입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
해발 58미터 높이에 위치한 이 프로젝트는 칼라온다의 도시화 지역 내에 있습니다. 플라야 데 미하스(Playa de Mijas)와 라 루나-로얄 비치(La Luna-Royale Beach)와 같은 해변에서 도보 거리에 있습니다. 해안 산책로로 직접 접근할 수 있으며, 주변에는 상업 시설과 주거 단지가 밀집해 있습니다. 지형은 약간의 경사를 포함하고 있습니다.
이 스튜디오 구조는 1인 거주자나 임시 체류를 위한 수요에 부합합니다. 현대적인 부엌과 최신식으로 마감된 욕실이 설치되어 있습니다. 에어컨 시설이 갖춰져 있어 온도 조절이 가능합니다. 소파 베드와 수납 공간이 포함된 더블 침대는 공간 활용의 유연성을 제공합니다. 가구가 부분적으로 갖춰져 있어 즉시 사용이 가능합니다.
이 건물은 1974년에 지어진 준공된 상태로, 새로운 건축 프로젝트가 아닙니다. 따라서 추가적인 건설 단계나 예정된 공사는 없습니다. 주차장 및 수영장과 같은 공동 시설은 이미 완비되어 있으며, 단지는 성숙된 상태를 유지하고 있습니다. PVC 클리마릿(Climalit) 이중창으로 단열이 개선된 상태입니다.
이 부동산은 별도의 침실이 없는 스튜디오 유닛이므로 공간 분리가 제한적입니다. 개인 전용 정원이나 수영장은 없으며, 단지 내 공용 시설만을 이용할 수 있습니다. 1974년 건축물이므로 신축 건물의 최신 에너지 효율 표준과는 차이가 있을 수 있습니다. 위치가 도심지에 가까워 도시 소음이 발생할 수 있습니다.
Ref: VL519127
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 낮은 유지 관리 비용을 선호하고 해변 근처의 기지를 필요로 하는 경우에 적합합니다. 유효한 관광 면허는 임대 수익을 창출하려는 투자자나 계절별 거주를 원하는 소유자에게 유리합니다. 단신이나 커플을 위한 휴가용 주택으로도 기능합니다. 차량 없이 편의 시설을 이용하고자 하는 라이프스타일에 맞습니다. 그러나 여러 개의 방이 필요한 대가족이나 고요한 시골 환경을 선호하는 사람에게는 덜 적합할 수 있습니다.
욕실은 샤워 부스와 세면대를 갖추고 있습니다. 창문은 단열 및 방음을 위해 PVC 재질의 클리마릿 이중 유리로 설치되었습니다. 냉난방은 분할 시스템 에어컨을 통해 이루어집니다. 부엌은 현대적인 가전으로 완비되어 있습니다. 가구는 부분적으로 제공되며, 마감은 현대적인 스타일입니다. 건물은 1974년에 지어졌으나 내부는 기능성을 위해 개조된 상태입니다. 공용 구역에는 조경이 된 정원이 조성되어 있습니다.
이 부동산의 가격은 260,000유로부터 시작합니다. 총 구매 비용에는 약 7%의 부동산 양도세(ITP)가 포함되며, 이는 약 18,200유로입니다. 또한 공증 수수료와 등기소 수수료가 추가로 발생합니다. 스튜디오 타입이므로 해당 지역의 더 넓은 아파트에 비해 낮은 가격대에 진입할 수 있는 옵션입니다. 구매자에게는 부동산 중개 수수료가 부과되지 않습니다.
이 위치에서의 일상은 도보 접근성을 중심으로 형성됩니다. 슈퍼마켓과 약국이 600미터 이내에 있어 생필품 구매가 용이하며, 자동차 없이도 일상생활이 가능합니다. 1년 중 5개월 동안 지속되는 수영 시즌과 연간 3,889시간의 일조량은 야외 활동을 장려합니다. 해변까지는 약간의 경사를 올라가야 하지만, 해안 산책로를 통해 산책이나 조깅을 즐길 수 있습니다. 주변에 39개의 레스토랑이 있어 식사 옵션이 다양합니다. 이곳은 영구 거주와 휴가 목적이 혼재된 활기찬 분위기를 지니고 있습니다.
이 환경은 2km 반경 내에 39개의 레스토랑과 7개의 약국이 있는 도시형 지역입니다. 대중교통은 인근에 4개의 노선과 50개의 정류장이 있어 접근성이 높습니다. 종합 병원은 9.5km 거리에 있으며, 말라가 공항까지는 28km 떨어져 있습니다. 주변에는 다수의 호텔과 스포츠 센터가 위치하여 생동감이 넘치는 분위기를 형성합니다. 골프 코스 또한 인근에 밀집해 있습니다.
지도는 이 부동산이 해안선과 인접해 있으며 주변이 밀집된 도심 환경임을 보여줍니다. 주요 도로인 A-7 고속도로와의 연결성을 확인할 수 있습니다. 남쪽으로는 바다와 해변 지역, 북쪽으로는 골프장과 내륙 지역이 배치되어 있어 지리적 맥락을 파악하는 데 도움이 됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
칼라온다는 마르베야와 푸엔히롤라 사이에 위치한 중앙 해안 거점지입니다. 코스타 델 솔의 서부 지역에서 중요한 전략적 위치를 차지하며, A-7 고속도로를 통해 동서로 연결됩니다. 이 위치는 대도시의 편의시설과 지역 커뮤니티의 환경을 균형 있게 제공합니다. 말라가 도심 및 공항과 지리적으로 근접해 있습니다.
가장 가까운 해변인 라 루나-로얄 비치는 900미터 거리에 있으며, 플라야 데 칼라온다는 약 1km 거리에 있습니다. 카보피노 골프 코스는 1.9km 떨어져 있어 골프 애호가에게 접근성이 좋습니다. 슈퍼마켓은 600미터 이내, 약국은 600미터 지점에 있습니다. 푸에르토 카보피노 마리나는 2km 거리에 위치하여 해양 레저 활동이 가능합니다. 이러한 근접성은 짧은 거리의 이동을 위해 차량 의존도를 낮춰줍니다.
| 해변까지 거리 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 58미터의 고도에 위치하여 바다의 영향을 받는 기후를 보입니다. 연평균 기온은 18.6°C이며, 연평균 일조 시간은 3,889시간에 달합니다. 수영이 가능한 기간은 수온이 20°C 이상인 5개월 동안 지속됩니다. 동향(東向) 배치는 아침 햇살을 제공합니다. 바다 전망은 환기를 시원하게 인식하는 데 기여합니다. 이러한 기후 조건은 테라스와 발코니의 장기적인 사용을 가능하게 합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변 중 일부는 블루 플래그를 획득하여 수질과 시설이 관리됩니다. 해변까지는 5.1%의 경사를 가진 도로를 통해 이동할 수 있습니다. 라 시에스타 골프 클럽과 같은 스포츠 센터는 1km 이내에 있습니다. 해안 산책로(Senda Litoral)에 직접 접근할 수 있어 해변가를 따라 걷거나 자전거를 타기에 적합합니다. 카보피노 골프와 엘 소토 골프 등 3개의 골프장이 반경 4km 이내에 위치해 있습니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
칼라온다는 마르베야와 푸엔히롤라 사이에 위치한 중앙 해안 거점지입니다. 코스타 델 솔의 서부 지역에서 중요한 전략적 위치를 차지하며, A-7 고속도로를 통해 동서로 연결됩니다. 이 위치는 대도시의 편의시설과 지역 커뮤니티의 환경을 균형 있게 제공합니다. 말라가 도심 및 공항과 지리적으로 근접해 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.1°C | 69 mm |
| 2월 | 12.3°C | 69 mm |
| 3월 | 14.2°C | 54 mm |
| 4월 | 16.0°C | 33 mm |
| 5월 | 18.0°C | 28 mm |
| 6월 | 21.9°C | 5 mm |
| 7월 | 25.3°C | 1 mm |
| 8월 | 25.8°C | 2 mm |
| 9월 | 22.7°C | 9 mm |
| 10월 | 19.1°C | 56 mm |
| 11월 | 15.3°C | 84 mm |
| 12월 | 12.8°C | 79 mm |
보통
토레 델 마의 아쿠아마르(Aquamar)나 에스테포나의 에테르나(Etherna)와 같은 신축 프로젝트와 비교할 때, 이 부동산은 오래된 건축물(1974년 준공)입니다. 신축 프로젝트들이 최신 건축 기준과 에너지 효율을 제공하는 반면, 이 스튜디오는 확립된 인프라와 즉각적인 입주 가능성이라는 실질적인 이점을 제공합니다. 면적 면에서 43제곱미터는 인근 란타나(Lantana)와 같은 프로젝트의 더 큰 유닛보다 작지만, 관광 면허의 존재는 투자 관점에서 구체적인 운영상의 이점을 제공합니다. 칼라온다는 마르베야나 푸엔히롤라와 같은 대도시 중심부보다 덜 붐비지만, 완전히 격리된 골프 리조트보다는 도시적 편의성이 높은 절충적인 위치를 제공합니다.
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