Ez a stúdió lakás az algaidai urbanizációban található Calahondában, Málaga tartományban. A lakás alapterülete 43 négyzetméter, és egy fürdőszobával rendelkezik. Az épület 1974-ben készült el. Jelentős tulajdonsága az érvényes turista engedély, amely legális bérlési tevékenységet tesz lehetővé. Az ingatlan közös létesítményekkel, például kerttel és úszómedencével rendelkező városi telken helyezkedik el. A tájolás keleti.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt lakóövezetben helyezkedik el a tengerpart közelében. A legközelebbi strand távolsága körülbelül 900 méter. A szupermarketek, gyógyszertárak és éttermek gyalogosan is elérhető közelségben vannak. A területet az állandó lakhatás és a turizmus keveréke jellemzi, a partszakasz közelsége dominál.
A beosztás stúdió típusú, amely egyedülállóknak vagy pároknak megfelelő. A turista engedély jelenléte befektetési hozamok lehetőségét kínálja. Az ingatlan részben bútorozva kerül értékesítésre, ami csökkenti a kezdeti beruházási költségeket. A klímaberendezés biztosítja a hőkomfortot a nyári hónapokban.
Az épület 1974-ben készült el, tehát nem újépítésű ingatlanról van szó. A lakás jó állapotú, modern kényelmi szolgáltatásokkal, például PVC ablakokkal és klímaberendezéssel van felszerelve. A felújítás előzményei nem szerepelnek az adatokban, de a belső terek kortárs burkolatokkal rendelkeznek.
Az ingatlannak nincs külön hálószobája; stúdió elrendezésű. Nincs saját kert, csak a közös zöldterületekhez van hozzáférés. Az építés 1974-re nyúlik vissza, ami eltérő építési szabványokat jelenthet az új épületekhez képest. A parkolás közös, és nem garantáltan privát.
Ref: VL519127
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan befektetőknek megfelelő, akik a meglévő turista engedély miatt azonnali bérleti jövedelmet keresnek. Szintén alkalmas olyan magánszemélyek számára, akik alacsony karbantartási igényű üdülőhelyet keresnek. A stúdió elrendezés praktikus az alkalmi használatra. A helyszín egyensúlyt kínál a nyugalom és a szolgáltatásokhoz való hozzáférés között. Kisebb alapterülete miatt kevésbé alkalmas nagyobb családok számára. Mivel 1974-ben épült, azoknak is megfelelhet, akik a meglévő infrastruktúra és beültetett kertek mellett döntenek.
A lakás PVC ablakokkal rendelkezik Climalit üvegezéssel a hő- és hangszigetelés érdekében. A fürdőszoba kortárs burkolatokkal van ellátva. A konyhát teljesen felszereltnek és modernnek írják le. A padlóburkolat típusa nincs megadva, de funkcionálisnak feltételezhető. A klímaberendezés split-rendszerű. A bútorozás részleges, tartalmazza az alvóhelyeket és a nappali bútorokat. Az épület általános állapota jó, a közös területek karbantartottak. A technikai felszereltség megfelel a modern elvárásoknak, beleértve a műholdas TV-t és a Wi-Fi lehetőséget.
A kérési ár 260 000 eurótól kezdődik. A további költségek magukba foglalják az ingatlan-átadási adót (ITP), amely 7%-ra becsülhető, valamint a közjegyzői és a tulajdonjogi bejegyzési díjakat. A lakás részben bútorozott állapotban kerül eladásra. A turista engedély hozzáadott értéket jelent a bérleti potenciál tekintetében. A környéki árak a tengerpart közelségétől és a kilátás minőségétől függenek.
Az élet Calahondában a tengerparti sáv és az urbanizáción belüli szolgáltatások köré összpontosul. Az Algaida terület lehetővé teszi a lakók számára, hogy közvetlenül hozzáférjenek a Tengerparti Ösvényhez (Senda Litoral), ami megkönnyíti a sétálat a tengerparton. A számos étterem és szupermarket jelenléte 600 méteres sugárban azt jelenti, hogy a napi bevásárlások gyalogosan is elvégezhetők. A csúcsidényben a terület forgalmas, de az év többi részében megőrzi a lakóövezeti jellegét. A közösségi medence és a parkosított kertek közös tereket biztosítanak a kikapcsolódásra. A közelben található golfpályák, mint a Cabopino Golf, sportolási lehetőségeket nyújtanak. A turista engedély megléte azt jelzi, hogy a környék alkalmas a rövid távú bérlésre, ami a nyüzsgést a nyári hónapokban fokozhatja.
A környezet széleskörű szolgáltatásokat kínál. 2 km-es körzeten belül 39 étterem, gyógyszertárak és bankok találhatók. A strand kevesebb mint egy kilométerre található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 28 km-re helyezkedik el. A közelben több golfpálya is található, beleértve a Cabopinót 1,9 km-re. A közlekedés infrastruktúrája megfelelő, a területet 4 buszvonal szolgálja ki. A tengerszint feletti magasság 58 méter, ami mérsékelt emelkedést jelent a tengerpart felé.
A térkép Calahonda helyzetét mutatja, az A-7 autópálya közelében. A főbb jelzők a tengerparthoz való közelség, a távolság a Cabopino Golfhoz és a strandok elhelyezkedése. Az urbanizáció az N-340 parti úttól északra helyezkedik el.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Calahonda stratégiai helyen fekszik Fuengirola és Marbella között a nyugati Costa del Sol-on. Középpontként funkcionál, hozzáférést biztosítva a nagyobb városok kényelmi szolgáltatásaihoz anélkül, hogy a központjában lenne. A Mijas Costa területe lakóövezeteiről ismert.
A legközelebbi strandok, a Playa de Mijas és a La Luna-Royale Beach, egy kilométeren belül vannak. Marbella és Fuengirola autóval az A-7 autópályán közelíthető meg. A Málaga repülőtér autóval körülbelül 30 percnyi távolságra van. A golf szerelmesei az 5 km-es körzeten belül elérhetik a Cabopino Golfot, az El Soto Golfot és a Par 3 Course pályát.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlat élvez, az évi középhőmérséklet 18,6°C. Évente körülbelül 3889 napsütéses óra van. Az úszási szezon mintegy 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-t. Az ingatlan 58 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, mérsékelt lejtővel a strand felé. A keleti tájolás reggeli napfényt biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Több Kék Zászlós strand is megközelíthető rövid autóúttal, beleértve a Torrenuevát és más közeli partszakaszokat. A közvetlen hozzáférés a tengerparti ösvényhez hosszabb gyalogos útvonalakhoz kapcsolódik. A golf a fő tevékenység a Cabopino Golf közelsége miatt. Sportlétesítmények, mint a La Siesta Golf Club, 1 km-en belül találhatók.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda stratégiai helyen fekszik Fuengirola és Marbella között a nyugati Costa del Sol-on. Középpontként funkcionál, hozzáférést biztosítva a nagyobb városok kényelmi szolgáltatásaihoz anélkül, hogy a központjában lenne. A Mijas Costa területe lakóövezeteiről ismert.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 69 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Március | 14.2°C | 54 mm |
| Április | 16.0°C | 33 mm |
| Május | 18.0°C | 28 mm |
| Június | 21.9°C | 5 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.8°C | 79 mm |
Mérsékelt
Összehasonlítva a torre mar-i Aquamarral (269 900 €), ez a stúdió kissé olcsóbb, de idősebb (1974 vs új építés). A mijasi Lantana Residencial (205 000 €) alacsonyabb belépési árat kínál, de eltérő elhelyezkedéssel. Az esteponai Etherna Homes 2 (239 000 €) új építésű projekt, de valószínűleg távolabb esik a tengerparttól vagy kisebb alapterülettel rendelkezik ebben az árkategóriában. A jelenlegi projekt fő megkülönböztető jegye a meglévő turista engedély, amely lehetővé teszi az azonnali bevételszerzést, valamint a közvetlen közelség a megalapozott strandokhoz és golfpályákhoz. A közép-európai vásárlók körében népszerű ez a klíma és életstílus, különösen azok körében, akik nem akarnak új építésű projektekre várni.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID