Студио апартман у урбанизацији Алгаида, Калаонда, Малага, нуди 43 квадратна метра стамбеног простора. Објекат, завршен 1974. године, састоји се отвореног простора са кухињом, спаваћим делом и купатилом. Локација обезбеђује поглед на море и непосредну близину приобалне стазе. Имобилија поседује важећу туристичку дозволу, што омогућава легалну краткорочну изнајмљивање. Зграда је опремљена лифтом и заједничким базеном.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у урбаној зони Калаонде, део општине Мијас, на удаљености мање од једног километра до обале. Налази се на надморској висини од 58 метара, са благим нагибом према мору од 5,1%. Ово подручје је концентрисано око авеније и обалског пута, што омогућава лак приступ локалној инфраструктури.
Овај студио задовољава потребе за ефикасним стањарским простором погодним за једну или две особе. Распоред без зидова комбинује функције спавања и дневног боравка, што је практично за сезонско коришћење или улагање. Постојећи намештај и опрема кухиње омогућавају тренутну употребу без додатних улагања.
Зграда потиче из 1974. године и припада зрелој фази развоја овог подручја. Извођачки радови су потпуно завршени, а објекат се налази у стању за усељење. Унутрашњост је ажурирана модерним елементима као што су ПВЦ профили и климатизација.
Објекат не поседује засебне спаваће собе, што ограничава приватност за више корисника. Стамбени површини од 43 m² недостају додатни просторије за рад или складиштење. Не постоји приватна башта или парцела, већ се користе заједничке површине урбанизације.
Ref: VL519127
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај имобилија одговара појединцима који траже компактан стан за одмор или инфлациону заштиту преко изнајмљивања. Постојећа туристичка дозвола чини га прикладним за инвеститоре који желимегодишњи приход. Такође је погодан за пензионере или особе самце који не жине одржавање већег кућишта. Локација је примерена и за рад на даљину захваљујући доброј интернет конекцији и близини услуга. Не препоручује се породицама са децом или онима којима треба велики простор за смештај гостију.
Унутрашњост објекта одликује се функционалним распоредом и одрживим материјалима. Купатило је опремљено савременом санитаријом, а кухиња уграђеним апаратима. Спроведена изолација кроз Climalit стакло на ПВЦ оквирима доприноси смањењу buke и побољшању топлотне ефикасности. Клима уређаји типа „split“ омогућавају регулацију температуре током целе године. Подови су изведени у керамици, погодној за одржавање у приморским условима. Намештај је изабран ради просторне економичности, укључујући радни кревет и развивачку софу.
Поставка цене износи 260.000 евра за ову јединицу. Укупни трошкови купопродаје обухватају порез на пренос имовине (ITP) који износи 7%, као и накнаде за нотара и упис у земљишну књигу. За ову имовину, порез износи око 18.200 евра, док су нотарски трошкови између 780 и 1.300 евра. Цена одражава стање на тржишту за мање јединице са туристичком лиценцом у овој популарној зони.
Свакодневни живот на овој локацији уобличен је око пешачке доступности и приступа мору. Јутарња рутине може укључивати шетњу до плаже Ла Луна-Ројал (око 10-15 минута хода) или куповину у оближњем супермаркету. Током дана, заједнички базен и уређени вртови служе као место за одмор. Вечери се проводе у бројним ресторанима и кафеима у околини. Густина насељености је урбана, са сталним присуством становника и туриста, што осигурава да локација није празна ван сезоне.
Калаонда функционише као самостална урбана јединица са високим нивоом опремљености. У радијусу од два километра доступно је 39 ресторана и бројне продавнице, што свакодневницу чини практичном без возила. Постоји добра мрежа здравствених услуга са 7 аптека и 2 здравствена центра у близини. Образовне институције су присутне, укључујући међународне школе које су доступне аутомобилом. Саобраћајна повезаност је обезбеђена кроз 4 аутобуске линије са 50 стајалишта.
Приказ илуструје географски положај урбанизације Алгаида у односу на приобалну линију и главне саобраћајнице. Видљиво је растојање до аутопута АП-7 и локалних путева који повезују насеље са унутрашњошћу. Маркиране су плаже, голф терени и лука Кабопино у непосредном окружењу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Налази се у Мијас Коста, између туристичких центара Марбела и Фуенхирола. Ова позиција омогућава брз приступ забави и услугама већих градова, уз задржавање нешто мирнијег ритма стамбеног насеља. Комбинација урбаног и приморског карактера чини ову локацију прометном тачком на Коста дел Солу, погодном за стални боравак или туристички промет.
Најближа пешчана плажа удаљена је око 900 метара. Лука Кабопино са марином и понудом услуга налази се на 2 километра. Међународни аеродром Малага је удаљен 28 километара, што подразумева вожњу од око 25 минута аутопутем. Голф терени, попут Кабопино Голфа, удаљени су мање од 2 километра, што је погодно за љубитеље овог спорта.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација ужива у микроклими Медитерана са просечном годишњом температуром од 18,6°C. Историјски просек сунчаних часова износи 3.889 годишње. Купалишна сезона, са температуром воде изнад 20°C, траје око 5 месеци. Надморска висина од 58 метара осигурава природну циркулацију ваздуха. Оријентација исток обезбеђује јутарње сунце и заштиту од најјачих поподневних врућина лети.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала у околини нуди разноврсне плаже, укључујући Plaja де Мијас и Ла Луна-Ројал. Укупно шест плажа у широј околини носи Плаву заставу. Пешачка стаза дуж обале (Senda Litoral) повезује Калаонду са суседним насељима. За активни рекреацију доступни су голф терени Кабопино, Ел Сото и Пар 3, као и спортски центри попут Ла Сиеста. Марина у Кабопину нуди могућност изнајмљивања чамаца и водених спортова.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Налази се у Мијас Коста, између туристичких центара Марбела и Фуенхирола. Ова позиција омогућава брз приступ забави и услугама већих градова, уз задржавање нешто мирнијег ритма стамбеног насеља. Комбинација урбаног и приморског карактера чини ову локацију прометном тачком на Коста дел Солу, погодном за стални боравак или туристички промет.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 69 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Април | 16.0°C | 33 mm |
| Мај | 18.0°C | 28 mm |
| Јун | 21.9°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 56 mm |
| Новембар | 15.3°C | 84 mm |
| Децембар | 12.8°C | 79 mm |
Умерено
У поређењу са пројектом Aquamar у Торе дел Мару, који је новије градње и има вишу почетну цену, овај студио у Калаонди нуди тренутну доступност и доказан туристички промет. Пројекат Lantana Residencial у Мијасу нуди веће површине по нижој цени по квадратном метру, али је удаљенији од мора и не поседује директан поглед на океан. Etherna Homes у Естепони представља модернију опцију, али Калаонда нуди развијенију локалну инфраструктуру и ближе везе са центрима попут Марбеле.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID