aj pešo. Najbližšie letisko, Málaga-Costa del Sol, je vzdialené 42 km, čo predstavuje približne 30-40 minút cesty autom. Golfové ihriská tvoria významnú časť vybavenosti v okolí. Golf Los Naranjos a The Range golf lessons sú vzdialené 2,9 km, zatiaľ čo Aloha Golf Club sa nachádza 3,7 km od objektu. Tieto vzdialenosti zaisťujú jednoduchý prístup pre milovníkov tohto športu. Pre mestské vybavenosti je Marbella (4 km) hlavným centrom s kompletnou ponukou služieb, od obchodov cez reštaurácie po kultúrne zariadenia. Väčšie mestá ako Málaga (51 km) a Algeciras (63 km) sú dostupné pre špeciálnejšie potreby, ako sú nemocnice alebo letiská.
| Vzdialenosť k moru | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa môže pýšiť priaznivým stredomorským podnebím s ročným priemerom 3 856 hodín slnka. Táto vysoká hodnota slnečného svitu zaisťuje príjemné podmienky pre vonkajšie aktivity po väčšine roka. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,7°C, s letnými maximami okolo 26°C a zimnými minimami približne 11°C. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď je teplota vody nad 20°C, čo umožňuje dlhodobé využívanie pláží a vodných športov. Výška 87 metrov nad morom poskytuje príjemné morské vetry a zároveň ochranu pred extrémnymi vlnami horúčavy. Mierne sklonenie terénu smerom k moru (4,2%) prispieva k prirodzenému odvodu vody a zároveň vytvára zaujímavé vyhľady na pobrežie. Tieto klimatické podmienky sú ideálne pre stredomorskú vegetáciu, ktorá je viditeľná v záhradách a verejných priestoroch oblasti. Rastlinstvo si tak udržiava zelený vzhľad počas väčšiny roka, čo prispieva k aesthetickej hodnote lokality.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádzajú dve pláže s modrou vlajkou: Los Monteros (Adelfas) a Puerto Banús-Levante, čo zaisťuje vysokú kvalitu vody a služieb. Playa de Nagüeles, vzdialená len 1,9 km, ponúka priamy prístup k Stredozemnému moru s prirodzeným pieskom a jasnou vodou. Golfové ihriská tvoria významnú súčasť rekreačných možností. Okolo 2,9 km sa nachádzajú Golf Los Naranjos a The Range golf lessons, zatiaľ čo Real Club de Golf Las Brisas je vzdialený 3,8 km. Aloha Golf Club, situovaný 3,7 km od objektu, patrí medzi najprestížnejšie ihriská v oblasti. Športové aktivity možno vykonávať v Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km), Rocódromo María Maestro (2,7 km) alebo Polideportivo Paco Cantos (2,9 km). Tieto športoviská ponúkajú rôzne aktivity od tenisu a pádla po horolezectvo a viacúčelové športové vyžitie. Pre vodné športy sú k dispozícii aj jachetné prístavy Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,8 km) a Puerto Deportivo José Banus (4,1 km).
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles je súčasťou Marbella, ktorá sa nachádza v srdci Costa del Sol. Poloha 4 km od centra Marbella (s populáciou 147 958 obyvateľov) zaisťuje prístup k mestským službam bez nutnosti žiť v priamom centre. Väčšie mestá v regii ako Málaga (51 km, 579 076 obyvateľov) a Algeciras (63 km, 121 957 obyvateľov) sú dostupné pre špeciálnejšie potreby. Táto časť Marbella je známa ako štvrť so stredne vysokou až vysokou koncentráciou prémiových rezidenčných projektov. Nachádza sa v blízkosti Zlatej míle, jednej z najprestížnejších adries v Marbella, ktorá je známa luxusnými hotelmi, obchodmi a reštauráciami. Vzhľadom na svoju pozíciu medzi mestským centrom a pobrežím ponúka optimálnu rovnováhu medzi prístupom k službam a prírodnými atrakciami regiónu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 94 mm |
| Február | 11.7°C | 97 mm |
| Marec | 13.7°C | 85 mm |
| Apríl | 15.5°C | 56 mm |
| Máj | 17.5°C | 43 mm |
| Jún | 21.6°C | 11 mm |
| Júl | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Október | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Mierny
Ref: VL945444
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnanie s podobnými projektami v regii ukazuje, že tento radový dom v Nagüeles patrí do vyššej cenovej kategórie. Projekt Aquamar v Torre del Mar, ktorý je v ponuke od 269 950 eur, sa nachádza v menej prestížnej lokalite s nižšou koncentráciou prémiových služieb. Podobne Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 eur) sú cenovo dostupnejšie, avšak nenabádajú rovnakú blízkosť k lukratívnym častiam Marbella a Zlatej míle. Z hľadiska lokality je Nagüeles výnimočný svojou polohou medzi mestským centrom Marbella a pobrežím, čím vytvára ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a prírodnými atrakciami. Oproti projektom v Torre del Mar alebo Estepona má výhodu v blízkosti k viacerým golfovým ihriskám, plážam s modrou vlajkou a medzinárodným školám. Z hľadiska klimatických podmienok je celá Costa del Sol podobná, ale táto konkrétna lokalita s výškou 87 metrov nad morom a ročným priemerom 3 856 hodín slnka patrí medzi najpríjemnejšie pre celoročné bývanie. V porovnaní s vnútrozemskými projektmi ponúka výhodu morského vzduchu a prístupu k plážam bez extrémnych letných horúčav, ktoré môžu postihnúť oblasti vzdialenejšie od pobrežia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID