Šis 43 kvadratinių metrų butas, įsikūręs Algaida urbanizacijoje, Calahondos kvartale, reprezentuoja kompaktią gyvenamosios erdvės formą, sukuriančią sąlygas tiek asmeniniam naudojimui, tiek nuomai. Statybos metai siekia 1974-ąjį, o objekto statusas yra „baigtas“. Nekilnojamasis turtas turi galiojančią turistinę licenciją, kas leidžia legaliai vykdyti trumpalaikę nuomą. Butas yra apie 900 metrų atstumu nuo jūros ir orientuotas į rytus. Objektą sudaro viena erdvi studija, vonios kambarys ir 43 m² gyvenamosios vietos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra integruotas į Algaida urbanizaciją, esančią Calahondos miesto dalyje. Ši vieta pasižymi artumu iki pajūrio tako, kuris jungia su gretimais paplūdimiais. Geografiškai objektas yra tarp Fuengirolos ir Marbellos, maždaug 28 km atstumu nuo Malagos oro uosto. Aplinka yra urbanizuota su mišria statyba, todėl galima tikėti tiek gyvenamosios veiklos, tiek turizmo intensyvumo.
Studijos tipo butas atitinka poreikį po mažesnio ploto būsto su mažiau priežiūros reikalaujančiu vidumi. funkciniu požiūriu, 43 m² erdvė yra suprojektuota taip, kad suteiktų galimybę maigstyti miegamąją ir svetainę vienoje zonoje. Turistinė licencija patenkina poreikį gauti pajamas iš nuomos be papildomų teisinių klūdčių.
Šis objektas nėra naujasis projektas, o pastatas, baigtas statyti 1974 metais. Visi statybos darbai yra užbaigti, o objektas yra paruoštas gyvenimui ar nuomai. Inžineriniai tinklai, įskaitant elektros ir vandentiekio sistemas, jau veikia. Dėl pastato amžiaus, pirkėjas turi tikėtis įprastinio techninio būklės lygio, būdingo to meto statyboms, atsižvelgiant į atliktus atnaujinimus.
Objektas neturi atskiro miegamojo kambario, todėl nėra privatumo, būdingo dviejų kambarių butams. Nėra asmeninio kiemo ar želdynų, tik bendri esantys komplekse. Pastatas nėra naujas, todėl gali būti reikalingas ateityje planuojamas remontas dėl ilgesnės eksploatacijos. Automobilių stovėjimo aikštelė yra bendra, neprivati.
Ref: VL519127
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka investuotojams, ieškantiems būsto pajamų gavimui iš trumpalaikės nuomos, siekiant pasinaudoti galiojančia turistine licencija. Taip pat jis gali patikti asmenims, ieškantiems antrosios būstovietės ar taško trumpiems atostogams netoli jūros, nenusileidžiant nuo miesto patogumų. Tai ne parinkimas tiems, kurie ieško didelio privatumo ar didelių žemės sklypų.
Buto vidus apdailytas naudojant šiuolaikiškus medžiagus, atsižvelgiant į paskirties kaitą. Įrengti PVC langai su dvigubu stiklu (Climalit), kas gerina šilumos ir garso izoliaciją. Vonios kambaryje įrengta šiuolaikiška vonia ir kriauklė. Virtuvė yra pilnai įrengta su reikalingais buitiniais prietaisais. Sienos ir grindys pagražintos tinkamai parinktais dangomis, pritaikytais intensyviam naudojimui.
Objekto kaina prasideda nuo 260 000 eurų. Ši suma apima 43 m² butą su daline baldais įranga. Į kainą įskaičiuota turistinė licencija, kuri gali padidinti investicinę vertę. Pirkėjas taip pat turi numatyti papildomus išlaidas: 7% nekilnojamojo turto perdavimo mokestį (ITP), notarines ir registracijos išlaidas. Galutinė kaina gali skirtis priklausomai nuo rinkos sąlygų laikotarpiu.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje yra orientuotas į pėsčiomj užtikrinamą patogumą. Pagrindinės paslaugos, maisto prekybos centrai, vaistinės, restoranai, yra mažiau nei 1 km atstumu, todėl dažnai automobilio nereikia. Rytais vietovė gali būti ramesnė, tačiau dienos metu ir vasaros sezono metu intensyvumas didėja dėl turistų srautų. Atstumas iki paplūdimio leidžia reguliariai naudotis jūra be reikalo susirūpinti transportu. Čia susiduria miesto ritmo gyvenimas su poilsiuoju pajūrio stiliumi.
Aplinka pasižymi aukštu paslaugų tankumu. 2 km spinduliu veikia 39 restoranai, 7 vaistinės, 9 bankai. Tai užtikrina kasdieninio gyvenimo patogumą be didelių kelionių. Švietimo įstaigos, 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, rodo, kad rajone gyvena šeimos. Gydymo įstaigos pasiekiamos per 9,5 km (ligoninė), tačiau vietiniai sveikatos centrai yra arčiau. Viešasis transportas (4 autobusų maršrutai) leidžia judėti be asmeninio transporto.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Algaida urbanizacijoje, paryškintą artumą iki pajūrio tako ir Playa de Mijas paplūdimio. Taip pažymėtos artimos golfo aikštynų zonos ir pagrindiniai susisiekimo keliai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Calahonda yra strategiškai įsikūrusi tarp didesniųjų miestų Fuengirolos ir Marbellos. Tai leidžia lengvai pasiekti didesnius prekybos centrus ir geležinkelio stotis Fuengiroloje, tuo pačiu išlaikant ramesnę, bet urbanizuotą atmosferą. Regionas yra vienas iš tankiausiai užstatytų pajūrio zonų Kosta del Solas.
Strandas Playa de Mijas yra maždaug 850 metrų atstumu. Artimiausias golfo aikštynas, Cabopino Golf, nutolęs 1,9 km. Malagos oro uostas pasiekiamas per 28 km, o Gebraltaro uostas, per 68 km. Sporto centrai, tokie kaip La Siesta Golf Club, yra už 700 metrų. Maisto prekybos centras randamas už 592 metrų, o vaistinė, už 600 metrų.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutiniškai šiltu klimatu su 3 889 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 18,6 °C. Vandens temperatūra viršija 20 °C maždaug 5 mėnesius per metus, kas leidžia ilgesnį plaukiojimo sezoną. Objektas yra 58 metrų virš jūros lygio, o nuolydis link jūros yra 5,1 %, kas sukuria natūralią reljefo variaciją.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai, tokie kaip La Luna-Royale Beach ir Playa de Calahonda, turi Mėlynojo vėliavos statusą, kas rodo aukštą kokybės standartą. Rekreacijos galimybės apima kelis golfo aikštynus netoliese (Cabopino, El Soto). Sporto klubai ir laisvalaikio zonos yra įveikiamo atstumu. Puerto Cabopino marina, esanti 2 km atstumu, siūlo papildomų pramogų ir restoranų.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda yra strategiškai įsikūrusi tarp didesniųjų miestų Fuengirolos ir Marbellos. Tai leidžia lengvai pasiekti didesnius prekybos centrus ir geležinkelio stotis Fuengiroloje, tuo pačiu išlaikant ramesnę, bet urbanizuotą atmosferą. Regionas yra vienas iš tankiausiai užstatytų pajūrio zonų Kosta del Solas.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 69 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 69 mm |
| Kovas | 14.2°C | 54 mm |
| Balandis | 16.0°C | 33 mm |
| Gegužė | 18.0°C | 28 mm |
| Birželis | 21.9°C | 5 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 9 mm |
| Spalis | 19.1°C | 56 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 84 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 79 mm |
Vidutinis
Lyginant su kitais objektais regione, šis butas pasižymi pranašumu dėl turistinės licencijos, kurių dažnai trūksta naujuose projektuose, pvz., Lantana Residencial Mijas mieste. Palyginti su Etherna Homes 2 Esteponoje, kurie yra naujos statybos, Calahondos objektas siūlo trumpesnį atstumą iki jūros, tačiau mažesnę erdvę. Aquamar Torre del Mar projektas yra panašios kainos, tačiau Calahonda siūlo intensyvesnę infrastruktūrą trumpame atstume. Tai investicija į vietą su aukštu paslaugų lygiu.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID