Эта студия площадью 43 м² расположена в городской застройке Альгайда в районе Калагонда (Миас). Объект, построенный в 1974 году, полностью готов к заселению. Квартира обладает действующей туристической лицензией, что позволяет использовать ее для аренды. Расстояние до ближайшего пляжа составляет около 900 метров. Локация характеризуется высокой плотностью застройки и наличием необходимой инфраструктуры в пешей доступности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс находится в 58 метрах над уровнем моря, на расстоянии менее одного километра от побережья. Окружение представляет собой混合анный жилой район с развитой коммерческой инфраструктурой. Ближайший супермаркет и аптека расположены в пределах 600 метров. Гольф-поле Cabopino находится в 1,9 км.
Планировка решена как единое пространство жилой комнаты и кухни, с отдельной ванной комнатой. Это решение подходит для тех, кто ищет компактное жилье с минимальными требованиями к обслуживанию. Наличие сплит-системы обеспечивает регулировку температуры. Оборудование позволяет готовить и проживать автономно.
Здание сдано в эксплуатацию в 1974 году. Это вторичный рынок, объект готов к передаче права собственности сразу после сделки. Комплекс содержит благоустроенные садовые зоны и общий бассейн. Квартира продается частично меблированной, что исключает необходимость длительного процесса оснащения.
Объект не имеет отдельной спальни, спальная зона совмещена с гостиной. Парковка предоставляется на общих основаниях без закрепленного места. Рельеф местности имеет уклон в направлении к морю (5,1%), что может учитывать при перемещении пешком. В отсутствие частного двора leisure-активности ограничены общими зонами.
Ref: VL519127
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит инвесторам, ищущим готовый объект для генерации арендного дохода без периода ожидания стройки. Также это решение для одиноких лиц или пар, использующих жилье для регулярного отпуска. Учитывая отсутствие отдельной спальни, объект не подходит для семей с детьми или тех, кто ценит строгую зонировку пространства. Покупатели, ищущие современную энергоэффективную архитектуру, могут найти год постройки 1974 ограничивающим фактором.
В квартире установлены окна из ПВХ с двойным остеклением Climalit, обеспечивающие звукоизоляцию. Санузел оборудован современной сантехникой. Кухня укомплектована необходимой техникой. В качестве климат-контроля используется сплит-система. Мебель включает диван-кровать и кровать с нишами для хранения. Инженерные системы соответствуют стандартам своего времени, что подразумевает стандартные показатели энергоэффективности для зданий той эпохи.
Цена объекта составляет 260 000 евро. Покупателю необходимо учитывать дополнительные расходы: налог на передачу недвижимости (ITP) в размере 7% от стоимости, нотариальные услуги и регистрацию прав. Это формирует порог входа примерно на уровне 280 000 евро с учетом всех издержек. Наличие туристической лицензии исключает затраты на её получение и потерю дохода в период ожидания разрешения.
Дневной ритм в этом месте определяется близостью к морю и пешей доступностью услуг. Утро может начинаться с прогулки до ближайшего пляжа (Playa de Mijas) или визита на рынок. Вечернее время подразумевает использование возможностей городской кухни, так как в радиусе 2 км работает 39 ресторанов. Благодаря туристической лицензии, квартира часто сдается в аренду, что создает активную атмосферу в комплексе. Для постоянного жителя это означает наличие всех необходимых удобств, от банков до медицинских центров, в радиусе 15 минут ходьбы. Уровень шума и интенсивность движения выше, чем в закрытых жилых комплексах, за счет proximity к туристическим зонам и дорогам N-340 и AP-7.
Окружение характеризуется высокой плотностью развития. В радиусе 2 км расположены 39 ресторанов, 7 аптек и 9 банков. Район востребован туристами, о чем свидетельствуют 10 отелей и более 2000 койко-мест поблизости. Образовательная инфраструктура представлена 15 базовыми школами и 10 средними школами, однако большинство из них может требовать транспортного сообщения. Медицинская помощь доступна в двух центрах здоровья, ближайшая больница, в 9,5 км.
Карта демонстрирует расположение комплекса относительно побережья и транспортной развязки AP-7/N-340. Видна близость к гольф-полю Кабопино и природной зоне дюн. Пешеходная тропы к пляжу проходит через соседние зеленые массивы.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Калагонда расположена между Марбельей и Фуэнхиролой, в составе муниципалитета Миас. Позиционирование района позволяет быстро добираться до крупных курортных центров, сохраняя при этом локальный характер застройки. Это одна из самых плотно застроенных зон на западном побережье Малаги, что отличает её от более эксклюзивных и редуцированных локаций, таких как Нахера или Эль-Вирхен-де-Рока.
Пляж La Luna-Royale находится в 900 метрах, гавань Кабопино, в 2 км. Гольф-поле Cabopino доступно в 1,9 км. Ближайшая зарядная станция для электромобилей находится в 568 метрах. Лифт в здании облегчает доступ. Аэропорт Малаги находится в 28 км, что позволяет добраться до него за 25, 30 минут на автомобиле. Остановки общественного транспорта расположены в пешей доступности.
| До пляжа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат региона характеризуется 3889 часами солнечного сияния в год и средней температурой 18,6°C. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота 58 метров над уровнем моря обеспечивает естественную вентиляцию. Восточная ориентация защищает от жарких вечерних солнечных лучей в летний период.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, такие как Playa de Mijas и Playa de Calahonda, находятся в пределах одного километра. В регионе присутствуют пляжи с Голубым флагом, например, Playa Granada и Torrenueva. Спортивная инфраструктура включает гольф-клубы La Siesta и Cabopino, а также теннисные корты. Наличие туристической лицензии делает объект удобным для сочетания пляжного отдыха и прогулок по прибрежным тропам.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калагонда расположена между Марбельей и Фуэнхиролой, в составе муниципалитета Миас. Позиционирование района позволяет быстро добираться до крупных курортных центров, сохраняя при этом локальный характер застройки. Это одна из самых плотно застроенных зон на западном побережье Малаги, что отличает её от более эксклюзивных и редуцированных локаций, таких как Нахера или Эль-Вирхен-де-Рока.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 69 mm |
| Февраль | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Апрель | 16.0°C | 33 mm |
| Май | 18.0°C | 28 mm |
| Июнь | 21.9°C | 5 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 56 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 84 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 79 mm |
Умеренный
В отличие от новых проектов, таких как Lantana Residencial в Миасе (от 205 000 евро) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 239 000 евро), данный объект не требует ожидания завершения строительства и уже имеет легализацию для аренды. Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро) дороже и расположен на востоке провинции, предлагая иной набор пляжей и климатическую специфику. Данный проект конкурирует по цене, но выигрывает в наличии немедленного дохода и proximities к международной инфраструктуре Марбельи. Однако старый фонд (1974 год) предполагает меньшую энергоэффективность по сравнению с современными аналогами. Выбор в пользу этого объекта обоснован приоритетом немедленной окупаемости и локации, а не новизны строительства.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID