Situata nell'urbanizzazione Algaida a Calahonda, questa proprietà offre una soluzione abitativa compatta con vista mare. La monolocale di 43 m² si trova in una zona consolidata della Costa del Sol, completata nel 1974. L'unità dispone di una licenza turistica attiva e si trova a breve distanza a piedi dal litorale. L'edificio presenta finiture aggiornate come finestre in PVC e aria condizionata. La posizione fornisce accesso diretto al sentiero costiero e alle infrastrutture locali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a Calahonda, nel comune di Mijas, all'interno di un'area urbanizzata nota come Algaida. La distanza in linea d'aria dalla costa è di circa 900 metri. Il terreno presenta una pendenza moderata verso il mare. L'area è densamente popolata con servizi vicini e buona accessibilità stradale verso la N-340.
Questa monolocale soddisfa esigenze abitative funzionali per singoli o coppie. L'assenza di camere da letto separate richiede un layout integrato notte/giorno. È adatta come seconda residenza per soggiorni brevi o come investimento sfruttabile grazie alla licenza turistica. La dotazione di una piscina comune compensa la metratura interna limitata.
Si tratta di una proprietà di rivendita originariamente completata nel 1974. L'urbanizzazione è matura, con vegetazione consolidata. L'appartamento ha subito aggiornamenti tecnici, tra cui l'installazione di infissi in PVC con doppio vetro Climalit e sistemi di climatizzazione split. Non è un progetto di nuova costruzione, ma una proprietà pronta per l'uso.
La proprietà non dispone di camere da letto separate, essendo una monolocale. Lo spazio abitativo interno è limitato a 43 m². Non è presente un giardino privato o una terrazza esclusiva; gli spazi esterni sono condivisi con i condomini. L'area circostante può essere rumorosa durante l'alta stagione turistica a causa della densità abitativa.
Ref: VL519127
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta per investitori che cercano un reddito locativo immediato senza i tempi di attesa di una nuova costruzione. La licenza turistica già attiva è un fattore determinante per questo profilo. È anche indicata per singoli o coppie che desiderano una residenza secondaria a bassa manutenzione in una zona servita. Non è adatta a famiglie numerose o a chi richiede spazi ampi e privacy totale. Chi apprezza un ambiente vivace e la possibilità di raggiungere le spiagge a piedi troverà qui una buona corrispondenza. È sconsigliata a chi cerca l'isolamento o tranquillità assoluta, essendo situata in un'area ad alta densità turistica.
Nonostante la data di costruzione del 1974, l'unità presenta interventi di ammodernamento volti al comfort. Le finestre in PVC con doppio vetro Climalit migliorano l'isolamento termico e acustico, fondamentale in un'area densa. L'impianto di climatizzazione split garantisce la regolazione della temperatura. La cucina è dotata di elettrodomestici moderni e ottimizzata per gli spazi ridotti. Il bagno presenta finiture contemporanee. I materiali scelti per l'arredamento, incluso un letto con contenitore, sono funzionali e orientati al risparmio di spazio. Le parti comuni, giardini e piscine, mostrano lo stato di manutenzione di un'urbanizzazione stabile.
Il prezzo di mercato parte da 260.000 euro per questa monolocale. Questo importo riflette la posizione vicino al mare e la presenza della licenza turistica, che aggiunge valore potenziale per gli investimenti. Oltre al costo di acquisto, è necessario considerare l'Imposta di Trasmissione di Proprietà (ITP) del 7%, pari a circa 18.200 euro. Le spese notarili e di registrazione si aggirano intorno all'1% del valore. La proprietà viene venduta parzialmente arredata.
Vivere qui significa adottare uno stile di vita improntato sulla comodità e l'accessibilità alla costa. La routine quotidiana si svolge in gran parte all'aperto, sfruttando il clima mediterraneo e il sentiero costiero accessibile direttamente dall'urbanizzazione. A causa della superficie ridotta, l'abitazione funge prevalentemente da base per dormire e cucinare, mentre il tempo libero trascorre nelle aree comuni, al mare o nei locali vicini. La presenza di supermercati e farmacie a meno di 600 metri rende le commissioni pratiche senza l'uso dell'auto. L'atmosfera è dinamica, tipica di una località turistica attiva tutto l'anno. La pendenza verso il mare facilita le passeggiate verso la spiaggia, ma richiede un leggero sforzo fisico al ritorno.
L'ambiente circostante è caratterizzato da una forte vocazione turistica e residenziale. Entro 2 km si trovano 39 ristoranti e 14 caffè, offrendo un'ampia scelta di ristorazione. L'assistenza sanitaria è garantita da due centri sanitari nei paraggi e da un ospedale principale a 9,5 km. L'area è ben collegata tramite 4 linee di trasporto pubblico con 50 fermate locali. La vicinanza al campo da golf di Cabopino (1,9 km) e alla marina di Puerto Cabopino (2 km) arricchisce l'offerta del tempo libero. L'infrastruttura stradale permette collegamenti rapidi verso Marbella e Fuengirola.
La mappa evidenzia la posizione centrale dell'urbanizzazione Algaida all'interno di Calahonda. Si nota la vicinanza immediata al litorale e l'accesso alla strada costiera N-340. Le aree verdi circostanti indicano la presenza di campi da golf e zone naturali. La distanza pedonale dalle spiagge e dai servizi principali è ben rappresentata.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol Occidentale, tra Marbella e Fuengirola. Questa posizione permette di godere dei servizi di entrambe le città pur rimanendo in un'area più tranquilla. Fa parte del comune di Mijas, una zona con forte presenza internazionale. La sua collocazione strategica la rende un punto nevralgico per esplorare la costa.
La spiaggia più vicina, La Luna-Royale Beach, dista 881 metri ed è raggiungibile a piedi. Un supermercato è ubicato a 592 metri, mentre una farmacia si trova a 600 metri. Gli appassionati di golf hanno accesso al campo Cabopino in 1,9 km. L'aeroporto di Malaga è situato a 28 km di distanza. È disponibile una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 568 metri. L'accesso autostradale alla AP-7 si trova nelle immediate vicinanze.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con 3.889 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,6°C. La stagione balneabile dura circa cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altezza di 58 metri sul livello del mare offre una buona ventilazione. La pendenza del 5,1% verso il mare favorisce il drenaggio naturale e crea un microclima piacevole. La vegetazione della zona è adatta al clima secco estivo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Il lungomare offre accesso a diverse spiagge, alcune premiate con la Bandiera Blu, situate a meno di un chilometro. Oltre al balneazione, l'area è servita da strutture sportive come il La Siesta Golf Club e il Club del Sol. La presenza di tre campi da golf nei paraggi (Cabopino, El Soto, Par 3) definisce l'offerta ricreativa. Puerto Cabopino, a 2 km, offre opportunità per sport nautici e vita notturna. La licenza turistica della proprietà sfrutta direttamente queste attrazioni.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol Occidentale, tra Marbella e Fuengirola. Questa posizione permette di godere dei servizi di entrambe le città pur rimanendo in un'area più tranquilla. Fa parte del comune di Mijas, una zona con forte presenza internazionale. La sua collocazione strategica la rende un punto nevralgico per esplorare la costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar (prezzo da 269.950 euro), questo studio offre un prezzo di ingresso inferiore e una posizione più centrale sulla Costa del Sol Occidentale. A differenza di Lantana Residencial a Mijas (da 205.000 euro), che è una nuova costruzione, questa proprietà offre una licenza turistica operativa immediata, un vantaggio critico per gli investitori. Etherna Homes 2 a Estepona parte da 239.000 euro; sebbene simile nel prezzo, Calahonda offre una densità di servizi e una vicinanza al golf superiori. Mentre i progetti nuovi offrono garanzie decennali, questa proprietà del 1974 compensa con una location consolidata e un flusso turistico già esistente.
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