Dette fuldt renoverede rækkehus ligger i området Sport Village i Calahonda i Mijas kommune på Costa del Sol. Boligen tilbyder 2 soveværelser, 2 badeværelser samt et gæstetoilet og 113 m² boligareal på en grund på 100 m². Den er opført i 1990 og leveres indflytningsklar med privat have med pool, tagterrasse med havudsigt, garage og centralvarme. Udbudsprisen er fastsat til €400.000. De nærmeste strande ligger under én kilometer væk i fugleflugtslinje, og Málaga lufthavn ligger cirka 28 km fra boligen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Huset ligger i Calahonda, et veletableret boligområde i Mijas, mellem Fuengirola og Marbella. Playa de Mijas ligger 851 m væk i lige linje, og strandene La Luna-Royale og Calahonda ligger også under én kilometer væk. Et supermarked ligger 592 m væk, et apotek 600 m, og en ladestation til elbiler 568 m væk. Omgivelserne er bymæssige, med daglige faciliteter inden for gå- eller cykelafstand.
Boligen passer til en husstand, der søger en indflytningsklar bolig med to soveværelser og to komplette badeværelser, fordelt over flere etager med kælder og garage. Et dedikeret kontorområde understøtter arbejde hjemmefra. Udenfor er der en privat have med pool, en overdækket terrasse og en tagterrasse. Boligen sælges fuldt møbleret med indbygget køkken, trægulve og alarmanlæg.
Dette er ikke et nybyggeri. Rækkehuset blev færdiggjort i 1990 og er sidenhen fuldt renoveret; byggestatus er indflytningsklar, hvilket betyder, at køberen kan flytte ind direkte efter køb. Der er ingen ventetid på overdragelse. Boligen er en brugt bolig på andenhandsmarkedet med en fast udbudspris frem for en prisliste med variation mellem enheder.
Boligen tilbyder 2 soveværelser og 113 m² boligareal, hvilket begrænser kapaciteten for større husstande. Grunden er på 100 m², så udendørsarealet er kompakt. Den er bygget i 1990, så byggeriet stammer fra den periode trods renovering. Afstandene til Málaga og Marbella er cirka 24 km i fugleflugtslinje hver, så en bil er fortsat praktisk til længere rejser. Hældningen mod stranden er moderat med 4,9 %.
Denne bolig matcher flere genkendelige situationer. Et par, der søger en indflytningsklar fast bolig på Costa del Sol, vil finde de to soveværelser, to badeværelser og gæstetoilet tilstrækkelige, med kontorområdet som støtte for hybrid- eller fjernarbejde. Købere, der ønsker en sekundær bolig uden behov for renovering før første brug, drager fordel af den indflytningsklare status og fulde møblering. Husstande, der værdsætter privat uderum frem for indvendigt rumfang, kan foretrække poolen, haven og tagterrassen frem for en større lejlighed. Købere, der vil beholde en bil, vil værdsætte den medfølgende garage, mens elbilister kan lade 568 m fra døren. Golfspillere ligger tæt på Cabopino Golf, El Soto Golf samt Mijas' baner Los Lagos og Los Olivos med kort køretid. Boligen egner sig mindre til købere, der har brug for tre eller flere soveværelser, betydeligt grundareal eller et helt nyt byggeri med moderne garantistrukturer; byggeåret 1990 og grunden på 100 m² sætter klare grænser. Købere, der udelukkende er afhængige af offentlig transport, bør bemærke, at selvom 7 buslinjer og 69 stop betjener det videre område, og Fuengirola station ligger 4,8 km væk i fugleflugtslinje, forbliver bilen det praktiske transportmiddel for de fleste rejser. For en investor giver kombinationen af strande i gåafstand, et etableret udlejningsmarked i Calahonda og en fast, fuldt beregnet udbudspris et gennemsigtigt grundlag for afkastberegninger, selvom lejeindtægter afhænger af sæsonens efterspørgsel og eventuelle fællesregler for udlejning.
Boligen har gennemgået en fuld renovering, og den indvendige finish afspejler et nyligt program frem for den oprindelige konstruktion fra 1990. Køkkenet er fuldt indbygget og udstyret, integreret i et åbent layout med stue og spisestue. Trægulve løber gennem hovedrummene. Badeværelserne er fornyet til en moderne standard med walk-in bruser og nutidige vaskeskabe; hovedsoveværelset har eget badeværelse forbundet til en walk-in garderobe. Vinduerne er store og understøtter dagslysindfald, og huset omfatter en overdækket terrasse til udendørs brug i omskifteligt vejr. Klimastyringen består af centralvarme, relevant i vintermånederne, hvor gennemsnitstemperaturene falder mod 14 °C, kombineret med tagterrassen og poolen til den varme sæson. Sikkerhed dækkes af et alarmanlæg. Opbevaring og parkering varetages af kælderen og den private garage. Den udvendige indretning omfatter en privat have med modne beplantninger, et barbecueområde og den private pool. Som ved enhver renoveret bygning fra 1990 anbefales købere at verificere renoveringsarbejdernes tekniske dokumentation, herunder el- og VVS-opdateringer, med deres bygningssagkyndige i due diligence-fasen. Samlet set er specifikationslisten i overensstemmelse med en bolig klar til øjeblikkelig indflytning frem for et projekt, der kræver yderligere investering, og den faste udbudspris på €400.000 dækker boligen i leveret, fuldt møbleret stand.
Boligen tilbydes til en fast udbudspris på €400.000. Dette er en eksisterende bolig, færdiggjort i 1990 og sidenhen fuldt renoveret; den indgår ikke i en nybyggeriprisliste, så der er ingen pris-fra-variation mellem enhederne. Prisen afspejler en indflytningsklar bolig, der sælges fuldt møbleret, med to soveværelser, to badeværelser samt gæstetoilet, 113 m² boligareal, privat have med pool, tagterrasse, kælder og garage. Købere bør budgettere med ekstra købsomkostninger. Overdragelsesskat (ITP) gælder med en generel maksimal sats på 7 %, notargebyrer anslås til mellem €500 og €2.000, tinglysningsgebyrer mellem €250 og €1.500, og eventuel administrativ håndtering mellem €300 og €500. De samlede anslåede købsomkostninger er cirka €440.000; den kommunale gevinstskat betales af sælger. Disse tal er vejledende.
Hverdagen i dette rækkehus i Calahonda kredser om et kompakt, fuldt renoveret interiør og en lækker privat udezone. Stueetagen kombinerer stue og spisestue med et åbent indbygget køkken; store vinduer og østorientering bringer morgenlys ind i hovedrummene. Første sal rummer hovedsoveværelset med eget badeværelse og walk-in garderobe samt et andet soveværelse og et yderligere badeværelse, mens en dedikeret kontorkrog giver plads til fjernarbejde. På øverste etage fungerer en privat tagterrasse med havudsigt som husets roligste hjørne, velegnet til solbadning eller aftensmad i de varme måneder. Haven med sin private pool og barbecueområde fungerer som et udendørs rum størstedelen af året takket være regionens klima. Praktisk set tilføjer kælderen fleksibel opbevaring, og garagen fjerner den daglige jagt på parkering. Det omgivende kvarter tilbyder dagligvarer, apotek og bank inden for cirka 600 m, så daglige ærinder kan klares til fods. Restauranter og caféer samler sig inden for to kilometer. Til fritid ligger flere golfbaner, herunder Cabopino Golf 1,9 km væk, tæt på, og strandene nær Calahonda er inden for gåafstand for de fleste beboere. Rytmen her er den etablerede kystby: travlere om sommeren, markant roligere uden for sæsonen, med kommunale sportsfaciliteter og udsigtspunkter i det videre Mijas-område, der giver aktivitetsmuligheder hele året.
Calahonda fungerer som et modent boligområde langs Mijas-kysten, beliggende mellem Fuengirola og Marbella, begge cirka 24 km væk i fugleflugtslinje. Den daglige infrastruktur ligger inden for en kort radius: et supermarked 592 m væk, apotek 600 m væk, og banker og caféer inden for to kilometer, samt cirka 29 restauranter i samme zone. Sundhedsydelser er tilgængelige 9,5 km væk for hospitalsydelser, mens Mijas kommune driver to sundhedscentre. For familier tæller området 15 folkeskoler og 10 ungdomsskoler på tværs af kommunen. Kvarteret er gå- og cykelvenligt for daglige ærinder, og en ladestation til elbiler 568 m væk understøtter bilbaseret mobilitet. Togforbindelser går fra Fuengirola station, 4,8 km i fugleflugtslinje, med Carvajal station 4,9 km væk. Busbetjening dækker området med 7 linjer og 69 stop. Terrænet hælder blidt mod havet med cirka 4,9 %, og boligen ligger cirka 213 m over havets overflade, hvilket betyder, at nogle gader har en moderat stigning. Málaga by med cirka 579.000 indbyggere tilbyder regionale services, kulturelle institutioner og det vigtigste hospitalsnetværk inden for køreafstand. Områdets turismepræg er moderat, 10 hoteller og cirka 2.100 senge, hvilket indikerer en beboelsespræget karakter, der intensiveres om sommeren og stilner af om vinteren, hvilket påvirker, hvor travle lokale veje og strande føles hen over året.
Kortet viser boligen i Sport Village, Calahonda, med kystlinjen under én kilometer mod syd og golfbanerne i Mijas-korridoren umiddelbart inde i landet. Fuengirola ligger mod nordøst og Marbella mod sydvest, hvilket indrammer denne centrale position på Costa del Sol.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
I regionen Costa del Sol Occidental indtager denne bolig i Calahonda en midterposition mellem Fuengirolas bymasse og Marbellas ferieøkonomi, som begge ligger ca. 24 km væk i fugleflugt. Málaga, provinshovedstaden, ligger på en lignende direkte afstand og forbinder regionen med national og international rejsetrafik via sin lufthavn. Mijas kommune kombinerer kyststrippen med den hvidkalkede landsby Mijas Pueblo på bakkesiden, cirka 430 m over havets overflade, hvilket giver beboerne adgang til både strand- og bjergmiljø inden for én kommunegrænse. Den kommunale boligmarkedsstatistik viser cirka 3.800 bolighandler om året, hvilket afspejler et aktivt, omsætteligt marked snarere end et sovende.
Adgang til strandene er et af de mest definerende træk: Playa de Mijas ligger 851 m væk i fugleflugt, La Luna-Royale Beach 881 m og Calahonda-stranden 906 m, alle inden for gåafstand for de fleste beboere. Det nærmeste hospital ligger 9,5 km væk. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 28 km væk i direkte linje, og lufthavnen i Gibraltar er en sekundær mulighed 79 km væk. Togforbindelser findes ved stationerne i Fuengirola og Carvajal, henholdsvis 4,8 og 4,9 km væk. Golf er godt repræsenteret: Cabopino Golf 1,9 km væk, El Soto Golf 3,7 km væk samt Mijas-banerne Los Lagos og Los Olivos 3,8 og 3,9 km væk. Indkøbsbehovet dækkes af supermarkeder inden for 600 m fra boligen. Bilen er det dominerende transportmiddel til længere ture, Fuengirolas lystbådehavn ligger 5,2 km væk, og Fuengirola Supercharger til elbiler 4,6 km væk. Alle afstande er angivet i fugleflugt; de faktiske vejafstande og køretider er længere.
| Afstand til strand | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden har en gennemsnitlig årstemperatur på 17,8 °C, med månedsgennemsnit fra 14 °C i de køligste måneder til 26 °C om sommeren. Badesæsonen, defineret som periode med havtemperaturer på 20 °C eller derover, varer omkring fire måneder, typisk fra juni til september. Boligens østorientering giver hovedrummene morgenlys, mens solariet, husets tagterrasse, fanger dagslyset i flere timer og de havudsigter, der følger med den hævede position på cirka 213 meter. Hældningen ned mod kysten er moderat på 4,9 %, hvilket betyder, at turen til stranden indebærer en let stigning på vejen tilbage. Centralvarme dækker den køligere vinterperiode, hvor nætterne kan føles friske i denne højde. Inden for få kilometer tilbyder udsigtspunkter som Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón 1,6 km væk gåture med kystpanoramaer, og bakkerne bag Mijas Pueblo giver længere ruter for dem, der bruger huset som base for udflugter i indlandet. Klimaet muliggør brug af pool og have året rundt, selvom poolopvarmning ikke er angivet blandt faciliteterne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Mijas-kysten har fem strande med Blå Flag: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral og La Cala, hvilket bringer anerkendte strande med god vandkvalitet inden for kort køreafstand fra boligen. De nærmeste bademuligheder, Playa de Mijas 851 m væk, La Luna-Royale 881 m væk og Calahonda 906 m væk, alle i fugleflugt, gør spontane strandbesøg realistiske. Golf er den anden søjle i den lokale fritid: Cabopino Golf ligger 1,9 km væk, El Soto Golf 3,7 km, en Par 3-bane 4,3 km og Mijas Golf-banerne 3,8 og 3,9 km væk, med Santana Golf 6,3 km væk. Padel- og tennisspillere kan bruge Lew Hoad-klubben 2,0 km væk, og beskrivelsen nævner en padelakademi og fitnesstræning inden for gåafstand. Kommunen har i alt 266 sportsfaciliteter. Karting Mijas 2,7 km væk og lystbådehavnen i Fuengirola 5,2 km væk tilføjer familie- og sejladsaktiviteter. Til aften- og weekendfritid dækker koncentrationen af restauranter inden for to kilometer de fleste madbehov uden kørsel.
266 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Ref: VL390804
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenholdt med det nuværende udbud af nybyggeri i Mijas indtager dette rækkehus et andet markedssegment. Sammenlignelige nybyggerier omfatter Hipódromo Mijas fra €294.000, Balance Nova fra €320.000 og Riviera Hill fra €290.000, alle startpriser for enheder solgt fra tegning eller nyligt leveret. Med en fast pris på €400.000 ligger denne bolig over disse startpunkter, men sammenligningen er ikke ligetil: de tal refererer typisk til de mindste enheder uden den private pool, have, tagterrasse, garage og fulde møblering, der er inkluderet her, og købere af nybyggeriprojekter medregner færdiggørelsestidslinjer og risiko i byggefasen. Dette hus er derimod tilgængeligt med det samme i fuldt renoveret stand, hvilket fjerner ventetid og giver mulighed for fysisk fremvisning af det færdige produkt inden køb. Beliggenhedsmæssigt tilbyder Calahondas kyststribe gåafstand til strand og faciliteter, som visse nybyggerigrunde inde i landet i kommunen ikke kan matche, selvom nyere nybyggerier kan have bedre energistandarder end en renoveret bygning fra 1990. Den bredere markedskontekst i Mijas betyder også noget: med cirka 3.800 bolighandler om året og en kommunal befolkning tæt på 95.000 viser området konstant omsætning, hvilket understøtter likviditet ved videresalg. Prisen per kvadratmeter for denne bolig løber op i cirka €3.540 på boligareal, et tal, købere kan sammenligne direkte med både sammenlignelige nybyggerier og andet bestand af brugte boliger i Calahonda, Fuengirola og Marbella. For købere, der afvejer renoveringskvalitet og øjeblikkelig tilgængelighed mod garantiens længde og energieffektivitet, er afvejningen mellem denne indflytningsklare bolig og et alternativ fra tegning den centrale beslutning.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
ID