Ova potpuno obnovljena kuća u nizu nalazi se u četvrti Sport Village u Calahondi, u općini Mijas na Costi del Sol. Nekretnina nudi 2 spavaće sobe, 2 kupaonice plus gostinjski WC te 113 m² stambenog prostora na parceli od 100 m². Izgrađena 1990. godine i isporučena kao useljiva nekretnina, ima privatni vrt s bazenom, krovnu terasu s pogledom na more, garažu i centralno grijanje. Tražena cijena fiksna je i iznosi 400.000 €. Najbliže plaže nalaze se na manje od jedan kilometar zračne linije, a zračna luka Málaga udaljena je od nekretnine oko 28 km.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Kuća se nalazi u Calahondi, etabliranoj stambenoj četvrti u Mijasu, između Fuengirole i Marbelle. Playa de Mijas udaljena je 851 m zračne linije, a plaže La Luna-Royale i Calahonda također su na manje od jedan kilometar. Supermarket je udaljen 592 m, ljekarna 600 m, a točka za punjenje električnih vozila 568 m. Okruženje je urbano, sa svakodnevnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti ili udaljenosti biciklom.
Dom odgovara kućanstvu koje traži nekretninu spremnu za useljenje s dvije spavaće sobe i dvije potpune kupaonice, raspoređene na više razina sa suterenom i garažom. Namjenski uredski prostor omogućuje rad od kuće. Vanjski dio obuhvaća privatni vrt s bazenom, natkrivenu terasu i krovnu terasu. Nekretnina se prodaje potpuno namještena, s ugrađenom kuhinjom, drvenim podovima i alarmnim sustavom.
Ovo nije novogradnja. Kuća u nizu dovršena je 1990. godine i od tada je u potpunosti obnovljena; status građevine je useljiv, što znači da se kupac može useliti odmah nakon kupnje. Nema razdoblja čekanja na isporuku. Nekretnina je postojeći dom na tržištu nekretnina iz druge ruke s fiksnom traženom cijenom, a ne cjenikom s razlikama među jedinicama.
Nekretnina nudi 2 spavaće sobe i 113 m² stambenog prostora, što ograničava kapacitet za veća kućanstva. Parcela iznosi 100 m², pa je vanjski prostor kompaktan. Riječ je o gradnji iz 1990. godine, tako da datum gradnje potječe iz tog razdoblja unatoč renoviranju. Udaljenosti do Málage i Marbelle iznose oko 24 km zračne linije svaka, pa je automobil i dalje praktičan za dulja putovanja. Nagib prema plaži umjeren je i iznosi 4,9%.
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Par koji traži stalno prebivalište spremno za useljenje na Costi del Sol pronaći će da su dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i gostinjski WC dovoljni, uz uredski prostor koji podržava hibridni ili daljinski rad. Kupci koji žele drugi dom koji ne zahtijeva radove prije prve upotrebe imaju koristi od useljivog statusa i potpunog namještaja. Kućanstva koja cijene privatni vanjski prostor više od unutarnjeg volumena mogu više voljeti raspored bazena, vrta i krovne terase nego veći stan. Kupci koji žele zadržati automobil cijenit će uključenu garažu, dok vozači električnih vozila mogu puniti na 568 m od kuće. Golf igrači nalaze se na kratkoj vožnji od Cabopino Golfa, El Soto Golfa te Mijasovih terena Los Lagos i Los Olivos. Nekretnina je manje prikladna za kupce kojima trebaju tri ili više spavaćih soba, znatna površina zemljišta ili potpuno nova gradnja s modernim jamstvenim strukturama; godina gradnje 1990. i parcela od 100 m² postavljaju jasna ograničenja. Kupci koji se oslanjaju isključivo na javni prijevoz trebaju znati da, iako 7 autobusnih linija i 69 stanica opslužuju šire područje, a postaja Fuengirola udaljena je 4,8 km zračne linije, automobil ostaje praktično prijevozno sredstvo za većinu putovanja. Za investitora kombinacija plaža na pješačkoj udaljenosti, etabliranog tržišta najma u Calahondi i fiksne, u potpunosti obračunate tražene cijene daje transparentnu osnovu za izračun prinosa, iako prihod od najma ovisi o sezonskoj potražnji i eventualnim pravilima zajednice o izdavanju.
Nekretnina je prošla kroz potpunu obnovu, a unutarnja završna obrada odražava recentni program, a ne izvornu gradnju iz 1990. Kuhinja je potpuno opremljena i ugrađena, integrirana u otvoren raspored s dnevnim i blagovaonskim prostorom. Drveni podovi protežu se kroz glavne prostorije. Kupaonice su obnovljene prema modernim standardima, s tuš kabinom bez praga i suvremenim umivaonicima; glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu uz spavaću sobu, povezanu s garderobom. Prozori su veliki, što podržava dnevno svjetlo, a kuća ima natkrivenu terasu za vanjski boravak pri promjenjivom vremenu. Klima-uređaj nadopunjuje centralno grijanje, relevantno za zimsko razdoblje kada prosječne temperature padaju prema 14°C, u kombinaciji s krovnom terasom i bazenom za toplu sezonu. Sigurnost pokriva alarmni sustav. Odlaganje i parkiranje rješavaju suteren i privatna garaža. Vanjski raspored uključuje privatni vrt sa zrelim nasadima, prostor za roštilj i privatni bazen. Kao i kod svake obnovljene gradnje iz 1990., kupcima se savjetuje provjeriti tehničku dokumentaciju radova obnove, uključujući električne i vodovodne nadogradnje, sa svojim vještakom tijekom faze temeljite provjere. Sveukupno, specifikacija je u skladu s domom pripremljenim za neposredno useljenje, a ne projektom koji zahtijeva daljnja ulaganja, a fiksna tražena cijena od 400.000 € pokriva nekretninu u isporučenom, potpuno namještenom stanju.
Nekretnina se nudi po fiksnom traženoj cijeni od 400.000 €. Riječ je o postojećem domu dovršenom 1990. godine i od tada potpuno obnovljenom; nije dio cjenika novogradnje, pa nema varijacija početne cijene među jedinicama. Cijena odražava useljivu nekretninu koja se prodaje potpuno namještena, s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice plus gostinjskim WC-om, 113 m² stambene površine, privatnim vrtom s bazenom, krovnom terasom, suterenom i garažom. Kupci bi trebali predvidjeti dodatne troškove kupnje. Porez na prijenos (ITP) primjenjuje se po općoj maksimalnoj stopi od 7%, uz naknade javnom bilježniku procijenjene između 500 € i 2.000 €, troškove upisa u gruntovnicu između 250 € i 1.500 € te po želji upravno obrađivanje između 300 € i 500 €. Ukupni procijenjeni trošak za kupca iznosi oko 440.000 €; općinski porez na kapitalnu dobit plaća prodavatelj. Ovi su podaci indikativni.
Svakodnevni život u ovoj kući u nizu u Calahondi odvija se oko kompaktnog, potpuno obnovljenog interijera i zaklonjenog privatnog vanjskog prostora. Prizemna razina spaja dnevni i blagovaonski prostor s otvorenom ugrađenom kuhinjom; veliki prozori i istočna orijentacija unose jutarnje svjetlo u glavne prostorije. Na katu se nalaze glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom uz spavaću sobu i garderobom, uz drugu spavaću sobu i još jednu kupaonicu, dok namjenski uredski kutak omogućuje rad od kuće. Na gornjoj razini privatna krovna terasa s pogledom na more predstavlja najtiše mjesto kuće, pogodno za sunčanje ili večere u toplijim mjesecima. Vrt, sa svojim privatnim bazenom i roštiljem, veći dio godine funkcionira kao vanjska soba s obzirom na regionalnu klimu. Praktično, suteren dodaje fleksibilnost za odlaganje stvari, a garaža otklanja svakodnevnu potragu za parkiranjem. Okolna četvrt nudi namirnice, ljekarnu i banku u radijusu od oko 600 m, pa se rutinske obaveze mogu obaviti pješice. Restorani i kafići grupirani su u krugu od dva kilometra. Za slobodno vrijeme, u blizini je nekoliko golf igrališta, uključujući Cabopino Golf na 1,9 km, a plaže u blizini Calahonde za većinu su stanovnika na pješačkoj udaljenosti. Ritam ovdje je ritam etablirane obalne stambene četvrti: gušće ljeti, primjetno mirnije izvan sezone, dok gradski sportski objekti i vidikovci u širem području Mijasa nude aktivnosti tijekom cijele godine.
Calahonda funkcionira kao zrela stambena zona duž obale Mijasa, smještena između Fuengirole i Marbelle, obje oko 24 km zračne linije. Svakodnevna infrastruktura nalazi se u kratkom radijusu: supermarket na 592 m, ljekarna na 600 m, a banke i kafići unutar dva kilometra, uz oko 29 restorana u istoj zoni. Zdravstvena skrb dostupna je na 9,5 km za bolničke usluge, dok općina Mijas upravlja s dva doma zdravlja. Za obitelji, područje broji 15 osnovnih i 10 srednjih škola u općini. Četvrt je prijateljska za pješake i bicikliste za svakodnevne potrebe, a točka za punjenje električnih vozila na 568 m podržava mobilnost automobilom. Vlakovi polaze iz postaje Fuengirola, 4,8 km zračne linije, a postaja Carvajal na 4,9 km. Autobusni prijevoz pokriva područje s 7 linija i 69 stanica. Teren se blago spušta prema moru s oko 4,9%, a nekretnina leži na oko 213 m nadmorske visine, što znači da neke ulice uključuju umjereni uspon. Grad Málaga, s oko 579.000 stanovnika, pruža regionalne usluge, kulturne institucije i glavnu bolničku mrežu u okviru vožnje. Turistički profil područja umjeren je, 10 hotela i oko 2.100 kreveta, što ukazuje na stambeni karakter koji se intenzivira ljeti i stišava zimi, što utječe na to koliko prometnima izgledaju lokalne ceste i plaže tijekom godine.
Karta prikazuje nekretninu u Sport Villageu, Calahonda, s obalom manje od kilometar južno i golf igralištima mijaskog koridora odmah u unutrašnjosti. Fuengirola leži sjeveroistočno, a Marbella jugozapadno, uokvirujući ovaj središnji položaj na Costa del Solu.
Približno područje · točna adresa na upit
U okviru regije Costa del Sol Occidental ova nekretnina u Calahondi zauzima srednji položaj između urbanog središta Fuengirole i turističkog gospodarstva Marbelle, svake oko 24 km zračnom linijom. Málaga, pokrajinski glavni grad, nalazi se na sličnoj izravnoj udaljenosti i regiju povezuje s nacionalnim i međunarodnim putovanjima preko svoje zračne luke. Općina Mijas spaja obalni pojas s bijelim brdskim selom Mijas Pueblo, oko 430 m nad morem, dajući stanovnicima pristup i moru i planini unutar jedne općinske granice. Općinsko tržište nekretnina bilježi oko 3.800 transakcija godišnje, što odražava aktivno, likvidno tržište, a ne uspavano.
Pristup plaži glavna je odlika: Playa de Mijas udaljena je 851 m zračnom linijom, plaža La Luna-Royale 881 m, a plaža Calahonda 906 m, sve unutar pješačke udaljenosti za većinu stanovnika. Najbliža bolnica nalazi se 9,5 km daleko. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 28 km zračnom linijom, a zračna luka Gibraltar dostupna je kao sekundarna opcija na 79 km. Željezničke veze nalaze se na postajama Fuengirola i Carvajal, 4,8 odnosno 4,9 km daleko. Golf je dobro zastupljen: Cabopino Golf na 1,9 km, El Soto Golf na 3,7 km te mijaska golf igrališta Los Lagos i Los Olivos na 3,8 i 3,9 km. Kupovinu pokrivaju supermarketi unutar 600 m od nekretnine. Za dulja putovanja dominantno je sredstvo automobil, fuengirotska marina udaljena je 5,2 km, a Supercharger za električna vozila u Fuengiroli 4,6 km. Sve udaljenosti su zračnom linijom; stvarne cestovne udaljenosti i vremena putovanja duži su.
| Udaljenost od plaže | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija bilježi prosječnu godišnju temperaturu od 17,8°C, s mjesečnim prosjecima u rasponu od 14°C u najhladnijim mjesecima do 26°C ljeti. Sezona kupanja, definirana temperaturom mora od 20°C ili više, traje oko četiri mjeseca, obično od lipnja do rujna. Istočna orijentacija nekretnine glavnim prostorijama donosi jutarnje sunce, dok krovna terasa zahvaća duže dnevne sate i pogled na more koji prati njezin položaj na oko 213 metara nadmorske visine. Nagib prema obali, umjerenih 4,9%, znači da se povratak s plaže penje blagim usponom. Centralno grijanje pokriva hladniji zimski period, kada noći na ovoj nadmorskoj visini mogu biti svježe. U radijusu od nekoliko kilometara vidikovci poput Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón na 1,6 km nude pješačka odredišta s panoramom obale, a brda iza Mijas Puebla dulje staze za one koji kuću koriste kao bazu za izlete u unutrašnjost. Klima omogućuje korištenje bazena i vrta tijekom cijele godine, iako grijanje bazena nije navedeno među značajkama.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala Mijasa ima pet plaža s Plavom zastavom: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral i La Cala, čime su priznate plaže kvalitetne vode u kratkoj vožnji od nekretnine. Najbliže mogućnosti kupanja, Playa de Mijas na 851 m, La Luna-Royale na 881 m i Calahonda na 906 m, sve zračnom linijom, čine spontane odlaske na plažu realnima. Golf je drugi stup lokalne rekreacije: Cabopino Golf nalazi se 1,9 km daleko, El Soto Golf 3,7 km, igralište Par 3 na 4,3 km te mijaska golf igrališta na 3,8 i 3,9 km, uz Santana Golf na 6,3 km. Igrači padela i tenisa mogu koristiti klub Lew Hoad 2,0 km daleko, a opis spominje padel akademiju i fitness kamp na pješačkoj udaljenosti. Općina ukupno broji 266 sportskih objekata. Karting Mijas na 2,7 km i fuengirotska marina na 5,2 km dodaju obiteljske i brodske mogućnosti. Za večernju i vikend rekreaciju, koncentracija restorana u radijusu od dva kilometra pokriva većinu gastronomskih potreba bez vožnje.
266 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.3°C | 48 mm |
| Veljača | 14.4°C | 49 mm |
| Ožujak | 15.7°C | 86 mm |
| Travanj | 17.5°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 14 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 0 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.5°C | 21 mm |
| Listopad | 20.6°C | 64 mm |
| Studeni | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinac | 14.8°C | 77 mm |
Umjereno
Ref: VL390804
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s trenutačnom novogradnjom u Mijasu ova kuća u nizu zauzima drugačiji tržišni segment. Usporedive nove projekte uključuju Hipódromo Mijas od 294.000 €, Balance Nova od 320.000 € i Riviera Hill od 290.000 €, sve početne cijene za jedinice u izgradnji ili novo isporučene. Sa fiksnih 400.000 € ova se nekretnina nalazi iznad tih polaznih točaka, no usporedba nije jednostavna: te se brojke obično odnose na najmanje jedinice bez privatnog bazena, vrta, krovne terase, garaže i kompletnog namještaja koji su ovdje uključeni, a kupci novogradnje uračunavaju rokove dovršetka i rizik faze gradnje. Ova je kuća, naprotiv, odmah dostupna u potpuno renoviranom stanju, što otklanja čekanje i omogućuje fizičko razgledavanje gotovog proizvoda prije kupnje. Lokacijski, obalni pojas Calahonde nudi pješački pristup plaži i sadržajima koji neka unutrašnja gradilišta novogradnje u općini ne mogu dostići, iako noviji projekti mogu nositi bolje energetske standarde od renoviranog zdanja iz 1990. Širi tržišni kontekst Mijasa također je bitan: s oko 3.800 stambenih transakcija godišnje i općinskom populacijom koja se približava 95.000, područje pokazuje dosljedan promet, što podržava likvidnost nekretnina iz druge ruke. Cijena po četvornom metru za ovu nekretninu iznosi oko 3.540 € po stambenoj površini, brojku koju kupci mogu izravno usporediti i s novogradnjom i s drugom ponudom iz druge ruke u Calahondi, Fuengiroli i Marbelli. Za kupce koji odmjeravaju kvalitetu renovacije i trenutnu dostupnost naspram trajanja garancija i energetske učinkovitosti, središnja odluka jest kompromis između ove useljive kuće i alternative u izgradnji.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
EN
IT
PL
RU
HU
LT
HR
SK
HE
SR
SL
ID