Este estúdio localiza-se na urbanização Algaida, em Calahonda, Málaga. Com uma área de 43 m² e conclusão registada em 1974, o imóvel apresenta uma orientação Este. O enquadramento urbano permite o acesso a pé a diversas comodidades diárias e à via costeira. A propriedade dispõe de licença turística e vistas para o mar. A localização situa-se a cerca de 900 metros das praias de La Luna-Royale e Playa de Calahonda, proporcionando um contexto residencial consolidado na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido numa zona urbana consolidada a uma altitude de 58 metros. A distância ao mar é de aproximadamente 900 metros, com uma inclinação moderada de 5,1% no percurso. A localização oferece proximidade imediata a serviços essenciais, como supermercados e restaurantes, dentro de um raio de 600 metros, integrando-se na malha residencial de Calahonda.
Com um layout de estúdio de 43 m², o espaço atende necessidades de ocupação compacta. A presença de ar condicionado split e isolamento em PVC com vidro duplo contribui para o conforto térmico. A cozinha equipada e a casa de banho contemporânea suportam rotinas diárias funcionais. O mobiliário parcial permite ocupação imediata.
Trata-se de um imóvel concluído em 1974, inserido numa urbanização madura. A estrutura e as áreas comuns, como os jardins e a piscina, encontram-se plenamente operacionais. O estado de conservação é descrito como bom, com atualizações recentes em elementos como janelas e sistemas de climatização, assegurando a funcionalidade atual da unidade.
O projeto não dispõe de quartos separados, sendo configurado como estúdio. Não existe espaço de garagem privativo, apenas estacionamento comum. A área de construção é limitada a 43 m², o que restringe a capacidade de alojamento. A localização numa zona turística consolidada implica um ambiente urbano com atividade regular e potencial densidade populacional sazonal.
Ref: VL519127
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade ajusta-se a perfis que procuram uma entrada no mercado imobiliário da Costa del Sol com ocupação imediata. A configuração de estúdio adequa-se a compradores individuais ou casais que não necessitem de quartos separados, podendo funcionar como residência secundária para períodos de férias regulares. A presença de licença turística valida o imóvel para exploração económica, sendo adequado para investidores que pretendam gerar rendimento através de arrendamento de curta duração numa zona com elevada procura turística. Para quem valoriza a independência em relação ao automóvel, a proximidade de serviços essenciais a menos de 1 km resolve necessidades básicas de logística.
O imóvel apresenta acabamentos que integram soluções práticas para o clima mediterrânico. As janelas em PVC com vidro duplo Climalit constituem um elemento técnico relevante, proporcionando isolamento térmico e acústico, essencial num ambiente urbano e para a eficiência energética. O sistema de ar condicionado split permite o controlo independente da temperatura, adaptando o espaço às variações sazonais. A cozinha, descrita como moderna e totalmente equipada, sugere a instalação de eletrodomésticos recentes. A casa de banho apresenta acabamentos contemporâneos. A estrutura do edifício, datada de 1974, beneficia de áreas comuns maduras, como jardins paisagísticos e piscinas comunitárias, indicando gestão continuada do condomínio.
O preço indicado para este estúdio é de €260.000. Este valor posiciona-se no segmento médio de imóveis na região de Mijas Costa para propriedades com características semelhantes, especialmente considerando a existência de licença turística que acresce potencial de rendimento. Comparativamente a projetos como Lantana Residencial, o preço é superior, refletindo a localização consolidada e a prontidão da propriedade. A variação de custos adicionais deve incluir o Imposto de Transmissões de Imóveis (ITP), estimado em 7% sobre o valor de compra. Custos notariais e de registo acrescentam aproximadamente entre 0,5% e 1%.
O quotidiano neste local define-se pela facilidade de deslocação pedonal. A proximidade de cerca de 600 metros a supermercados e farmácias permite a gestão de tarefas diárias sem dependência de transporte motorizado. A manhã pode começar com o acesso ao Caminho Costeiro, situado a poucos minutos, para caminhadas junto à orla marítima. A orientação Este do edifício expõe a residência à luz matinal. Durante o dia, a localização central em Calahonda oferece acesso a uma vasta rede de serviços, incluindo 39 restaurantes num raio de 2 km, refletindo a dinâmica comercial da área. As temperaturas médias anuais de 18,6°C facilitam o uso de espaços exteriores, como os jardins da urbanização, durante grande parte do ano. À noite, a proximidade a zonas de restauração mantém um ambiente urbano ativo, característico da Costa del Sol.
A infraestrutura envolvente suporta um estilo de vida autónomo. A presença de 4 linhas de transporte público e 50 paragens nos arredores facilita a mobilidade regional. O acesso a serviços de saúde é garantido por 2 centros de saúde num raio de 2 km e um hospital a 9,5 km. A oferta educacional é robusta, com 15 escolas básicas e 10 secundárias na área. A densidade comercial elevada, com 9 bancos e 7 farmácias por perto, demonstra a maturidade de Calahonda na rede urbana da costa ocidental de Málaga. O acesso a golf é notável, com 3 campos num raio de 4,3 km.
O mapa mostra a localização do imóvel na urbanização Algaida, destacando a proximidade imediata ao Caminho Costeiro (Senda Litoral). A linha de costa, visível a sul, está acessível a menos de 1 km. Os campos de golfe de Cabopino e a marina encontram-se a leste, enquanto as infraestruturas viárias principais facilitam o acesso regional.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calahonda situa-se estrategicamente entre Marbella e Fuengirola, funcionando como um polo residencial intermédio na Costa del Sol. Esta posição permite o acesso equilibrado às facilidades urbanas das duas cidades. A área não é isolada, integrando-se num corredor urbano contínuo ao longo da costa N-340. Isto significa que os residentes não dependem exclusivamente dos serviços locais, podendo expandir a sua logística a Fuengirola ou Marbella.
O acesso ao mar é feito através da Playa de Mijas ou La Luna-Royale Beach, ambas a menos de 1 km de distância. Esta proximidade permite o uso da praia sem necessidade de veículo. A marina de Puerto Cabopino encontra-se a 2 km, oferecendo serviços náuticos adicionais. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 28 km. Para mobilidade local, a existência de um ponto de carregamento elétrico (EV) a 568 metros complementa as infraestruturas.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 58 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de uma ventilação natural e de vistas desobstruídas sobre a linha de costa, ajudando a mitigar o calor excessivo. A inclinação moderada de 5,1% em direção ao mar facilita o acesso pedonal à praia. O clima caracteriza-se por uma temperatura média anual de 18,6°C, com 3.889 horas de sol por ano. Este regime climático permite um período de natação de cerca de 5 meses.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira adjacente inclui praias com Bandeira Azul na região, garantindo padrões de qualidade. As praias mais próximas, La Luna-Royale e Playa de Calahonda, oferecem areais extensos e chiringuitos. A oferta recreativa é complementada por diversas instalações desportivas. O Club del Sol e La Siesta Golf Club encontram-se a menos de 1 km. A proximidade de campos de golfe como Cabopino (1,9 km) torna esta localização estratégica para praticantes deste desporto.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda situa-se estrategicamente entre Marbella e Fuengirola, funcionando como um polo residencial intermédio na Costa del Sol. Esta posição permite o acesso equilibrado às facilidades urbanas das duas cidades. A área não é isolada, integrando-se num corredor urbano contínuo ao longo da costa N-340. Isto significa que os residentes não dependem exclusivamente dos serviços locais, podendo expandir a sua logística a Fuengirola ou Marbella.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, este estúdio em Calahonda distingue-se pela sua prontidão e licença turística, ao contrário de desenvolvimentos novos como Etherna Homes em Estepona (€239.000) ou Lantana Residencial em Mijas (€205.000), que exigem tempo de espera para conclusão. O preço de €260.000 reflete o custo de entrada num mercado já estabelecido, onde a infraestrutura é madura. Em Torre del Mar, o projeto Aquamar apresenta preços a partir de €269.950, colocando este estúdio de Calahonda numa posição competitiva, especialmente dada a sua localização mais central na Costa del Sol Ocidental. A principal diferença reside na tipologia: estúdio versus apartamentos com quartos noutros empreendimentos.
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