关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于Calahonda城市区域内，海拔约58米。其地理位置处于地中海海岸线与内陆N-340公路之间，距离最近的La Luna-Royale海滩直线距离不到一公里，属于典型的沿海城市化区域。
该单间公寓的布局紧凑，旨在满足基本居住功能。内部设有配备齐全的厨房、带双人床的睡眠区和沙发床。这种设计适合单人居住或情侣作为度假落脚点，尤其适合寻求低维护成本的居住者。
该建筑工程已于1974年竣工并交付使用，属于存量房产市场。虽然建筑年代较早，但内部设施已针对现代生活标准进行了更新，包括PVC窗户和现代化的装修。
由于是单间布局，该物业不提供独立的卧室空间。此外，该单元不包含私人停车位，仅能依靠社区内的公共停车设施。该建筑不是新建项目，因此在能效标准上可能低于现代建筑法规。
Ref: VL519127
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合那些正在寻找第二居所，并希望通过短期租赁覆盖部分持有成本的投资者。由于其面积适中且维护需求低，它也适合作为数字游牧民的季节性基地。对于希望体验地中海生活但不想承担大型别墅维护工作的退休人士而言，这也是一个务实的选择。由于地处国际化社区，它同样适合寻求多元文化环境的买家。
公寓内部采用了现代实用的装修风格。窗户使用了PVC材料和Climalit双层玻璃，以提供隔音和隔热效果。室内配备了分体式空调系统，可独立控制温度。浴室采用了当代风格的洁具，厨房配备了必要的现代电器。虽然建筑结构源自20世纪70年代，但内部翻新注重了耐用性和功能性，家具包含在售价内，允许即时入住。
该物业的市场报价为260,000欧元起。此价格反映了其作为具备旅游许可证房产的商业价值以及其成熟的地理位置。购买此类房产时，除了房价，还需预留约7%的房产转让税（ITP）以及公证和登记费用。相较于该区域缺乏租赁许可的类似房产，此定价包含了合法短期经营权利的溢价。
生活在Calahonda意味着一种融合了日常便利与海滨休闲的节奏。该区域是一个高度城市化的社区，而非偏僻的度假村。日常采购如前往超市或药店，均可通过步行完成。早晨，居民可以在东向的阳台上享用咖啡，随后沿着连接海岸的步道散步。西班牙的“pasear”（散步）文化在这里生动体现，傍晚时分，许多居民会在沿海长廊上活动。社区内的公共花园和游泳池提供了社交场所，但在夏季旅游高峰期，该区域的人流量会显著增加，生活节奏会变得更加繁忙。
Calahonda是一个功能完备的住宅区，基础设施完善。在物业周边2公里范围内，分布着39家餐厅、7家药房和9家银行，显示出极高的商业密度。这种便利性意味着日常生活对汽车的依赖度较低。该区域拥有大量国际居民，因此英语在商业交流中被广泛使用。然而，作为热门旅游目的地，夏季期间街道和商业场所会比较拥挤。
地图显示了Algaida社区在Calahonda的具体位置，标明了其相对于N-340主干道和海岸线的几何关系。可清晰看到物业通往沿海步道的直接路径以及周边的绿化区域。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Calahonda位于马拉加市和马尔贝拉市之间的海岸地带。这种中间位置使其既能利用马拉加机场的交通枢纽功能，又能便捷地前往马尔贝拉的豪华设施。它不处于大城市的核心喧嚣中，而是作为一个连接性的居住走廊，平衡了便利性与居住密度。
该物业距离最近的超市约592米，药店约600米。前往La Luna-Royale海滩的步行距离约为900米。马拉加机场位于28公里外，车程通常在30分钟左右。最近的Cabopino高尔夫球场距离1.9公里。公共交通便利，附近有4条公交线路和50个站点，可连接周边主要城镇。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温为18.6°C。历史数据显示，该区域每年日照时间约为3,889小时。游泳季节长达5个月，水温从5月到10月保持在20°C以上。物业位于海拔58米处，前往海滩的地形坡度约为5.1%，这是一种中等程度的斜坡，步行前往海岸需要一定的体力。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
距离物业不到1公里处有多个蓝旗海滩，包括Playa de Mijas和La Luna-Royale Beach。这些海滩因其水质和管理而获得认证。此外，2公里范围内的Cabopino港提供游艇停泊和餐饮设施。对于高尔夫爱好者，周边分布着Cabopino、El Soto和Par 3等多家高尔夫俱乐部，使得该区域成为体育活动中心。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda位于马拉加市和马尔贝拉市之间的海岸地带。这种中间位置使其既能利用马拉加机场的交通枢纽功能，又能便捷地前往马尔贝拉的豪华设施。它不处于大城市的核心喧嚣中，而是作为一个连接性的居住走廊，平衡了便利性与居住密度。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 69 mm |
| 二月 | 12.3°C | 69 mm |
| 三月 | 14.2°C | 54 mm |
| 四月 | 16.0°C | 33 mm |
| 五月 | 18.0°C | 28 mm |
| 六月 | 21.9°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 25.8°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 56 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 84 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 79 mm |
适中
与Torre del Mar的Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，该Calahonda单元虽然价格略低，但提供了更靠近马尔贝拉这一国际化中心的地理优势，且旅游许可证增加了其投资价值。与Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，Calahonda的位置更靠近海边，开发成熟度更高，因此单价也反映了成熟社区的溢价，而Lantana可能提供更多新建项目的现代化配置。与Estepona的Etherna Homes相比，Calahonda距离马拉加机场和主要医疗设施更近，交通更为便利。对于看重即期租金回报的买家，Calahonda的这套拥有现成许可证的房产比需要等待交付和申请许可的新建项目更具操作性。
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