Tento projekt se nachází v městské části Calahonda v provincii Málaga. Jedná se o dokončený byt typu studio s celkovou podlahovou plochou 43 m². Výstavba objektu byla ukončena v roce 1974 a jednotka se nachází v rezidenční čtvrti s přístupem ke společným prostorům. Nemovitost nabízí výhled na moře a její cena začíná na 260 000 €. Objekt je určen pro individuální využití a nachází se v lokalitě s dostupnou občanskou vybaveností.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v urbanizaci Algaida v oblasti Calahonda. Vzdálenost k pobřeží činí přibližně 900 metrů, přičemž nemovitost se nachází v nadmořské výšce 58 metrů. Lokalita je integrální součástí urbanizované zóny s okolními výškovými budovami a zelení. Okolní infrastruktura zahrnuje chodníky a silnice spojující byt s širším okolím.
Dispozice objektu tvoří jeden prostor pro bydlení a spaní o celkové ploše 43 m². Bytová jednotka je vybavena klimatizací a funkční kuchyní. Uspořádání odpovídá požadavkům na údržbu náročnější bydlení pro jednotlivce nebo pár. Existence turistické licence umožňuje využití nemovitosti k pronájmu pro dovolené. Koupelna je vybavena současnými sanitárními prvky.
Výstavba tohoto projektu byla ukončena v roce 1974, což klasifikuje objekt jako nemovitost na sekundárním trhu. V průběhu let proběhly aktualizace včetně instalace oken s dvojitým zasklením a moderního interiéru. Objekt je součástí zavedené urbanizace se stabilní infrastrukturou. Technický stav odpovídá standardům udržovaných budov v této oblasti Costa del Sol.
Projekt nenabízí samostatné ložnice, jelikož jde o studio. K dispozici není soukromá zahrada ani bazén, ale pouze sdílené společné prostory v rámci urbanizace. Objekt neobsahuje parkovací stání v garáži, parkování je řešeno na společných plochách. Vzhledem k věku budovy z roku 1974 se nejedná o novostavbu s energetickými standardy nejnovější normy.
Ref: VL519127
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří preferují kompaktní bydlení s nízkou údržbou. Vhodnost se projevuje v případě zájmu o investici do krátkodobého pronájmu vzhledem k existující turistické licenci a poptávce v regionu. Pro kupujícího hledajícího druhé bydlení pro časté víkendové pobyty je absence zahrady a venkovních údržbových prací výhodou. Lokalita je vhodná pro osoby, které nevyžadují rozlehlý obytný prostor a stačí jim multifunkční studio. Také odpovídá potřebám seniorů, kteří ocení dostupnost služeb na krátkou vzdálenost. Není vhodné pro velké rodiny nebo osoby vyžadující soukromí a oddělené pokoje. Investoři zaměření na výnos z turistického pronájmu zde najdou hotový produkt s legálním povolením.
Objekt prošel modernizací, která se odráží v použití materiálů a vybavení. Okna jsou vyrobena z PVC s dvojitým sklem Climalit, což přispívá k tepelné a akustické izolaci. Podlahy jsou pravděpodobně dlaždice vhodné pro podnebí s vyšší teplotou. Koupelna je vybavena současnými sanitárními prvky a moderním designem. Kuchyně je plně vybavena spotřebiči a je navržena jako prostor pro přípravu jídel. Vytápění a chlazení je zajištěno splitovou klimatizací. Nábytek zahrnuje manželskou postel s úložným prostorem a rozkládací pohovku, což maximalizuje využití omezeného prostoru. Vzhledem k roku výstavby 1974 je původní nosná konstrukce betonová, což je standard pro pobřežní Španělsko té doby. Společné prostory udržují standardní úroveň údržby s květinovými záhony a bazény.
Nabízená cena nemovitosti začíná na částce 260 000 €. K této ceně je nutné připočítat transakční náklady včetně daně z převodu nemovitosti (ITP), která činí přibližně 7 %, a notářských poplatků. Celková investiční náročnost tak přesahuje základní prodejní cenu. V porovnání s podobnými projekty v regionu odráží cena specifickou polohu, turistickou licenci a výhled na moře. Dostupnost je omezena na tuto konkrétní jednotku v existujícím zastavěném fondu.
Život v Calahonda je definován blízkostí pobřeží a směsí rezidentů a turistů. Studio v Algaida nabízí kompaktní životní prostor, kde se denní aktivity odehrávají na omezené ploše. Ráno může začít snídaní na terase orientované na východ, která zachytává ranní slunce. Okolí umožňuje každodenní nákupy v docházkové vzdálenosti zhruba 600 metrů do supermarketů. Sklon směrem k pláži (5,1 %) vyžaduje fyzickou námahu při chůzi zpět, ale zajišťuje výhled na moře. Společný bazén a zahrady slouží jako prodloužení obývacího prostoru během teplejších měsíců. Přítomnost turistické licence naznačuje, že oblast zažívá sezónní výkyvy v obsazenosti, což ovlivňuje ticho v komplexu. Poloha umožňuje život bez auta pro základní potřeby s využitím blízkých autobusových zastávek. Večery lze trávit v numerous restauracích v okruhu 2 km. Kompaktní dispozice 43 m² vyžaduje efektivní organizaci osobních věcí. Prostředí je městské, což znamená častý kontakt se sousedy a hladinu hluku odpovídající zalidněné pobřežní zóně.
Infrastruktura v okolí projektu je hustá a rozmanitá. V okruhu dvou kilometrů se nachází 39 restaurací, 7 lékáren a 9 bank, což usnadňuje každodenní život. Dopravní dostupnost je zajištěna čtyřmi linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí, což snižuje závislost na osobním automobilu. Mezinárodní letiště Malaga je vzdáleno přibližně 28 km, což představuje jízdní dobu kolem 25 minut. Zdravotnická péče je dostupná prostřednictvím dvou zdravotních center v okolí a nemocnice vzdálené 9,5 km. Pro vzdělání je k dispozici 15 základních a 10 středních škol, včetně mezinárodních možností. Lokalita je vybavena EV nabíjecí stanicí na vzdálenost 568 metrů. Tato koncentrace služeb vytváří funkční životní prostředí s minimální potřebou dojíždět za základním zbožím a službami.
Mapa zobrazuje polohu projektu v městské části Calahonda na pobřeží Costa del Sol. Vyznačeny jsou přístupové cesty k pobřežní silnici N-340, blízké pláže a golfová hřiště. Kontext ukazuje vzdálenost k letišti Malaga a sousední oblasti Mijas. Modré body značí služby a vybavenost v okruhu jednoho kilometru.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Calahonda zaujímá centrální pozici mezi pobřežními městy Fuengirola na východě a Marbella na západě. Tato poloha zajišťuje vyvážený přístup k větším městským centrům bez nutnosti bydlet v jejich bezprostřední rušnosti. Městská část Mijas, kde se projekt nachází, je známá svou mezinárodní komunitou. Vzdálenost k psychologickým centrům regionu je však dostatečná pro zachování klidnějšího rezidenčního charakteru.
Pláže Playa de Mijas a La Luna-Royale Beach se nacházejí v přímé vzdálenosti menší než jeden kilometr, což umožňuje pěší přístup k pobřeží. Přírodní duna a mořské prostředí jsou dostupné během několika minut chůze. Golfové hřiště Cabopino Golf je vzdáleno 1,9 km a další hřiště jako El Soto Golf jsou v dosahu do 4 km. Marína Puerto Cabopino, nabízející vybavení pro vodní sporty a restaurace, leží 2,0 km daleko. Větší městská centra jako Mijas Costa jsou snadno dosažitelná po pobřežní silnici N-340. Letiště Malaga-Costa del Sol je situováno 28 km severovýchodně.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 18,6 °C. Historický průměr slunečního svitu činí 3 889 hodin ročně. Teplotní rozpětí se pohybuje od 12 °C v zimních měsících do 26 °C v létě. Zimní sezóna je mírná, což umožňuje celoroční využívání venkovních prostor. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody přesahuje 20 °C. Nadmořská výška 58 metrů přispívá k větrnému proudění a snižuje vlhkost ve srovnání s přímou pobřežní linií. Sklon terénu směrem k moři činí 5,1 %, což poskytuje výhledy a přirozené odvodnění.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží oceněných Modrou vlajkou, které garantují kvalitu vody a služeb. Nejbližší pláž La Luna-Royale Beach je písečného typu a je vzdálena 900 metrů. Rekreační možnosti zahrnují sportovní centra jako La Siesta Golf Club a Club del Sol v docházkové vzdálenosti. Pro milovníky golfu je připraveno několik hřišť v okruhu pěti kilometrů. Námořní milieu v přístavu Puerto Cabopino rozšiřuje možnosti vodních aktivit. Turistická infrastruktura v okolí zahrnuje 10 hotelů, což naznačuje aktivní turistický ruch v létě.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda zaujímá centrální pozici mezi pobřežními městy Fuengirola na východě a Marbella na západě. Tato poloha zajišťuje vyvážený přístup k větším městským centrům bez nutnosti bydlet v jejich bezprostřední rušnosti. Městská část Mijas, kde se projekt nachází, je známá svou mezinárodní komunitou. Vzdálenost k psychologickým centrům regionu je však dostatečná pro zachování klidnějšího rezidenčního charakteru.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 69 mm |
| Únor | 12.3°C | 69 mm |
| Březen | 14.2°C | 54 mm |
| Duben | 16.0°C | 33 mm |
| Květen | 18.0°C | 28 mm |
| Červen | 21.9°C | 5 mm |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm |
| Srpen | 25.8°C | 2 mm |
| Září | 22.7°C | 9 mm |
| Říjen | 19.1°C | 56 mm |
| Listopad | 15.3°C | 84 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 79 mm |
Mírný
V porovnání s srovnatelnými projekty, jako je Aquamar v Torre del Mar (cena od 269 950 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (cena od 239 000 €), nabízí studio v Calahonda odlišnou hodnotovou propozici zaměřenou na bezprostřední blízkost moře a existující turistickou licenci. Zatímco Aquamar a Etherna představují nové developery s moderními energetickými standardy, nemovitost v Calahonda těží ze zavedené lokality s vyzrálou vegetací a přímou infrastrukturou. Cena 260 000 € se pohybuje mezi vyšší vstupní cenou Aquamar a nižší startovací cenou Etherny, což pozici studia řadí jako střední cestu pro specifický segment kupujících hledajících kompaktní jednotku. Lantana Residencial v Mijas s cenami od 205 000 € nabízí nižší vstupní náklady, ale typicky zahrnuje větší typy bydlení nebo lokality dále od moře, zatímco toto studio zdůrazňuje výhled na moře a blízkost pláže (do 1 km) před vnitřním objemem. Věk budovy (1974) implikuje odlišné charakteristiky údržby ve srovnání s novostavbami v Torre del Mar a Estepona.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID