立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はコスタ・デル・ソルの主要な沿岸道路に近いカラオンダにあります。マラガ空港からの距離は約28キロメートルです。標高は58メートルで、海岸に向かって5.1%の緩やかな勾配があります。周辺には住宅地と商業施設が混在しており、徒歩または自転車での移動が可能なインフラが整っています。
このスタジオはメンテナンスが容易でコンパクトな居住空間を提供します。観光ライセンスが含まれているため、投資用物件としての機能があります。エアコンと二重窓が装備されており、気候対応がなされています。インテリアは機能的で、家具付きで提供されます。
建設は1974年に完了しており、これは既存の再販物件です。新規開発計画はありません。構造は当時の建築規準に基づいていますが、内装は近代的な設備へと更新されています。
この物件には独立した寝室がなく、ワンルーム形式です。プライベートガーデンや専用ガレージはありません。居住スペースは43平方メートルに限られており、大きな家庭よりも個人やカップルに適しています。駐車場はコミュナルです。
Ref: VL519127
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、短期または長期の賃貸収入を目的とする投資家に適しています。観光ライセンスがあるため、法的な手続きなく即時に賃貸営業が可能です。また、スペインでの別荘を探しているが、広い土地や庭の手入れを望まない個人にも適しています。マルベージャやフエンヒローラへのアクセスが良いため、これらの都市で働くが、少し静かな環境に住みたい人にも向いています。単身者やカップルにとって、必要な設備が揃ったコンパクトな住居は実用的です。メンテナンスを最小限に抑えたい所有者にとっても適切な選択肢です。
アパートはPVC製の窓とClimalitペアガラスを採用しており、断熱性と防音性が確保されています。冷房はスプリット式エアコンで行われます。キッチンは現代的な設備が完備されており、生活を始めるための準備が整っています。バスルームは現代的な仕上げで、清潔感のある空間です。家具が含まれているため、別途家具を購入する必要はありません。建物にはエレベーターが設置されており、アクセスが容易です。外壁の状態や共有部分は定期的なメンテナンスが行われています。
表示価格は260,000ユーロからです。この価格には7%の不動産譲渡税（ITP）、公証人手数料、土地登記費用は含まれていません。これらの追加費用は購入価格の約7%〜8%になると見込まれます。カラオンダ地域の物件価格は、海への近接性や景色、建物の築年数によって変動します。この物件は観光ライセンスと家具が含まれているため、即座に運用可能な資産としての価値があります。
ここでの生活は、海岸への近さと都市利便性のバランスが特徴です。海岸への小道へ直接アクセスでき、日々の散歩や海水浴の手軽さを提供します。標高58メートルにあるため、海が見渡せます。日常の買い物は徒歩圏内のスーパーマーケットや薬局で賄えるため、車を所有しなくても生活が可能です。年間を通じて温暖な気候を活かし、コミュナルプールや庭園で過ごす時間が多いでしょう。周辺には39軒のレストランがあり、外食の選択肢も豊富です。夏場は観光客で賑わう地域ですが、オフシーズンは静かな住宅地としての雰囲気が強まります。コンパクトな間取りは、余計な家具や荷物を持たないシンプルな暮らしを求める人に合っています。
周辺環境は居住区と商業エリアが融合しています。最寄りのビーチまでは約900メートルです。2キロメートル圏内に39軒のレストラン、7軒の薬局、9軒の銀行があります。公共交通機関は充実しており、4つのバス路線が利用可能です。このエリアは車を所有せずに生活できる数少ないエリアの一つであり、スーパーマーケットやレストランへのアクセスが良好です。ゴルフコースやスポーツクラブも近くにあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
地図はカラオンダのアルガイダ・アーバニゼーション内の物件の位置を示しています。南側には海岸への小道とビーチエリアが広がり、北側には住宅地が広がっています。近くにはカボピノ・ゴルフコースとマリーナがあります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カラオンダはマルベージャとフエンヒローラの間に位置する戦略的な場所にあります。この位置は、西の高級リゾート地と東の活気ある都市の両方へのアクセスを提供します。主要な沿岸高速道路（AP-7、N-340）に近いため、アンダルシア地域内の移動が便利です。地域の中心地であるミハス・コスタの一部として機能しています。
マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約28キロメートル、ジブラルタル空港までは約68キロメートルです。最寄りのビーチ（ラ・ルナ＝ロワイヤル・ビーチ）は900メートル、カボピノ・ゴルフは1.9キロメートル、エル・ソト・ゴルフは3.7キロメートルです。プエルト・カボピノのマリーナは2.0キロメートルに位置しています。医療機関は9.5キロメートル圏内にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の日照時間は約3,889時間に達します。平均気温は12度から26度の間で推移し、年間平均は18.6度です。水温が20度以上になる水泳シーズンは約5ヶ月間続きます。物件は海抜58メートルに位置し、海岸に向かって5.1%の緩やかな傾斜地にあります。この標高は海からの湿気を避けつつ、海風を感じられるバランスの良い位置です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くにはミハス・ビーチやラ・ルナ＝ロワイヤル・ビーチがあり、徒歩または短い車移動でアクセスできます。市内にはトゥレヌエバなどのブルーフラッグ・ビーチがあります。ゴルフ愛好家には、カボピノ・ゴルフやパー3コースなど、複数のゴルフ場が近隣にあります。また、ラ・シエスタ・ゴルフクラブなどのスポーツ施設も1キロメートル以内にあり、余暇活動の選択肢が広がっています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
カラオンダはマルベージャとフエンヒローラの間に位置する戦略的な場所にあります。この位置は、西の高級リゾート地と東の活気ある都市の両方へのアクセスを提供します。主要な沿岸高速道路（AP-7、N-340）に近いため、アンダルシア地域内の移動が便利です。地域の中心地であるミハス・コスタの一部として機能しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 69 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.2°C | 54 mm |
| 4月 | 16.0°C | 33 mm |
| 5月 | 18.0°C | 28 mm |
| 6月 | 21.9°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 56 mm |
| 11月 | 15.3°C | 84 mm |
| 12月 | 12.8°C | 79 mm |
やや傾斜
トーレ・デル・マルのアクアマリン（価格269,950ユーロ〜）と比較すると、このカラオンダの物件は価格が低いですが、同様に海への近接性があります。ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロ〜）は新築ですが、カラオンダはすでに確立された住宅地としてのインフラを備えています。エステポナのエテルナ・ホームズ2（239,000ユーロ〜）と比較すると、カラオンダはマルベージャなどの主要都市へのアクセスが良好です。この物件の最大の特徴は観光ライセンスが含まれていることであり、これは一般的な住宅物件とは異なる投資価値を提供します。築年数が古いため、新築物件のような最新の建築規準ではない可能性がありますが、スペインの伝統的なサニタリオ（休暇用住宅）の雰囲気を残しています。
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