Ta studio v mestu Calahonda na obali Málage ponuja 43 m² bivalnega prostora s pogledom na morje. Nahaja se v urbanizaciji Algaida, znani po bližini plaže in kopenski poti. Objekt, zgrajen leta 1974, je bil obnovljen in opremljen s PVC okni in klimatsko napravo. Posebnost te nepremičnine je veljavna turistična licenca, ki omogoča najem. Lokacija omogoča peš dostop do lokalnih storitev, medtem ko je letališče Malaga oddaljeno 28 km.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je pozicionirana v urbani soseski Calahonda, na nadmorski višini 58 metrov. Odprt prostor zagotavlja pogled na Sredozemsko morje in bližnje zelenice. Oddaljenost do plaže La Luna-Royale je manj kot kilometer, kar omogoča dostop do kopenske poti. Okolje je mešanica stanovanjskih blokov in turističnih obratov.
Razporeditev tega studia se ujema s potrebami posameznikov ali parov, ki iščejo kompaktno bivalno enoto. Prostor vključuje spalni predel, kopalnico in opremljeno kuhinjo, učinkovito izkoriščeno na 43 m². Zmogljivost spalnih mest je povečana z raztegljivim kavčem, kar je primerno za občasne goste.
Objekt je bil končan leta 1974, kar pomeni, da gre za ponovno prodajo v obstoječem stanovanjskem bloku. Vsa bivalna površina je že operativna. Nedavne posodobitve vključujejo sodobno kopalnico in klimatsko napeljavo, kar dviga energetsko učinkovitost v primerjavi z izvirnim stanjem gradnje.
Zasnova studia nima ločenih spalnic, kar omejuje zasebnost večjim skupinam. Zaradi nadmorske višine in položaja v urbanizaciji neposreden dostop do plaže zahteva hojo po cesti ali po poteh. Bazen je skupna za sosesko in ni zasebna.
Ref: VL519127
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza profilom, ki iščejo funkcijsko bivalni prostor ob morju z možnostjo dohodka od najema. Zaradi turistične licence je primerna za vlagatelje, ki želijo imeti neposreden dostop do trga kratkoročnih najemov brez potrebe po pridobivanju novih dovoljenj. Manjša površina 43 m² ni primerna za družine z otroki ali za trajno bivanje oseb, ki potrebujejo več delovnih kotov. Razumevanje lokalnih navad ob obali je pomembno, saj lahko gostovanje v urbanizacijah pomeni srečevanje ljudi iz različnih kultur, kar občutno vpliva na vzdušje v soseski.
Stanovanjska enota je bila deležna prenove, ki je vključevala namestitev PVC oken z dvojnim steklom Climalit. Ta ukrep izboljša zvočno in toplotno izolacijo, ključno za udobje v sredozemskem podnebju. Podlaga in stene so opremljeni s sodobnimi materiali, kot je razvidno iz opisa kopalnice s sodobnimi končnimi obdelavami. Kuhinja je opremljena z vsemi potrebnimi aparati, kar omogoča takojšnjo uporabo brez dodatnih naložb. Nameščen je sistem deljene klimatske naprave (split-system), ki omogoča ločeno upravljanje temperature, kar prispeva k energetski varčnosti. Pohištvo vključuje dvoposteljno zatožno posteljo in raztegljiv kavč, izdelanih za trajnost in optimalno izkoriščanje omejenega prostora.
Cena za ta studio je določena na 260.000 evrov. Ta vrednost vključuje opremo in veljavno turistično licenco, ki vpliva na tržno vrednost. V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Lantana Residencial v Mijasu ali Etherna Homes v Esteponi, je cena visoka za kvadratni meter, kar je lahko posledica polnovredne opremljenosti in lokacije blizu morja. Dodatni stroški nakupa vključujejo davka na prenos nepremičnin in stroške notarja.
Življenje v Calahondi poteka v ritmu obmorskega mesteca z visoko gostoto naseljenosti. Zjutraj je mogoče opazovati promet ljudi, ki se odpravljajo na delo ali k plaži, saj je soseska precej razvita. Oddaljenost 900 metrov od plaže pomeni, da je kopalniško mesto dosegljivo v približno 10 minut hoje, vendar se vzpenjava do morja začne počasi zaradi nadmorske višine. Opcijska turistična licenca vpliva na dinamiko soseske, saj se v okolici pogosto menjavajo gostje. Številne restavracije in bari v območju 2 km radija zagotavljajo, da je večerni čas živahen, vendar bližina glavnih cest prinaša tudi določeno stopnjo hrupa. V studiu s pogledom na vzhod dopoldansko sonce osvetljuje bivalni prostor, zvečer pa se ljudje umikajo na skupne terase ali na lokalne terase.
Bivalno okolje v Calahondi je zaznamovano z visoko stopnjo storitev na dosegu roke. V krogu 2 kilometrov je 39 restavracij, kar ponuja široko izbiro kulinarike od lokalne do mednarodne kuhinje. Do 9 bank in 7 lekarn omogoča hitro opravljanje vsakodnevnih opravil. Prisotnost mednarodnih šol, kot je English International College na razdalji 6,8 km, podpira lokalno skupnost tudi izven turistične sezone. Mobilnost v tej regiji je močno odvisna od osebnega vozila za daljše razdalje, saj je javni prevoz sicer prisoten, vendar omejen. Avtocesta AP-7 je v bližini in omogoča hitro povezavo z Marbello in Malago.
Zemljevid prikazuje lego urbanizacije Algaida v Calahondi. Na prikazu je razvidna razdalja do obalne ceste N-340 in dostop do plaže. Tudi lega bližnjih golf igrišč in avtocestnih povezav je označena za lažjo orientacijo v okolici.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Calahonda leži med Marbello in Fuengirolo, kar jo postavlja v strateški položaj na Costa del Sol. Ta lokacija omogoča dostop do večjih mestnih središč, hkrati pa ohranja bolj razvlečeno stanovanjsko strukturo. V primerjavi s središčem Mijas je ta lokacija nižje, ob morju, kar pomeni drugačno atmosfero kot v notranjosti.
Lokacija omogoča peš dostop do ključnih storitev. Najbližji supermarket je oddaljen manj kot 600 metrov, lekarna pa le 600 metrov. Do plaže La Luna-Royale je približno 900 metrov hoje po cesti s skromnim naklonom. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 28 km v zračni razdalji, kar pomeni približno 30 minut vožnje z avtomobilom. Najbližje bolniško oskrbo zagotavljata dva zdravstvena centra v bližini, odvisno od potrebe pa je glavna bolnišnica 9,5 km stran.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v regiji Calahonda je mediteransko s povprečno letno temperaturo 18,6 °C. Z letno 3.889 sončnimi urami območje ustreza tistim, ki iščejo sonce večino leta. Plavalna sezona traja približno pet mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Položaj na 58 metrih nadmorske višine in vzpenjava proti morju z 5,1 % naklona zagotavljajo naravno prezračevanje. Podatki kažejo na zmerno vlažnost, tipično za to obalo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Calahonda ponuja dostop do več plaž, od katerih ima ena modro zastavo. Najbližja plaža, La Luna-Royale, je peš dosegljiva. Port Cabopino, oddaljen 2 km, ponuja dodatne marine in možnosti za vodne športe. Prisotnost treh golf igrišč v radiju 4,3 km (Cabopino, El Soto, Par 3) poveča ponudbo rekreacije za športne navdušence. Čeprav je sam projekt opremljen s skupnimi bazeni, širše okolje nudi aktivnosti kot so tenis in padalstvo v bližnjih klubih.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda leži med Marbello in Fuengirolo, kar jo postavlja v strateški položaj na Costa del Sol. Ta lokacija omogoča dostop do večjih mestnih središč, hkrati pa ohranja bolj razvlečeno stanovanjsko strukturo. V primerjavi s središčem Mijas je ta lokacija nižje, ob morju, kar pomeni drugačno atmosfero kot v notranjosti.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| Marec | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Maj | 18.0°C | 28 mm |
| Junij | 21.9°C | 5 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.8°C | 79 mm |
Zmerno
Primerjava z Lantana Residencial v Mijasu (od €205.000) kaže, da je ta studio dražji, vendar vključuje turistično licenco in je bližje morju. Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) je v primerljivem cenovnem razredu, vendar Calahonda ponuja boljšo povezavo z infrastrukturo Costa del Sol. Etherna Homes v Esteponi predstavlja novo gradnjo, kar prinaša višjo energetsko učinkovitost, vendar manjšo neposredno bližino plaže v primerjavi s to lokacijo. Izbira med temi projekti odvisi od prednostne naloge med novo gradnjo in takojšnjo donosnostjo obstoječe nepremičnine.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID