Студія розташована в урбанізації Альгайда в районі Калагонда (Малага). Об'єкт, зданий у 1974 році, має дійсну туристичну ліцензію та вигляд на море. Відстань до узбережжя становить менше одного кілометра. Комплекс пропонує доступ до спільних басейнів та садів. Локація поєднує доступ до міських послуг із близькістю до природних зон. Це житловий простір, орієнтований на практичність та використання в комерційних цілях.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в міській зоні на відстані крокової доступності від моря. В околицях розташовані супермаркети, ресторани та аптеки. Відстань до міжнародного аеропорту Малаги становить 28 кілометрів. Район має розвинену інфраструктуру для пішоходів.
Ця студія площею 43 м² підходить для сезонного проживання або здачі в оренду. Наявність туристичної ліцензії дозволяє використовувати об'єкт для отримання доходу. Планування включає функціональну кухню та зону відпочинку. Концепція орієнтована на ефективне використання простору.
Будівля була введена в експлуатацію у 1974 році. Статус об'єкта, готовий до заселення. Оздоблення включає модернізовані елементи, такі як вікна з подвійним склінням та кондиціонери. Це вторинний ринок із сформованим оточенням, а не проект новобудови.
Об'єкт не має окремої спальні; спальне місце інтегровано в загальну зону. В наявності лише одна ванна кімната. Житлова площа обмежена 43 квадратними метрами. Відсутній приватний гараж; передбачена лише громадська паркувальна зона на території комплексу.
Ref: VL519127
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт відповідає ситуаціям, коли пріоритетом є ліквідність або невелика площа для обслуговування. Наявність туристичної ліцензії робить його придатним для інвесторів, які планують отримувати дохід від короткострокової оренди. Студія також розглядається як варіант для окремих осіб або пар, які шукають доступне житло на березі моря без необхідності великих капіталовкладень у ремонт. Це рішення підходить для тих, хто проводить на узбережжі обмежений час. Компактність студії спрощує процедуру закриття на період відсутності. Формат урбанізації з загальними басейнами знімає з власника турботи про зовнішнє утримання.
Стан об'єкта описується як «хороший» з елементами модернізації. Встановлені вікна з ПВХ профілю з подвійним склінням Climalit, що покращує шумоізоляцію та енергозбереження. Система кондиціонування типу «спліт» забезпечує контроль температури. Оздоблення ванної кімнати виконано в сучасному стилі. Кухня повністю укомплектована побутовою технікою. Меблі включають ліжко з системою зберігання та диван-ліжко. Конструкція будівлі передбачає наявність ліфта. Урбанізація має ландшафтні сади та два басейни, один з яких для дітей.
Вартість об'єкта стартує від 260 000 євро. Ціна включає часткове меблювання, що знижує початкові витрати. Для покупця не застосовуються комісійні винагороди за послуги ріелтора. Необхідно враховувати додаткові податки та збір upon purchase. Податок на передачу нерухомості (ITP) становить 7% від ціни продажу. Ціновий сегмент відповідає стандартам районів другої лінії моря на Коста-дель-Соль.
Локація визначає ритм життя, що поєднує доступ до міських послуг та близькість до моря. Район Калагонда характеризується щільною забудовою, що забезпечує присутність інфраструктури безпосередньо поруч. Вранці та ввечері сюди приїжджають люди, що створює активну атмосферу, особливо в туристичний сезон. Для щоденних потреб пропонується велика кількість ресторанів та кафе в межах 2 кілометрів. Можливість дістатися до моря пішки змінює структуру дня: походи на пляж стають частиною рутини. Висота 58 метрів над рівнем моря забезпечує легкий бриз та панорамні види. Район не є ізольованим; тут постійно присутній рух. Це місце підходить для тих, хто віддає перевагу забезпеченому середовищу перед тишею відокремленого селища. В іспанській культурі пізні вечері в місцевих чірингітос тут є звичайною практикою.
Інфраструктура району дозволяє задовольнити основні потреби без використання автомобіля. На відстані менше 600 метрів розташовані супермаркет, аптека та станція зарядки електромобілів. Поруч є автобусні зупинки. Наявність банків та ресторанів в радіусі кілометра створює зручне середовище. Для охорони здоров'я неподалік знаходяться медичні центри, а лікарня, за 9,5 км. Район є транзитним між Марбельєю та Фуенгіролою, що полегшує доступ до послуг. Наявність спортивних клубів сприяє активному способу життя.
Мапа демонструє положення об'єкта в південній частині Калагонди. Маркер вказує на розташування урбанізації Альгайда. Видно proximity до прибережної смуги та доріг.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Калагонда розташована між Марбельєю та Фуенгіролою, що робить її центральним пунктом на Західній Коста-дель-Соль. Ця позиція забезпечує рівновіддаленість від великих міст. Район має власну автономність завдяки розвиненому сервісу. В порівнянні з елітними зонами Марбельї, тут ціновий рівень більш демократичний при збереженні доступу до природних ресурсів. Географічно це рівнинна ділянка з підйомом до шосе A-7.
Найближчі пляжі, такі як Playa de Mijas та La Luna-Royale Beach, знаходяться менш ніж за один кілометр. Шлях до них пішки займає близько 10-15 хвилин. Рельєф має середній нахил 5,1%. Міжнародний аеропорт Малаги розташований на відстані 28 кілометрів. На автомобілі час у дорозі становить приблизно 25-30 хвилин. Любителі гольфу мають доступ до полів Cabopino Golf (1,9 км) та El Soto Golf (3,7 км). Порт Пуерто Кабопіно знаходиться в межах 2 кілометрів.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньорічною температурою 18,6°C. Річна кількість сонячних годин становить близько 3889. Положення на висоті 58 метрів над рівнем моря сприяє природній вентиляції та зниженню вологості. Купальний сезон триває близько п'яти місяців, коли температура води перевищує 20°C. Мікроклімат сприяє зростанню субтропічної рослинності. Географічне положення захищає район від сильних північних вітрів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя представлено піщаними пляжами. Найближчі ділянки, La Luna-Royale та Playa de Calahonda, знаходяться в пішій доступності. В регіоні присутні пляжі з Блакитним прапором, такі як Torrenueva. Відстань до моря дозволяє регулярно займатися водними видами спорту. Наявність порту Кабопіно (2 км) надає можливості для яхт та риболовлі. Для активного відпочинку поруч розташовані спортивні центри La Siesta Golf Club. Прилеглі території мають променади.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калагонда розташована між Марбельєю та Фуенгіролою, що робить її центральним пунктом на Західній Коста-дель-Соль. Ця позиція забезпечує рівновіддаленість від великих міст. Район має власну автономність завдяки розвиненому сервісу. В порівнянні з елітними зонами Марбельї, тут ціновий рівень більш демократичний при збереженні доступу до природних ресурсів. Географічно це рівнинна ділянка з підйомом до шосе A-7.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 69 mm |
| Лютий | 12.3°C | 69 mm |
| Березень | 14.2°C | 54 mm |
| Квітень | 16.0°C | 33 mm |
| Травень | 18.0°C | 28 mm |
| Червень | 21.9°C | 5 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 25.8°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 56 mm |
| Листопад | 15.3°C | 84 mm |
| Грудень | 12.8°C | 79 mm |
Помірний
На відміну від новобудов, таких як Etherna Homes 2 в Естепоні, цей об'єкт представляє вторинний ринок 1970-х років. Це означає відсутність первинних гарантій від забудовника, але наявність сформованої інфраструктури та комерційного потенціалу, що підтверджується туристичною ліцензією. Aquamar в Торре-дель-Мар пропонується за аналогічною ціною, але в іншому географічному секторі, східніше Малаги. Локально, порівняно з Lantana Residencial в Міхас, даний об'єкт є менш престижним, але має стратегічну перевагу, меншу відстань до пляжу (0,9 км проти 2-3 км для багатьох нових проектів у горах). Ціна за квадратний метр становить приблизно 6046 євро, що є високим показником для студії, але виправданим через близькість до моря та ліцензію на оренду.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID