Studio apartman smješten u urbanizaciji Algaida u Calahondi, izgrađen 1974. godine. Objekt površine 43 m² nudi pogled na more i raspolaže važećom turističkom licencom. Nalazi se na povišenom terenu na 58 metara nadmorske visine, s pješačkim pristupom obali. Zgrada raspolaže zajedničkim bazenom i parkiralištem, a unutrašnjost je opremljena klima uređajem. Udaljenost od glavnih plaža iznosi oko 900 metara, što omogućuje pristup morskoj obali bez potrebe za motornim prijevozom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je smješten u gusto naseljenom dijelu Calahonde, između Marbelle i Fuengirole. Pozicija osigurava neposrednu blizinu komercijalnim sadržajima i restoranima. Izravna povezanost s obalnom stazom omogućuje kontinuirano pješačenje uz more. Okolica karakterizira mješavinu stambenih zgrada i zelenila, s umjerenom visinskom razlikom prema obali od 5,1%.
Ovaj studio zadovoljava potrebe za jednostavnim stanovanjem ili investicijskim iznajmljivanjem. Odsustvo zasebne spavaće sobe nameće otvoren tlocrt gdje su dnevni i spavaći dio integrirani. Namještaj i oprema usmjereni su na funkcionalnost i održavanje. Postojanje turističke licence omogućuje legalizirano iznajmljivanje tijekom cijele godine, što je ključan faktor za izračun prinosa.
Zgrada je izgrađena 1974. godine, što je odrazilo na tadašnje građevinske standarde. Unatoč starosti, stan je moderniziran uvođenjem PVC prozora s dvostrukim staklom i split klimatizacije. Objekt nema karakteristike nove gradnje već predstavlja održavani stambeni prostor u postojećem, uređenom urbaniziranom području.
Projekt ne nudi zasebni vrt ili privatni bazen, već se koristi zajedničkim sadržajima urbanizacije. Nedostatak zasebne spavaće sobe može predstavljati ograničenje za obitelji ili osobe koje traže privatnost prostora. Pristup objektu uključuje uspon zbog nagiba terena. Stambeni prostor je ograničen na 43 m² bez mogućnosti proširenja.
Ref: VL519127
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj objekt odgovara situacijama gdje se traži funkcionalan prostor s mogućnošću ostvarenja prihoda od najma. Investitori koji žele ući u tržište turističkog iznajmljivanja mogu iskoristiti postojeću turističku licencu bez složenih postupaka legalizacije. Također, odgovara pojedincima ili parovima koji traže sekundarni smještaj na obali, ali ne zahtijevaju veće stambene površine. Zbog starosti zgrade i tipa stana, manje je vjerojatno da će odgovarati obiteljima s djecom ili osobama s ograničenom pokretljivošću zbog nagiba terena. Situacije gdje se kupac ne namjerava stalno nastaniti, već koristiti objekt povremeno, mogu biti primjerene, s obzirom na mogućnost generiranja prihoda u ostalom dijelu godine.
Izvorna izgradnja iz 1974. godine podrazumijeva standardizirane građevinske metode tog razdoblja, uključujući armiranobetonsku konstrukciju. Ključna poboljšanja u kvaliteti stanovanja ostvarena su suvremenom adaptacijom, poput ugradnje PVC prozora s dvostrukim staklom, što doprinosi toplinskoj i zvučnoj izolaciji. Kupaonica je opremljena suvremenim sanitarijama, a kuhinja funkcionalnim elementima. Podne obloge i zidovi nisu detaljno specificirani, ali su u skladu s općim standardima renoviranih apartmana na toj lokaciji. Postojanje klima uređaja (split sustav) osigurava kontrolu klime tijekom cijele godine, što je bitno za starosnu strukturu zgrade. Zajedničke površine uključuju uređene vrtove i bazene, čiji održav standard ovisi o upravi zajednice.
Cijena od 260.000€ odnosi se na studio apartman površine 43 m², što rezultira cijenom od približno 6.046€ po kvadratnom metru. Ovu vrijednost treba promatrati kroz dodatak troškova kupnje. Porez na prijenos nekretnine (ITP) iznosi 7%, dok su troškovi javnog bilježnika i upisa u zemljišnu knjigu procijenjeni između 0,4% i 0,8%. Ukupni troškovi stjecanja nadilaze osnovnu cijenu. Cijena ne uključuje namještaj u potpunosti, iako je objekt djelomično namješten. Rasporedljivost ovisi o trenutnom statusu na tržištu.
Calahonda funkcionira kao gusti stambeni koridor gdje se dnevne aktivnosti odvijaju u ritmu povezivanja privatnog i javnog prostora. Za korisnika ovog stana, jutarnja rutina često uključuje šetnju niz padinu prema obalnoj stazi koja vodi do plaža Playa de Mijas i Calahonda. Postojanje 39 restorana u radijusu od 2 km ukazuje na visoku koncentraciju ugostiteljskih objekata, što omogućava raznolikost u ishrani bez korištenja vozila. Sezonski turizam donosi fluktuaciju gušće, posebice ljeti. Lokacija je pogodna za pješačku mobilnost jer su supermarketi i ljekarne u radijusu od 600 metara. Korištenje turističke licence nameće specifičan ritam promjeta osoba kroz objekt, ovisno o intenzitetu iznajmljivanja. Okolina nije mirna enklava, već aktivno urbano središte s prometnim pristupnim cestama.
Okolina Calahonde karakterizira se gustim mrežom prometnica koje povezuju Marbellu i Fuengirolu. Javni prijevoz je prisutan s četiri linije i 50 stanica u okolici, što olakšava mobilnost bez osobnog vozila. Udaljenost od zračne luke Malaga iznosi 28 km. Prisustvo deset hotela s preko 2000 ležajeva u neposrednoj blizini ukazuje na visoku razinu turističke aktivnosti i razvijene sporedne sadržaje. Obrazovne ustanove, uključujući međunarodne škole, pristupačne su vozilom, dok su osnovne potrebe poput trgovina i ljekarni na hodu.
Kartografski prikaz pokazuje položaj urbanizacije Algaida na padini nadomak obalnog pojasa. Vidljiva je blizina obalne prometnice i pristupnih puteva do plaža. Nagib terena prema moru označen je visinskim linijama, a zelene zone označavaju golf terene i parkske površine u neposrednoj blizini.
Približno područje · točna adresa na upit
Calahonda zauzima središnju poziciju između turističkih središta Marbelle i Fuengirole. Ova lokacija nudi uravnoteženu dostupnost urbanim sadržajima obje veće općine. Nije izolirana, ali nema ni intenziteta gušće gradskih centara. Projekt je smješten u urbaniziranom dijelu Mijasa, što pruža polu-gradski karakter s obalnim utjecajem.
Ključne lokacije su pristupačne pješice: najbliža plaža La Luna-Royale Beach udaljena je 900 metara, a supermarkt 592 metra. Ljekarna se nalazi na 600 metara. Golf tereni Cabopino i El Soto udaljeni su 1,9 odnosno 3,7 km. Udaljenost do bolnice iznosi 9,5 km. Javni prijevoz je dostupan u radiusu od nekoliko stotina metara.
| Udaljenost od plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija bilježi 3889 sunčanih sati godišnje, s prosječnom temperaturom od 18,6°C. Pozicioniranje na 58 metara nadmorske visine doprinosi prozračnosti i manjoj vlažnosti u usporedbi s priobalnom linijom. Plivačka sezona traje pet mjeseci, kada temperatura vode prelazi 20°C. Umjerena nagibnost terena prema moru osigurava prirodnu ventilaciju, ali i izloženost vjetrovima s mora.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U okolici se nalazi šest plaža s plavom zastavom, uključujući Torrenueva i Playa Granada. Posebnost je obalna staza koja povezuje Calahondu s drugim obalnim područjima. Sportski centri poput La Siesta Golf Cluba nalaze se na 700 metara, a marina Puerto Cabopino na 2 km. Ova kombinacija omogućuje rekreativne aktivnosti kao što su jedrenje, golf i pješačenje.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda zauzima središnju poziciju između turističkih središta Marbelle i Fuengirole. Ova lokacija nudi uravnoteženu dostupnost urbanim sadržajima obje veće općine. Nije izolirana, ali nema ni intenziteta gušće gradskih centara. Projekt je smješten u urbaniziranom dijelu Mijasa, što pruža polu-gradski karakter s obalnim utjecajem.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 69 mm |
| Veljača | 12.3°C | 69 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 54 mm |
| Travanj | 16.0°C | 33 mm |
| Svibanj | 18.0°C | 28 mm |
| Lipanj | 21.9°C | 5 mm |
| Srpanj | 25.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 2 mm |
| Rujan | 22.7°C | 9 mm |
| Listopad | 19.1°C | 56 mm |
| Studeni | 15.3°C | 84 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 79 mm |
Umjereno
Usporedba s projektima poput Aquamar u Torre del Mar, Lantana Residencial u Mijas i Etherna Homes 2 u Esteponi otkriva razlike u fazi razvoja i karakteristikama. Dok su navedeni projekti novogradnje s cijenama koje se kreću od 205.000€ do 269.950€, objekt u Calahondi predstavlja stariju zgradu iz 1974. godine na sličnoj cjenovnoj razini. Ključna razlika je u prisutnosti turističke licence, koju novogradnje često nemaju ili zahtijevaju dugotrajne postupke dobivanja. Novogradnje nude više energetske učinkovitosti i nove konstrukcije, dok ovaj objekt nudi razvijenu okolinu i trenutačnu mogućnost prihoda. Lantana Residencial je jeftiniji (od 205.000€) ali vjerojatno manje centralan. Calahonda nudi konzervativniju investiciju u razvijenom dijelu Costa del Sola, gdje je infrastruktura već u potpunosti funkcionalna, za razliku od novih razvojnih područja.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID