Šis studija tipa dzīvoklis atrodas Algaida urbanizācijā, Kalahondā, Mālagas provincē. Tā kopējā platība ir 43 m² un būvniecība pabeigta 1974. gadā. Objekts atrodas tuvu pludmalei un ir aprīkots ar tūrisma licenci, kas ļauj to izmantot īstermiņa nomai. Dzīvoklis piedāvā skatus uz jūru un piekļuvi koplietošanas baseiniem un dārziem. Tas ir situēts piejauktā apvidū ar piekļuvi vietējiem pakalpojumiem. Šī īpašuma pozicionējums kombinē dzīvošanas iespējas ar investīciju potenciālu, ņemot vērā pastāvošo tūrisma infrastruktūtu reģionā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts ir izvietots Kalahondas pilsētā, tuvu Mijas pašvaldības robežai. Tas atrodas apbūvētā pilsētasvidus teritorijā, kurā ir daudz dzīvojamo māju. Attālums līdz tuvākajai pludmalei ir mazāk par vienu kilometru. Visas nepieciešamās ikdienas iestādes, tostarp veikali un restorāni, atrodas īsā pastaigas attālumā no dzīvokļa.
Šī 43 m² lielā studija ir plānota vienai vai divām personām. Tās iekārtojums ir paredzēts kompakta dzīvošanas ritma nodrošināšanai. Tūrisma licence sniedz iespēju īpašumu integrēt nomas tirgū. Tas ir piemērots tiem, kas meklē otru māju vai regulāru atpūtas vietu piekrastē bez liela dzīves telpu apjoma uzturēšanas.
Ēka tika uzcelta 1974. gadā, un dzīvoklis šobrīd ir gatavs dzīvošanai. Neskatoties uz vecāku būvniecības gadu, iekšējā apdare ir atjaunota, izmantojot mūsdienīgus materiālus. Visi nepieciešamie inženiertīkli, tostarp klimata kontrole, ir uzstādīti un darbojas. Pircējs var uzreiz pārņemt īpašumu bez papildu remonta darbiem.
Dzīvoklis ir studijas tipa, kas nozīmē, ka nav atsevišķas guļamistabas. Tā platība ir 43 m², kas ierobežo iespējas lielākai ģimenei vai pastāvīgai dzīvošanai ar vairāk cilvēkiem. Būva ir daļa no lielas urbanizācijas, kas var ietvert mazāk privātuma salīdzinājumā ar atsevišķu villu. Autostāvvieta ir koplietošanas zona, nevis privāta.
Ref: VL519127
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šī īpašuma profils ir piemērots pircējiem, kuri meklē otru māju piejauktā vidū ar augstu potenciālu nomas ieņēmumiem. Tūrisma licence ļauj ātri integrēties īstermiņa nomas tirgū. Tas ir arī piemērots tiem, kuri vēlas atpūtas vietu, ko var viegli pārvaldīt attālināti. Studijas formāts ir piemērots vienam cilvēkam vai pārim, kurš nevēlas uzturēt lielu dzīvokli. Tā ir arī izeja tām personām, kuras plāno pārcelties uz Spāniju uz mūžību, bet meklē pirmo soli vai sezonālo dzīves vietu. Kompaktais platība un labā infrastruktūra atvieglo ikdienas kustību bez automašīnas. Tas nederēs lielām ģimenēm vai tiem, kuri meklē plašas guļamistabas un lielu dzīves telpu pastāvīgai dzīvošanai ar bērniem.
Dzīvoklis ir aprīkots ar PVC logiem ar dubulto stiklojumu Climalit, kas uzlabo siltumizolāciju un skaņas izolāciju. Gaisa kondicionēšanas sistēma (split tipa) nodrošina komfortu gan vasarā, gan ziemā. Virtuve ir pilnībā aprīkota ar mūsdienīgām ierīcēm un paredzēta praktiskai lietošanai. Sanitārais mezgls ir atjaunots ar kontemporāru apdari. Mēbelēšana ir iekļauta cenā, tostarp guļamvietas ar glabāšanas telpām un dīvāngulta, kas optimāli izmanto pieejamo platību. Koplietošanas telpas, kā piemēram, baseini un dārzi, tiek uzturēti, bet ēkas ārsiene atspoguļo 1974. gada būvniecības stilu. Iekšējais stāvoklis ir labā stāvoklī, gatavs lietošanai bez papildu investīcijām.
Cena šim studija tipa dzīvoklim sākas no 260 000 eiro. Šī summa iekļauj īpašumu ar mēbelēm un tūrisma licenci, kas ietekmē tirgus vērtību. Papildus izmaksas ietver nodokli par īpašumu pārdevēju (ITP), kas šajā reģionā parasti ir 7%, kā arī notariālos maksājumus un reģistrācijas maksas. Pircējam nav jāmaksā nekustamā īpašuma starpniecības maksa. Ņemot vērā objekta vecumu un lielumu, cenā ir iekļauts gan atrašanās vietas tuvums jūrai, gan iespēja pelnīt no nomas.
Ikdienā dzīve šajā vietā notiek aptuvenas kustības režīmā starp dzīvokli, baseinu un pludmali. Daudzi iedzīvotāji rītos dodas pastaigās pa garo jūras promenādi (Senda Litoral), kura sākas netālu no ēkas. Pēcpusdienās koplietošanas baseina zona kļūst par centrālo vietu atpūtai. Vietējie veikali un kafejnīcas ir pieejami kājām, kas ļauj viegli iegādāties svaigus produktus bez transporta līdzekļa lietošanas. Apkārtne ir klusa pilsētvide, kurā var sastapt gan pastāvīgos iedzīvotājus, gan tūristus. Saules rieti ir redzami no dzīvokļa, kas nodrošina klusu vakaru atmosfēru uz balkona. Vasarās reģions kļūst dzīvāks, bet ēkas atrašanās vieta ļauj saglabāt noteiktu distanci no lielākās satiksmes šķembām.
Atrašanās vieta Kalahondā nodrošina labu piekļuvi ikdienas servisu. Līdz tuvākajam supermarketam ir apmēram 600 metri, kas ļauj viegli iegādāties pārtiku. Aptieka atrodas tādā pašā attālumā. Līdz Mālagas lidostai ir 28 kilometri, kas ļauj ērti sasniegt galamērķi, izmantojot autobusu vai privāto transportu. Reģionā ir plašs restorānu un kafejnīcu tīkls, vairāk kā 30 vietas 2 kilometru rādiusā. Golfa entuziasti var izmantot Cabopino golfa laukumu, kas atrodas mazāk kā 2 kilometru attālumā. Sabiedriskais transports ir pieejams ar vairākām autobusu līnijām, kas savieno Kalahonu ar Fuengirolu un Marbelju.
Karte rāda dzīvokļa atrašanās vietu Kalahondas ziemeļu daļā, netālu no apvedceļa AP-7. Zilā līnija norāda tuvumu piekrastei un Senda Litoral takai. Iezīmētas ir arī tuvākās golfa laukumu un Puerto Cabopino osta. Objekts ir iezīmēts urbanizācijas apvidū, kas atrodas 58 metrus virs jūras līmeņa.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Kalahonda ir stratēģiski novietota starp Fuengirolu austrumos un Marbellu rietumos. Tas nozīmē, ka pircējiem ir viegli piekļūt lielākajām pilsētām abos virzienos, izmantojot apvedceļu A-7. Šī atrašanās vieta ļauj izmantot Fuengirolas plašo sabiedriskā transporta tīklu un Marbeljas piedāvājumu. Tas ir vidējais posms Costa del Sol piekrastē, kurā savienojas intensīva tūrisma zona ar mierīgāku dzīves vidi.
Pludmale La Luna-Royale Beach ir atrodama 900 metru attālumā, un to var sasniegt kājām aptuveni 10 minūtēs. Neliels slīpums virzienā uz jūru ir 5,1%, kas ievērojami neapgrūtina kustību. Tuvākās golfa laukumi, Cabopino (1,9 km) un El Soto (3,7 km), sniedz iespēju sportot netālu no mājām. Slimnīca (Hospital Costa del Sol) atrodas aptuveni 9,5 kilometru attālumā, kas braucot ar automašīnu aizņem apmēram 15 minūtes. Ēdināšanas vietas un restorāni ir koncentrēti Kalahondas komerciālajos centros, kas ir ērti sasniedzami ar kājām.
| Līdz pludmalei | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Īpašums atrodas 58 metru augstumā virs jūras līmeņa, kas nodrošina labu ventilāciju un mazāk mitruma nekā tieši piekrastes zonā. Gada vidējā temperatūra ir 18,6°C, ar aptuveni 3889 stundām saules gadā. Peldēšanās sezona ilgst apmēram piecus mēnešus, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20°C. Apkārtne raksturojas ar vidusjūras klimatu ar maigām ziemām un karstām saulainām vasarām. Dārzu un zaļo zonu klātbūtne urbanizācijā veido maigāku mikroklimatu tiešā tuvumā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales, tostarp Playa de Mijas un La Luna-Royale Beach, atrodas mazāk par vienu kilometru attālumā. Dažas no tuvējām pludmalēm ir saņēmušas Zilo karogu statusu, kas apliecina ūdens kvalitāti un servisu. Puerto Cabopino osta, kas ir 2 kilometru attālumā, piedāvā iespējas ūdens sportam un zvejniecībai. Reģionā ir pieejami arī sporta centri, piemēram, La Siesta Golf Club un Club del Sol, kas atrodas 1 kilometra rādiusā. Aktivitātes iespējamas gan ūdenī, gan uz sauszemes, izmantojot vietējo infrastruktūru.
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Kalahonda ir stratēģiski novietota starp Fuengirolu austrumos un Marbellu rietumos. Tas nozīmē, ka pircējiem ir viegli piekļūt lielākajām pilsētām abos virzienos, izmantojot apvedceļu A-7. Šī atrašanās vieta ļauj izmantot Fuengirolas plašo sabiedriskā transporta tīklu un Marbeljas piedāvājumu. Tas ir vidējais posms Costa del Sol piekrastē, kurā savienojas intensīva tūrisma zona ar mierīgāku dzīves vidi.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.1°C | 69 mm |
| Februāris | 12.3°C | 69 mm |
| Marts | 14.2°C | 54 mm |
| Aprīlis | 16.0°C | 33 mm |
| Maijs | 18.0°C | 28 mm |
| Jūnijs | 21.9°C | 5 mm |
| Jūlijs | 25.3°C | 1 mm |
| Augusts | 25.8°C | 2 mm |
| Septembris | 22.7°C | 9 mm |
| Oktobris | 19.1°C | 56 mm |
| Novembris | 15.3°C | 84 mm |
| Decembris | 12.8°C | 79 mm |
Mērens
Salīdzinot ar citiem līdzīgajiem projektiem reģionā, Kalahondas studija piedāvā līdzsvaru starp cenu un atrašanās vietas priekšrocībām. Lantana Residencial Mijasā piedāvā jaunbūves par cenām, sākot no 205 000 eiro, tātad par mazāk naudas, taču tās atrodas tālāk no jūras. Aquamar Torre del Mar ir augstāka sākuma cena (269 950 eiro), bet tas atrodas citā reģiona daļā, kur klimats un infrastruktūra atšķiras. Etherna Homes Estepona piedāvā jaunbūves par 239 000 eiro, kas ir līdzīgi, bet Kalahonda ir tuvāk Marbeljas un Fuengirolas infrastruktūrai. Šī studija iezīmējas ar jau esošo tūrisma licenci, ko bieži nav jaunajiem projektiem. Vienīgais ierobežojums ir vecākā būvniecība, kas ietekmē energoefektivitāti salīdzinājumā ar jaunajiem projektiem.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID