Полностью отремонтированный таунхаус 1990 года постройки в Калаонде, в жилом комплексе Sport Village, готов к заселению и продаётся с мебелью. Собственный бассейн, терраса на крыше с видом на море, гараж и подвал, всё включено. Пляжи менее чем в одном километре по прямой, запрашиваемая цена фиксированная: 400 000 €.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение: Калаонда, Михас, Малага, между Фуэнхиролой и Марбельей, примерно в 24 км по прямой от каждой, в 28 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль. Пляж Playa de Mijas, 851 м по прямой, поле для гольфа Cabopino Golf, 1,9 км, супермаркет, аптека и зарядная станция для электромобилей, примерно в 600 м.
Жильё: 113 м² жилой площади, 2 спальни, 2 ванные комнаты плюс гостевой туалет, восточная ориентация с утренним солнцем, центральное отопление, деревянные полы, полностью оборудованная кухня, сигнализация, крытая терраса, терраса на крыше с видом на море, зона барбекю, подвал и гараж. Продаётся полностью меблированным.
Сравнение с новостройками: новые проекты в Михасе, такие как Hipódromo Mijas (от 294 000 €), Balance Nova (от 320 000 €) и Riviera Hill (от 290 000 €), начинаются ниже этой цены, но это стартовые цены без собственного бассейна, сада, террасы на крыше, гаража и мебели, которые есть здесь. Кроме того, этот дом доступен немедленно, без ожидания завершения строительства.
Ограничения: дом построен в 1990 году, конструкция остаётся прежней, поэтому покупателям рекомендуется провести техническую экспертизу кровли, электропроводки и сантехники и запросить документацию по ремонтным работам. Ближайшая больница находится в 9,5 км, для более дальних поездок практичен автомобиль. Подогрев бассейна не указан среди характеристик.
Эта недвижимость соответствует нескольким узнаваемым ситуациям. Пара, ищущая постоянное жильё «под ключ» на Коста-дель-Соль, найдёт две спальни, две ванные комнаты и гостевой туалет достаточными, а рабочая зона поддержит гибридную или удалённую работу. Покупатели, желающие второй дом, не требующий ремонта перед первым использованием, выигрывают от статуса «готов к заселению» и полной меблировки. Семьи, ценящие частное пространство на улице больше внутреннего объёма, могут предпочесть сочетание бассейна, сада и террасы на крыше более крупным апартаментам. Покупателям, желающим иметь автомобиль, придётся по душе включённый в цену гараж, а водители электромобилей могут заряжаться в 568 м от дома. Любители гольфа находятся в короткой поездке на автомобиле от Cabopino Golf, El Soto Golf и полей Лос-Лагос и Лос-Оливос в Михасе. Объект меньше подходит покупателям, которым нужны три и более спальни, значительная площадь участка или абсолютно новая постройка с современными гарантийными механизмами; дата строительства 1990 год и участок 100 м² задают чёткие ограничения. Покупателям, полагающимся только на общественный транспорт, стоит учесть, что, хотя 7 автобусных маршрутов и 69 остановок обслуживают округу, а станция Фуэнхиролы находится в 4,8 км по прямой, для большинства поездок практичнее автомобиль. Для инвестора сочетание пляжей в пешей доступности, устоявшегося рынка аренды в Калаонде и фиксированной, полностью просчитанной запрашиваемой цены даёт прозрачную основу для расчёта доходности, хотя арендный доход зависит от сезонного спроса и правил комплекса по сдаче в аренду.
Недвижимость прошла полный ремонт, и внутренняя отделка отражает недавнюю программу работ, а не оригинальную постройку 1990 года. Кухня полностью оборудована и встроена, интегрирована в открытую планировку с гостиной и столовой. Деревянные полы уложены во всех основных комнатах. Ванные комнаты обновлены до современного уровня, с душевой кабиной и современной мебелью; главная спальня имеет собственную ванную при спальне, соединённую с гардеробной. Окна большие, что улучшает проникновение дневного света; дом включает крытую террасу для использования на улице в переменчивую погоду. Климат-контроль состоит из центрального отопления, актуального в зимние месяцы, когда средняя температура опускается к 14 °C, в сочетании с террасой на крыше и бассейном для тёплого сезона. Безопасность обеспечена сигнализацией. Хранение и парковка решаются подвальным этажом и частным гаражом. Внешнее обустройство включает собственный сад со взрослыми растениями, зону барбекю и собственный бассейн. Как и в случае с любой отремонтированной постройкой 1990 года, покупателям рекомендуется проверить со своим экспертом на этапе комплексной проверки техническую документацию ремонтных работ, включая обновление электропроводки и сантехники. В целом спецификация соответствует дому, подготовленному к немедленному заселению, а не проекту, требующему дальнейших вложений, и фиксированная запрашиваемая цена 400 000 € покрывает недвижимость в сданном, полностью меблированном состоянии.
Цена и доступность: фиксированная запрашиваемая цена, 400 000 €. Ориентировочные общие расходы покупателя около 440 000 €, включая налог на передачу (ITP), нотариуса и регистрацию. Объект готов к заселению и продаётся с мебелью, заселение возможно сразу после оформления у нотариуса. Муниципальный налог на прирост капитала оплачивает продавец.
Что это за место: Калаонда, прибрежный район муниципалитета Михас в регионе Коста-дель-Соль-Оксиденталь, зажатый между городской массой Фуэнхиролы и курортной экономикой Марбельи. Побережье муниципалитета включает пять пляжей с Голубым флагом, а на холмах находится белоснежная деревня Mijas Pueblo примерно в 430 м над уровнем моря, что даёт жителям доступ и к пляжу, и к горам в границах одного муниципалитета. Рынок жилья активный: около 3 800 сделок в год при населении, приближающемся к 95 000 человек.
Калаонда, это зрелая жилая полоса вдоль побережья Михаса, расположенная между Фуэнхиролой и Марбельей, обе примерно в 24 км по прямой. Повседневная инфраструктура, в коротком радиусе: супермаркет в 592 м, аптека в 600 м, банки и кафе в пределах двух километров, а также около 29 ресторанов в той же зоне. Медицинская помощь: больничные услуги в 9,5 км, а муниципалитет Михас располагает двумя медицинскими центрами. Для семей в муниципалитете 15 начальных и 10 средних школ. Район дружелюбен к пешеходам и велосипедистам для повседневных дел, а точка зарядки электромобилей в 568 м поддерживает автомобильную мобильность. Железнодорожное сообщение идёт от станции Фуэнхирола, 4,8 км по прямой, станция Карвахаль, в 4,9 км. Автобусное покрытие района, 7 маршрутов и 69 остановок. Рельеф плавно понижается к морю с уклоном около 4,9 %, объект находится примерно на высоте 213 м, поэтому некоторые улицы имеют умеренный уклон. Город Малага с населением около 579 000 жителей обеспечивает региональные услуги, культурные учреждения и основную больничную сеть в разумное время в пути на автомобиле. Туристический профиль района умеренный, 10 отелей и примерно 2 100 мест, что указывает на жилой характер, оживляющийся летом и замирающий зимой, что влияет на загруженность местных дорог и пляжей в течение года.
Карта показывает недвижимость в Sport Village, Калаонда, с береговой линией менее чем в одном километре к югу и полями для гольфа коридора Михас сразу за ней в глубине суши. Фуэнхирола лежит к северо-востоку, а Марбелья, к юго-западу, обрамляя это центральное положение на Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
В пределах региона Коста-дель-Соль-Оксиденталь эта недвижимость в Калаонде занимает срединное положение между городской массой Фуэнхиролы и курортной экономикой Марбельи, каждая из которых находится примерно в 24 км по прямой. Малага, столица провинции, лежит на схожем прямом расстоянии и связывает регион с национальными и международными путешествиями через свой аэропорт. Муниципалитет Михас сочетает прибрежную полосу с выбеленной горной деревней Mijas Pueblo примерно в 430 м над уровнем моря, предоставляя жителям доступ и к пляжной, и к горной среде в границах одного муниципалитета. Муниципальный рынок жилья фиксирует около 3 800 сделок в год, что отражает активный, ликвидный рынок, а не спящий.
Доступ к пляжу, определяющая черта: Playa de Mijas находится в 851 м по прямой, пляж La Luna-Royale, в 881 м, а пляж Калаонда, в 906 м, все они досягаемы пешком для большинства жителей. Ближайшая больница расположена в 9,5 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 28 км по прямой, а аэропорт Гибралтара, запасной вариант в 79 км. Железнодорожное сообщение представлено станциями Фуэнхирола и Карвахаль, 4,8 и 4,9 км соответственно. Гольф широко представлен: Cabopino Golf в 1,9 км, El Soto Golf в 3,7 км, а поля Михаса, Лос-Лагос и Лос-Оливос, в 3,8 и 3,9 км. Потребности в покупках закрывают супермаркеты в пределах 600 м от недвижимости. Для более дальних поездок основным транспортом остаётся автомобиль, яхтенная марина Фуэнхиролы в 5,2 км и станция быстрой зарядки электромобилей Fuengirola Supercharger в 4,6 км. Все расстояния указаны по прямой; фактические дорожные расстояния и время в пути больше.
| До пляжа | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В месте расположения среднегодовая температура составляет 17,8 °C, а среднемесячные значения колеблются от 14 °C в самые прохладные месяцы до 26 °C летом. Купальный сезон, определяемый температурой моря 20 °C и выше, длится около четырёх месяцев, обычно с июня по сентябрь. Восточная ориентация недвижимости даёт основным комнатам утреннее солнце, тогда как терраса на крыше принимает солнечный свет большую часть дня и открывает вид на море благодаря возвышенному положению около 213 метров над уровнем моря. Спуск к побережью с умеренным уклоном 4,9 % означает, что обратный путь от пляжа, приятный подъём в гору. Центральное отопление покрывает более прохладный зимний период, когда ночи на этой высоте могут ощущаться свежими. В нескольких километрах смотровые площадки, такие как Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón в 1,6 км, служат целями для прогулок с панорамами побережья, а холмы за Mijas Pueblo предлагают более длинные маршруты для тех, кто использует дом как базу для поездок вглубь страны. Климат позволяет пользоваться бассейном и садом круглый год, хотя подогрев бассейна не указан среди характеристик.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье Михаса включает пять пляжей с Голубым флагом: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral и La Cala, признанные по качеству воды пляжи находятся в короткой поездке на автомобиле от недвижимости. Ближайшие места для купания, Playa de Mijas в 851 м, La Luna-Royale в 881 м и Калаонда в 906 м, все по прямой, делают спонтанные визиты на пляж реалистичными. Гольф, вторая опора местного отдыха: Cabopino Golf в 1,9 км, El Soto Golf в 3,7 км, поле Par 3 в 4,3 км, поля Mijas Golf в 3,8 и 3,9 км, а Santana Golf в 6,3 км. Любители падла и тенниса могут пользоваться клубом Lew Hoad в 2,0 км, а в описании упоминаются академия падла и фитнес-лагерь в пешей доступности. В муниципалитете насчитывается 266 спортивных объектов в общей сложности. Karting Mijas в 2,7 км и яхтенная марина Фуэнхиролы в 5,2 км добавляют семейные и лодочные варианты. Для вечернего и выходного досуга концентрация ресторанов в пределах двух километров закрывает большинство гастрономических потребностей без автомобиля.
266 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Умеренный
Ref: VL390804
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На фоне текущего предложения новостроек в Михасе этот таунхаус занимает другой сегмент рынка. Сопоставимые новостройки включают Hipódromo Mijas от 294 000 €, Balance Nova от 320 000 € и Riviera Hill от 290 000 €, все это стартовые цены на апартаменты на стадии строительства или только что сданные. При фиксированных 400 000 € эта недвижимость находится выше этих стартовых точек, но сравнение неоднозначно: те цифры обычно относятся к самым маленьким апартаментам без собственного бассейна, сада, террасы на крыше, гаража и полной мебели, включённых здесь, а покупатели новостроек учитывают сроки завершения и риск стадии строительства. Этот дом, напротив, доступен немедленно в полностью отремонтированном состоянии, что устраняет ожидание и позволяет физически осмотреть готовый продукт перед покупкой. По расположению прибрежная полоса Калаонды предлагает пешую доступность пляжа и инфраструктуры, с которой некоторые новостройки в глубине муниципалитета не сравнятся, хотя более новые проекты могут обладать лучшими стандартами энергоэффективности, чем отремонтированный дом 1990 года. Важен и более широкий рыночный контекст Михаса: примерно 3 800 сделок с жильём в год и муниципальное население, приближающееся к 95 000, показывают постоянный оборот, поддерживающий ликвидность вторичного жилья. Цена за квадратный метр этой недвижимости составляет примерно 3 540 € на жилую площадь, цифра, которую покупатели могут напрямую сравнивать как с новостройками, так и с другим вторичным жильём в Калаонде, Фуэнхироле и Марбелье. Для покупателей, взвешивающих качество ремонта и немедленную доступность против срока гарантии и энергоэффективности, выбор между этим готовым к заселению домом и вариантом на стадии строительства является центральным решением.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
EN
IT
PL
RU
HU
LT
HR
SK
HE
SR
SL
ID