Cette maison de ville entièrement rénovée est située dans le quartier Sport Village de Calahonda, dans la municipalité de Mijas sur la Costa del Sol. Le bien immobilier offre 2 chambres, 2 salles de bains ainsi que des toilettes séparées pour les invités, et 113 m² de surface habitable sur un terrain de 100 m². Construite en 1990 et livrée clés en main, elle dispose d'un jardin privatif avec piscine, d'un toit-terrasse avec vue mer, d'un garage et du chauffage central. Le prix demandé est fixé à 400 000 €. Les plages les plus proches se trouvent à moins d'un kilomètre à vol d'oiseau, et l'aéroport de Málaga est à environ 28 km du bien.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison se trouve à Calahonda, une zone résidentielle établie au sein de Mijas, entre Fuengirola et Marbella. Playa de Mijas se situe à 851 m à vol d'oiseau, les plages de La Luna-Royale et de Calahonda étant également à moins d'un kilomètre. Un supermarché se trouve à 592 m, une pharmacie à 600 m et une borne de recharge pour véhicules électriques à 568 m. Le cadre est urbain, avec les commodités quotidiennes accessibles à pied ou à vélo.
Cette habitation convient à un ménage recherchant un bien prêt à vivre avec deux chambres et deux salles de bains complètes, réparties sur plusieurs niveaux avec un sous-sol et un garage. Un espace bureau dédié permet de travailler depuis domicile. À l'extérieur, on trouve un jardin privatif avec piscine, une terrasse couverte et un toit-terrasse. Le bien est vendu entièrement meublé avec une cuisine équipée, un parquet et une alarme.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf. La maison de ville a été achevée en 1990 et a depuis été entièrement rénovée ; l'état de construction est clés en main, ce qui signifie que l'acheteur peut emménager directement après l'achat. Il n'y a aucun délai d'attente de livraison. Le bien est une habitation existante sur le marché de la revente avec un prix demandé fixe plutôt qu'une liste de prix variant selon les logements.
Le bien offre 2 chambres et 113 m² de surface habitable, ce qui limite la capacité pour les ménages plus grands. Le terrain fait 100 m², donc l'espace extérieur est compact. La construction date de 1990, si bien que la date de construction correspond à cette période malgré la rénovation. Les distances jusqu'à Málaga et Marbella sont d'environ 24 km à vol d'oiseau chacune, donc une voiture reste pratique pour les trajets plus longs. La pente vers la plage est modérée, à 4,9 %.
Ce bien immobilier correspond à plusieurs situations reconnaissables. Un couple recherchant une résidence permanente prête à vivre sur la Costa del Sol trouvera les deux chambres, deux salles de bains et toilettes séparées suffisantes, l'espace bureau soutenant le travail hybride ou à distance. Les acheteurs souhaitant une résidence secondaire ne nécessitant aucun travaux de rénovation avant la première utilisation bénéficient du statut clés en main et de l'ameublement complet. Les ménages qui privilégient l'espace extérieur privatif au volume intérieur pourraient préférer l'ensemble piscine, jardin et toit-terrasse à un appartement plus grand. Les acquéreurs qui souhaitent conserver une voiture apprécieront le garage inclus, tandis que les conducteurs de véhicules électriques peuvent recharger à 568 m de la porte. Les golfeurs se situent à courte distance en voiture de Cabopino Golf, El Soto Golf et des parcours Los Lagos et Los Olivos de Mijas. Le bien convient moins aux acheteurs ayant besoin de trois chambres ou plus, d'une superficie de terrain importante, ou d'une construction neuve avec des garanties modernes ; la date de construction de 1990 et le terrain de 100 m² fixent des limites claires. Les acheteurs dépendant uniquement des transports en commun doivent noter que, bien que 7 lignes de bus et 69 arrêts desservent la grande région et que la gare de Fuengirola soit à 4,8 km à vol d'oiseau, la voiture reste le mode pratique pour la plupart des trajets. Pour un investisseur, la combinaison de plages accessibles à pied, d'un marché locatif établi à Calahonda et d'un prix demandé fixe et entièrement chiffré fournit une base transparente pour les calculs de rendement, même si les revenus locatifs dépendent de la demande saisonnière et des éventuelles règles de location de la copropriété.
Le bien a fait l'objet d'une rénovation complète et la finition intérieure reflète un programme récent plutôt que sa construction d'origine de 1990. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, intégrée dans un espace ouvert avec le séjour et la salle à manger. Un parquet traverse les pièces principales. Les salles de bains ont été rénovées à un standard moderne, avec une douche à l'italienne et des meubles vasques contemporains ; la chambre principale dispose d'une salle de bains attenante reliée à un dressing. Les fenêtres sont grandes, favorisant l'entrée de la lumière naturelle, et la maison comprend une terrasse couverte pour un usage extérieur par temps changeant. La maîtrise du climat repose sur le chauffage central, pertinent pour les mois d'hiver lorsque les températures moyennes descendent vers 14 °C, combiné au toit-terrasse et à la piscine pour la saison chaude. La sécurité est assurée par une alarme. Le rangement et le stationnement sont gérés par le sous-sol et le garage privatif. L'aménagement extérieur comprend un jardin privatif avec plantation mature, un espace barbecue et la piscine privée. Comme pour toute construction de 1990 rénovée, il est conseillé aux acheteurs de vérifier la documentation technique des travaux de rénovation, y compris les mises à jour électriques et de plomberie, avec leur expert lors de la phase de due diligence. Dans l'ensemble, la liste des prestations est cohérente avec une habitation prête à être occupée immédiatement plutôt qu'un projet nécessitant des investissements supplémentaires, et le prix demandé fixe de 400 000 € couvre le bien dans son état livré, entièrement meublé.
Le bien est proposé à un prix demandé fixe de 400 000 €. Il s'agit d'une habitation existante achevée en 1990 et depuis entièrement rénovée ; elle ne fait pas partie d'une liste de prix d'un programme neuf, il n'y a donc pas de variation de prix de départ entre les logements. Le prix reflète un bien clés en main vendu entièrement meublé, avec deux chambres, deux salles de bains plus toilettes séparées, 113 m² de surface habitable, un jardin privatif avec piscine, un toit-terrasse, un sous-sol et un garage. Les acheteurs doivent prévoir des frais d'achat supplémentaires. La taxe de transfert (ITP) s'applique à un taux maximal général de 7 %, avec des frais de notaire estimés entre 500 € et 2 000 €, des frais d'inscription au registre foncier entre 250 € et 1 500 €, et une gestion administrative facultative entre 300 € et 500 €. Le coût total estimé pour l'acheteur est d'environ 440 000 € ; la taxe municipale sur la plus-value est à la charge du vendeur. Ces chiffres sont indicatifs.
La vie quotidienne dans cette maison de ville de Calahonda s'articule autour d'un intérieur compact entièrement rénové et d'un espace extérieur privatif abrité. Le rez-de-chaussée combine un séjour et une salle à manger avec une cuisine ouverte équipée ; de grandes fenêtres et une orientation à l'est apportent la lumière du matin dans les pièces principales. Le premier étage abrite la chambre principale avec salle de bains attenante et dressing, ainsi qu'une deuxième chambre et une autre salle de bains, tandis qu'un coin bureau dédié permet le travail à distance. Au niveau supérieur, un toit-terrasse privatif avec vue mer constitue l'endroit le plus calme de la maison, utilisable pour prendre le soleil ou dîner en soirée pendant les mois les plus chauds. Le jardin, avec sa piscine privée et son espace barbecue, fait office de pièce extérieure une grande partie de l'année compte tenu du climat régional. En pratique, le sous-sol apporte de la flexibilité de rangement et le garage évite la recherche quotidienne d'une place de parking. Le quartier environnant fournit des commerces, une pharmacie et une banque dans un rayon d'environ 600 m, si bien que les courses courantes peuvent se faire à pied. Les restaurants et cafés se regroupent dans un rayon de deux kilomètres. Pour les loisirs, plusieurs parcours de golf, dont Cabopino Golf à 1,9 km, sont à proximité, et les plages près de Calahonda sont accessibles à pied pour la plupart des résidents. Le rythme ici est celui d'une zone résidentielle côtière établie : plus animée en été, nettement plus calme hors saison, avec des installations sportives municipales et des points de vue dans la grande région de Mijas offrant des possibilités d'activités toute l'année.
Calahonda fonctionne comme une bande résidentielle mature le long de la côte de Mijas, positionnée entre Fuengirola et Marbella, toutes deux à environ 24 km à vol d'oiseau. L'infrastructure quotidienne se situe dans un court rayon : un supermarché à 592 m, une pharmacie à 600 m, et des banques et cafés dans un rayon de deux kilomètres, ainsi qu'environ 29 restaurants dans cette même zone. Les soins de santé sont disponibles à 9,5 km pour les services hospitaliers, tandis que la municipalité de Mijas exploite deux centres de santé. Pour les familles, la région compte 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la municipalité. Le quartier est adapté aux piétons et aux vélos pour les courses quotidiennes, et une borne de recharge pour véhicules électriques à 568 m soutient la mobilité en voiture. Les liaisons ferroviaires partent de la gare de Fuengirola, à 4,8 km à vol d'oiseau, avec la gare de Carvajal à 4,9 km. Le service de bus couvre la zone via 7 lignes et 69 arrêts. Le terrain descend en pente douce vers la mer à environ 4,9 %, et le bien se situe à environ 213 m d'altitude, ce qui signifie que certaines rues comportent une inclinaison modérée. La ville de Málaga, avec environ 579 000 habitants, fournit des services régionaux, des institutions culturelles et le principal réseau hospitalier à temps de trajet en voiture raisonnable. Le profil touristique de la région est modéré, 10 hôtels et environ 2 100 lits, indiquant un caractère résidentiel qui s'intensifie en été et se calme en hiver, ce qui influence l'affluence ressentie sur les routes et les plages locales tout au long de l'année.
La carte montre le bien immobilier à Sport Village, Calahonda, avec le littoral à moins d'un kilomètre au sud et les parcours de golf du corridor de Mijas immédiatement à l'intérieur des terres. Fuengirola se situe au nord-est et Marbella au sud-ouest, encadrant cette position centrale sur la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Au sein de la région de la Costa del Sol Occidental, ce bien immobilier de Calahonda occupe une position intermédiaire entre l'agglomération de Fuengirola et l'économie balnéaire de Marbella, chacune à environ 24 km à vol d'oiseau. Málaga, la capitale provinciale, se situe à une distance directe similaire et relie la région aux voyages nationaux et internationaux par son aéroport. La municipalité de Mijas combine la bande côtière avec le village blanc de Mijas Pueblo sur le flanc de colline, à environ 430 m au-dessus du niveau de la mer, offrant aux habitants un accès aussi bien à la plage qu'à la montagne au sein d'une seule limite municipale. Le marché immobilier municipal enregistre environ 3 800 transactions par an, reflétant un marché actif et liquide plutôt qu'endormi.
L'accès à la plage est une caractéristique déterminante : Playa de Mijas se trouve à 851 m à vol d'oiseau, La Luna-Royale Beach à 881 m et la plage de Calahonda à 906 m, toutes accessibles à pied pour la plupart des habitants. L'hôpital le plus proche se situe à 9,5 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 28 km en distance directe, l'aéroport de Gibraltar constituant une option secondaire à 79 km. Les liaisons ferroviaires se trouvent aux gares de Fuengirola et Carvajal, respectivement à 4,8 et 4,9 km. Le golf est bien représenté : Cabopino Golf à 1,9 km, El Soto Golf à 3,7 km, et les parcours de Mijas, Los Lagos et Los Olivos, à 3,8 et 3,9 km. Les besoins en courses sont couverts par des supermarchés situés à moins de 600 m du bien immobilier. La voiture reste le mode de transport dominant pour les trajets plus longs, le port de plaisance de Fuengirola est à 5,2 km et la borne de recharge Supercharger de Fuengirola pour véhicules électriques à 4,6 km. Toutes les distances sont exprimées à vol d'oiseau ; les distances routières réelles et les temps de trajet en voiture sont plus longs.
| Distance plage | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localité enregistre une température annuelle moyenne de 17,8 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 14 °C dans les mois les plus frais à 26 °C en été. La saison de baignade, définie par des températures de la mer de 20 °C ou plus, dure environ quatre mois, généralement de juin à septembre. L'orientation est du bien offre aux principales pièces le soleil du matin, tandis que le toit-terrasse profite d'heures d'ensoleillement plus longues et de la vue mer qui découle de sa position surélevée à environ 213 mètres d'altitude. La pente descendant vers la côte, modérée à 4,9 %, signifie que la marche vers la plage implique une remontée douce au retour. Le chauffage central couvre la période hivernale plus fraîche, lorsque les nuits peuvent sembler fraîches à cette altitude. À quelques kilomètres, des points de vue comme le Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón à 1,6 km offrent des destinations de promenade avec des panoramas côtiers, et les collines derrière Mijas Pueblo proposent des sentiers plus longs pour ceux qui utilisent la maison comme base d'excursions à l'intérieur des terres. Le climat permet d'utiliser la piscine et le jardin toute l'année, bien que le chauffage de la piscine ne figure pas parmi les équipements.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Mijas compte cinq plages au Pavillon Bleu : Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral et La Cala, plaçant des plages reconnues pour la qualité de leurs eaux à courte distance en voiture du bien immobilier. Les options de baignade les plus proches, Playa de Mijas à 851 m, La Luna-Royale à 881 m et Calahonda à 906 m, à vol d'oiseau, rendent les visites spontanées à la plage réalistes. Le golf est le second pilier des loisirs locaux : Cabopino Golf se trouve à 1,9 km, El Soto Golf à 3,7 km, un parcours Par 3 à 4,3 km, et les parcours de Mijas Golf à 3,8 et 3,9 km, avec Santana Golf à 6,3 km. Les joueurs de padel et de tennis peuvent fréquenter le club Lew Hoad à 2,0 km, et la description mentionne une académie de padel et un centre de fitness accessibles à pied. La municipalité compte 266 installations sportives au total. Karting Mijas à 2,7 km et le port de plaisance de Fuengirola à 5,2 km ajoutent des options familiales et nautiques. Pour les loisirs du soir et du week-end, la concentration de restaurants dans un rayon de deux kilomètres couvre la plupart des besoins gastronomiques sans conduire.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL390804
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à l'offre actuelle en programme neuf à Mijas, cette maison de ville occupe un segment de marché différent. Les programmes neufs comparables incluent Hipódromo Mijas à partir de 294 000 €, Balance Nova à partir de 320 000 € et Riviera Hill à partir de 290 000 €, tous des prix d'entrée pour des unités sur plan ou récemment livrées. À un prix fixe de 400 000 €, ce bien immobilier se situe au-dessus de ces points de départ, mais la comparaison n'est pas directe : ces chiffres se réfèrent généralement aux plus petites unités, sans la piscine privée, le jardin, le toit-terrasse, le garage et l'ameublement complet inclus ici, et les acheteurs de programmes neufs intègrent les délais d'achèvement et le risque lié à la phase de construction. Cette maison, en revanche, est disponible immédiatement dans un état entièrement rénové, ce qui supprime tout délai d'attente et permet d'inspecter physiquement le produit fini avant l'achat. En termes de localisation, la bande côtière de Calahonda offre un accès à pied à la plage et aux commodités que certains sites neufs à l'intérieur des terres de la municipalité ne peuvent égaler, bien que les programmes plus récents puissent présenter de meilleures normes de performance énergétique qu'une construction de 1990 rénovée. Le contexte plus large du marché de Mijas compte également : avec environ 3 800 transactions immobilières par an et une population municipale approchant les 95 000 habitants, la zone montre une rotation constante, ce qui soutient la liquidité en revente. Le prix au mètre carré de ce bien immobilier s'élève à environ 3 540 € rapporté à la surface habitable, un chiffre que les acheteurs peuvent comparer directement aux programmes neufs comme aux autres biens de revente à Calahonda, Fuengirola et Marbella. Pour les acheteurs qui pèsent la qualité de la rénovation et l'immédiateté contre la durée de garantie et l'efficacité énergétique, l'arbitrage entre ce bien clés en main et une alternative sur plan constitue la décision centrale.
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