Tento štúdiový apartmán sa nachádza v urbanizácii Algaida v meste Calahonda, provincii Málaga. Budova bola dokončená v roku 1974 a po renovácii ponúka obytnú plochu 43 m². Objekt je situovaný v blízkosti pobrežnej cesty s výhľadom na more. Kľúčovým znakom je platná turistická licencia, ktorá umožňuje komerčné využitie nehnuteľnosti. Poloha zabezpečuje prístup k plážiam a mestským službám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný približne 58 metrov nad morom na miernom svahu so sklonom 5,1 % smerom k pobrežiu. Vzdialenosť k najbližšej pláži La Luna-Royale Beach je menej ako jeden kilometer. Urbanizácia je súčasťou zastavaného územia Calahonda s priamym prístupom k pobrežnej chodníckej trase.
Dispozícia pozostáva z jednej obytnej miestnosti s kuchynským kútom a kúpeľne. Rozloha 43 m² vyhovuje požiadavkám na nízkonákladové udržiavanie alebo investičný účel. Prítomnosť klimatizácie zabezpečuje teplotný komfort počas celého roka. Turistická licencia otvára možnosti pre krátkodobý prenájom.
Projekt predstavuje udržiavanú a renovovanú jednotku v budove z roku 1974. Aktuálny stav je „pripravený na nasťahovanie“. Interiér prešiel modernizáciou vrátane novej kúpeľne a vybavenia. Nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii bez nutnosti čakať na stavebné práce.
Nehnuteľnosť neponúka samostatnú spálňu, čo obmedzuje súkromie pre viac osôb. Chýba aj súkromná záhrada alebo terasa na úrovni terénu; exteriér tvoria spoločné priestory. Parkovanie je riešené len na spoločných plochách bez vyhradeného miesta. Vzhľadom na rok výstavby nie sú k dispozícii najnovšie energetickej štandardy novostavieb.
Ref: VL519127
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje jednotlivcom alebo párom hľadajúcim druhé bydlisko s nízkymi nárokmi na údržbu. Vhodnosť sa prejavuje tiež u investorov zaoberajúcich sa krátkodobým prenájmom vďaka platnej licencii. Pre rodiny s deťmi môže byť obmedzením absencia samostatnej spálne. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú blízkosť vybavenia pred izolovanou vilou.
Interiér je vybavený moderným nábytkom vrátane skladacej postele a pohovky. Okná sú vyrobené z PVC s dvojsklom Climalit pre lepšiu izoláciu. Podlahy a steny sú udržiavané v dobrom stave. Kúpeľňa má súčasné sanitaire vybavenie. Kuchynský kút je plne funkčný so spotrebičmi. Celkový stav odpovedá štandardu renovovaných bytov.
Cena je stanovená na 260 000 eur. Tento level odráža polohu blízko pláže a existenciu turistickej licence. Pri porovnaní s novšími projektami v regii je cena kompromisom medzi okamžitou dostupnosťou a vybavením. Kúpna cena nezahŕňa 7 % dane z prevodu nehnuteľností (ITP), notárske a katastrálne poplatky, ktoré predstavujú dodatočné náklady.
Denný život v tejto lokalite sa vyznačuje blízkosťou k moru a mestských službám. Poloha umožňuje pohyb pešo k supermarketom a reštauráciám. Ranné hodiny možno tráviť prechádzkou pobrežnou cestou, ktorá je bezprostredne dostupná. Obyvatelia môžu využívať spoločenské bazény a upravené záhrady urbanizácie. V mestskej časti Calahonda je počas letnej sezóny zaznamenávaná zvýšená premávka a aktivita turistov.
Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Supermarkty, banky a lekárne sú vzdialené do 600 metrov. Golfové ihriská ako Cabopino Golf sú dostupné do dvoch kilometrov. Oblastný charakter je zmiešaný rezidenčný a turistický. Miesta na stravovanie a kaviarne sú hojne zastúpené v bezprostrednom okolí.
Mapa zobrazuje polohu urbanizácie Algaida vzhľadom na pobrežnú líniu a diaľnicu A-7. Vyznačené sú blízkke pláže, prístav Cabopino a golfové ihriská. Oranžová značka indikuje vstup do areálu s parkovaním.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Calahonda leží medzi mestami Fuengirola a Marbella. Táto poloha zabezpečuje rovnováhu medzi dostupnosťou väčších miest a kludom menšej lokality. Cesta do centra Malagy trvá autom približne 30 minút. Región je známy svojou hustou sieťou golfových ihrísk.
Pláž La Luna-Royale Beach je vzdialená približne 900 metrov. Medzinárodné letisko Malaga sa nachádza 28 kilometrov od objektu. Golfové ihrisko Cabopino leží 1,9 kilometra ďaleko. Prístav Puerto Cabopino je vzdialený dva kilometre. V blízkosti sa nachádzajú aj zastávky verejnej dopravy.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Priemerná ročná teplota v oblasti dosahuje 18,6 °C. Ročne je zaznamenaných približne 3 889 hodín slnečného svitu. Kúpacia sezóna trvá približne päť mesiacov. Poloha v nadmorskej výške 58 metrov znižuje riziko extrémnych vetrov. Vegetácia v okolí je typická pre stredomorské kŕčiny.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V regii sa nachádzajú pláže ocenené modrou vlajkou, ako napríklad Playa Granada a Torrenueva. Miestne pláže sú piesočnaté s pozvoľným vstupom do mora. Pobrežná promenáda umožňuje rekreáciu na čerstvom vzduchu. Vodné športy a jachting sú dostupné v susednom prístave Cabopino.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda leží medzi mestami Fuengirola a Marbella. Táto poloha zabezpečuje rovnováhu medzi dostupnosťou väčších miest a kludom menšej lokality. Cesta do centra Malagy trvá autom približne 30 minút. Región je známy svojou hustou sieťou golfových ihrísk.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 69 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Marec | 14.2°C | 54 mm |
| Apríl | 16.0°C | 33 mm |
| Máj | 18.0°C | 28 mm |
| Jún | 21.9°C | 5 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.8°C | 79 mm |
Mierny
V porovnaní s projektom Aquamar v Torre del Mar je táto nehnuteľnosť situovaná bližšie k golfovému centru Málaga. Lantana Residencial v Mijas ponúka novšie byty za nižšiu cenu, avšak s väčšou vzdialenosťou od mora. Etherna Homes v Estepona je cenovo porovnateľná, ale nachádza sa v regii s nižšou hustotou služieb. Táto lokalita poskytuje vyššiu mieru okamžitej dostupnosti vybavenia než novostavby na periférii.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID