Тази напълно реновирана редова къща се намира в района Спорт Вилидж в Калаонда, в община Михас на Коста дел Сол. Имотът предлага 2 спални, 2 бани плюс гостинска тоалетна и 113 м² жилищна площ върху парцел от 100 м². Построена през 1990 г. и предадена готова за нанасяне, тя разполага със собствена градина с басейн, покривна тераса с гледка към морето, гараж и централно отопление. Обявената цена е фиксирана, 400 000 €. Най-близките плажове се намират на по-малко от един километър по права линия, а летище Малага е на около 28 км от имота.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Къщата се намира в Калаонда, утвърден жилищен район в Михас, между Фуенхирола и Марбеля. Плажът Плая де Михас е на 851 м по права линия, а плажовете Ла Луна-Роял и Калаонда също са на по-малко от километър. Супермаркет се намира на 592 м, аптека, на 600 м, а точка за зареждане на електрически автомобили, на 568 м. Обстановката е градска, с ежедневни удобства на пешеходно разстояние или на кратко разстояние с велосипед.
Домът подхожда за домакинство, което търси имот, готов за нанасяне, с две спални и две пълни бани, разпределени на няколко нива с мазе и гараж. Отделен офис кът подпомага работата от вкъщи. Навън има собствена градина с басейн, покрита тераса и покривна тераса. Имотът се продава напълно обзаведен с оборудвана кухня, дървени подове и алармена система.
Това не е ново строителство. Редовата къща е завършена през 1990 г. и оттогава е напълно реновирана; строителният статус е готов за нанасяне, което означава, че купувачът може да се нанесе директно след покупката. Няма период на чакане за предаване. Имотът е съществуващ дом от вторичния пазар с фиксирана обявена цена, а не ценова листа с вариация между отделните единици.
Имотът предлага 2 спални и 113 м² жилищна площ, което ограничава капацитета за по-големи домакинства. Парцелът е 100 м², така че външното пространство е компактно. Сградата е от 1990 г., така че строителството датира от този период независимо от реновацията. Разстоянието до Малага и Марбеля е приблизително по 24 км по права линия, така че колата остава практична за по-дълги пътувания. Наклонът към плажа е умерен, 4,9%.
Този имот отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Двойка, търсеща постоянна резиденция, готова за нанасяне, на Коста дел Сол, ще намери двете спални, две бани и гостинска тоалетна за достатъчни, като офис зоната поддържа хибридна или дистанционна работа. Купувачи, които искат втори дом, не изискващ реновационни работи преди първа употреба, се възползват от статуса готов за нанасяне и пълната обзаведеност. Домакинства, които ценят частното външно пространство повече от вътрешния обем, може да предпочетат комбинацията от басейн, градина и покривна тераса пред по-голям апартамент. Купувачи, които искат да запазят кола, ще оценят включения гараж, а водачите на електрически автомобили могат да зареждат на 568 м от вратата. Голфърите са на кратко време за път с кола от Кабопино Голф, Ел Сото Голф и голф игрищата Лос Лагос и Лос Оливос в Михас. Имотът е по-малко подходящ за купувачи, нуждаещи се от три или повече спални, значителен размер на парцела или съвсем нова сграда с модерни гаранционни структури; годината на строителство 1990 и парцелът от 100 м² поставят ясни граници. Купувачи, разчитащи единствено на обществен транспорт, трябва да знаят, че макар че 7 автобусни линии и 69 спирки обслужват по-широкия район, а гарата във Фуенхирола е на 4,8 км по права линия, колата остава практичният начин за пътуване в повечето случаи. За инвеститор комбинацията от плажове на пешеходно разстояние, утвърден пазар за наем в Калаонда и фиксирана, изцяло калкулирана обявена цена осигурява прозрачна основа за изчисления на доходността, макар че приходите от наем зависят от сезонното търсене и евентуални правила на етажната собственост за отдаване под наем.
Имотът е преминал през пълна реновация, а вътрешната довършителна работа отразява скорошна програма, а не първоначалното строителство от 1990 г. Кухнята е напълно оборудвана и мебелирана, интегрирана в отворен план с дневната и трапезарията. Дървени подове минават през основните помещения. Баните са подновени до модерен стандарт, с душ без корито и съвременни умивалници; главната спалня има баня към спалнята, свързана с гардеробна. Прозорците са големи, което подпомага навлизането на дневна светлина, а къщата включва покрита тераса за използване при променливо време. Климатичният контрол се състои от централно отопление, важно за зимните месеци, когато средните температури спадат към 14°C, в комбинация с покривната тераса и басейна за топлия сезон. Сигурността е осигурена с алармена система. Съхранението и паркирането се управляват от мазето и частния гараж. Външното оформление включва собствена градина с развита растителност, зона за барбекю и собствен басейн. Както при всяка реновирана сграда от 1990 г., на купувачите се препоръчва да проверят техническата документация на реновационните работи, включително актуализациите на електрическата и водопроводната инсталация, със свои експерти по време на фазата на надлежна проверка. Като цяло спецификацията е съобразена с дом, подготвен за незабавно обитаване, а не с проект, изискващ допълнителни инвестиции, а фиксираната обявена цена от 400 000 € покрива имота в предаденото му, напълно обзаведено състояние.
Имотът се предлага на фиксирана обявена цена от 400 000 €. Това е съществуващ дом, завършен през 1990 г. и оттогава напълно реновиран; той не е част от ценова листа за ново строителство, така че няма вариация на начални цени между отделните единици. Цената отразява имот, готов за нанасяне, продаван напълно обзаведен, с две спални, две пълни бани плюс гостинска тоалетна, 113 м² жилищна площ, собствена градина с басейн, покривна тераса, мазе и гараж. Купувачите трябва да предвидят допълнителни разходи при покупката. Прилага се данък върху прехвърлянето (ITP) с обща максимална ставка от 7%, като нотариалните такси се оценяват между 500 € и 2 000 €, таксите за вписване в поземления регистър, между 250 € и 1 500 €, а опционалната административна обработка, между 300 € и 500 €. Общата оценена цена за купувача е приблизително 440 000 €; общинският данък върху увеличението на стойността се заплаща от продавача. Тези цифри са ориентировъчни.
Ежедневието в тази редова къща в Калаонда се върти около компактния, напълно реновиран интериор и закътаната частна външна зона. Партерното ниво съчетава дневна с трапезария и отворена оборудвана кухня; големите прозорци и източната ориентация внасят утринна светлина в основните помещения. Първият етаж побира главната спалня с баня към спалнята и гардеробна, както и втора спалня и още една баня, а отделен офис кът осигурява условия за работа от разстояние. На горното ниво частна покривна тераса с гледка към морето е най-тихото място в къщата, подходящо за слънчеви бани или вечеря в по-топлите месеци. Градината с нейния собствен басейн и зона за барбекю функционира като открита стая през по-голямата част от годината, като се има предвид регионалният климат. Практично, мазето добавя гъвкавост за съхранение, а гаражът премахва ежедневното търсене на паркомясто. Съседният квартал осигурява хранителни стоки, аптека и банка в радиус от около 600 м, така че рутинните задачи могат да се свършат пеша. Ресторанти и кафенета се групират в рамките на два километра. За отдих няколко голф игрища, включително Кабопино Голф на 1,9 км, са наблизо, а плажовете край Калаонда са на пешеходно разстояние за повечето жители. Ритъмът тук е този на утвърден крайбрежен жилищен район: по-оживен през лятото, забележимо по-спокоен извън сезона, като общинските спортни съоръжения и гледни точки в по-широкия район на Михас осигуряват възможности за активност целогодишно.
Животът в Калаонда е съобразен с ежедневието без кола: супермаркет на 592 м, аптека на 600 м, банка и зарядна станция за електрически автомобили наблизо правят ежедневните покупки възможни пеша. В непосредствена близост е търговският център Ел Соко с множество супермаркети, магазини и ресторанти, а плажовете са на по-малко от километър по права линия. За спортуващите клубът Лю Хоад с падел и тенис кортове е на 2,0 км, а академия за падел и фитнес лагер са на пешеходно разстояние. Община Михас разполага с 2 здравни центъра, 15 начални училища и 10 средни училища, като най-близката болница е на 9,5 км. Автобусни линии, 7 на брой, обслужват района, а за по-дълги пътувания до Фуенхирола, Марбеля и Малага колата е практичният избор, с включен гараж в имота.
Картата показва имота в Sport Village, Calahonda, с крайбрежието на по-малко от километър на юг и голф игрищата на коридора Mijas веднага навътре в сушата. Fuengirola се намира на североизток, а Marbella, на югозапад, оформяйки тази централна позиция на Costa del Sol.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
В региона Costa del Sol Occidental този имот в Calahonda заема средно положение между градската плътност на Fuengirola и курортната икономика на Marbella, всяка на около 24 км по права линия. Málaga, провинциалната столица, е на сходно пряко разстояние и свързва региона с национални и международни пътувания чрез летището си. Община Mijas съчетава крайбрежната ивица с бялото хълмисто село Mijas Pueblo, на около 430 м надморска височина, давайки на жителите достъп както до плажна, така и до планинска среда в рамките на една общинска граница. Общинският жилищен пазар отчита около 3 800 сделки годишно, което отразява активен, ликвиден пазар, а не такъв в застой.
Достъпът до плажа е определяща характеристика: Playa de Mijas е на 851 м по права линия, La Luna-Royale Beach, 881 м, а плажът Calahonda, 906 м, всички на пешеходно разстояние за повечето жители. Най-близката болница се намира на 9,5 км. Летището Málaga-Costa del Sol е на около 28 км по права линия, а летището в Гибралтар е алтернативна опция на 79 км. Железопътни връзки има на гарите Fuengirola и Carvajal, съответно на 4,8 и 4,9 км. Голфът е добре представен: Cabopino Golf на 1,9 км, El Soto Golf на 3,7 км и игрищата в Mijas Los Lagos и Los Olivos на 3,8 и 3,9 км. Пазаруването е осигурено от супермаркети в рамките на 600 м от имота. За по-дълги пътувания колата е основният транспорт, яхтеното пристанище на Fuengirola е на 5,2 км, а станцията за бързо зареждане Fuengirola за електрически автомобили, на 4,6 км. Всички разстояния са по права линия; реалните пътни разстояния и времената за път са по-дълги.
| До плажа | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Мястото отчита средна годишна температура от 17,8°C, с месечни средни стойности между 14°C в най-хладните месеци и 26°C през лятото. Плувният сезон, определян от морски температури от 20°C или повече, продължава около четири месеца, обикновено от юни до септември. Източното изложение на имота осигурява сутрешно слънце на основните помещения, докато покривната тераса улавя повече дневни часове и гледката към морето, която идва с издигнатото положение на около 213 метра. Наклонът към брега, умерен на 4,9%, означава, че разходката до плажа включва леко изкачване при връщане. Централното отопление покрива по-хладния зимен период, когато нощите на тази надморска височина могат да се усещат свежи. В рамките на няколко километра гледни точки като Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón на 1,6 км предлагат дестинации за разходки с панорами към крайбрежието, а хълмовете зад Mijas Pueblo осигуряват по-дълги маршрути за онези, които използват къщата като база за екскурзии във вътрешността. Климатът позволява целогодишно ползване на басейна и градината, макар подгряване на басейна да не е посочено сред характеристиките.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието на Mijas разполага с пет плажа със Син флаг: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral и La Cala, поставяйки признатите за качество на водата плажове на кратко разстояние с кола от имота. Най-близките възможности за къпане, Playa de Mijas на 851 м, La Luna-Royale на 881 м и Calahonda на 906 м, всички по права линия, правят спонтанните посещения на плажа реалистични. Голфът е вторият стълб на местните развлечения: Cabopino Golf е на 1,9 км, El Soto Golf, 3,7 км, игрище Par 3 — 4,3 км, а игрищата Mijas Golf, на 3,8 и 3,9 км, като Santana Golf е на 6,3 км. Играчите на падел и тенис могат да ползват клуба Lew Hoad на 2,0 км, а описанието посочва академия за падел и фитнес лагер на пешеходно разстояние. Общината разполага с общо 266 спортни съоръжения. Karting Mijas на 2,7 км и яхтеното пристанище на Fuengirola на 5,2 км добавят семейни опции и възможности за разходки с лодка. За вечерни развлечения и отдих концентрацията на ресторанти в рамките на два километра покрива повечето нужди от хранене без шофиране.
266 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Умерен
Ref: VL390804
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На фона на текущото ново строителство в Mijas тази редова къща заема различен пазарен сегмент. Сравними нови проекти включват Hipódromo Mijas от €294 000, Balance Nova от €320 000 и Riviera Hill от €290 000, всички входни цени за имоти на зелено или ново предадени жилища. При фиксирана цена от €400 000 този имот е над тези начални нива, но сравнението не е директно: тези суми обикновено се отнасят за най-малките жилища без собствения басейн, градина, покривна тераса, гараж и пълното обзавеждане, включени тук, а купувачите на ново строителство отчитат сроковете за завършване и риска от строителната фаза. Тази къща, напротив, е налична незабавно в напълно реновирано състояние, което премахва времето за чакане и позволява физически оглед на завършения продукт преди покупка. По отношение на местоположението крайбрежната ивица на Calahonda предлага пешеходен достъп до плаж и удобства, с което някои вътрешни нови обекти в общината не могат да се похвалят, макар по-новите проекти да може да имат по-добри енергийни стандарти от реновирана къща от 1990 г. По-широкият пазарен контекст на Mijas също има значение: с около 3 800 жилищни сделки годишно и общинско население, приближаващо 95 000, районът показва постоянен оборот, който подпомага ликвидността при препродажба. Цената на квадратен метър за този имот излиза около €3 540 за жилата площ, стойност, която купувачите могат да сравнят директно както с новото строителство, така и с други имоти втора употреба в Calahonda, Fuengirola и Marbella. За купувачи, претеглящи качество ремонта и незабавната наличност срещу дължината на гаранцията и енергийната ефективност, компромисът между този имот, готов за нанасяне, и алтернатива на зелено е централното решение.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
ID